家居装饰工程预算（第2） 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　《家居装饰工程预算（第2版）》是以中华人民共和国住房和城乡建设部有关建筑装饰装修工程报价的现行政策《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）为主要依据，结合工程实践编写的，具有内容新颖、实用性强、使用方便的特点。《家居装饰工程预算（第2版）》内容包括：家居装饰装修工程预算概述，装饰装修工程预算内容与报价的组成，装饰装修工程预算定额及补充定额，装饰装修工程单位估价表，装饰装修工程费用，装饰装修工程工程量清单与计价，装饰装修工程施工图预算的编制与报价，各种工程量计算实例。工程量清单编制与工程量清单计价案例，装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订，家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法等。
　　《家居装饰工程预算（第2版）》可供广大从事家居装饰装修工程造价人员学习使用，也可作为建筑工程、环境艺术工程、工程管理等专业人员及大中专院校相关专业师生学习的参考用书。

目录

第2版前言
第1章 家居装饰装修工程预算概述
1.1 家居装饰装修工程概述
1.2 家居装饰装修工程报价的概念和分类
1.2.1 装饰装修工程报价的概念
1.2.2 装饰装修工程报价的分类
1.2.3 施工预算和施工图预算的区别与联系
1.3 装饰装修工程预算的作用和编制方法
1.3.1 装饰装修工程预算的作用
1.3.2 装饰装修工程预算的编制方法
1.4 工程量清单计价中建设工程项目的划分
1.4.1 建设项目
1.4.2 单项工程
1.4.3 单位工程
1.4.4 分部工程
1.4.5 分项工程

第2章 装饰装修工程预算内容与造价的组成
2.1 装饰装修工程预算书的内容
2.1.1 编制说明
2.1.2 分部分项工程量清单计价表
2.1.3 工料分析
2.1.4 措施项目清单计价表
2.1.5 其他项目清单计价表
2.1.6 单位工程费汇总表
2.2 装饰装修工程预算造价的组成

第3章 装饰装修工程预算定额及补充定额
3.1 定额
3.2 定额的种类、含义及用途
3.3 定额的作用
3.4 定额的内容和组成
3.5 装饰装修工程预算定额应用技巧
3.6 补充定额单价的确定

第4章 装饰装修工程单位估价表
4.1 单位估价表的内容、作用及种类
4.1.1 单位估价表的内容
4.1.2 单位估价表的作用
4.1.3 单位估价表的种类
4.2 单位估价表的编制依据
4.3 单位估价表的编制要求
4.4 单位估价表的编制步骤与方法
4.4.1 确定项目名称、计量单位、工作内容
4.4.2 计算材料数量
4.4.3 计算人工数量
4.4.4 计算机械台班消耗量
4.4.5 计算人工工日单价、材料预算价格、机械台班价格
4.4.6 计算人工费、材料费、机械费并汇总
4.5 单位造价表的编制
4.5.1 装饰装修工程预算定额消耗指标的确定(“三量”的确定)
4.5.2 “三价”的确定
4.5.3 计算估价表的人工费、材料费和机械费
4.5.4 填表
4.6 单位估价汇总表的编制

第5章 装饰装修工程费用
5.1 装饰装修工程费用项目组成
5.1.1 直接费
5.1.2 间接费
5.1.3 利润
5.1.4 税金
5.2 装饰装修工程费用参考计算方法
5.2.1 直接费的计算
5.2.2 间接费的计算
5.2.3 利润的计算
5.2.4 税金的计算
5.3 装饰装修工程计价程序
5.3.1 工料单价法计价程序
5.3.2 综合单价法计价程序
5.4 价差
5.4.1 人工工日单价和台班单价变化引起的价差
5.4.2 材料价差
5.5 取费费率级差的划分
5.5.1 按工程类别划分标准
5.5.2 工程类别划分说明和工程类别确认报告
5.5.3 各类工程取费费率

第6章 装饰装修工程工程量清单与计价
6.1 《建设工程工程量清单计价规范》概述，
6.1.1 总则
6.1.2 术语
6.2 装饰装修工程工程量清单编制与格式
6.2.1 装饰装修工程工程量清单的编制
6.2.2 装饰装修工程工程量清单的格式及填写
6.3 装饰装修工程工程量清单计价和计价格式
6.3.1 装饰装修工程工程量清单投标报价的编制
6.3.2 装饰装修工程工程量清单投标报价格式
6.4 工程量清单计价表格
6.4.1 计价表格组成
6.4.2 计价表格使用规定
6.5 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
6.5.1 楼地面工程
6.5.2 墙、柱面工程
6.5.3 天棚工程
6.5.4 门窗工程
6.5.5 油漆、涂料、裱糊工程
6.5.6 其他工程

第7章 装饰装修工程施工图预算的编制与报价
7.1 施工图预算的编制依据及步骤
7.1.1 编制依据
7.1.2 编制步骤
7.2 装饰装修工程工程量计算
7.2.1 建筑面积与体积的计算
7.2.2 楼地面工程量的计算
7.2.3 墙、柱面工程量的计算
7.2.4 天棚工程量的计算
7.2.5 门窗工程量的计算
7.2.6 油漆、涂料和裱糊工程量的计算
7.2.7 其他工程工程量的计算
7.2.8 玻璃幕墙工程量的计算
7.2.9 金属构件工程量的计算
7.2.10 给水排水管道安装工程量的计算?
7.2.11 电气安装工程量的计算
7.3 装饰装修工程工程量清单计价预算书的编制
7.3.1 填写分部分项工程工程量清单与计价表
7.3.2 填写工程量清单综合单价分析表
7.3.3 填写单位工程汇总表
7.3.4 填写单项工程招标控制价／投标报价汇总表和工程项目招标控制价／投标报价汇总表
7.3.5 施工图预算的编制说明
7.3.6 工程预算书封面签署页

第8章 各种工程量计算实例
8.1 楼地面工程量计算实例
8.2 墙、柱面工程量计算实例
8.3 天棚工程量计算实例
8.4 门窗工程量计算实例
8.5 油漆、涂料和裱糊工程量计算实例
8.6 玻璃幕墙工程量计算实例

第9章 工程量清单编制与工程量清单计价案例
9.1 工程量清单编制
9.1.1 装饰装修工程施工图._
9.1.2 分部分项工程量清单项目
9.1.3 分部分项工程量计算
9.1.4 填写工程量清单
9.2 工程量清单计价编制
9.2.1 综合单价的编制
9.2.2 工程量清单计价编制

第10章 装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订
10.1 招标与投标概述
10.2 工程招标
10.2.1 招标形式
10.2.2 招标工程必备条件
10.2.3 招标文件
10.2.4 招标标底的编制
10.2.5 开标
10.2.6 审标
10.2.7 谈判
10.2.8 决标
10.3 工程投标
10.3.1 投标的条件和内容
10.3.2 编制标书
10.4 工程承包合同
10.4.1 承包合同的性质
10.4.2 承包合同的种类
10.4.3 承包合同的签订
10.5 装饰装修工程索赔与现场签证
10.5.1 索赔
10.5.2 现场签证

第11章 家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法
11.1 快速报价方法
11.1.1 选择合适的参照工程
11.1.2 列出清单
11.1.3 报价中应注意的问题
11.1.4 人工费劳务承包的报价方法
11.2 快速估算方法
11.2.1 实算
11.2.2 估算
11.2.3 工程报价
附录
参考文献

精彩书摘

　　家居装饰装修工程是建筑装饰装修工程的重要组成部分和新的经济增长点，已被越来越多的人士所认同。人们的一天，除了工作以外，大部分时间都是在家庭空间里度过的，紧张之余，家就是宁静的港湾，人们在这里调整身心，迎接新一天的到来。随着社会的改革与发展，各种民营企业数量的不断增加，家居、办公空间也在发展，家不但是生活的地方，也是工作的地方。家居空间的功能日益丰富、深化，家居室内装饰装修的好与坏对人的生理和心理将会产生很大影响。人是社会的细胞，对社会的发展起着推动作用，所以家居装饰装修艺术反映了时代前进的步伐，装饰装修工程前景广阔，潜力巨大。
　　家居装饰装修的目的是给人们营造舒适、科学、美观的学习、工作和生活环境。从功能看，家居装饰装修工程起着保护建筑物、保护主体结构的作用，使建筑物具有防潮湿、防渗透、隔热、保温、隔声等特点，使室内家具陈设、灯具配备、电器化设备及装饰品更科学化、艺术化和舒适化。
　　住宅建设项目根据环境要求可分为：
　　（1）土建工程包括砌筑工程、木构件工程、保温工程、隔热工程、防水工程等。
　　（2）装饰装修工程包括天花（天花复式棚）、地面（地面及地台等）、墙面（四面墙壁）、护墙板、踢脚板、楼梯、栏杆、门窗、柱等的装饰。配套设施有厨房的壁柜、低柜、灶台、配餐台、洗刷台、梳妆台、洗衣操作台等。
　　（3）安装工程包括洗手间中的卫生洁具配件、浴缸、洗面盆、妇女净身器、坐便器等的安装，还有采暖通风空调设施、通信设备及线路、电气照明设施（灯具、开关、插座配备）及其他设备、设施的安装。
　　综上所述，每个建设项目都是由许多专业工程组成的，而家居装饰装修工程便是其中的重要组成部分，是建筑工程的延续和深化。装饰与主体并重的规定表明：一个建筑工程项目，装饰装修工程达不到优良标准工程的评不上“优良”工程。可见，国家对发展室内装饰业是非常重视的。
　　装饰用艺术语言展示内在的魅力，为人们装点一间又一间符合人们的生理和心理需求的生存环境，装饰装修工程的重要性是不言而喻的。
　　……

前言/序言

　　《家居装饰工程预算》一书发行至今得到了广大读者的喜爱，先后印刷多次，在此向广大读者表示深深的感谢！
　　谨此我们奉献上新书《家居装饰工程预算》（第2版），敬请广大读者阅览。
　　中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年底颁布实施了新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），新标准的实施说明工程量清单计价模式的逐步完善。基于这样的前提，为了满足装饰装修工程造价人员对新标准的了解和应用需求，以及帮助相关人员认知国家新政策、新计价方法，更好地学习工程量清单计价规则，特编写本书。
　　本书是作者多年从事建筑装饰装修工程、工程管理及工程造价工作实践经验和教学实践工作的总结，书中以《建设工程工程量清单计价规范》及《辽宁省建设工程计价依据B装饰装修工程计价定额》等为依据，结合工程案例分析，使读者在较短的时间内了解、掌握有关《建设工程工程量清单计价规范》中关于项目概况、项目说明、项目特征说明、工程量计算规则及有关工程量计算、有关工程内容说明等知识及工程量清单报价的具体做法。
　　本书编写突出内容新颖，既有基础理论，力求语言简明易懂，又有实践总结，具有图文并茂、形象直观、理论联系实际，由浅入深、循序渐进，实用性和适应性强的特点。是从事建筑装饰装修工程造价人员、工程技术人员、建造人员、设计师等的实用工具书，也可作为大中专院校的学生及相关专业人员的教学参考书。
　　本书由刘雅云主编，周晓喆和师帅参与编写附录，并由周晓喆担任主审。在编写过程中参考了有关专家著作和各种参考资料，在此表示诚挚的感谢。
　　由于编者水平有限，时间比较仓促，书中难免存在不妥和错误之处，我们由衷地希望各位读者批评指正，以便在今后再版时修正。
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东西很好，很有用。

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性价比很高 书是正版的，之前有过担心滴。内容还行吧，尽管我没觉得有多充实。冲着是名人写的，书的质量还行就不挑剔了。卖家发货挺快的，第二天就收到了。书还是不错的，精装外壳，发货速度真心的快，评价晚了，书不错，应该再早点看的。推荐看，只是粗浅认识了一下，已经感觉到自己逻辑思维更加清晰。好书，受益匪浅，如果不好好研究一下此书，绝对是人生一大遗憾。这天女友打电话问我借本书，说她写作需要参考，我说我家没有，但我可以帮你找。我一边接电话一边就上网搜索，很快找到，立马告诉她网上京东有。她说我不会在网上买书啊。我嘲笑她一番，然后表示帮她买。很快就写好订单写好她的地址发出去了。果然第二天，书就送到她那儿了。她很高兴，我很得意。过了些日子，我自己又上网购书，但下订单后，左等右等不来。以前从来不超过一星期的。我正奇怪呢，刘静打电话来笑嘻嘻地说，哎，也不知道是谁，心眼儿那么好，又帮我订了好几本书，全是我想要的，太好了。我一听，连忙问她是哪几本？她一一说出书名，晕，那是我买的书啊。原来我下订单的时候，忘了把地址改过来，送到她那儿去了。这下可把她乐死了，把我先前对她的嘲笑全还给我了。不过京东送货确实很快。我和女友都很满意。好了，废话不说。|好了，我现在来说说这本书的观感吧，坐得冷板凳，耐得清寂夜，是为学之根本；独处不寂寞，游走自在乐，是为人之良质。潜心学问，风姿初显。喜爱独处，以窥视内心，反观自我；砥砺思想，磨砺意志。学与诗，文与思；青春之神思飞扬与学问之静寂孤独本是一种应该的、美好的平衡。在中国传统文人那里，诗人性情，学者本分，一脉相承久矣。现在讲究“术业有专攻”，分界逐渐明确，诗与学渐离渐远。此脉悬若一线，惜乎。我青年游历治学，晚年回首成书，记忆清新如初，景物历历如昨。挥发诗人情怀，摹写学者本分，意足矣，足已矣。现在，京东域名正式更换为JDCOM。其中的“JD”是京东汉语拼音（JING DON|G）首字母组合。从此，您不用再特意记忆京东的域名，也无需先搜索再点击，只要在浏览器输入JD.COM，即可方便快捷地访问京东，实现轻松购物。名为“Joy”的京东吉祥物我很喜欢，TA承载着京东对我们的承诺和努力。狗以对主人忠诚而著称，同时也拥有正直的品行，和快捷的奔跑速度。太喜爱京东了。|给大家介绍本好书《我们如何走到这一步》自序：这些年，你过得怎么样我曾经想过，如果能时光穿梭，遇见从前的自己，是否可以和她做朋友。但我审慎地不敢发表意见。因为从前的自己是多么无知，这件事是很清楚的。就算怀着再复杂的爱去回望，没准儿也能气个半死，看着她在那条傻乎乎的路上跌跌撞撞前行，忍不住开口相劝，搞不好还会被她厌弃。你看天下的事情往往都是一厢情愿。当然我也忍住了各种吐槽，人总是要给自己留余地的，因为还有一种可能是，未来的自己回望现在，看见的还是一个人。好在现在不敢轻易放狠话了，所以总算显得比年轻的时候还有一分从容。但不管什么时候的你，都是你。这时间轴上反复上演的就是打怪兽的过程。过去困扰你的事情，现在已可轻易解决，但往往还有更大的boss在前面等你。“人怎么可能没有烦恼呢”——无论是你初中毕业的那个午后，或者多年后功成名就那一天，总有不同忧伤涌上心头：有些烦恼是钱可以解决的，而更伤悲的是有些烦恼是钱解决不了的。我们曾经在年少时想象的“等到什么什么的时候就一切都好起来了”根本就是个谬论。所以，只能咬着牙继续朝前走吧。

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《家居装饰工程预算(第2版)》可供广大从事家居装饰装修工程造价人员学习使用，也可作为建筑工程、环境艺术工程、工程管理等专业人员及大中专院校相关专业师生学习的参考用书。本书是以中华人民共和国住房和城乡建设部有关建筑装饰装修工程报价的现行政策《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）为主要依据，结合工程实践编写的，具有内容新颖、实用性强、使用方便的特点。《家居装饰工程预算(第2版)》内容包括：家居装饰装修工程预算概述，装饰装修工程预算内容与报价的组成，装饰装修工程预算定额及补充定额，装饰装修工程单位估价表，装饰装修工程费用，装饰装修工程工程量清单与计价，装饰装修工程施工图预算的编制与报价，各种工程量计算实例。工程量清单编制与工程量清单计价案例，装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订，家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法等。

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东西非常好 送货速度很快 非常满意

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看了这书感觉真的很实用，谢谢！

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应该不错，还帮同学买了一本。 《家居装饰工程预算(第2版)》是以中华人民共和国住房和城乡建设部有关建筑装饰装修工程报价的现行政策《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）为主要依据，结合工程实践编写的，具有内容新颖、实用性强、使用方便的特点。《家居装饰工程预算(第2版)》内容包括：家居装饰装修工程预算概述，装饰装修工程预算内容与报价的组成，装饰装修工程预算定额及补充定额，装饰装修工程单位估价表，装饰装修工程费用，装饰装修工程工程量清单与计价，装饰装修工程施工图预算的编制与报价，各种工程量计算实例。工程量清单编制与工程量清单计价案例，装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订，家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法等。 《家居装饰工程预算(第2版)》可供广大从事家居装饰装修工程造价人员学习使用，也可作为建筑工程、环境艺术工程、工程管理等专业人员及大中专院校相关专业师生学习的参考用书。本书是以中华人民共和国住房和城乡建设部有关建筑装饰装修工程报价的现行政策《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）为主要依据，结合工程实践编写的，具有内容新颖、实用性强、使用方便的特点。《家居装饰工程预算(第2版)》内容包括：家居装饰装修工程预算概述，装饰装修工程预算内容与报价的组成，装饰装修工程预算定额及补充定额，装饰装修工程单位估价表，装饰装修工程费用，装饰装修工程工程量清单与计价，装饰装修工程施工图预算的编制与报价，各种工程量计算实例。工程量清单编制与工程量清单计价案例，装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订，家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法等。

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