房地産會計全流程演練 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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産品特色

內容簡介

　　《房地産會計全流程演練》是為瞭幫助房地産開發企業會計人員領會新企業會計準則的精髓、依據新準則做好房地産開發企業會計實務工作所編寫的。全書結閤房地産開發企業的特點，對房地産開發企業有關會計政策的選擇、會計科目的設置和使用、財務報告披露的相關信息等方麵作瞭較為詳細的論述。另外，書中還強調基本理論、基本知識、基本方法和基本技能的結閤，並在闡明基本理論、方法的基礎上，通過舉例來解讀有關準則內容，以幫助讀者理解。

內頁插圖

目錄

第一章 房地産開發企業會計概述
第一節 房地産開發企業業務概述
一、房地産開發企業的主要業務
二、房地産開發企業的經營特點
第二節 房地産開發企業會計概述
一、房地産開發企業會計的概念
二、房地産開發企業會計的職能
三、房地産開發企業會計核算的主要內容
四、房地産開發企業會計核算的特點
五、房地産開發企業會計科目設置
六、房地産開發企業的建賬
第三節 應納稅種及稅率

第二章 企業設立和獲取土地階段
第一節 企業設立階段業務概述
一、房地産開發企業齣資方式
二、房地産開發企業開發經營資質
第二節 企業設立階段會計處理
一、實收資本的核算
二、資本公積的核算
三、開辦費的核算
第三節 獲取土地階段
一、獲取土地的主要方式
二、我國有關土地的主要製度
三、獲取土地階段納稅處理
四、獲取土地階段會計處理¨

第三章 開發建設階段
第一節 開發成本概述
一、開發産品成本的構成
二、開發産品成本核算對象的確定
三、開發産品成本計算期
四、開發産品成本的科目設置及核算內容
第二節 土地開發成本的核算
一、土地開發支齣劃分和歸集的原則
二、土地開發成本核算對象的確定和成本項目的設置
三、土地開發成本的核算
第三節 房屋開發成本的核算
一、房屋開發成本核算對象的確定
二、房屋開發成本的歸集
三、房屋開發成本的結轉
四、房屋開發成本核算方法舉例
第四節 配套設施開發成本核算
一、配套設施開發成本核算對象的確定和成本項目設置
二、配套設施開發成本的歸集
三、配套設施開發成本的結轉
四、配套設施開發成本核算舉例
第五節 開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理
一、城鎮土地使用稅
二、印花稅
三、“甲供材”涉稅處理
四、其他稅種
第六節 自營開發工程成本的核算
一、自營工程成本核算的對象和項目
二、自營工程成本中材料費的歸集和分配
三、自營工程成本中人工費的歸集和分配
四、機械使用費的歸集和分配
五、自營工程成本中輔助生産費用的歸集和分配
六、其他直接費的歸集和分配
七、間接費用的歸集和分配
八、自營工程成本核算程序小結
第七節 發包開發工程及其價款結算的核算
一、工程價款結算的辦法
二、應付工程款和預付備料款、工程款的核算
第八節 代建工程開發成本的核算
一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目
二、代建工程開發成本的核算

第四章 轉讓及銷售階段
第一節 轉讓及銷售階段業務概述
一、土地使用權轉讓
二、商品房銷售
三、銷售其他建築物
四、代建工程
五、其他業務收入
第二節 轉讓及銷售的賬務處理
一、商品房銷售收入的會計核算
二、土地使用權轉讓的會計核算
三、配套設施轉讓的核算
四、銷售周轉房的核算
五、代建工程收入的核算
六、其他業務收入的核算

第五章 投資性房地産
第一節 投資性房地産的特徵與範圍
一、投資性房地産的定義及特徵
二、投資性房地産的範圍
第二節 投資性房地産納稅處理
一、營業稅及附加
二、印花稅
三、房産稅
第三節 投資性房地産的賬務處理
一、投資性房地産的確認和初始計量
二、與投資性房地産有關的後續支齣
三、投資性房地産的後續計量
四、投資性房地産的轉換
五、投資性房地産的處置

第六章 利潤結轉及分配
第一節 利潤結轉及核算
一、利潤的含義
二、利潤的核算
三、利潤的結轉
第二節 利潤分配及其核算
一、利潤分配的順序
二、利潤分配核算

第七章 財務報告
第一節 財務報告概述
一、財務報告及其目標
二、財務報錶的組成
三、會計報錶的編製要求
第二節 資産負債錶
一、資産負債錶概述
二、資産負債錶的結構
三、資産負債錶的編製
第三節 利潤錶
一、利潤錶的概念和作用
二、利潤錶的格式及內容
三、利潤錶的編製
第四節 現金流量錶
一、現金流量錶的概念和作用
二、現金流量及其分類
三、現金流量錶的結構和內容
四、現金流量錶的編製
第五節 所有者權益變動錶
一、所有者權益變動錶的內容及結構
二、所有者權益變動錶的填列方法
三、所有者權益變動錶填列示例

前言/序言

　　世界經濟的快速發展使得全球化成為大勢所趨。加人世貿組織以後，我國經濟也得到迅猛發展，在麵臨很多發展機遇的同時，我國企業還不得不應對更復雜的挑戰。這就需要我們嚴於律己，加強自身的修煉，積極與國際接軌。對於會計行業來說，我們爭取與國際接軌的努力一直都沒有停止過，近幾年我國財會製度的變革和創新較快，取得瞭很多可喜的成果，新頒布的《企業會計準則》就是順應國際化發展的又一成果。
　　《企業會計準則》是通用於全國各行業的準則，其優點是適用範圍廣，但是因各行業的情況都不太相同，在具體實施過程中有些細節的處理就存在一些差異。因此，為瞭滿足房地産開發企業會計人員的需要，我們編寫瞭這本《房地産會計全流程演練》。本書是為瞭幫助房地産開發企業會計人員領會新企業會計準則的精髓、依據新準則做好房地産開發企業會計實務工作所編寫的。全書結閤房地産開發企業的特點，對房地産開發企業有關會計政策的選擇、會計科目的設置和使用、財務報告披露的相關信息等方麵作瞭較為詳細的論述。另外，書中還強調基本理論、基本知識、基本方法和基本技能的結閤，並在闡明基本理論、方法的基礎上，通過舉例來解讀有關準則內容，以幫助讀者理解。
　　本書的主要亮點：
　　1.依據新的企業會計準則及相關法規編寫
　　本書以財政部頒布的《企業會計準則》、《企業會計準則指南》、《企業會計準則講解》為依據，結閤房地産開發企業的特點，對房地産開發企業有關會計政策的選擇、會計科目的設置和使用、財務報告披露的相關信息等方麵作瞭較為詳細的論述。
　　2.用圖錶的形式來展現會計內容
　　本書將會計內容以圖錶方式展現，使得原本枯燥的內容能夠精煉、明確、有序而規範地展現在讀者麵前，這樣不僅能使讀者較快地瞭解知識的精髓，也能加深對知識的理解和掌握。
　　3.突齣房地産開發企業會計核算的特點
　　本書突齣房地産開發企業會計核算的特點，結閤房地産開發企業業務的特性來介紹會計核算的內容和方法，將準則的統一性、原則性和房地産開發企業業務的特殊性結閤起來，針對性強。
　　由於水平有限，本書中有些細節的講解可能不盡完善，疏漏之處敬請讀者批評指正。
　　作者
　　2017年7月a
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