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☆☆☆☆☆

沈杰 编

图书标签:

• 工程造价
• 造价管理
• 工程管理
• 成本控制
• 工程经济学
• 建设项目
• 预算管理
• 招投标
• 工程结算
• 合同管理

出版社： 东南大学出版社

ISBN：9787564105594

版次：1

商品编码：10222801

包装：平装

开本：16开

出版时间：2006-10-01

用纸：胶版纸

页数：232

字数：294000

内容简介

　　本书根据高等学校工程管理专业指导赊制定的“工程造价管理”及“工程估价”课程教学基本要求以及工程造价管理实际工作做法编写，介绍了包括投资估算、设计概算、发承包合同价以及竣工决算等内容在内的建设全过程造价管理工作的知识，介绍了工程造价咨询、工程造价审计以及造价资料的积累分析等内容。全书注重知识的系统性、实务性，保持与国家法律、法规以及政策的一致性。
　　本书可作为大专院校工程管理，土木工程及相关专业的教材或教学参考书，亦可作为广大工程造价从业人员及自学者的参考书。

目录

1 工程造价管理概论
1.1 工程造价概述
1.2 工程造价管理概述
1.3 工程造价管理体制
2 工程投资估算管理
2.1 投资决策与估算概述
2.2 投资估算的编制与审查
2.3 投资估算的编制方法
3 工程设计概算管理
3.1 工程设计及其经济性
3.2 设计概算的编制与审查
3.3 设计概算的编制方法
4 工程发承包造价管理
4.1 工程发包造价的确定
4.2 工程价款结算管理
4.3 设备、材料采购价款的确定与结算
5 工程竣工决算管理
5.1 竣工验收与竣工决算概述
5.2 竣工决算的编制
5.3 建设项目保修
6 工程造价咨询
6.1 工程造价咨询业
6.2 工程造价咨询业务运作
6.3 工程造价鉴定
7 工程造价审计
7.1 工程造价审计的基本概念
7.2 工程造价审计的实施
7.3 工程造价审计的内容
8 工程造价分析与资料
8.1 工程资金使用计划
8.2 工程造价偏差分析
8.3 工程造价资料的积累分析与应用
参考文献

前言/序言

　　

《工程造价管理》 前言 在现代工程建设领域，项目的成功与否，往往取决于其经济效益的有效控制。而工程造价管理，正是实现这一目标的核心关键。它贯穿于工程项目的全生命周期，从项目决策、设计、招标、施工，直至竣工验收及后续运维，每一个环节都离不开对成本的精细化管控。 本书并非一本僵化的教科书，而是一次深入工程造价管理实践的探索。它旨在揭示这一领域的核心理念、方法论，并结合丰富的案例，呈现如何将理论知识转化为解决实际问题的能力。我们将拂去浮华，直击本质，探究工程造价管理的“道”与“术”。 第一章：工程造价管理的基石——认识与定位 工程造价管理，顾名思义，是对工程项目从启动到完成整个过程中，所有费用的发生、支出的发生、以及费用的规划、控制、核算和分析等一系列活动的总称。它不仅仅是数字的堆砌，更是对资源配置效率、风险管控能力和项目整体经济效益的综合衡量。 工程造价的本质与内涵： 我们将首先厘清工程造价的构成要素，理解其为何如此复杂且多变。这包括直接工程费、间接工程费、其他费用以及利润等，并深入探讨各个构成部分的内在逻辑和影响因素。例如，直接工程费中的人工、材料、机械成本，并非孤立存在，而是受到市场供需、技术进步、地理位置等多种因素的动态影响。 工程造价管理的目标与意义： 为什么我们需要进行工程造价管理？其核心目标在于实现“四个控制”：投资控制、成本控制、费用控制、效益控制。但这四个目标并非相互割裂，而是相互依存、相互促进的。例如，有效的投资控制可以为成本控制打下坚实基础；而精细的成本控制则直接关系到项目的最终经济效益。本书将详细阐述这些目标之间的关联性，以及工程造价管理在提升项目经济效益、保障投资回报、防范财务风险等方面的重要作用。 工程造价管理在项目生命周期中的地位： 工程造价管理并非某个孤立的阶段性工作，而是贯穿项目全生命周期的动态过程。从项目的可行性研究阶段的初步估算，到设计阶段的概算，再到施工图阶段的预算，以及招投标阶段的投标报价，直至施工阶段的成本核算与控制，最终到竣工决算，每一个环节都扮演着不可或缺的角色。我们将分析在不同阶段，造价管理的侧重点和方法会有何不同，以及如何在各阶段之间实现信息的有效传递和协同。 第二章：量化决策的艺术——工程造价的计价依据与方法 准确的计价是有效管理的前提。本章将深入剖析工程造价的计价依据，以及在不同阶段所采用的各种计价方法，揭示量化分析的科学性与艺术性。 工程造价的计价依据： 成功的造价管理，离不开清晰、权威的计价依据。我们将探讨国家及行业发布的各类定额（如工程量清单计价定额、预算定额等）的编制原则、使用方法以及局限性。同时，还会涉及市场信息（如材料价格信息、人工工资指导价等）的获取渠道、数据分析方法，以及如何根据实际情况对定额进行调整和修正，确保计价的科学性和准确性。 主要工程造价计价方法： 概算： 在项目决策和初步设计阶段，概算是进行投资估算和初步规划的重要工具。我们将介绍不同类型的概算方法，如概算指标法、类似工程预算法等，并分析其适用范围和精度要求。 预算： 在施工图设计完成后，预算是指导施工、进行成本控制的基础。我们将详细讲解工程量清单计价的编制流程，包括工程量计算、综合单价的确定（人工、材料、机械、管理费、利润等）、以及清单汇总等。还将探讨传统定额预算法的原理与应用。 标底与投标报价： 招标是工程项目的重要环节，标底的编制和投标报价的分析，是造价管理中的关键博弈。我们将深入分析标底的编制策略，以及投标报价的构成要素，探讨如何识别低价中标、高价中标的风险，并介绍投标报价的评审方法。 工程结算： 竣工结算的准确性直接关系到投资的最终确认。我们将重点讲解工程价款的调整、变更工程的计价、索赔的处理以及合同价款的最终确定过程。 第三章：成本的精细化管控——施工阶段的造价管理 施工阶段是工程造价管理中最具挑战性的阶段，也是最能体现造价管理实效的阶段。本章将聚焦施工阶段的成本控制，探讨各项具体措施和策略。 施工图预算的编制与应用： 施工图预算是指导施工生产的重要经济文件。我们将详细解析施工图预算的编制要点，包括工程量的准确计算、定额套用、费率的确定、以及风险费用的计取等。同时，也会强调施工图预算在施工过程中的动态管理和调整作用。 材料成本的控制： 材料是工程造价中占比最大的部分。我们将探讨如何通过市场调研、集中采购、材料比选、先进的计量方法等手段，有效降低材料成本。此外，对材料的收发存管理、节约使用等精细化管理方法也将进行详细阐述。 人工成本的控制： 人工成本的控制需要精细化管理。我们将分析如何通过优化施工组织设计、提高劳动生产率、合理安排工时、以及有效的绩效考核等方式，降低人工成本。 机械使用成本的控制： 机械设备是实现施工的重要工具。我们将探讨如何通过科学的设备选型、合理安排机械作业、提高设备利用率、以及定期的维护保养等方式，降低机械使用成本。 现场签证与变更工程的管理： 施工过程中难免会发生设计变更和现场签证。我们将详细讲解现场签证的程序、要素，以及变更工程的申报、审批、计量、计价和索赔等全过程管理。如何做到既能满足工程需要，又能有效控制成本，是本节的重点。 进度款的支付与核算： 进度款的支付与工程的实际完成情况是否匹配，直接影响资金的周转效率和工程的整体效益。我们将分析进度款的计算方法，以及如何进行有效的核实与支付，确保公平合理。 工程成本核算： 施工过程中的成本核算，是进行成本分析和改进的基础。我们将介绍不同类型的成本核算方法，如分项成本核算、分部工程成本核算等，以及如何进行成本差异分析，找出偏差原因，并提出改进措施。 第四章：风险与收益的平衡——工程合同与招投标管理 工程合同是工程造价管理的重要载体，而招投标则是工程项目得以顺利推进的关键环节。本章将聚焦合同与招投标管理，探讨如何通过有效的管理，实现风险与收益的平衡。 工程合同的类型与条款分析： 工程合同是明确各方权利义务的法律文件。我们将分析不同类型的工程合同（如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等）的特点、优缺点，以及在合同中应重点关注的关键条款，如工程范围、合同价款、付款方式、工期、质量、变更、索赔、违约责任等。 合同价款的形成与管理： 合同价款是双方协商确定的工程总价。我们将深入分析合同价款的组成，以及在合同履行过程中，如何对合同价款进行动态管理，包括价款的调整、支付、结算等。 招投标的核心流程与策略： 招投标是工程项目选择承包人的重要途径。我们将详细解析招投标的各个环节，包括招标文件的编制、资格审查、开标、评标、中标等。并探讨投标人如何制定有效的投标策略，以及招标人如何公正、高效地组织招投标活动。 风险管理与合同约定： 工程项目 inherently 存在各种风险，如市场风险、技术风险、管理风险、自然风险等。我们将探讨如何在合同中合理约定风险的承担方式，以及如何通过合同管理，有效地规避和化解项目风险，保障项目的顺利实施。 索赔管理： 在合同履行过程中，因合同外的原因或合同约定条款，可能导致承包人或发包人提出索赔。我们将详细讲解索赔的条件、程序、证据收集、以及索赔的处理与协商过程，确保各方权益得到公正对待。 第五章：效益的优化与持续改进——全生命周期的造价管理视角 工程造价管理并非止步于项目竣工，而是延伸至项目的全生命周期，追求整体效益的最优化。 项目投资决策阶段的造价管理： 可行性研究阶段的造价估算是项目决策的重要依据。我们将探讨如何进行科学的投资估算，评估项目的经济可行性，以及对潜在的造价风险进行预判。 设计阶段的造价控制： “深度设计，精细管理”是设计阶段造价控制的宗旨。我们将分析如何通过设计优化、技术经济比较、方案比选等手段，在满足功能要求的前提下，最大限度地降低工程造价。 竣工决算与审计： 竣工决算是对项目实际发生费用的最终核算。我们将讲解竣工决算报告的编制要点，以及工程审计的重要性，如何通过审计，确保工程造价的真实、准确。 项目后评估与经验总结： 项目的成功并非终点，总结经验教训，为未来的项目提供借鉴，是持续改进的关键。我们将探讨如何对项目的造价进行后评估，分析项目的经济效益，并从中提炼出宝贵的经验，用于指导未来的工程造价管理实践。 新技术、新方法在造价管理中的应用： 随着科技的发展，BIM（建筑信息模型）、大数据、智能化等新技术正在深刻地改变工程造价管理的模式。我们将展望这些新技术在工程量计算、成本分析、风险预测等方面的应用前景，以及如何利用这些工具提升造价管理的效率和精度。 结语 工程造价管理是一项系统性、复杂性极强的工作，它需要从业者具备扎实的专业知识、丰富的实践经验、敏锐的洞察力以及严谨的工作态度。本书旨在为读者提供一个全面、深入的视角，帮助大家理解工程造价管理的精髓，掌握其核心方法，并在实际工作中不断提升能力。 我们相信，通过对工程造价管理的深入理解和不懈实践，每一位从业者都能为项目的成功，为行业的进步，贡献自己的力量。愿这本书成为您在工程造价管理道路上的一盏明灯，指引您走向更广阔的天地。

评分☆☆☆☆☆

让我最失望的是，这本书似乎完全忽略了当前工程建设领域对效率和敏捷性的极致追求。在讨论进度控制和成本联动时，它给出的方法论显得过于僵化和缓慢。例如，它详细描述了传统的月度或季度汇报机制，但对于如何利用实时数据接口和自动化工具来进行即时偏差分析和快速纠偏，几乎没有提及。这让我产生一种错觉，仿佛这本书是十年前的版本，内容更新完全跟不上时代的步伐。在这个信息爆炸、技术迭代飞快的年代，一本管理学书籍如果不能体现出对“快”和“准”的理解，那么它的实用价值就会大打折扣。我希望看到的是更具操作性、更贴近现代项目管理流程的优化思路，而不是那些在教科书上看过无数遍的陈旧流程图。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我更关注的是那些能帮我解决实际工作难题的内容。这本书给我的感觉是，它非常专注于“应该怎么做”的规范层面，但对于“在实际操作中，当规范与现实发生冲突时，我们该如何灵活应对”的探讨却非常薄弱。比如，在合同谈判章节，它只是罗列了几种合同类型及其特点，却没有深入分析在当前招投标环境下，如何有效地利用这些合同工具来最大化己方利益，或者如何巧妙地规避那些隐藏的陷阱条款。读完之后，我感觉自己像是被关在了一个理论的象牙塔里，面对现实工地上的各种复杂情况，我依然束手无策。这本书对于那些想从“执行者”跃升到“决策者”的读者来说，提供的价值非常有限，它更适合作为课堂讲义的辅助材料，而不是一本真正能指导实战的宝典。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格让我感到非常陌生和疏离。大量使用非常正式、甚至有些拗口的专业术语，而且这些术语的解释往往需要读者自己去查阅其他资料，它并没有做到像一个耐心的导师那样，把每一个概念都掰开了揉碎了讲清楚。我尝试着在晚上安静的时候阅读，但很快就因为跟不上作者的思维跳跃和晦涩的表达而感到疲惫。感觉作者似乎更倾向于向同行展示自己的知识储备深度，而不是致力于向更广泛的读者群体传播知识的有效性。对于我这样的非科班出身，或者刚刚转行进入这个领域的读者来说，这本书的阅读门槛实在是太高了，它没有提供任何平滑的过渡路径，直接将读者抛入了深水区。

评分☆☆☆☆☆

我是在一个论坛上看到有人推荐这本书的，说是能系统梳理整个造价流程。满怀希望地买了回来，结果发现，它所谓的“系统”更像是一种按部就班、缺乏内在逻辑串联的流水账。比如在讨论风险管理部分时，作者似乎完全跳过了对当前数字化转型带来的新型风险的探讨，只是泛泛而谈一些传统的工程延期、材料涨价之类的老生常谈。读完之后，我感觉自己对整个造价控制的宏观脉络并没有变得更清晰，反而被大量的细枝末节和重复的陈述搞得有些晕头转向。这本书更像是一个初级学员的知识框架草稿，而不是一本可以作为案头工具、随时查阅的专业参考书。我更期待能看到一些关于BIM集成、云计算在成本预测中的应用等更具前沿性的内容，但这些在这本书里完全是空白。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简直是灾难，灰扑扑的，毫无生气。我本来还对这个领域抱有那么一丝丝期待，结果翻开第一页，那种排版和字体选择，让我瞬间感觉自己像是回到了上个世纪的教材堆里。内容上，我试图寻找一些真正能让我眼前一亮的实操案例，或者哪怕是哪怕是关于如何应对当前市场波动的一些前瞻性分析。结果呢？全篇充斥着大量枯燥的理论定义和看似高深实则空洞的术语堆砌。读起来非常费劲，就像在啃一块没有调味的干面包，完全提不起精神去深入研究。对于一个渴望掌握最新行业动态的从业者来说，这样的书籍实在缺乏吸引力。它更像是一份过时的政策文件汇编，而不是一本面向未来的管理工具书。我真希望作者能在内容组织和视觉呈现上多花点心思，让读者在学习知识的同时，也能享受到阅读的乐趣，而不是把它当成一项艰巨的任务来完成。

评分☆☆☆☆☆

还没看，适合相关专业的做参考

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书本纸质良好，正版图书。

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