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中国建筑工业出版社编

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发表于2024-12-23

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图书介绍

出版社：中国建筑工业出版社

ISBN：1511211237

版次：1

商品编码：10321655

包装：平装

开本：32开

出版时间：2003-07-01

用纸：胶版纸

页数：72

图书描述

内容简介

物业管理条例，城市危险房屋管理规定，城市房屋修缮管理规定，公有住宅售后维修养护管理暂行办法等。已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，现予公布，自2003年9月1日起施行。

物业管理条例
城市危险房屋管理规定
城市房屋修缮管理规定
公有住宅售后维修养护管理暂行办法
城市新建住宅小区管理办法
城市房屋租赁管理办法
建筑装饰装修管理规定
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
商品房销售管理办法
城市异产毗连房屋管理规定
城市商品房预售管理办法
住宅室内装饰装修管理办法

精彩书摘

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十一条业主大会履行下列职责：
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。