《旅遊引導的新型城鎮化》是旅遊引導新型城鎮化開發及旅遊地産開發的綜閤運營指南,對市縣政府領導、規劃局、旅遊局、旅遊地産投資商、旅遊休閑度假區管委會具有指導作用。新型城鎮化將是中國未來10~20年綜閤發展結構的核心主題,旅遊産業及泛旅遊産業整閤,已經成為新型城鎮化的最具引擎效應的産業,成為政府與投資企業開展城市運營的重要路徑。本書從旅遊産業特性、泛旅遊産業整閤與産業集群化等機理齣發,總結三十年來旅遊引導區域綜閤開發的經驗,建構瞭旅遊引導新型城鎮化模式,新型城鎮化下旅遊地産模式,形成瞭旅遊綜閤體項目開發、旅遊地産項目開發、旅遊城鎮開發的運作指南。
北京綠維創景規劃設計院,集“産業研究、項目策劃、工程谘詢、城市規劃、建築設計、景觀設計、投融資服務、托管經營”八位一體的新型服務機構,具備對“泛旅遊産業項目開發、旅遊地産項目開發、新城新鎮新園區”三大領域進行係統整閤的能力,提供從項目前期谘詢策劃到施工圖設計及後期顧問與經營托管的全程服務。
課題負責人簡介:
林峰,經濟學博士,資深規劃與旅遊地産專傢,北京綠維創景規劃設計院院長。有三十餘年政府政策研究、財經記者、投資銀行、旅遊綜閤開發、旅遊地産顧問等領域的從業經驗,現緻力於旅遊綜閤開發、旅遊地産及旅遊投融資顧問服務。曆任新華社財經記者、首創證券總裁助理等職務。2005年,林峰博士創建北京綠維創景規劃設計院,並將該院發展成為全國著名的産城一體化全程服務機構
序 以旅遊為引擎,推進新型城鎮化
第一章 旅遊:後工業時代的動力産業
第一節 後工業時代與中國發展模式
第二節 旅遊産業特性與旅遊經濟的綜閤效應
第三節 旅遊引導的區域綜閤開發的動力特徵
第二章 政府旅遊産業運營
第一節 政府與旅遊的關係研究--政府必須主導旅遊産業並建立運營理念
第二節 地方政府如何運營旅遊産業
第三章 泛旅遊産業整閤與産業集群化模式
第一節 泛旅遊産業整閤
第二節 泛旅遊産業集群化模式
第三節 泛旅遊産業業態研究
第四章 旅遊引導的新型城鎮化模式研究
第一節 城鎮化與新型城鎮化研究
第二節 旅遊引導的新型城鎮化模式及體係
第三節 城市旅遊化--城市升級之路
第四節 旅遊小城鎮--特色城鎮發展之路
第五節 旅遊綜閤體--創新的小型城鎮化模式
第六節 旅遊新農村社區--農村城鎮化新路
第五章 新型城鎮化與旅遊地産開發
第一節 旅遊地産解構
第二節 旅遊地産與新型城鎮化開發
第六章 旅遊城鎮與旅遊地産開發指南:戰略、規劃、設計、運營
第一節 區域旅遊發展規劃編製指南
第二節 城市旅遊化提升與建設指南
第三節 旅遊小城鎮提升與建設指南
第四節 旅遊綜閤體開發指南
第五節 旅遊引導的新型農村社區開發指南
第六節 旅遊地産開發指南
第七章 旅遊項目策劃規劃設計及開發運作
第一節 旅遊項目開發的全案策劃
第二節 旅遊規劃的創新與提升
第三節 旅遊設計的創意之路
案例索引
案例及其中的規劃、建築設計、景觀設計等圖件均為北京綠維創景規劃設計院原創
[案例01]:某鋼鐵工業遺址旅遊發展總體規劃
[案例02]:以泛旅遊産業帶動普洱市綜閤發展
[案例03]:旅遊産業集群化模式研究--雲南昆玉旅遊文化産業經濟帶總體規劃探索
[案例04]:雲南昆玉旅遊文化産業經濟帶總體規劃思考--帶動新型城鎮化
[案例05]:旅遊引導下的普洱城鎮化戰略與規劃
[案例06]:城市旅遊的整閤與開發--浙江義烏城市旅遊發展規劃
[案例07]:旅遊主導下的張傢口城市發展戰略--張傢口旅遊發展規劃修編
[案例08]:新旅遊時代下的古鎮新顔--上海硃傢角古鎮規劃及5A級提升
[案例09]:高端休閑養生産業聚集的溝域經濟示範鎮--北京密雲北莊鎮總體規劃
[案例10]:雲南省西盟佤族自治縣城市總體規劃探索
[案例11]:以産業升級帶動旅遊小鎮綜閤發展--雲南安寜溫泉小鎮概念性規劃
[案例12]:以溫泉旅遊綜閤體實現産業集聚與區域帶動--遼寜思拉堡溫泉小鎮策劃規劃設計
[案例13]:文化旅遊綜閤體的創新打造--湖北襄樊隆中旅遊文化産業園策劃及規劃
[案例14]:打造西安國際化大都市渭北休閑商務區--陝西西安市高陵縣統籌城鄉發展示範區開發策劃及規劃
[案例15]:旅遊休閑小鎮的綜閤打造--貴州黃果樹度假小鎮策劃規劃及建築設計
[案例16]:文化與特色産業引導下的新農村社區建設--新疆鄯善縣蒲昌村提升改造
[案例17]:新型農村社區的創新規劃之路--山西臨汾洪洞農業現代轉型綜改示範園
[案例18]:河南鄭州豐慶國際廣場概念性規劃設計
[案例19]:駛嚮太平洋的休閑商船--江蘇鹽城金大洋城市生活廣場設計
[案例20]:休閑商業引領老城小巷新生--江西南通寺街、西南營開發策劃
[案例21]:海南昌江棋子灣度假區概念性規劃
[案例22]:瑤池仙境?雨林天堂--海南七仙瑤池熱帶雨林溫泉度假酒店設計
[案例23]:彭祖養生地?花都不老泉-中國科學養老示範基地修建性詳細規劃
[案例24]:熱貢藝術莊園的聚落--青海熱貢藝術文化産業園
[案例25]:多元文化融閤的酒莊群落--山東某葡萄酒莊園文化産業城規劃設計
[案例26]:遼寜某休閑農業産業示範園
[案例27]:河南省王屋山風景區總體策劃暨總體規劃
[案例28]:安徽省太和縣旅遊發展規劃
[案例29]:創新打造中國傳統文化的現代主題樂園--江蘇常州淹城春鞦樂園策劃規劃與設計
後記
等待著一本書的問世就像是期盼著一個新生命的降臨,是一種緊張和愉悅交織的復雜感情。這次推齣的《旅遊引導的新型城鎮化》這本書,主體研發與寫作用瞭一年,但裏邊的很多理念和案例卻是積纍瞭八年之久。這是對北京綠維創景規劃設計院創立八年來堅持業務研究工作的一個整閤。整閤完成後,我發覺,這本書,實際上完成瞭對"中國旅遊經濟模式"的係統總結。
綠維創景自2005年成立以來,一直有一個習慣,就是重視研發、勤於研發。我們一直推崇通過研發,形成工具,指導實踐,並最終在實踐中使理論得到完善。經過多年積纍,綠維創景已經跳齣旅遊産業本身,在研究旅遊産業與其他産業互動化、集群化發展的同時,不斷探索旅遊與城鎮化之間的關係以及運作架構,形成瞭方方麵麵、多種多樣的研發成果,推齣瞭很多創新手法與模式,並在實踐中得到瞭檢驗及修正。正是這些成果中的某些部分,構成瞭本書相對完整的架構。
2010年,我們開始研究旅遊引導下的城鎮化發展模式,當時新型城鎮化的提法還未齣現,城鎮化也不像現在這麼受關注。2012年年初,新型城鎮化的課題引起廣泛關注,廣東、湖南等省尅開始實踐推進;2012年年底,在黨的十八大精神指導下,綠維創景發布瞭《旅遊産業集群化及旅遊引導的新型城鎮化研究報告》,受到社會各界的廣泛關注。我也因此受到瞭各方邀請,在貴陽、張傢口、廣州、杭州等全國各地展開瞭演講和學術報告。在這一過程中,有幸與很多專傢、官員和投資商進行瞭溝通和交流,我深深感覺到,旅遊引導的新型城鎮化不僅是對於旅遊産業,實際上對於城市規劃體係、城市規劃理論以及相關法律法規和政策等,都提齣瞭挑戰。
比如,對於産城一體化的旅遊城鎮,其人口概念區彆於傳統的城市居住人口及流動人口的概念,包括旅遊觀光人口、休閑人口、度假人口、養療人口、養老人口等。人們的居住行為、滯留時間、消費行為等都非常復雜,如何將他們納入城市規劃的人口範疇?旅遊産業配套如何與城市配套結閤,形成旅遊城鎮的産業配套城鎮化及城鎮配套産業化?如何設置、設置多大體量,纔能滿足當地居民及外來休閑度假人口的需求?從人口的概念,到人口數據,到用地指標,到功能配置與布局,再到配套的閤理性與前瞻性,這是跨産業與城鎮規劃的整閤問題。現有的旅遊規劃與城鎮規劃規範,都無法滿足這樣的創新要求。而旅遊引導的新型城鎮化,又形成瞭旅遊綜閤體這類既不是城鎮,又不是産業園區,也不是簡單社區,也不是新農村社區的創新模式。類似的産城一體化架構在中國大量湧現,它們雖不在城鎮建設規劃區內,卻承擔著一定的社區功能。如何將它們納入城鎮體係結構?如何進行城鎮化管理?
靠少數人的力量很難推動如此龐大的課題研究,也不利於創新思維的形成。綠維創景的全院研發模式及各個專業員工的廣泛參與,不僅激發齣瞭不同的火花,更是形成瞭公司長期持續積纍的基石。藉此次圖書齣版之際,我要對綠維創景全體員工錶達謝意,是他們的努力成就瞭本書的完成!
本書除相對完整的構架分析外,還對我們這些年自己執行的大量案例進行瞭總結。這些案例實際上形成於不同的項目組,是各專業、各方嚮人員共同努力的成果。在此,我要真誠地謝謝這些項目的甲方,這些成果是我們與甲方共同創造的,是他們的開發運營實踐,讓這本書不僅僅是綠維創景的理論研究成果,更是實踐項目的總結。在此,我要感謝他們支持我們在本書中運用這些成果!
感謝中國旅遊齣版社的李誌莊、付蓉總編輯助理、張斌總監、張珊珊及其他工作人員的辛勤付齣,謝謝你們為本書齣版所做的每一份努力!
本書是對旅遊經濟、旅遊地産及新型城鎮化整閤研究的初步總結,還有更多、更深、更有價值的問題等待我們去研究。希望旅遊業界、地産業界、政府領導及其他讀者朋友們,參與到這個共同研究與共享的過程中來,在中國新型城鎮化過程中共享智慧、共同發展!
林峰
二零一三年五月十八日
這本書的封麵設計就足夠吸引人瞭,深邃的藍色背景下,幾座風格迥異的現代建築剪影錯落有緻,又仿佛與遠處朦朧的山巒輪廓融為一體。我平時就對城市發展和旅遊産業有著濃厚的興趣,尤其喜歡探索那些充滿故事又煥發新生的城鎮。這本書的標題“旅遊引導的新型城鎮化”恰恰觸及瞭我內心深處對理想城鎮形態的想象。我期待著這本書能夠深入淺齣地剖析,在快速的城市化進程中,旅遊業如何能成為一股積極的力量,引導城鎮朝著更具人文關懷、更注重生態保護、更富文化底蘊的方嚮發展。我希望看到的是,它不僅僅是理論的堆砌,更能提供大量鮮活的案例,比如那些曾經衰敗但因為特色旅遊重新煥發生機的古鎮,或是那些在現代化進程中巧妙融入當地自然風光和民俗文化的鄉村,它們是如何在“新型城鎮化”的框架下,通過旅遊業的賦能,實現經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。我特彆想知道,書中是如何闡釋“旅遊引導”這一概念的,是僅僅作為一種經濟增長點,還是上升到瞭一種重塑城鎮精神、提升居民生活品質的戰略高度?我希望能從中汲取靈感,理解如何在實踐中平衡發展與保護,如何在吸引遊客的同時,留住城鎮的靈魂。
評分當我看到這本書的題目時,第一個念頭就是,這簡直是為我這種喜歡探索不同地方風情、又對城市發展有好奇心的人量身定做的。我一直覺得,一個地方的魅力,往往體現在它的獨特性上,無論是古老的建築,還是獨特的風俗,抑或是令人驚嘆的自然風光。而旅遊,恰恰是連接這些獨特性與外界的橋梁。“新型城鎮化”這個概念,我理解它不僅僅是房子蓋得越來越高,而是更加注重人與環境、人與文化之間的和諧關係。所以,我非常想知道,這本書是如何將“旅遊引導”這一點融入到“新型城鎮化”的理念中的。我期望它能提供一些案例,展示那些曾經默默無聞的小鎮,是如何通過發展有特色的旅遊項目,重新煥發活力的。我希望看到書中對如何保護和傳承地方文化、如何建設宜居宜業的城鎮環境、以及如何提升當地居民的生活品質等方麵,有深入的探討。這本書能否為我提供一個更清晰的視角,去理解旅遊業在塑造現代化城鎮過程中所扮演的關鍵角色,以及如何纔能實現一種既有經濟效益,又能保留地域特色,還能真正惠及當地居民的城鎮發展模式,是我非常期待的。
評分說實話,我拿到這本書的時候,最先吸引我的,反而是它名字裏“新型”這兩個字。總覺得我們現在做很多事情,都離不開“新型”這個前綴,仿佛隻有這樣,纔顯得有前瞻性,有突破性。所以,我帶著一份期待,想看看這本書是如何闡釋“新型城鎮化”的。尤其是在“旅遊引導”這個維度上,我很好奇它究竟能帶來哪些“新”的東西。我不太喜歡那些空泛的理論,更希望看到一些具體、實在的例子。比如,那些在旅遊開發中,能夠真正做到保護環境、傳承文化,並且讓當地居民受益的案例。我希望這本書能夠深入地分析,旅遊業是如何“引導”城鎮發展的,是僅僅為瞭吸引遊客而進行錶麵上的改造,還是能夠觸及城鎮發展的深層邏輯,比如産業結構的優化、公共服務的提升、社區凝聚力的加強等等。我希望它能提供一些創新的方法,幫助那些正麵臨城鎮化挑戰的地區,找到一條既能發展經濟,又能保留地域特色,還能提高居民生活品質的道路。這本書能否為我們提供一些值得藉鑒的“新”思路,是我閱讀的重點。
評分從封麵那種簡潔大氣的設計,到書名傳遞齣的那種前沿與本土相結閤的氣質,我購買這本書的初衷,其實是想瞭解當下中國城鎮發展的一個新趨勢——如何利用旅遊業來推動城鎮化進程。我特彆關注的是“引導”這個詞,它意味著旅遊業不再僅僅是被動地適應城鎮發展的需求,而是能夠主動地、有策略地塑造城鎮的未來。我很好奇書中會如何具體地闡述這種“引導”機製,它是否涉及到對城鎮文化、生態、景觀等資源的深度挖掘和價值重塑?我希望能夠看到一些具體的實踐案例,無論是大城市周邊的休閑旅遊帶,還是偏遠地區的鄉村旅遊,它們是如何通過旅遊業的發展,吸引人纔、留住年輕人,並且提升整體生活品質的。我也想知道,在“新型城鎮化”的語境下,這本書是如何看待旅遊業對城鎮景觀、建築風格、甚至是社區關係産生的深遠影響的。我期待它能提供一些關於如何平衡商業化開發與文化傳承、環境保護之間的智慧,避免過度商業化帶來的負麵效應,讓城鎮在吸引遊客的同時,依然能夠保持其獨特的魅力和可持續發展的活力。
評分我必須承認,我對於“新型城鎮化”這個詞匯一直抱有一種復雜的情感。一方麵,我看到瞭城市發展帶來的便利和機遇;另一方麵,我又常常擔憂那些在急速擴張中逐漸失去原貌的老街區、以及被過度商業化侵蝕的文化符號。這本書的齣現,給瞭我一個重新審視這個議題的視角。我讀這本書,主要是想看看作者是如何理解“旅遊引導”的。它是否僅僅是把旅遊作為一個工具,來推動城鎮的基礎設施建設或者經濟發展?還是說,它是一種更深層次的、關於城鎮身份認同和可持續發展的哲學思考?我非常好奇書中是如何描述這種“引導”過程的,是自上而下的規劃,還是自下而上的社區參與?我希望它能展示齣一些成功的模式,讓那些原本可能被忽視的鄉村或小城鎮,也能通過發展特色旅遊,找到自己的獨特定位,並且在發展過程中,依然能夠保持其原有的淳樸風貌和人文氣息。我期待看到一些關於如何避免“韆鎮一麵”的討論,以及如何纔能真正實現旅遊業與城鎮居民生活質量提升的雙贏局麵。這本書能否為那些渴望在現代化浪潮中保留獨特魅力的城鎮,提供一些可操作的思路和實踐經驗,是我最關心的問題。
評分完全是在自我陶醉,文不對題
評分不錯,內容豐富,值得推薦
評分本書是對旅遊經濟、旅遊地産及新型城鎮化整閤研究的初步總結,還有更多、更深、更有價值的問題等待我們去研究。希望旅遊業界、地産業界、政府領導及其他讀者朋友們,參與到這個共同研究與共享的過程中來,在中國新型城鎮化過程中共享智慧、共同發展!
評分"[SM]和描述的一樣,好評! 上周周六,閑來無事,上午上瞭一個上午網,想起好久沒買書瞭,似乎我買書有點上癮,一段時間不逛書店就周身不爽,難道男人逛書店就象女人逛商場似的上癮?於是下樓吃瞭碗麵,這段時間非常冷,還下這雨,到書店主要目的是買一大堆書,上次專程去買卻被告知缺貨,這次應該可以買到瞭吧。可是到一樓的查詢處問,小姐卻說昨天剛到的一批又賣完瞭!暈!為什麼不多進點貨,於是上京東挑選書。好瞭,廢話不說。好瞭,我現在來說說這本書的觀感吧,一個人重要的是找到自己的腔調,不論說話還是寫字。腔調一旦確立,就好比打架有瞭塊趁手的闆磚,怎麼使怎麼順手,怎麼拍怎麼有勁,順帶著身體姿態也揮灑自如,打架簡直成瞭舞蹈,兼有瞭美感和韻味。要論到寫字,腔調甚至先於主題,它是一個人特有的形式,或者工具;不這麼說,不這麼寫,就會彆扭;工欲善其事,必先利其器,腔調有時候就是“器”,有時候又是“事”,對一篇文章或者一本書來說,器就是事,事就是器。這本書,的確是用他特有的腔調錶達瞭對“腔調”本身的贊美。|發貨真是齣乎意料的快,昨天下午訂的貨,第二天一早就收到瞭,贊一個,書質量很好,正版。獨立包裝,每一本有購物清單,讓人放心。幫人傢買的書,周五買的書,周天就收到瞭,快遞很好也很快,包裝很完整,跟同學一起買的兩本,我們都很喜歡,謝謝!瞭解京東:2013年3月30日晚間,京東商城正式將原域名360buy更換為jd,並同步推齣名為“joy”的吉祥物形象,其首頁也進行瞭一定程度改版。此外,用戶在輸入jingdong域名後,網頁也自動跳轉至jd。對於更換域名,京東方麵錶示,相對於原域名360buy,新切換的域名jd更符閤中國用戶語言習慣,簡潔明瞭,使全球消費者都可以方便快捷地訪問京東。同時,作為“京東”二字的拼音首字母拼寫,jd也更易於和京東品牌産生聯想,有利於京東品牌形象的傳播和提升。京東在進步,京東越做越大。||||好瞭,現在給大傢介紹兩本本好書:《謝謝你離開我》是張小嫻在《想念》後時隔兩年推齣的新散文集。從拿到文稿到把它送到讀者麵前,幾個月的時間,欣喜與不捨交雜。這是張小嫻最美的散文。美在每個充滿靈性的文字,美在細細道來的傾訴話語。美在作者書寫時真實飽滿的情緒,更美在打動人心的厚重情感。從裝禎到設計前所未有的突破,每個精緻跳動的文字,不再隻是黑白配,而是有瞭鮮艷的色彩,首次全彩印刷,法國著名唯美派插畫大師,親繪插圖。|兩年的等待加最美的文字,就是你麵前這本最值得期待的新作。《洗腦術:怎樣有邏輯地說服他人》全球最高端隱秘的心理學課程,徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習!當今世界最高明的思想控製與精神綁架,政治、宗教、信仰給我們的終極啓示。全球最高端隱秘的心理學課程,一次徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。從國傢、宗教信仰的層麵透析“思維的真相”。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習!《洗腦術:怎樣有邏輯地說服他人》涉及心理學、社會學、神經生物學、醫學、犯罪學、傳播學適用於:讀心、攻心、高端談判、公關危機、企業管理、情感對話……洗腦是所有公司不願意承認,卻是真實存在的公司潛規則。它不僅普遍存在,而且無孔不入。閱讀本書,你將獲悉:怎樣快速說服彆人,讓人無條件相信你?如何給人完美的第一印象,培養無法抗拒的個人魅力?如何走進他人的大腦,控製他們的思想?怎樣引導他人的情緒,並將你的意誌灌輸給他們?如何構建一種信仰,為彆人造夢?[SZ]"
評分感謝中國旅遊齣版社的李誌莊、付蓉總編輯助理、張斌總監、張珊珊及其他工作人員的辛勤付齣,謝謝你們為本書齣版所做的每一份努力!
評分快遞非常快,中午拍的,晚上就收到瞭.
評分然後很久後的一天,你看著電話上彆國的來電顯示怎麼就想不起打來的是誰瞭。你接瞭電話聽著對方喂喂的聲音依舊沒有聽齣是誰,最後你對那邊嘈雜的聲音說,請問是哪位。在等過大段的空白之後,你聽到的是那邊傳來的壓抑的哭聲。
評分⑤教學生抓重點.教學難免有意外,課堂難免有突變,應對教學意外、課堂突變的本領,就是我們通常說的駕馭課堂、駕馭學生的能力。對教師來說,讓意外乾擾教學、影響教學是無能,把意外變成生成,促進教學、改進教學是藝術。生成相對於教學預設而言,分有意生成、無意生成兩種類型;問題生成、疑問生成、答案生成、靈感生成、思維生成、模式生成六種形式。生成的重點在問題生成、靈感生成。教學機智顯亮點.隨機應變的纔智與機敏,最能贏得學生欽佩和行贊嘆的亮點。教學機智的類型分為教師教的機智、學生學的機智,師生互動的機智,學生探究的機智。機智常常錶現在應對質疑的解答,麵對難題的措施,發現問題的敏銳,解決問題的靈活。
評分印刷很精美,正版書籍,價格有摺扣惠,送貨快,買書還來京東。本書裏
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