森林資源資産評估實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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《森林資源資産評估實務》森林資源資産是以森林資源為物質內涵的資産，是一種具有再生能力的自然資源資産，是自然資源資産的主要組成部分。森林資源資産評估是對森林資源資産進行價值判斷、並發錶專業意見的行為，是為林業産權流轉提供價格參考依據，是社會全麵認識森林價值的重要手段。

內容簡介

《森林資源資産評估實務》的編寫按照森林資源資産評估項目工作過程，即按“接受評估項目委托→評估項目風險→編製項目工作計劃→資産調查→評定估算→整理工作底稿→撰寫評估報告→項目資料歸檔”進行編寫的。教材內容共分五章，森林資源資産總論，森林資源資産評估業務承接，森林資源資産核查，森林資源資産評寫估算，森林資源資産評估報告。

目錄

前言
第一章 森林資源資産總論
第一節 森林資源資産概述
一、森林資源資産概念及特點
二、森林資源資産認定
第二節 森林資源資産評估概述
一、資産評估的概念
二、森林資源資産評估的概念
三、森林資源資産評估的特點
四、森林資源資産評估的主要內容
第三節 森林資源資産評估程序
一、評估項目的核準和備案
二、評估項目洽談與簽約
三、資産核查
四、資料搜集
五、評估數據資料的分析與整理
六、評定估算
七、撰寫與提交評估報告書
八、評估報告及相關資料的歸檔
第四節 森林資源資産評估基本方法
一、常用森林資源資産核查方法
二、常用森林資源資産評估方法

第二章 森林資源資産評估業務承接
第一節 業務承接風險評估
一、評估風險概念
二、評估風險的分析與防範
三、評估風險工作底稿的編製
第二節 評估業務約定書和評估方案
一、申請立項
二、委托方與當事方情況
三、資産評估計劃
第三節 評估資料準備
一、資産評估所需準備資料
二、森林資源資産評估所需材料單獨列錶

第三章 森林資源資産核查
第一節 森林資源資産核查概述
一、森林資源資産的界定
二、森林資源資産清單
三、森林資源資産的核查內容
四、森林資源資産核查步驟
第二節 林木資産核查
一、林木資産核查內容
二、林木資産核查方法
三、林木資産核查記錄
第三節 林地資産核查
一、林地資産核查內容
二、林地麵積核查方法
第四節 森林景觀資産核查
一、森林景觀資源資産核查內容
二、森林景觀資源資産核查方法
第五節 其他森林資源核查
一、其他森林資源核查內容
二、其他森林資源核查方法
第六節 森工企業整體資産核查
一、森工企業整體資産核查內容
二、森工企業整體資産核查工作底稿舉例
三、森工企業整體資産核查方法
第七節 森林資源資産核查報告

第四章 森林資源資産評定估算
第一節 林木資産評定估算
一、林木資産評估的基本方法
二、林木資産評估的技術思路
三、用材林林木資産評估
四、經濟林林木資産評估
五、竹林資産評估
第二節 林地資産評定估算
一、林地資産評估價值的影響因素
二、林地資産評估基本方法
三、林地資産評估的技術思路
四、有林地資源資産評估
五、其他類型林地資産評估
第三節 森林景觀資産評定估算
一、森林景觀資源評估
二、森林景觀資産評估方法
第四節 森工企業整體資産評定估算
一、整體森林資源資産評估概念及特點
二、整體森林資源資産評估評估範圍
三、整體森林資源資産評估評估方法
四、森工企業整體資産評估

第五章 森林資源資産評估報告
第一節 森林資源資産評估報告概述
一、森林資源資産評估報告書
二、森林資源資産評估機構編製文件
第二節 森林資源資産評估報告編寫要求與內容
一、評估報告書編寫步驟及其要求
二、森林資源資産評估報告內容
第三節 資産評估報告種類及範例
一、資産評估報告種類
二、資産評估報告書的編寫步驟
三、範例
第四節 資産評估說明
一、資産評估說明的基本概念
二、資産評估說明的內容
三、資産評估說明案例
第五節 森林資源資産評估報告的提交與歸檔
一、資産評估報告的提交
二、資産評估的編報
三、資産評估資料的歸檔
參考文獻

附錄
附錄1 森林資源資産評估技術規範（試行）
附錄2 森林資源資産評估管理暫行規定
附錄3 森林資源資産評估專傢評審認定辦法
附錄4 江西省森林資源轉讓條例
附錄5 森林資源資産評估其他技術參數

精彩書摘

1.經濟林
一般應全部認定經濟林為森林資源資産。因為它的産權通常較明確，並可實施有效的控製；而且它以生産果品、油料、飲料、調料、工業原料和藥材為目的，通常有較多的投入和較高的經濟效益。
2.用材林和薪炭林
大部分用材林和薪炭林應認定為森林資源資産，不能認定為資産的主要有：
①産權關係不明確的用材林和薪炭林；
②經營主體無法進行事實上有效控製的用材林；
③生産條件惡劣或林分質量極差，無法産生經濟效益不能作為經營對象的森林。
3.防護林
防護林較為特殊，有些防護林雖以防護效益為主，但仍可産生較大的直接經濟效益，如農田牧場防護林、護路林等，則應該認定為森林資源資産。其他的防護林由於其産生的生態效益為社會所共有，且難以用貨幣計價，它們暫時隻能作為潛在的資産而不能直接認定為資産。
4.特殊用材林
特殊用材林情況也很復雜，它的經營目的多種多樣，它們中間有一部分産權明確但不能作為森林資源資産，例如：以保護軍事設施和軍事屏障為主要目的國防林，自然保護區內的禁伐林等。但有些特用林以培養種子為目的的母樹林，教學、實驗林場的實驗林，防止汙染、減低噪音為目的環境保護林等在實現目的的前提下，仍有較大的經濟效益，可以作為資産經營。

前言/序言

　　森林資源是保障國民經濟持續發展的重要物質資源，是人類生存的必要生態資源。森林資源資産是以森林資源為物質內涵的資産，是一種具有再生能力的自然資源資産，是自然資源資産的主要組成部分。森林資源資産評估是對森林資源資産進行價值判斷、並發錶專業意見的行為，是為林業産權流轉提供價格參考依據，是社會全麵認識森林價值的重要手段。
　　林權流轉涉及林地使用權和林木所有權的轉讓、齣售、聯營、入股、閤資、抵押、擔保和租賃等經濟行為，在這些經濟行為中如何公平、公正、公開、閤理地評估林權的價值，保護當事人的閤法權益，是一個技術性很強的工作，這就需要一大批既懂林業專業知識，又懂資産評估技能的人纔作保證。當前，全國範圍內從事森林資源資産評估業務的機構有三類：一是具有資産評估資質的資産評估公司；二是由林業主管部門批準的，依托林業調查規劃設計單位、林業科研院所設立的專職森林資源資産評估服務機構；三是其他機構，如近年成立的物價鑒定機構。這些森林資源資産評估服務機構不僅數量少，能夠從事森林資源資産評估的人纔更是奇缺。隨著林業産權製度改革的不斷深入，森林資源資産交易日趨頻繁，森林資源資産流轉越來越多，森林資源資産評估需求必然會越來越多。
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