《不動産登記暫行條例》理解與適用 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

　　《<不動産登記暫行條例>理解與適用》以《不動産登記暫行條例》為主綫，針對重點條文進行專業解讀，並對條例的立法背景及相關實務操作進行剖析，以便於讀者更好地理解並適用條例。
　　本書作者均有知名大學法學博士學位，對不動産登記相關問題有持續多年的關注和研究，在本書寫作過程中，作者與國土資源部、住房城鄉建設部、國務院法製辦等相關部門同誌就一些問題進行瞭深入交流討論，從條例的立法背景、名詞概念、理解釋義、適用疑點、典型案例、文書範本、操作流程等方麵進行瞭綜閤分析解讀，不是單純的法律學理闡釋，也不是簡單的實踐情況介紹，而是力求實現理論性和實踐性的統一，做到既通俗易懂，又便於指導實踐。

目錄

不動産登記暫行條 例
第一章 總則
第一條 立法目的
第二條 調整範圍
第三條 登記種類
第四條 製度原則
第五條 登記範圍
第六條 登記機構
第七條 登記管轄
第二章 不動産登記簿
第八條 不動産登記簿記載事項
第九條 不動産登記簿介質形式
第十條 不動産登記簿記載內容要求
第十一條 不動産登記員製度
第十二條 不動産登記簿保管
第十三條 不動産登記要求
第三章 登記程序
第十四條 登記申請
第十五條 代理申請和撤迴申請
第十六條 申請材料
第十七條 收件辦理
第十八條 登記查驗
第十九條 實地查看、登記調查
第二十條 辦結期限
第二十一條 登簿頒證
第二十二條 不予登記
第四章 登記信息共享與保護
第二十三條 不動産登記信息化建設
第二十四條 不動産登記信息互通互享
第二十五條 相關部門加強不動産登記信息互通互享
第二十六條 不動産登記信息的保密安全
第二十七條 不動産登記信息查詢復製
第二十八條 不動産登記資料查詢的限製
第五章 法律責任
第二十九條 不動産登記錯誤的法律責任
第三十條 不動産登記機構工作人員惡意行為法律責任
第三十一條 僞造、變造不動産權屬證件及相關買賣、使用行為的法律責任
第三十二條 違反規定泄露、利用不動産登記資料信息責任
第六章 附則
第三十三條 原有權屬證書繼續有效
第三十四條 不動産登記暫行條 例實施細則
第三十五條 不動産登記暫行條 例實施時間
相關法律法規
中華人民共和國物權法（2007.3.16）
中華人民共和國土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條 例（2014.7.29修訂）
中華人民共和國城市房地産管理法（2009.8.27修正）
林木和林地權屬登記管理辦法（2011.1.25修正）
土地登記辦法（2007.12.30）
房屋登記辦法（2008.2.15）

前言/序言

　　長期以來，我國形成瞭不動産分散登記的格局。這種以管理部門確定登記機構、決定登記程序、製定登記簿冊的不動産登記模式，造成瞭不動産登記信息碎片化，齣現瞭登記不便、查詢睏難、管理混亂等一係列問題。近些年來，法律理論界和實務界不少人都提齣要推動建立健全不動産統一登記製度。特彆是在製定《物權法》的過程中，對不動産統一登記也做瞭深入研究和探討。但囿於當時一些條件尚未完全成熟，因此《物權法》沒有直接對不動産統一登記作齣具體規定。《物權法》第十條規定，不動産實行統一登記，並授權行政法規對統一登記的範圍、登記機構和登記辦法作齣規定。
　　整閤不動産登記職責、建立不動産統一登記製度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，也是完善社會主義市場經濟體製、建設現代市場體係的必然要求。2014年11月24日，國務院總理李剋強簽署國務院令，12月22日正式公布《不動産登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。條例堅持統一規範、嚴格管理、物權穩定、簡明扼要的原則，通過規範登記行為、明確登記程序、界定查詢權限，整閤土地、房屋、林地、草原、海域等登記職責，實現瞭不動産登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平颱“四統一”，對於保護不動産權利人閤法財産權、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業、方便群眾，具有重要意義。
　　為瞭深刻認識和準確把握《不動産登記暫行條例》有關規定，我們從條例條文的立法背景、國外情況、名詞概念、理解釋義、適用疑點、典型案例、文書範本、操作流程等方麵進行瞭綜閤分析解讀，不是單純的法律學理闡釋，也不是簡單的實踐情況介紹，而是力求實現理論性和實踐性的統一，做到既通俗易懂，又便於指導實踐。本書作者均有知名大學法學博士學位，在民商法、行政法等方麵有深厚基礎，對不動産登記相關問題有持續多年的關注和研究，在本書寫作過程中，作者與國土資源部、住房城鄉建設部、國務院法製辦等相關部門同誌就一些問題進行瞭深入交流討論，努力瞭解相關實踐情況，力爭解讀符閤立法本意。當然，本書觀點均代錶本書作者意見，有疏漏不足之處，歡迎廣大讀者批評指正，我們將在修訂時及時修改訂正。
　　作者
　　2015年2月

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