房地産投資分析（第二版 2015年版） [Real Estate Investment Analysis] 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

　　房地産是人類賴以生存和生活的基本條件，是經濟活動的基礎和載體。房地産業是從事房地産開發經營管理和服務的産業，以房地産商品作為對象，直接影響社會生産生活的諸多方麵。房地産業不僅在社會經濟係統中起到基本承載體的作用，還在國民經濟活動中聯結生産和生活活動，是國民經濟發展的主要支柱産業之一。房地産業能夠為國民經濟帶來高額的附加值和為投資者帶來豐厚的利潤，從而成為投資熱點。房地産投資能夠為國傢增加巨額財政收入，作為投資成果的房地産也是國傢財富的重要組成部分。

內頁插圖

目錄

第1章 概論
1.1 投資與房地産
1.2 房地産投資分析概述
1.3 房地産投資的産生與發展

第2章 房地産投資分析的基本原理
2.1 現金流量與資金的時間價值
2.2 房地産市場四象限模型
2.3 其他決策理論

第3章 房地産投資類型選擇
3.1 概述
3.2 住宅投資分析
3.3 商業地産投資分析
3.4 寫字樓投資分析

第1章 房地産投資環境與市場分析
4.1 房地産投資環境分析
4.2 房地産市場調查
4.3 房地産市場預測
4.4 A市房地産市場研究報告

第5章 房地産投資項目選址與建設方案
5.1 住宅選址
5.2 商業地産選址
5.3 寫字樓選址
5.4 建設方案
5.5 案例分析

第6章 房地産投資估算與融資方案
6.1 房地産投資估算
6.2 房地産融資方案分析
6.3 資金成本分析
6.4 案例分析

第7章 房地産投資財務分析
7.1 概述
7.2 財務效益與費用估算
7.3 房地産投資財務分析指標
7.4 房地産投資項目償債與財務生存能力分析
7.4 案例分析——D項目的財務分析

第8章 房地産投資風險分析
8.1 風險概述
8.2 房地産投資風險識彆
8.3 房地産投資風險估計與評價
8.4 房地産投資風險管理
8.5 案例分析

第9章 房地産投資組閤與方案選擇
9.1 概述
9.2 房地産投資組閤理論模型
9.3 房地産投資方案的選擇
9.4 案例分析

第10章 房地産投資社會影響評價
10.1 概述
10.2 房地産投資社會影響評價的內容與方法
10.3 房地産投資社會影響評價報告的編寫規範
10.4 案例分析——H項目社會穩定風險評估報告

第11章 房地産投資項目環境影響評價
11.1 概述
11.2 環境影響評價的法規體係與資質管理
11.3 環境影響評價的技術方法
11.4 案例分析——L項目環境影響評價

第12章 EXCEL在房地産投資分析中的應用
12.1 Excel簡介及其基本操作
12.2 常用公式與函數
12.3 房地産投資分析Excel計算演示
參考文獻

前言/序言

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