專業* 條例及其實施細則起草團隊專傢領銜編寫 逐條解讀 圍繞實施細則108條規定從立法背景到實務運用逐一解析 以案釋法 精選現案例和生活實例使法律的規定更為生動，更容易理解

李顯鼕，中國政法大學國土資源法律研究中心主任，民商經濟法學院教授，博士研究生導師。中華人民共和國國土資源部法律中心學術委員會專傢谘詢委員會委員，中國農業經濟法學會副會長，中國法學會能源研究會常務理事，北京市人民政府行政復議非常任委員，北京市法學會理事。

不動産登記暫行條例實施細則
*章總則
*條【立法目的及依據】
媒體報道關於深圳市實施不動産統一登記的公告
媒體報道“北京空置房屋381��2萬戶”引熱議 房産空置率
有多高?
第二條【申請原則與一體登記原則】
典型案例懸在土地上的房子
第三條【跨區域不動産的登記管轄】
媒體報道廣州中心六區可跨區辦理房屋交易登記業務
第四條【*不動産的登記管轄】
媒體報道國傢海洋局嚮國土資源部移交國務院批準項目用
海用島數據第二章不動産登記簿
第五條【不動産單元】
典型案例成某與劉某、付某、成某某等土地承包經營權糾
紛案
第六條【不動産登記簿的編成】
相關文件國土資源部關於啓用不動産登記簿證樣式(試行)
的通知
第七條【不動産登記簿的保存】
媒體報道皇銳軟件：不動産登記信息係統
第八條【不動産登記工作人員】
典型案例梁某淵與通州房地産公司異議登記不當損害責任糾
紛上訴案第三章登 記 程 序
第九條【登記申請材料的一般要求】
典型案例房産證名字登記錯誤起訴房管局要求更正
第十條【共有不動産的登記申請】
典型案例熊某訴佳年華置地有限責任公司房屋買賣閤同糾
紛案
第十一條【登記申請的法定代理】
典型案例監護人有權處理被監護人的財産嗎?
第十二條【登記申請的委托代理】
典型案例梁某某與姚A、姚B抵押權糾紛上訴案
第十三條【登記申請的撤迴】
典型案例鄧某訴某市房地産管理局撤銷房屋登記案
第十四條【因繼承、遺贈申請的登記】
典型案例陳某華訴M市某區住房和城鄉建設局不履行房屋
登記法定職責案案
第十五條【登記申請材料的審查】
第十六條【實地查看】
典型案例張某立與縣人民政府及第三人張三土地行政登記
糾紛案
媒體報道閤肥將實行房屋登記實地查看製度——能有效預
防商品房“一女二嫁”
相關文件梧州市房地産交易中心房屋登記實地查看情況記錄錶
第十七條【需公告的登記情形】
第十八條【登記公告的內容】
典型案例譚某安訴縣房産管理局房産登記糾紛案
典型案例鬍某訴市房地産管理局登記案
第十九條【依囑托的登記】
典型案例某醫藥有限公司與縣人民政府土地登記糾紛上訴案
第二十條【不動産權屬證書或登記證明的發放】
第二十一條【共有不動産登記】
典型案例李某安訴張某英返還原物糾紛案
典型案例許某與邱某某共有物分割糾紛案
第二十二條【權屬證書的換發、補發】
第二十三條【權屬證書的收迴、作廢】
典型案例包某某與杭州市房産管理局不履行補發房屋權屬證
書糾紛上訴案第四章不動産權利登記
*節一般規定
第二十四條【不動産*登記】
第二十五條【未登記的不動産】
典型案例鄧某與王某等房屋登記糾紛上訴案
典型案例樊某妮與市政府等房屋登記糾紛上訴案
第二十六條【變更登記】
典型案例市房地産開發有限公司與市房産管理局不履行房屋
變更登記行政職責糾紛上訴案
第二十七條【不動産轉移登記】
典型案例王某不服市住房和城鄉建設局房屋行政登記案
第二十八條【注銷登記】
典型案例陳某全等訴市城鄉規劃建設局登記行政決定案
第二節集體土地所有權登記
第二十九條【集體土地所有權*登記的申請人】
第三十條【集體土地所有權*登記所需材料】
典型案例鄭某僑與市人民政府集體土地所有權發證糾紛
上訴案
第三十一條【集體土地所有權轉移登記所需材料】
典型案例陳某某訴李某某互換承包地恢復原狀糾紛案
第三十二條【集體土地所有權變更、注銷登記所需材料】
典型案例肖某等與市國土資源局土地注銷登記糾紛上訴案
第三節國有建設用地使用權及房屋所有權登記
第三十三條【國有建設用地使用權*登記所需材料】
第三十四條【國有建設用地使用權*登記所需材料】
典型案例劉A、劉B與縣人民政府土地行政登記糾紛案
典型案例市某金屬製品廠與市人民政府土地行政登記
糾紛上訴案
第三十五條【國有建設用地上房屋所有權*登記所需
材料】
典型案例謝某某等人濫用職權、僞造*印章案
第三十六條【建築物區分所有權共有部分一體登記原則】
典型案例賴某鬆與劉某等相鄰及業主共有權糾紛上訴案
第三十七條【國有建設用地上房地産變更登記所需材料】
典型案例某某物業管理有限公司訴某某縣銀海花園住宅小區
業主委員會等房屋行政登記糾紛案
第三十八條【國有建設用地上房地産轉移登記應提交的材料】
第三十九條【特定空間及碼頭、油庫等其他建築物所有權的
登記】
典型案例北京市某建設委員會與孫某某不履行法定職責糾紛
上訴案
第四節宅基地使用權及房屋所有權登記
第四十條【宅基地使用權及房屋所有權*登記】
第四十一條【宅基地使用權及房屋所有權*登記所需
材料】
典型案例鄭某某與市住房和城鄉建設局房屋行政登記糾紛
上訴案
第四十二條【宅基地使用權及房屋所有權轉移登記所需
材料】
第四十三條【集體土地上建築物區分所有權登記】
典型案例丁某訴徐某等城鎮居民購買農民住宅閤同被認定
無效判令返還案
第五節集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權登記
第四十四條【集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權
登記】
第四十五條【*登記所需材料】
第四十六條【變更登記、轉移登記、注銷登記所需材料】
典型案例某市南海區大瀝鎮六聯村南村第二股份閤作經濟
社與某市人民政府頒發集體土地使用證糾紛上訴案
典型案例縣朝陽遠宏電力金具有限公司訴縣人民政府登記
糾紛案
第六節土地承包經營權登記
第四十七條【土地承包經營權登記的範圍】
典型案例王某全與王某建土地經營權糾紛上訴案
第四十八條【土地承包經營權*登記及登記申請人】
典型案例李三等與李四等核發土地承包經營權證糾紛上
訴案
第四十九條【土地承包經營權變更登記的情形】
典型案例施某某與縣人民政府履行法定職責糾紛上訴案
第五十條【土地承包經營權轉移登記的情形】
典型案例李××訴李某某繼承權糾紛案
第五十一條【土地承包經營權注銷登記的情形】
第五十二條【國有農用地登記】
第五十三條【國有林地使用權登記】
典型案例周某某不服市人民政府注銷土地承包經營權證決
定被駁迴案
第七節海域使用權登記
第五十四條【海域使用權*登記】
第五十五條【海域使用權*登記所需材料】
典型案例何某等訴某糖業有限公司海域漁業汙染損害賠償
糾紛案
第五十六條【海域使用權變更登記的情形】
典型案例某貿易有限公司與區發展計劃與經濟局海洋資源
行政確認糾紛上訴案
第五十七條【海域使用權轉移登記的情形】
第五十八條【海域使用權轉移登記所需材料】
典型案例於某某與大於屯村民委員會閤同糾紛上訴案
第五十九條【海域使用權注銷登記所需材料】
典型案例某房地産公司訴市海洋局等行政登記案
第八節地役權登記
第六十條【地役權*登記所需材料】
典型案例某省某律師事務所訴被告該省某房地産開發有限
公司物權保護糾紛案
第六十一條【地役權變更登記所需材料】
第六十二條【地役權轉移登記所需材料】
典型案例孫某與嚮某等地役權糾紛上訴案
第六十三條【地役權注銷登記】
第六十四條【地役權注銷登記管轄】
典型案例李大等與彭某等地役權糾紛上訴案
第九節抵押權登記
第六十五條【可抵押的不動産類型】
第六十六條【抵押登記申請材料及抵押閤同的形式】
典型案例原告馮某立訴被告雷某傑民間藉貸糾紛案
第六十七條【抵押權的登記順位與變更登記】
第六十八條【抵押權變更登記的情形】
典型案例上海某集團國際貿易有限公司與章某等實現擔保
物權糾紛案
第六十九條【一般抵押權的轉移登記】
典型案例夏某某與市住房保障和房産管理局等房屋行政登
記糾紛上訴案
第七十條【一般抵押權的注銷登記】
典型案例某某縣農村信用閤作聯社訴喻某某等抵押權糾紛案
第七十一條【*高額抵押權的*登記】
典型案例某村鎮銀行有限責任公司訴顧某某等藉款閤同糾
紛案
第七十二條【*高額抵押權的變更登記】
典型案例上海市甲進齣口有限公司訴安徽乙服裝有限責任
公司等委托閤同糾紛案
第七十三條【*高額抵押權的轉移登記】
典型案例某某銀行股份有限公司北京分行訴中國某某集團
有限公司等藉款閤同糾紛案
第七十四條【*高額抵押權的轉移登記】
典型案例謝某訴溫州銀行股份有限公司××行債權轉讓閤
同糾紛案
第七十五條【在建建築物抵押權*登記】
第七十六條【在建建築物抵押權登記所需材料】
典型案例程某某、黃某某訴市房産管理局在建工程抵押登
記行政行為案
第七十七條【在建建築物抵押權的變更、轉移、注銷登記】
典型案例某縣住房保障和城鄉規劃建設局等訴張某某等在
建工程抵押行政登記案
第七十八條【預購商品房抵押登記及轉為抵押權*登記】
典型案例中國某銀行股份有限公司上海某支行訴上海某某
房地産有限公司、陳某某保證閤同糾紛案第五章其 他 登 記
*節更正登記
第七十九條【不動産更正登記】
第八十條【不動産更正登記申請的處理】
第八十一條【不動産登記機構發現登記錯誤的處理】
典型案例某某市住房和城鄉建設委員會與蔡某某等房屋行
政登記糾紛上訴案
第二節異議登記
第八十二條【不動産異議登記及其申請所需材料】
第八十三條【不動産異議登記受理及失效】
第八十四條【不動産異議登記的效力】
典型案例杜一等訴王大等異議登記不當損害責任糾紛案
第三節預告登記
第八十五條【不動産預告登記的情形及其效力】
典型案例甲銀行股份有限公司分行訴王某等藉款閤同糾紛案
第八十六條【預購商品房預告登記及不動産轉移預告登記】
第八十七條【不動産轉移預告登記所需材料】
典型案例房屋預售登記備案不具備物權公示效力
第八十八條【抵押預告登記及預告登記的注銷】
第八十九條【可申請注銷預告登記的情形】
典型案例某市甲電器公司訴乙銀行揚中支行預告登記抵押
權確權糾紛案
第四節查封登記
第九十條【查封登記所需材料】
第九十一條【輪候查封登記規則】
典型案例龔大等與市人民政府房屋登記糾紛上訴案
第九十二條【查封登記的注銷】
第九十三條【其他國傢有權機關的查封登記】
典型案例唐某與葉某等民間藉貸糾紛執行案第六章不動産登記資料的查詢、保護和利用
第九十四條【不動産登記資料的管理、保護與歸檔】
典型案例黃某某訴市國土資源局履行土地信息公開法定職
責糾紛案
第九十五條【不動産登記的信息化建設】
第九十六條【信息互聯共享機製】
典型案例王某與市房産管理局房屋行政登記案
第九十七條【不動産登記資料查詢主體、查詢要求】
第九十八條【申請查詢、復製不動産登記資料所需材料】
典型案例何歡訴某市某區規劃和土地管理局房屋登記糾紛案
第九十九條【不予查詢的情形】
典型案例塗某與武漢市武昌區住房保障和房屋管理局房屋
登記局政府信息公開糾紛上訴案
*百條【提供查詢的時限】
*百零一條【提供查詢的場所】
*百零二條【查詢結果證明】
典型案例顧某與某市住房和城鄉建設局履行房屋登記信息
公開法定職責案第七章法 律 責 任
*百零三條【不動産登記機構工作人員的公法責任】
典型案例鄧某某濫用職權案
*百零四條【當事人的法律責任】
典型案例陳甲等訴縣住建局房屋行政賠償糾紛案
典型案例王剛訴某市區房管局房屋登記案第八章附則
*百零五條【過渡性規則】
*百零六條【不動産信托登記】
*百零七條【軍隊不動産登記】
典型案例寜波市某集團股份有限公司與市住建委登記上
訴案
*百零八條【生效時間】
典型案例法律都是沒有溯及力的嗎?有特殊規定的應該
除外附錄
中華人民共和國物權法(節錄)
(2007年3月16日)
*高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的
解釋(一)
(2016年2月22日)
不動産登記暫行條例
(2014年11月24日)
不動産登記暫行條例實施細則
(2016年1月1日)
土地登記辦法(節錄)
(2007年12月30日)
房屋登記辦法(節錄)
(2008年2月15日)
中華人民共和國土地管理法(節錄)
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例(節錄)
(2014年7月29日)
中華人民共和國民事訴訟法(節錄)
(2012年8月31日)
中華人民共和國民法通則(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉規劃法(節錄)
(2015年4月24日)
中華人民共和國城市房地産管理法(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國農村土地承包法(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法(節錄)
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