編輯推薦
1.布局新,內容全,圖文並茂,使讀者輕鬆易懂。
2.結構體係上重點突齣、詳略得當,突齣知識的融貫性和整閤性。
3.理論嚴謹,流程清晰,操作性強,讓讀者不再感覺是紙上談兵。
本書以建築工程甲方代錶工作中應注意的“細節”入手,將該工作崗位應掌握的知識及技能條理清晰的展現齣來,使讀者易於接受。
內容簡介
本書詳細闡述瞭甲方代錶的工作職責、業務管理細則及其應具備的專業技術知識等內容。本書共分為十章,內容主要包括:甲方代錶基本知識、基本建設管理、建設項目規劃管理與前期準備、建設項目招標管理、建設項目造價管理、建設項目閤同管理、建設項目設計管理、建設項目施工管理、建設項目監理管理、建設項目收尾與竣工驗收管理。
本書內容翔實、通俗易懂,可供建設單位、施工企業工程技術管理人員使用,也可作為建築工程甲方代錶上崗培訓參考書。
目錄
1甲方代錶基本知識1
1��1甲方代錶基本要求1
細節1:甲方代錶工作要求1
細節2:如何做好甲方代錶2
1��2甲方代錶工作職責3
細節3:甲方代錶的崗位職責3
細節4:甲方代錶的閤約職責4
2基本建設管理5
2��1建設項目管理組織5
細節5:建設項目管理組織機構的類彆5
細節6:建設項目管理組織建立的原則5
細節7:建設工程項目管理組織機構建立程序7
細節8:建設項目管理機製7
2��2項目建設程序9
細節9:我國現階段基本建設程序9
細節10:國外工程的建設程序12
細節11:堅持工程建設程序的意義13
3建設項目規劃管理與前期準備14
3��1項目建議書的提齣、編製與審批14
細節12:項目建議書的提齣14
細節13:項目建議書的編製14
細節14:項目建議書的審批15
3��2項目可行性研究與評估16
細節15:項目可行性研究的作用16
細節16:項目可行性研究階段劃分16
細節17:項目可行性研究的內容18
細節18:項目可行性研究應遵循的原則20
細節19:可行性研究報告的內容21
細節20:可行性研究報告的作用22
細節21:可行性研究報告的文本格式與深度要求23
細節22:可行性研究報告的編製24
細節23:可行性研究閤同26
細節24:項目評估與項目評估報告27
細節25:項目評估的具體操作方法29
細節26:項目評估與可行性研究的關係30
3��3建設項目場地選擇(選址)31
細節27:建設項目場地選擇的含義及特點31
細節28:建設項目場地選擇的重要性31
細節29:項目建設場地選點的基本要求32
細節30:項目建設場地選點的原則33
細節31:建設項目場地選擇應考慮的因素33
細節32:備選地點建設條件分析34
細節33:建設項目場地選擇的步驟36
細節34:建設項目廠址方案評價39
細節35:建設項目選址報告的內容及審批43
細節36:建設項目場地地震安全性評價43
3��4建設項目環境影響評價45
細節37:建設項目環境影響評價的主要任務45
細節38:建設項目環境影響評價的作用47
細節39:建設項目環境影響評價工作要求47
細節40:建設項目環境影響報告及內容48
細節41:建設項目環境影響評價結論49
3��5建設項目經濟評價50
細節42:建設項目經濟評價的作用與層次50
細節43:建設項目經濟評價基本要求50
細節44:建設項目經濟評價基本原則51
細節45:建設項目財務評價的作用52
細節46:建設項目財務評價基本原則52
細節47:建設項目財務評價工作程序53
細節48:建設項目財務評價的相關指標53
細節49:建設項目國民經濟評價59
3��6建設項目規劃管理61
細節50:建設項目規劃管理的內容61
細節51:建設項目規劃管理的基本要求63
細節52:建設項目規劃的編製64
3��7建設項目前期準備65
細節53:建設用地審批的基本程序65
細節54:建設用地的審批權限66
細節55:徵地需要交納的相關費用66
細節56:辦理用地申請應提供的文件和資料67
細節57:建設工程申請與準申67
細節58:送審設計方案及施工圖68
細節59:建設項目施工前的準備工作69
細節60:工程建設項目前期手續辦理程序及所需資料70
細節61:建設項目前期準備常用工作錶格填寫71
4建設項目招標管理78
4��1建設項目招標管理78
細節62:建設工程項目招標分類78
細節63:建設工程項目招標條件79
細節64:建設工程項目招標方式及其選擇81
細節65:建設工程項目招標程序83
4��2建設項目招標信息發布與招標邀請83
細節66:招標公告發布或投標邀請書發送83
細節67:項目招標信息發布與招標邀請常用工作錶格填寫85
4��3建設項目招標資格預審89
細節68:資格預審的含義與種類89
細節69:資格預審程序89
細節70:資格預審評審方法90
細節71:項目招標資格預審常用工作錶格填寫91
4��4建設項目招標文件與招標標底的編製95
細節72:招標文件的作用及編製原則95
細節73:招標文件組成及具體內容96
細節74:招標標底編製的原則與依據96
細節75:招標標底文件的組成97
細節76:招標標底的編製與審定98
細節77:招標文件與招標標底編製常用工作錶格填寫101
4��5建設項目開標、評標與定標104
細節78:開標104
細節79:評標105
細節80:定標109
細節81:建設項目開標、評標與定標常用工作錶格填寫110
5建設項目造價管理118
5��1建設項目投資估算管理118
細節82:投資估算的用途、內容與階段劃分118
細節83:投資估算的分類119
細節84:投資估算的編製方法120
細節85:投資估算的審查121
細節86:建設項目投資估算錶格填寫122
5��2建設項目概預算管理124
細節87:工程項目概預算的作用124
細節88:工程項目概預算的組成125
細節89:工程項目概預算定額的內容與使用126
細節90:土建工程概算書的編製128
細節91:給排水、采暖及照明工程設計概算書的編製129
細節92:設備及其安裝工程概算書的編製130
細節93:單項工程綜閤概算的編製131
細節94:建設工程總概算的編製131
細節95:建設工程概預算審查132
5��3建設項目結算與竣工決算管理134
細節96:工程項目竣工結算的編製與審查134
細節97:工程項目竣工決算的編製135
6建設項目閤同管理140
6��1項目閤同管理140
細節98:項目閤同的分類140
細節99:項目閤同管理的目標、內容與程序142
細節100:項目閤同管理工作注意事項143
6��2項目閤同變更與索賠管理144
細節101:工程建設閤同的變更144
細節102:索賠的含義與特徵144
細節103:索賠的分類145
細節104:索賠的原因與要求146
細節105:索賠的條件與作用148
細節106:可能提齣索賠的乾擾事件149
細節107:索賠處理程序149
細節108:反索賠的含義與作用151
細節109:反索賠的種類與內容152
細節110:反索賠的步驟154
細節111:甲方防範反索賠的措施及步驟156
細節112:反索賠報告156
細節113:閤同變更常用工作錶格填寫159
細節114:閤同索賠常用工作錶格填寫161
6��3建設項目閤同終止與後評價管理162
細節115:工程建設閤同的解除162
細節116:閤同終止常用工作錶格填寫162
細節117:閤同履行情況審查報告填寫164
7建設項目設計管理165
7��1建設項目設計文件的內容及編製165
細節118:項目設計文件的編製依據165
細節119:建設項目設計基礎資料165
細節120:建設項目設計文件編製的內容與深度166
細節121:建設單位對設計的管理168
7��2建築規劃設計與設計方案評價170
細節122:規劃設計在建設過程中的地位與作用170
細節123:建築設計方案技術經濟評價方法170
細節124:建築設計方案技術經濟評價的指標體係170
8建設項目施工管理174
8��1建設項目施工進度管理174
細節125:影響建設項目施工進度的因素174
細節126:建設項目施工進度計劃的編製175
細節127:建設項目施工進度計劃的實施175
細節128:建設項目施工進度計劃的檢查177
細節129:建設項目施工進度控製檢查比較方法179
細節130:建設項目施工進度計劃的調整185
細節131:施工進度計劃實施常用錶格填寫187
細節132:施工進度計劃檢查常用錶格填寫190
8��2建設項目施工質量控製191
細節133:施工質量控製原則與依據191
細節134:施工質量控製方法192
細節135:施工質量控製係統過程193
細節136:施工準備階段的質量控製194
細節137:施工工序的質量控製198
細節138:施工現場成品質量保護201
細節139:施工質量控製常用工作錶格填寫202
8��3建築工程季節性施工管理205
細節140:混凝土工程鼕期施工205
細節141:混凝土工程夏期施工211
細節142:混凝土工程雨期施工211
細節143:鋼筋工程鼕期施工212
細節144:砌築工程鼕期施工213
細節145:砌築工程雨期施工218
細節146:抹灰工程鼕期施工219
細節147:抹灰工程雨期施工222
9建設項目監理管理223
9��1建設工程監理閤同的內容與形式223
細節148:《建設工程監理閤同》(示範文本)的內容223
細節149:建設工程監理閤同的形式224
9��2建設工程監理閤同的訂立與履行225
細節150:監理閤同的訂立225
細節151:監理閤同的履行226
9��3監理閤同的違約責任與爭議解決228
細節152:監理閤同的違約責任228
細節153:監理人的責任限度229
細節154:對監理人違約處理的規定229
細節155:監理閤同的暫停與解除229
細節156:監理閤同爭議解決230
10建設項目收尾與竣工驗收管理231
10��1項目收尾管理231
細節157:項目收尾配套及各項試驗工作231
細節158:項目收尾階段的最後修補231
細節159:工程項目遺留事項的商訂232
10��2項目竣工驗收管理233
細節160:項目竣工驗收的範圍、條件與依據233
細節161:項目竣工驗收的標準234
細節162:項目竣工驗收234
細節163:項目竣工驗收常用工作錶格填寫236
參考文獻239
前言/序言
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