特色小镇投融资模式与实务 中信出版社 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

　　1. 政策支持。2016年年底，住房城乡建设部、国家发展改革委员会、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出到2020年，全国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
　　2.社会热点。自2017年两hui召开以来，“特色小镇”成为zui具热度的话题之一。李克强总理在政府工作报告中指出“支持中小城市和特色小城镇发展”，再次提高了特色小镇的社会关注度。
　　3. 高度实操性。周红教授从多年研究中总结归纳，从特色小镇的诞生背景、小镇建设规划，到融资模式、公司治理，直至企业上市，系统全面地讲解特色小镇投融资与资本运作。本书可作为特色小镇开发建设的完整理论与操作手册。
　　4.案例借鉴性。本书遴选的多个国内成功运营的特色小镇案例，几乎覆盖了小镇经济的方方面面。

开篇案例：镶嵌“天眼”的小镇
第yi章  供给侧改革时期的城市发展趋势
第yi节  政策指引015
一、中央部委资金支持政策016
二、主要省份的特色小镇资金支持政策018
第二节  各国著名“特色”小镇经验借鉴023
一、格林尼治“特色”小镇024
二、达沃斯小镇026
三、普罗旺斯小镇028
四、英国的莎翁小镇030
五、英国的米尔顿·凯恩斯小镇032
六、以产业为核心的日本特色小镇035
第三节  中国特色的城市发展趋势038
一、趋势一：人口和经济向大城市群集聚038
二、趋势二：大交流促进大发展040
三、趋势三：创新引领结构调整和经济转型041
四、趋势四：空间均衡理念渐成城市发展主调041
五、趋势五：绿色循环发展观念成主流043
六、趋势六：大文化充实城市发展内涵044
第四节  关于特色小（城）镇培育与申报的要求046
一、特色鲜明的产业形态046
二、和谐宜居的美丽环境046
三、彰显特色的传统文化047
四、便捷完善的设施服务047
五、充满活力的体制机制047
第二章  特色小镇的规划与建设
第yi节  选址的艺术049
第二节  规划与设计051
一、安徽省三河镇特色小镇的规划与设计051
二、浙江省加快建设美丽特色小（城）镇实例058
第三节  特色产业与创新066
一、特色产业067
二、创新069
第三章  特色小镇投融资模式
第yi节  债权融资072
一、项目融资073
二、特色小镇融资项目074
三、古北水镇融资实例076
第二节  股权融资094
一、股权融资需注意的问题095
二、古北水镇股权融资实例101
第三节  资产证券化109
一、AＢＳ融资模式特点110
二、资产支持证券的优点110
三、ＡＢＳ的种类111
四、ABS融资模式的运作112
五、资产证券化业务的参与机构113
六、哪些资产可以被证券化115
第四章  打造特色产业商业模式，加强公司治理
第yi节  打造特色产业的商业模式121
一、产业发展型模式121
二、生态保护型模式122
三、文化传承型模式123
四、高效农业型模式124
五、城郊集约型模式124
六、资源整合型模式125
七、休闲旅游型模式125
第二节  加强公司规范治理126
一、董事会议事示范规则128
二、股东大会议事示范规则138
三、监事会议事示范规则143
四、内部控制147
五、独立董事154
第三节  公司股权激励159
一、股权激励的规定159
二、股权激励的种类166
三、上市公司员工持股计划169
四、股权激励实施程序和信息披露173
第五章  企业资本运作与上市操作
第yi节  企业上市前的资本运作180
一、转增股本181
二、配股和增发184
三、缩股、换股185
四、兼并188
五、股权投资190
六、吸收股份并购模式192
七、资产置换式重组模式193
八、以债权换股权模式194
九、合资控股模式194
十、在中国香港注册后再合资模式195
十一、股权拆细195
十二、杠杆收购196
十三、战略联盟模式196
十四、投资控股收购重组模式198
第二节  上市设计198
一、企业上市准备阶段198
二、企业股份制改组阶段201
三、民营企业IPO需要关注的问题206
四、股份有限公司运行及上市申请211
第三节  上市地选择与上市标准215
一、主板与创业板215
二、新三板216
第六章  多元化的特色小镇实例
一、文化抗战名镇——中国李庄224
二、设计产业型特色小镇——余杭区良渚梦栖234
三、中德合作典范——五金小镇寿安镇243
四、夜郎文化特色小镇——郎岱248
五、杭州跨贸小镇256
六、完全产业链的富阳医养小镇278
七、安防小镇294
后记301

　　周红，受聘于北京大学、清华大学、中国人民大学、上海财经大学、西南财经大学、全国市长
　　研修学院等，担任投融资专业教授。
　　嘉富诚基金管理有限公司董事合伙人，北大纵横管理咨询公司专家级顾问。早年在申银万国、海通证券公司从事证券及投资银行业务，担任过沪市上市公司董事、副总经理、董事会秘书等职位。
　　目前专注研究企业投融资、并购重组、IPO上市、新三板挂牌、上市公司治理等。
　　著有《企业上市全程指引》、《我教你上市》（视频）。

　　建设特色小镇除了要有合理的规划和设计外，还需要解决两个关键性问题：一是小镇“特色”如何鉴定？二是建设资金从哪里来？本书遴选的多个成功运营的特色小镇案例，几乎覆盖了小镇经济的方方面面。如果你致力于地方经济建设，或准备在小镇经济领域有所建树，那么我强烈推荐你读这本书。它会帮助你在从事城镇化建设相关领域工作时少走很多弯路，并有效地节约资金成本，提高融资成功率。
　　——毛大庆 / 优客工场创始人
　　一方面，特色小镇是有效投资的重要着力点；另一方面，特色小镇建设必须避免盲目投资、效益低下、违背发展规律这些常犯的错误。再加上“融资难”这个很现实的痛点，导致如何通过合理的金融制度安排，创新投融资模式，实现政府和企业的良性互动，从而引导小城镇建设走向健康之路显得格外重要。本书集政策性、专业性与欣赏性于一体，既赏心悦目，又引人深思。
　　——刘涛雄 / 清华大学社会科学学院党委书记，经济学研究所所长、教授、博导
　　作为中国城镇化过程中一个引人瞩目的组成部分，特色小镇的建设，如何少走弯路、如何搭建基层投融资平台、如何利用现代金融工具降低资金成本，这些尤其令政府领导学员关切的问题，在本书中都有着生动而深入的解答。
　　——柯阳华 / 北京一村一品企业孵化器管理研究院院长
　　中国未来的特色小镇开发，不仅迫切需要资本，而且更迫切需要理论指导，需要理顺开发的理念和逻辑，真正把基于市场配置资源的核心发展构架落实到规划中、落实到开发中、落实到投融资及产城开发的运营中。周红教授从多年研究中总结归纳，从特色小镇的诞生背景、小镇建设规划，到融资模式、公司治理，直至企业上市，以富有前瞻性的眼光提炼出整套实操体系，系统全面地讲解特色小镇投融资与资本运作，使本书成为一本服务于特色小镇开发建设的完整理论与操作手册。
　　——章华 / 鼎信长城基金董事长
　　本书结合我国城镇化发展的主流趋势，吸纳国内外特色小镇建设的成功经验，通过大量基层实例对债权/股权类投融资模式及操作进行简单易懂的讲解，使读者因开阔眼界和增长见识而身心愉悦。
　　——张鹏 / 财政部财政科学研究所研究员
　　特色小镇发展必然成为中国城镇化进程中的重要标志，如何实现“国势—产业—模式—路径”创新模式，周红老师在本书中给出了答案。本书不仅在阐述国家发展和产业趋势上高屋建瓴，更是在规划建设、顶层治理和资本运营等（模式和路径）的实操层面上底蕴深厚。
　　——李季 / 清华产业研究所所长
　　本书紧贴中国特色和发展实际，概括了特色小镇发展的历史背景，科学定义了特色小镇的本质特点，详细介绍了构思、规划、设计特色小镇的方法和途径，以及资本运作的模式和方法。作为挂职贫困县的扶贫副县长，我相信只要遵循书中思路，定能成事。
　　——潘祝华 / 陕西省汉中市略阳县副县长