GB/T 50626-2010-住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　《GB/T 50626-2010-住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范》根据住房和城乡建设部《关于印发（2010年工程建设标准规范制定、修订计划）的通知》（建标[2010]43号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准，并在多次征求意见、反复讨论修改的基础上，经审查定稿。

目录

1 总则
2 术语
3 责任主体及业务职责
4 建设项目和受委托银行确定
4.1 项目贷款年度计划确定
4.2 建设项目确定
4.3 受委托银行确定
4.4 账户开立
5 贷款受理、评审与审批
5.1 贷款受理
5.2 贷款调查及评价
5.3 贷款评审与审批
6 贷款签约与发放
6.1 签订合同
6.2 办理抵押登记、保险手续
6.3 办理资金监管手续
6.4 贷款发放
7 资金封闭管理
7.1 资金流人管理
7.2 资金流出管理
8 贷后管理
8.1 贷款本息回收
8.2 抵押物管理
8.3 逾期催收
8.4 贷后检查
8.5 风险处置
8.6 档案管理
8.7 统计分析
9 台账管理
附录A 住房公积金支持保障性住房建设项目评审报告（标准文本）
附录B 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款抵押评审报告（标准文本）
附录C 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款委托协议（标准文本）
附录D 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款借款合同（标准文本）
附录E 住房公积金支持保障性住房建设项目资金封闭管理协议（标准文本）
附录F 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款抵押合同（标准文本）
附录G 住房公积金支持保障性住房建设项目资金支付申请表（标准文本）
附录H 住房公积金支持保障性住房建设项目资金拨付通知（标准文本）
附录J 住房公积金支持保障性住房建设项目贷后检查报告（标准文本）
附录K 住房公积金支持保障性住房建设项目解除资金监管通知（标准文本）
附录L 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款放款通知（标准文本）
附录M 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款申请表（标准文本）
附录N 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款抵押物解押申请表（标准文本）
附录P 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款同意抵押物解押通知（标准文本）
附录Q 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款归档资料清单（标准文本）
附录R 住房公积金支持保障性住房建设项目管理台账（标准文本）
附录S 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款抵押物管理台账（标准文本）
附录T 住房公积金支持保障性住房建设项目资金封闭管理台账（标准文本）
附录U 住房公积金支持保障性住房建设项目资产管理台账（标准文本）
本规范用词说明
附：条文说明

精彩书摘

　　8 贷款本息结清的，向受委托银行发送解除建设项目资金监管的通知（附录K）。
　　9 做好项目贷款的会计核算和财务管理工作。
　　10 按约定与抵押人办理抵押登记、注销抵押登记手续，对抵押物进行管理。
　　11 做好项目贷款档案资料的收集、整理、保管等工作，确保档案安全完整。
　　3.0.3 受委托银行主要业务职责应包括下列内容：
　　1 与公积金中心签订项目贷款委托协议，与公积金中心、借款人签订项目贷款借款合同、建设项目资金封闭管理协议，对建设项目相关资金实施全程封闭管理。受委托银行作为抵押权人的，与抵押人签订项目贷款抵押合同。
　　2 开立代收委托贷款账户，为公积金中心开立委托贷款账户，为借款人开立资金监管账户，按要求发放项目贷款，完成计息、结息、查询和对账工作，并及时向公积金中心报告账户资金变动情况。
　　3 按约定协助对借款人、建设项目、抵押物进行调查评价，并向公积金中心提供建议。
　　4 按照公积金中心的委托放款通知（附录L），办理贷款发放手续。
　　5 按约定协助公积金中心受理借款人项目贷款资金支付申请，向公积金中心提交资金支付建议。
　　6 对贷款归还事项进行账务处理，将收回的贷款本息划人公积金中心开立的委托贷款账户，并向公积金中心报告借款人还款金额、时间以及尚未归还的贷款本息。
　　7 对资金监管账户的资金实施逐笔结算，办理资金支付和回收手续。
　　8 按约定协助公积金中心进行贷后检查，向公积金中心提供检查情况建议。
　　9 按约定协助公积金中心办理逾期贷款催收等相关工作。
　　……

前言/序言

　　根据住房和城乡建设部《关于印发（2010年工程建设标准规范制定、修订计划）的通知》（建标[2010]43号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准，并在多次征求意见、反复讨论修改的基础上，经审查定稿。

　　本规范共9章和19个附录，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.责任主体及业务职责；4.建设项目和受委托银行确定；5.贷款受理、评审与审批；6.贷款签约与发放；7.资金封闭管理；8.贷后管理；9.台账管理等。

　　本规范由住房和城乡建设部负责管理，由天津市住房公积金管理中心负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结经验，积累资料，如发现需要修改补充之处，请将意见和建议反馈给天津市住房公积金管理中心（地址：天津市和平区大沽北路115号，邮编：300040），以供修订时参考。

　　本规范主编单位：天津市住房公积金管理中心

　　本规范参编单位：北京住房公积金管理中心

　　中国建设银行股份有限公司

　　中国工商银行股份有限公司

　　重庆市住房公积金管理中心

　　大连市住房公积金管理中心

　　青岛市住房公积金管理中心

　　厦门市住房公积金管理中心

　　哈尔滨住房公积金管理中心

　　长春市住房公积金管理中心

　　西安住房公积金管理中心。
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