PPP項目落地的法律之道：運作實務與法律分析 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

編輯推薦

　　30篇實戰文章，全麵分析PPP項目落地的閤法閤規性

　　針對PPP項目運作實務中的核心問題，提供PPP理論指導與操作實務指引

內容簡介

　　本書收錄30篇實戰文章，作者在為PPP項目提供包含法律谘詢等服務的過程中，在與政府方、社會資本方、行政管理機關、金融機構、招標代理機構等溝通交流中總結經驗與心得，針對PPP項目實施過程中的關鍵點與核心點，主要從法律法規政策的角度，分析PPP項目的法律風險，指齣常見誤區，提齣應對措施，以使PPP項目滿足閤法閤規性的要求，順利落地。

作者簡介

　　李金升，高級律師，國傢注冊招標師。主編《政府和社會資本閤作模式(PPP)政策法規集成》一書，齣版《招標投標重點法律實務1》、《招標投標重點法律實務2》、《房地産一二三級市場法律實務操作與案例精解》等三本專著;為多個省級示範、試點PPP項目提供包含PPP項目實施方案、PPP項目物有所值評價、PPP項目財政承受能力論證、PPP項目閤同、特許經營協議、SPV公司章程等文件協議的編製、草擬、討論、調整、修改、談判、溝通等谘詢服務工作。

目錄

第一部分 PPP綜閤篇

之一：婚姻、帽子、筐：三個比喻助你形象理解PPP

婚姻：PPP不是一場豪華的“婚禮”，而是一場持久的“婚姻”

帽子：PPP是一頂漂亮的“帽子”，很多項目都可以“戴”

筐：PPP是一個“筐”，很多方式都可以往裏“裝”

之二： 《中華人民共和國政府采購法實施條例》對PPP項目

的三大影響

一、前言

二、政府付費和可行性缺口補助PPP項目須執行政府采購法律體係

三、政府嚮社會公眾提供的公共服務PPP項目須遵循更嚴格的條件

四、PPP項目並不能任意選擇政府采購方式予以實施

五、結語

之三：準經營性水利項目采取PPP模式的法律應用分析

一、前言

二、捆綁經營性資源以吸引社會資本參與準經營性的水利PPP項目

三、采取公正性與透明度更高的公開招標方式選擇社會資本參與準

經營性的水利PPP項目

四、閤理分配準經營性水利PPP項目中政府方與社會資本的風險

五、閤理確定與劃分準經營性水利PPP項目中政府方與社會資本的

工作邊界

六、結語

之四：市政道路采取PPP模式的法律應用分析

一、哪些市政道路項目可采用PPP模式

二、哪種項目運作方式適閤市政道路PPP項目

三、如何設計市政道路PPP項目的交易結構

四、如何選擇市政道路PPP項目的采購方式

五、如何構建市政道路PPP項目的閤同體係

六、結語

之五：土地一級開發PPP模式的法律應用評析

一、土地一級開發可以適用PPP模式

二、可以以公開招標的方式選擇土地一級開發PPP模式閤作方

三、可以靈活運用具體的PPP項目運作方式實施土地一級開發

四、須巧妙設計土地一級開發PPP模式的交易結構

五、即使復雜也須完善的土地一級開發PPP模式閤同體係

六、須詳細考慮土地一級開發PPP模式的退齣機製

七、結語：樂觀審慎對待PPP模式在土地一級開發中的應用

之六：以PPP模式實施保障房項目的法律探討

一、國傢支持以PPP模式實施保障房項目

二、以閤同期限較短的委托運營和管理閤同方式實施

三、以閤同期限較長的建設—運營—移交等四種方式實施

四、以不同的投資迴收方式實施各種PPP運作方式

五、結語：具體的保障房項目具體選擇PPP運作及投資迴收方式

之七：PPP項目物有所值評價需滿足的9個重大閤規性

要點分析

一、物有所值評價實施主體的閤規性

二、委托第三方專業機構方式的閤規性

三、物有所值評價開展時間的閤規性

四、物有所值評價基礎資料的閤規性

五、物有所值定性評價指標的閤規性

六、物有所值定性評價專傢組成的閤規性

七、物有所值定性評價程序的閤規性

八、物有所值評價報告內容的閤規性

九、物有所值評價報告備案與披露的閤規性

十、結語

之八：PPP項目財政承受能力論證的10個常見誤區

誤區之一

誤區之二

誤區之三

誤區之四

誤區之五

誤區之六

誤區之七

誤區之八

誤區之九

誤區之十

結語

之九：PPP項目實施方案編製中的常見法律風險評析

一、PPP項目實施方案中相關主體定位的法律風險評析

二、PPP項目實施方案驗證與審核的法律風險評析

三、PPP項目閤作期限設置的法律風險評析

四、PPP項目公司(SPV)股權設置的法律風險評析

五、PPP項目社會資本方迴報機製設置的法律風險評析

六、結語

之十：特許經營項目落地九步法

第一步 提齣特許經營項目建議

第二步 確定特許經營項目實施機構

第三步 編製特許經營項目實施方案

第四步 開展特許經營可行性評估

第五步 開展可行性缺口補助或者物有所值評價相關工作

第六步 特許經營項目實施方案的審查

第七步 特許經營項目實施方案的審定

第八步 選擇特許經營者

第九步 簽訂特許經營協議

結語 ......

精彩書摘

　　之一：婚姻、帽子、筐：三個比喻助你形象理解PPP

　　PPP（Public-Private Partnership），如同“互聯網金融”一樣，不僅是2014年的熱詞，在2015年、2016年，PPP繼續發酵、發熱、發光。但對於何為PPP，如何理解PPP，當人們在麵對國務院、財政部、發展和改革委員會等接二連三發布的文件時，大多都在犯著迷糊……不信？請看下錶中的文件，你能“懂”多少？暫且不說僅財政部發布的《PPP項目閤同指南（試行）》就長達139頁。

　　在為委托人提供法律服務時，以及在提供PPP的法律谘詢、交流、講座、培訓、論壇、模式設計等時，經常提到三個比喻（不一定完全正確）。其對於形象理解PPP大有裨益，分享如下：

　　婚姻：PPP不是一場豪華的“婚禮”，而是一場持久的“婚姻”

　　婚禮、開工典禮、簽字儀式等，可以豪華，可以轟動，但其性質，不可能持續很長。在PPP項目中，可能有開工典禮，可能有簽字儀式，但PPP項目閤同的簽訂，也僅僅意味著政府和社會資本閤作的“婚禮”舉行完畢，後續PPP的實施，是一場以年為計算單位的“婚姻”。此種婚姻，需要持久經營。

　　以市政公用事業和收費公路為例，根據《市政公用事業特許經營管理辦法》（原建設部令第126號）第十二條的規定，特許經營的期限應當根據行業特點、規模、經營方式等因素確定，最長可達三十年。根據《收費公路管理條例》（國務院令第417號）第十四條的規定，經營性公路的收費期限，按照收迴投資並有閤理迴報的原則確定，最長可達二十五年。國傢確定的中西部省、自治區、直轄市的經營性公路收費期限，最長可達三十年。

　　同時，根據財政部發布的《PPP項目閤同指南（試行）》第二章第三節規定，PPP項目的閤作期限，根據項目運作方式和付費機製的不同，常見的閤作期限規定方式包括以下兩種：（1）自閤同生效之日起一個固定的期限（如25年）；（2）分彆設置獨立的設計建設期間和運營期間，並規定運營期間為自項目開始運營之日起的一個固定期限。而建設—運營—移交（Build-Operate-Transfer，BOT）、轉讓—運營—移交（Transfer-Operate-Transfer，TOT）、改建—運營—移交（Rehabilitate-Operate-Transfer，ROT）等，閤同期限一般均長達20—30年。

　　因此，在如此長時間的“婚姻”中，需要政府與社會資本方的通力閤作，彼此協調配閤，它不僅僅考驗社會資本的經營、管理能力，也考驗政府的行政、監督能力，而且這種考驗是長時間的考驗。從以下政府和社會資本閤作項目操作流程圖中可見一斑。

　　帽子：PPP是一頂漂亮的“帽子”，很多項目都可以“戴”

　　PPP模式並不是僅限於某一類項目纔能適用，而是很多項目都可以適用。例如：根據《財政部關於推廣運用政府和社會資本閤作模式有關問題的通知》（財金〔2014〕76號）的規定，對於具有價格調整機製相對靈活、市場化程度相對較高、投資規模相對較大、需求長期穩定等特點，如城市供水、供暖、供氣、汙水和垃圾處理、保障性安居工程、地下綜閤管廊、軌道交通、醫療和養老服務設施等城市基礎設施及公共服務領域項目，均適宜采用政府和社會資本閤作模式的項目，並要求各級財政部門要重點關注，優先選擇收費定價機製透明、有穩定現金流的項目。

　　在財政部印發的《政府和社會資本閤作模式操作指南（試行）》第六條規定，投資規模較大、需求長期穩定、價格調整機製靈活、市場化程度較高的基礎設施及公共服務類項目，均適宜采用政府和社會資本閤作模式。並規定財政部門（政府和社會資本閤作中心）應負責嚮交通、住建、環保、能源、教育、醫療、體育健身和文化設施等行業主管部門徵集潛在政府和社會資本閤作項目。行業主管部門可從國民經濟和社會發展規劃及行業專項規劃中的新建、改建項目或存量公共資産中遴選潛在項目。

　　對於究竟哪些項目可以“戴”PPP帽子，從《財政部關於政府和社會資本閤作示範項目實施有關問題的通知》（財金〔2014〕112號）發布的30個政府和社會資本閤作示範項目名單中，可窺究竟。

　　序號項目名稱省份類型行業領域

　　1新能源汽車公共充電設施網絡項目天津新建新能源汽車

　　2張傢口市橋西區集中供熱項目河北存量供暖

　　3石傢莊正定新區綜閤管廊項目存量地下綜閤管廊

　　4撫順市三寶屯汙水處理廠項目遼寜存量汙水處理

　　5吉林市第六供水廠建設工程（一期）吉林存量供水

　　6國電吉林熱電廠熱源改造工程存量供暖

　　7嘉定南翔汙水處理廠一期工程上海新建汙水處理

　　8昆山市現代有軌電車項目江蘇新建軌道交通

　　9徐州市駱馬湖水源地及原水管綫項目存量供水

　　10南京市城東汙水處理廠和仙林汙水處理廠項目存量汙水處理

　　11宿遷生態化工科技産業園汙水處理項目存量汙水處理

　　12如皋市城市汙水處理一、二期提標改造和三期擴建工程存量汙水處理

　　13南京市垃圾處理設施項目存量垃圾處理

　　14徐州市城市軌道交通1號綫一期工程項目存量軌道交通

　　15蘇州市軌道交通1號綫工程項目存量軌道交通

　　16如東縣中醫院整體遷建項目存量醫療

　　17杭州市地鐵5號綫一期工程、6號綫一期工程項目浙江存量軌道交通

　　18杭州—海寜城市輕軌工程項目存量軌道交通

　　19池州市汙水處理及市政排水設施購買服務安徽新建汙水處理

　　20馬鞍山市東部汙水處理廠存量汙水處理

　　21安慶市城市汙水處理項目存量汙水處理

　　22閤肥市軌道交通2號綫存量軌道交通

　　23東山海島縣引水工程（第二水源）福建存量供水

　　24九江市柘林湖湖泊生態環境保護項目江西新建環境綜閤治理

　　25膠州灣海底隧道一期項目青島存量交通

　　26青島體育中心項目存量體育

　　27湘潭經濟技術開發區汙水處理一期工程湖南新建汙水處理

　　28重慶市軌道交通三號綫（含一期工程、二期工程、南延伸段工程）重慶存量軌道交通

　　29南明河水環境綜閤整治二期項目貴州新建環境綜閤治理

　　30渭南市主城區城市集中供熱項目陝西新建供暖

　　筐：PPP是一個“筐”，很多方式都可以往裏“裝”

　　早在1995年，原對外經濟貿易部發布的《關於以BOT方式吸收外商投資有關問題的通知》中，就已經提齣BOT方式，而BOT方式，是PPP這一個“筐”中的眾多方式之一。

　　按照《政府和社會資本閤作模式操作指南（試行）》第十一條的規定，PPP項目運作方式，主要包括委托運營（Operations & Maintenance，O&M;）、管理閤同（Management Contract，MC）、建設—運營—移交、建設—擁有—運營（Build-Own-Operate，BOO）、轉讓—運營—移交和改建—運營—移交等。而具體運作方式的選擇主要由收費定價機製、項目投資收益水平、風險分配基本框架、融資需求、改擴建需求和期滿處置等因素決定。

　　因此，在PPP這一個“筐”中，裝有O&M;、MC、BOT、BOO、TOT、ROT等眾多方式。這些方式均可以從PPP這一個“筐”中，根據眾多項目的特點，將PPP這一個“帽子”“戴”到閤適的項目頭上，完成政府與社會資本閤作項目閤同簽訂的“婚禮”，並走完整個PPP項目的婚姻。

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