棚户区改造土地开发项目成本审核政策汇编 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，是推进以人为核心的我国新型城镇化建设的重要举措。近年来出台的一揽子棚户区改造政策，基于此，《棚户区改造土地开发项目成本审核政策汇编》编委会对国务院、中央相关部门和北京市出台的棚户区改造政策进行了系统梳理和汇总，形成了《棚户区改造土地开发项目成本审核政策汇编》。本书按照棚户区改造项目的工作流程，汇集了综合文件、前期费用、征地费用、拆迁费用、市政基础设施建设费用、安置房建设费用、融资、利润或管理费、审计费、委托入市交易服务费、税收、律师费等12类78个政策性文件，附录部分是棚户区改造土地开发项目成本科目表。本书是从事保障性安居工程和棚户区改造的政府部门管理人员的实务政策指南，是规划勘测设计部门和开发建设单位的工具书，也是高等院校和研究机构从事棚户区改造政策研究的参考文献。

目录

综合类
国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见
（2015年6月25日国发（2015）37号）
国务院关于加快棚户区改造工作的意见
（2013年7月4日国发（2013）25号）
国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知
（2014年7月21日国办发（2014）36号）
国务院国有资产监督管理委员会关于加快推进国有企业棚户区改造工作的指导意见
（2014年1月15日国资发改组（2014）9号）
住房和城乡建设部国家发展和改革委员会财政部农业部国家林业局国务院侨务办公室中华全国总工会关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知
（2012年12月12日建保（2012）190号）
住房和城乡建设部国家发展和改革委员会财政部国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见
（2009年12月24日建保（2009）295号）
北京市人民政府关于印发北京市公共服务类建设项目投资审批改革试点实施方案的通知
（2016年8月5日京政发（2016）35号）
北京市人民政府关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见
（2014年6月25日京政发（2014）18号）
北京市国土资源局北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市规划委员会北京市住房和城乡建设委员会关于印发进一步规范企业投资土地一级开发项目利润管理的通知
（2015年1月23日京国土储（2015）37号）
北京市发展和改革委员会北京市重大项目建设指挥部办公室关于加快涉及集体土地棚户区改造和环境整治项目审批有关事宜的通知
（2015年4月7日京发改（2015）693号）
北京市重大项目建设指挥部办公室北京市住房和城乡建设委员会关于印发《关于进一步明确北京市棚户区改造项目认定条件的意见》的通知
（2015年8月14日京重大办（2015）61号）
北京市国土资源局关于进一步规范棚户区改造前期工作及拟改造土地使用权一次性招标有关工作的通知
（2016年3月25日京国土储（2016）111号）
北京市国土资源局关于印发《北京市棚户区改造前期工作及拟改造土地使用权一次性招标的指导意见（试行）》的通知
（2016年6月20日京国土储（2014）289号）
前期费用类
国家发展计划委员会住房和城乡建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知
（2002年1月7日计价格（2002）10号）
国家发展计划委员会国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知
（2002年1月31日计价格（2002）125号）
国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知
（1999年9月10日计价格（1999）1283号）
国家发展和改革委员会办公厅国土资源部办公厅关于征求对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的函
（2006年4月13日发改办价格（2006）745号）
国家测绘局关于印发《测绘工程产品价格》和《测绘工程产品困难类别细则》的通知
（2002年1月28日国测财字（2002）3号）
中国城市规划协会关于发布城市规划设计计费指导意见的通知
（2004年6月1日中规协秘字（2004）第022号）
北京市发展和改革委员会关于测绘产品收费标准的通知
（2006年6月28日京发改（2006）1009号）
北京市文物局关于在本市棚户区改造和环境整治中进一步简化文物审批工作的意见
（2013年8月15日京文物（2013）1197号）
北京市文物局关于在本市棚户区改造和环境整治中做好文物保护工作的指导意见
（2013年8月15日京文物（2013）1199号）
征地费用粪
中华人民共和国耕地占用税暂行条例
（2007年12月1日中华人民共和国国务院令第511号）
财政部国家林业局关于印发森林植被恢复费征收使用管理暂行办法的通知
（2002年10月29日财综（2002）73号）
北京市人民政府发布《北京市实施（中华人民共和国耕地占用税暂行条例）办法》
（2009年2月2日北京市人民政府令第210号）
北京市人民政府发布《北京市建设征地补偿安置办法》
（2004年5月21日北京市人民政府令第148号）
北京市人民政府发布《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》
（1994年9月26日北京市人民政府令1994年第21号）
北京市人民政府办公厅印发关于完善征地超转人员生活和医疗保障工作的办法的通知
（2015年2月17日京政办发（2015）11号）
北京市人民政府办公厅关于印发北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法的通知
（2002年11月25日京政办发（2002）51号）
拆迁费用类
宅基地拆迁
北京市集体土地房屋拆迁管理办法
（2003年6月6日北京市人民政府令第124号）
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市集体土地房屋拆迁管理
办法实施意见》的通知
（2003年7月28日京国土房管拆（2003）666号）
居民拆迁
国有土地上房屋征收与补偿条例
（2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号）
住房和城乡建设部关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知
（2011年6月3日建房（2011）77号）
北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市财政局关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知
（2012年7月12日京建法（2012）19号）
北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知
（2011年5月27日京政发（2011）27号）
北京市住房和城乡建设委员会关于批转北京房地产估价师和土地估价师协会《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》的通知
（2009年6月18日京建拆（2009）450号）
国有非宅拆迁
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》的通知
（2016年12月22日京建法（2016）19号）
北京房地产估价师和土地估价师协会关于发布《北京市企业国有建设用地使用权收购补偿价格评估技术指引》的通知
（2015年4月2日北估秘（2015）004号）
集体非宅拆迁
北京房地产估价师和土地估价师协会关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知
（2016年6月1日北估秘（2016）001号）
……

市政基础设施建设费用类
安置房建设费用类
融资类
利润或管理费娄
审计费粪
委托入市交易服务费类
税收类
律师费类
附录

精彩书摘

　　《棚户区改造土地开发项目成本审核政策汇编》：
　　2.简化建设项目立项手续。将项目建议书和可行性研究报告合并审批。
　　3.简化规划许可手续。规划国土部门会同相关单位先行审定建设项目设计方案，并出具审查意见；项目单位可依据审查意见到相关部门办理审批手续，并组织开展有关工作。相关审批手续齐备后，即可办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
　　4.简化划拨用地报批手续。市政府批准用地的，在征地“一书四方案”（建设项目用地呈报说明书和农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案）和区政府用地申请函中提出供地方式，由市规划和国土资源管理委员会审核并报市政府批准后，办理征地批复，在征地批复中明确供地方式，并据此核发《国有建设用地划拨决定书》。
　　5.简化施工招标投标手续。在保证招标投标工作质量前提下，招标人与投标人可协商确定与工程规模相匹配的投标文件编制时间。项目单位可依据建设项目设计方案的审查意见办理开标手续。
　　6.简化施工审批手续。规划国土部门出具建设项目设计方案审查意见后，项目单位即可申请办理施工图审查、施工登记等手续。在项目单位取得用地批准手续、规划国土部门出具的相应确认文件、公安消防机构出具的消防设计审核意见，依法确定施工单位、施工现场具备施工条件的前提下，住房城乡建设部门予以办理施工登记，并同步开展质量监督、安全监督、建筑节能设计备案工作。将除市政府投资项目外的年度投资计划与施工许可并联办理。
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