财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　按照全国资产评估专业学位研究生教育指导委员会所制定的教学大纲的要求，我们编写了本教材。《资产评估实务与案例分析》的作者都是具有多年资产评估工作经历的业务带头人，他们既掌握资产评估理论，又在实践中积累了丰富的经验，在《资产评估实务与案例分析》的写作中提供了大量鲜活的案例和实际可行的技术方法。让学生运用所学的理论知识分析研究案例，达到实战训练的目的，这些也正是编写《资产评估实务与案例分析》的初衷。

目录

第一章 概述
第一节 资产评估实务领域
第二节 资产评估的流程

第二章 机器设备评估
第一节 评估准备及调查
第二节 评定估算
第三节 案例

第三章 房地产评估
第一节 房屋建筑物评估
第二节 土地使用权评估

第四章 无形资产评估
第一节 专利及专有技术评估
第二节 商标资产评估
第三节 著作权资产评估
第四节 其他无形资产评估
第五节 案例

第五章 流动资产及其他长期资产评估
第一节 货币资金
第二节 交易性金融资产
第三节 应收票据
第四节 应收股利（应收利润）与应收利息
第五节 应收账款及其他应收款
第六节 预付账款
第七节 存货
第八节 一年内到期的非流动资产
第九节 其他长期资产评估

第六章 企业价值评估
第一节 评估准备和调查工作
第二节 收益法
第三节 市场法
第四节 资产基础法

第七章 以财务报告为目的的资产评估
第一节 综述
第二节 公允价值计量的资产评估
第三节 资产减值
第四节 合并对价分摊
第五节 案例
主要参考文献

精彩书摘

　　（二）风险评价　　与委托方洽谈后，资产评估机构需要从客户、项目和自身等角度对相关资产评估业务进行风险评价，以决定是否承揽该项目。　　1．客户风险评价。主要包括：　　（1）委托方的基本情况（如：法定代表人、经济类型、所属行业、注册地址和注册资本，以及与被评估企业或资产的关系等）；　　（2）客户的来源；　　（3）客户的资信、声誉情况和履约能力。　　2．项目风险评价。主要包括：　　（1）项目的来源，是否曾被其他评估机构拒绝过；　　（2）本次评估的经济行为的合法性；　　（3）委托方以外报告使用者的分析；　　（4）评估报告的使用范围和方式；　　（5）客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制；　　（6）委托方不是被评估企业或资产的产权持有者时，对产权持有者的协调能力；　　（7）拟承接项目是否具备实施的基本条件，是否存在影响评估程序履行的重要问题；　　（8）本项目实施的其他风险分析（如：是否增加评估报告被质询的可能性、评估失误或结果偏离可能引致的后果等）。　　3．评估机构和人员风险评价。　　（1）独立性方面。主要包括：　　①评估机构、注册资产评估师或者其亲属与委托方或相关当事方之问是否存在经济利益关联、人员关联或者业务关联；　　②是否因该项目的实施导致现有客户的丧失或失去得到新客户的机会。　　（2）专业胜任能力方面。主要包括：　　①评估机构和项目执行人员是否具有与该项目相适应的专业胜任能力及相关经验；　　②是否有弥补对评估对象和资产经验和能力不足的可行措施，如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果；是否有确信相关工作成果合理性的制度和技术措施。　　通过投标方式承接的资产评估业务，上述项目洽谈、风险评价所涉及的内容，在评估机构决定参加投标、准备投标文件的过程中已经实施，相关投标文件也体现了评估机构对委托方招标要约及条件的响应，中标的评估机构可根据授标条件和投标文件与委托方确定资产评估业务约定书的具体内容。　　通过入围客户资产评估服务中介库获得项目承接机会的，在评估机构入围阶段，已经涉及了客户评价工作，也通过了客户的资质审查，机构人选时对承接项目服务和优惠的框架性条件通常也进行过承诺。在承接具体评估业务时，委托方和评估机构将以此为基础，针对项目特点开展后续洽商、评价工作。　　……

前言/序言

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