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马铭，马凯之 著

图书标签:

• 工程经济
• 建设工程
• 成本控制
• 投资决策
• 工程管理
• 经济学
• 第2版
• 教材
• 高等教育
• 专业书籍

出版社： 知识产权出版社

ISBN：9787513020008

版次：2

商品编码：11232964

包装：精装

开本：16开

出版时间：2013-04-01

用纸：胶版纸

页数：186

正文语种：中文

内容简介

　　《建设工程经济（第2版）》共分三章，第一章深入浅出地介绍资金的时间价值与等值计算、技术方案经济效果评价方法及应用；第二章以鲜活的案例为主线，使读者身临其境，将工程财务的知识讲述得通俗易懂、清晰明了；第三章简明扼要地阐述了建设工程估价相关知识。每章都配有考点解析、经典例题分析和练习题（含解析）。针对考点中的重点和难点问题，作者马铭和马凯归纳和总结了高效实用的解题模板和记忆方法，可使考生快速掌握知识，提高应试技能，轻松应对考试。
　　《建设工程经济（第2版）》是全国一级建造师执业资格考试的高效辅导书，也可供广大工程技术人员、管理人员使用。

目录

第一章 工程经济
考点1 资金时间价值相关概念
考点2 资金等值计算及应用
考点3 技术方案经济效果评价体系
考点4 技术方案经济效果评价中的指标
考点5 盈亏平衡分析
考点6 敏感性分析
考点7 技术方案现金流量表的分类及构成要素
考点8 设备磨损与补偿
考点9 沉没成本的概念与计算
考点10 设备更新方案的比选原则与方法
考点11 租赁设备与购买方案的比选
考点12 价值工程的特点及提高价值的途径
考点13 价值工程的工作程序与实施步骤
考点14 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析

第二章 工程财务
考点15 财务基础
考点16 企业财务报表
考点17 财务分析方法
考点18 财务比率的计算和分析
考点19 财务报表的构成和作用
考点20 会计要素的组成和会计等式的应用
考点21 收入、费用的分类与确认
考点22 费用与成本
考点23 期间费用
考点24 工程成本的确认和计算方法
考点25 工程成本的核算
考点26 利润的计算及税后利润的分配
考点27 资金成本的概念及其计算
考点28 短期筹资与长期筹资
考点29 流动资产财务管理

第三章 建设工程估价
考点30 建设工程项目总投资
考点31 设备工器具购置费的组成
考点32 工程建设其他费
考点33 预备费、建设期利息的计算
考点34 建筑安装工程费用项目的组成
考点35 建筑安装工程费用中各项费用（根据206号文件）
考点36 建筑安装工程费用的计算程序
考点37 建设工程定额的分类
考点38 人工定额、材料定额、机械台班使用定额
考点39 施工定额、企业定额、预算定额、概算定额
考点40 设计概算与施工图预算
考点41 工程量清单的编制
考点42 工程量清单的计价
考点43 建设工程常见的合同价款
考点44 国际工程投标报价
2012年度全国一级建造师执业资格考试建设工程经济试题
习题（历年真题）参考答案与解析

前言/序言

《工程造价实务与管理》（第三版） 本书概述 《工程造价实务与管理》（第三版）是一部全面、系统、深入的工程造价领域专业著作，旨在为工程建设项目的全过程造价控制与管理提供理论指导和实践参考。本书基于最新的行业发展趋势、国家政策法规以及成熟的项目管理经验，整合了工程造价从项目立项、设计、招标投标、施工、竣工结算等各个阶段的关键技术和管理要点。本书内容丰富，结构清晰，既注重理论的深度，也强调实践的可操作性，力求为读者提供一套完整、实用的工程造价解决方案。 本书特色 1. 理论体系完整，紧跟时代发展： 本书在梳理经典工程造价理论的基础上，融入了当前工程建设领域的热点和前沿内容，例如绿色建筑造价、装配式建筑造价、BIM技术在造价管理中的应用、全过程工程咨询等，确保理论体系的先进性和前瞻性。 2. 实务导向鲜明，操作性强： 本书以工程项目实践为中心，详细阐述了各项造价工作的具体流程、方法和技巧。大量的案例分析、图表解析以及丰富的实操技巧，使得读者能够快速掌握并应用于实际工作中。 3. 内容覆盖全面，贯穿全生命周期： 本书涵盖了工程建设项目的经济活动的全过程，从项目投资的估算、概算，到设计阶段的预算编制，再到施工图预算、招标控制价的编制，施工阶段的工程计量、价款调整、索赔，直至竣工结算的编制与审核，以及项目后期的成本分析和效益评价。 4. 规范与实践相结合： 本书紧密结合国家现行的相关法律法规、行业标准、计价依据等，确保内容的权威性和合法性。同时，充分考虑了工程项目在实际执行过程中可能遇到的各种复杂情况，提供了切实可行的应对策略。 5. 视角多元，兼顾宏观与微观： 本书不仅从项目微观层面的具体操作入手，还兼顾了宏观层面的投资决策、风险管理、政策导向等内容，帮助读者建立起系统性的造价管理思维。 本书内容详解 第一篇 工程造价基础理论与管理 第一章 工程造价的基本概念与发展 本章将系统介绍工程造价的定义、内涵及其在工程建设中的重要作用。详细阐述工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金等。追溯工程造价管理的历史演变，分析当前工程造价行业的发展趋势，如信息化、精细化、全过程化等。强调工程造价管理在实现工程建设经济效益、社会效益和环境效益中的核心地位。 第二章 工程建设投资与工程造价的构成 本章深入解析工程建设投资的构成，包括固定资产投资、流动资产投资以及其他相关投资。详细剖析工程造价在项目不同阶段的构成特点，阐述了构成工程造价的主要要素，如人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费等。对各项费用构成要素进行细致的分解和说明，为后续的计价提供了理论基础。 第三章 工程造价的构成要素及取费标准 本章将对构成工程造价的各项要素进行更详细的讲解，包括人工费的确定方法、材料费的构成与计算、机械使用费的计算依据、企业管理费的构成与分配、利润的确定原则以及税金的计算方法等。同时，深入解读国家和地方发布的各项取费标准，例如各行业、各地区的工程造价计价依据、费率、定额等，为实际计价工作提供权威依据。 第四章 工程建设监理与工程造价控制 本章重点阐述工程监理在工程造价控制中的重要作用。分析监理单位如何在项目建设过程中，通过对工程量、工程价款、合同的执行情况进行监督，有效控制工程造价的超预算。介绍工程监理在设计变更、材料设备采购、工程款支付等环节的造价控制职责和工作方法。 第二篇 工程项目前期阶段造价管理 第五章 工程项目投资估算 本章详细介绍工程项目投资估算的基本原则、方法和程序。阐述不同类型项目（如工业建筑、民用建筑、市政工程等）的投资估算方法，包括概算指标法、类比估算法、系数法等。强调投资估算在项目可行性研究和决策中的关键作用，以及如何提高估算的准确性。 第六章 工程项目设计阶段概算编制 本章着重讲解设计概算的编制内容、依据和方法。分析设计概算与投资估算的区别与联系，阐述如何根据初步设计、施工图设计等不同阶段的设计文件编制概算。详细介绍建筑、结构、安装等专业的概算编制要点，以及如何运用国家或行业发布的概算定额、费用标准进行编制。 第七章 工程项目经济评价 本章介绍工程项目经济评价的基本原理和方法。阐述净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期等评价指标的计算与应用。分析评价指标在项目投资决策中的作用，以及如何通过经济评价来评估项目的盈利能力、风险和可行性。 第三篇 工程项目招投标与合同价管理 第八章 工程招标与投标及招标控制价编制 本章详细阐述工程招标投标的法律法规、程序和基本要求。重点讲解招标控制价的编制方法，包括依据国家或地方发布的计价依据，综合考虑设计图纸、工程量清单、市场行情、风险因素等，编制出具有竞争性和合理性的招标控制价。 第九章 工程合同价的组成与管理 本章深入分析工程合同价的构成，包括合同约定价、工程价款调整、索赔等内容。讲解合同价的谈判、签订过程中的注意事项。详细阐述合同价的管理，包括合同价的变更、支付、结算等环节的控制要点。 十章 工程量清单计价与组价 本章详细介绍工程量清单计价的原理、方法和应用。阐述如何根据设计图纸和工程量清单规范，准确计算各项工程量，并按照市场价格或定额价格进行组价。讲解清单项目的特征描述、工程量计算规则以及综合单价的构成。 第四篇 工程项目施工阶段造价管理 十一章 施工图预算编制 本章详细讲解施工图预算的编制流程、内容和方法。分析施工图预算与设计概算、招标控制价的区别，以及在施工过程中的作用。重点讲解如何根据施工图纸、工程量清单、市场价格信息等编制施工图预算，并进行审核。 十二章 工程计量与工程款支付 本章详细阐述工程计量的方法和原则。讲解工程计量在工程量确认、计量单位、计量周期等方面的具体要求。重点介绍工程款支付的流程、依据和审批程序，以及如何根据工程计量成果进行工程款的支付。 十三章 工程价款的调整与索赔 本章深入分析工程价款调整的常见情况，如材料价格变动、工程变更、设计错误等，并讲解调整的原则和方法。详细阐述工程索赔的程序、证据要求、计算方法以及处理原则，帮助读者掌握有效的索赔管理技巧。 十四章 施工合同履行中的造价控制 本章关注施工合同履行过程中的具体造价控制措施。包括对施工进度、工程质量、材料设备采购、分包管理等方面的造价影响进行分析和控制。介绍如何通过有效的合同管理和成本核算，实现施工阶段的造价目标。 第五篇 工程项目竣工结算与事后评价 十五章 工程竣工结算的编制与审核 本章详细讲解工程竣工结算的编制依据、内容和方法。阐述竣工结算与施工图预算、工程价款支付的联系与区别。重点讲解如何根据施工合同、工程计量、设计变更、索赔等资料，编制或审核工程竣工结算，确保结算的准确性和合法性。 十六章 工程项目经济效益评价与成本分析 本章聚焦于工程项目完成后的经济效益评价和成本分析。讲解如何对项目实际发生的总成本进行核算与分析，与项目预算或概算进行对比，找出成本超支的原因，并提出改进措施。阐述项目经济效益的后评价方法，为未来类似项目的决策提供经验借鉴。 第六篇 工程造价管理与相关技术 十七章 工程造价信息与市场分析 本章探讨工程造价信息的重要性及其获取渠道。分析如何通过收集、分析工程造价信息，了解市场行情、预测价格趋势，为工程造价的编制和控制提供决策依据。 十八章 工程造价管理信息化与BIM技术应用 本章介绍工程造价管理信息化的发展现状与趋势。重点讲解BIM（建筑信息模型）技术在工程造价管理中的应用，包括基于BIM的工程量自动提取、碰撞检测、成本分析、进度模拟等，展示BIM技术如何提升造价管理的效率和精度。 十九章 全过程工程咨询与工程造价 本章探讨全过程工程咨询服务模式下，工程造价咨询的定位与作用。分析在全过程工程咨询框架下，造价咨询如何与其他咨询服务（如项目管理、设计管理、招标代理等）协同工作，为业主提供一体化的解决方案。 二十章 工程造价管理相关法律法规与职业道德 本章梳理工程造价管理过程中涉及的主要法律法规，例如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等，以及相关国家标准和行业规范。同时，强调工程造价从业人员的职业道德规范，包括廉洁、诚信、专业、保密等，树立良好的行业风气。 本书读者对象 本书适合于土木工程、建筑工程、工程管理、项目管理等专业的在校学生，以及从事工程造价、工程项目管理、工程监理、工程审计、房地产开发、工程咨询等领域的初、中级工程技术和管理人员。对于有志于提升工程造价管理水平的专业人士，本书也将是一本不可多得的参考读物。 结语 《工程造价实务与管理》（第三版）力求成为一本集理论性、实用性、全面性于一体的工程造价领域的权威指南。希望通过本书的学习，读者能够深刻理解工程造价的本质，熟练掌握工程造价的各项实务技能，提升工程项目的经济效益，为我国工程建设事业的发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

我最近翻阅的《建筑经济学原理与政策导向》这本书，给我的感觉就像是喝了一杯味道浓郁但后劲十足的红酒。它的视角非常宏大，完全超越了单个项目的成本核算范畴，直抵建筑行业赖以生存的宏观经济脉络。书中对土地财政、货币政策对房地产投资周期的影响分析得鞭辟入里，让我这个常年跟预算打交道的“老实人”第一次真正理解了为什么市场风向说变就变。作者大量引用了不同历史时期和不同国家的政策数据来佐证其观点，比如对上世纪八十年代日本泡沫经济中建筑信贷扩张模式的剖析，与当前某些地区的融资环境有着惊人的相似性。这本书的阅读门槛相对较高，需要读者对宏观经济学有基本的了解，否则很多关于“投资乘数效应”和“基建乘数效应”的论述会显得有些晦涩。但一旦消化吸收，你会发现自己看新闻报道和行业报告的深度完全不一样了，它提供了一套分析建筑行业运行底层逻辑的“万能钥匙”。

评分☆☆☆☆☆

《智能建造时代的BIM应用深度解析》这本书，简直是为我这种渴望拥抱数字化的老一辈工程师量身定做的一剂强心针。我之前对BIM的理解还停留在“三维建模”的层面，总觉得建模软件的操作复杂，学习曲线太陡峭。这本书完全颠覆了我的认知，它没有纠结于Revit或Tekla的具体操作按钮，而是将重点放在了“数据流”上。作者用非常流畅的叙述，阐述了如何将结构分析模型、暖通优化模型以及施工进度模型进行有效集成，形成一个真正的“信息集成平台”。尤其让我印象深刻的是关于“碰撞检测”和“4D/5D模拟”的章节，它不是简单地说“这个功能很有用”，而是用截屏和流程图清晰地展示了如何通过脚本语言（虽然没有深入讲解脚本编写，但指出了方向）实现自动化冲突报告的生成与分配。这本书的格局很大，它让你意识到BIM不是一个软件，而是一种新的管理哲学。阅读完后，我感觉自己对未来项目数字化的掌控力大大增强，虽然内容很技术化，但作者的引导性文字非常好，让复杂的概念变得可理解、可接近。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《建筑材料学实践指南》的时候，我就被它厚实的装帧和清晰的排版吸引住了。作为一名初入建筑行业的新手，我手里攒了好几本理论教材，但总觉得缺少那种“能马上上手”的感觉。这本书最大的亮点就在于它把枯燥的材料性能指标和实际工程中的应用场景做了无缝对接。比如，它对混凝土拌合料的配合比设计，不是简单地罗列公式，而是通过好几个真实案例，手把手地教你如何根据当地的气候条件和结构要求来调整砂率和水灰比。我记得有一章专门讲钢筋的冷轧和热轧的区别，图文并茂地展示了微观结构的变化，让我彻底明白了为什么不同批次的钢筋在抗拉强度上会有细微差异，这对我在进行钢结构施工方案审核时，提供了非常坚实的理论支撑。更让我惊喜的是，它还加入了BIM技术在材料管理中的应用探讨，虽然只是篇幅不长的一小节，但已经为我指明了未来学习和工作的一个重要方向。这本书的语言风格非常务实，没有太多华而不实的辞藻，完全是工程师之间的“干货”交流，读起来非常痛快淋漓，效率极高。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对《项目管理：理论与前沿》（第三版）的期待值本来是挺高的，毕竟名字里带着“前沿”二字。然而，阅读体验却像是在攀登一座布满荆棘的山峰，理论的深度毋庸置疑，但实操性总感觉差那么一截。书中对挣值管理（EVM）的阐述极其详尽，从基础的PV、EV、AC计算到CPI、SPI的动态分析，每一个公式推导都严谨到令人发指。对于准备PMP考试的读者来说，这无疑是一本宝典，因为它几乎涵盖了PMBOK指南的所有知识点，并且进行了深入的逻辑拆解。然而，当我试图将这些知识应用到我正在负责的一个小型市政工程时，却发现书中大量提及的“成熟度模型”和“高级风险量化技术”在实际中很难落地，信息收集的成本太高。书中的案例大多是大型跨国基建项目，缺乏针对中小型、工期紧迫项目的快速决策模型。我更希望看到一些关于“快速迭代管理”和“小团队敏捷施工”的讨论，但这本侧重于宏观控制和长期规划的著作，在这方面显得力不从心，整体感觉偏向学术研究多于工程一线指导。

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《绿色建筑评估标准精讲与实践案例》这本书，内容非常贴合当前环保法规的收紧趋势，是实务人员不可多得的参考书。它没有停留在 LEED 或国内“三星”标准条文的简单罗列上，而是真正聚焦于“如何实现”和“如何取证”。我特别欣赏它对材料生命周期评价（LCA）的深入解读，书中用图表清晰地对比了传统高能耗材料与新型低碳替代品的能耗差异，并给出了详细的计算步骤，这对于我们设计节能优化方案至关重要。此外，书中对建筑物理性能的优化，比如自然采光系数的提升和被动式通风系统的设计，都配有大量的实测数据和能耗模拟结果，极大地增强了说服力。这本书的结构安排非常人性化，前半部分是标准解读和理论基础，后半部分是十几个不同类型的绿色建筑案例分析，从商业综合体到住宅小区，覆盖面广，经验可借鉴性强。对于负责绿色建筑设计审查和验收的工程师来说，这本书的价值无可替代，它能帮你有效规避因标准理解偏差而导致的整改问题。

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我看了这本书籍很好，有不错的感想。认真学习了这本书，给我几个感受

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萌点：甜笑、口癖、容易摔跤

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剧情透露

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⑤教学生抓重点.教学难免有意外，课堂难免有突变，应对教学意外、课堂突变的本领，就是我们通常说的驾驭课堂、驾驭学生的能力。对教师来说，让意外干扰教学、影响教学是无能，把意外变成生成，促进教学、改进教学是艺术。生成相对于教学预设而言，分有意生成、无意生成两种类型；问题生成、疑问生成、答案生成、灵感生成、思维生成、模式生成六种形式。生成的重点在问题生成、灵感生成。教学机智显亮点.随机应变的才智与机敏，最能赢得学生钦佩和行赞叹的亮点。教学机智的类型分为教师教的机智、学生学的机智，师生互动的机智，学生探究的机智。机智常常表现在应对质疑的解答，面对难题的措施，发现问题的敏锐，解决问题的灵活。

评分☆☆☆☆☆

，买回来觉得还是非常值的。我喜欢看书，喜欢看各种各样的书，看的很杂，文学名著，流行小说都看，只要作者的文笔不是太差，总能让我从头到脚看完整本书。只不过很多时候是当成故事来看，看完了感叹一番也就丢下了。所在来这里买书是非常明智的。然而，目前社会上还有许多人被一些价值不大的东西所束缚，却自得其乐，还觉得很满足。经过几百年的探索和发展，人们对物质需求已不再迫切，但对于精神自由的需求却无端被抹杀了。总之，我认为现代人最缺乏的就是一种开阔进取，寻找最大自由的精神。建设工程经济（第2版）共分三章，第一章深入浅出地介绍资金的时间价值与等值计算、技术方案经济效果评价方法及应用第二章以鲜活的案例为主线，使读者身临其境，将工程财务的知识讲述得通俗易懂、清晰明了第三章简明扼要地阐述了建设工程估价相关知识。每章都配有考点解析、经典例题分析和练习题（含解析）。针对考点中的重点和难点问题，作者马铭和马凯归纳和总结了高效实用的解题模板和记忆方法，可使考生快速掌握知识，提高应试技能，轻松应对考试。建设工程经济（第2版）是全国一级建造师执业资格考试的高效辅导书，也可供广大工程技术人员、管理人员使用。读书，撇开喧嚣，拨开冗务，于小楼一角仔细的品味，咀嚼书中的宁静和快感，在寂静中体会人生的滋味，在书海中滤除浮躁的心态，淡泊名利，淡然处世，无疑是愉悦沧桑人生的美好享受。

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Kamio Misuzu

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⑤教学生抓重点.教学难免有意外，课堂难免有突变，应对教学意外、课堂突变的本领，就是我们通常说的驾驭课堂、驾驭学生的能力。对教师来说，让意外干扰教学、影响教学是无能，把意外变成生成，促进教学、改进教学是艺术。生成相对于教学预设而言，分有意生成、无意生成两种类型；问题生成、疑问生成、答案生成、灵感生成、思维生成、模式生成六种形式。生成的重点在问题生成、灵感生成。教学机智显亮点.随机应变的才智与机敏，最能赢得学生钦佩和行赞叹的亮点。教学机智的类型分为教师教的机智、学生学的机智，师生互动的机智，学生探究的机智。机智常常表现在应对质疑的解答，面对难题的措施，发现问题的敏锐，解决问题的灵活。

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