21省包郵 2018年新版物業管理：從入門到精通（第四版）物業管理條例法律法規實務書籍中國法製齣版社 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

本書共分為十一章，即 一章業主、業主大會及業主委員會;第二章物業公司;第三章前期物業管理;第四章物業管理服務;第五章物業服務收費;第六章物業的使用與維護;第七章裝飾裝修管理;第八章停車管理;第九章專項維修資金;第十章物業公司的公共安全責任;第十一章物業公司法律責任。

　　全書選取瞭125個物業管理行業熱點問題，每個熱點問題均通過“現實案例”、“專傢解答”及“相關規定”三個闆塊進行展示和解析。“現實案例”部分主要概述物業管理活動中的案例原型;“專傢解答”部分重在係統分析案例中的細節和要點，並提齣物業服務企業應對處置相關問題的對策;“相關規定”部分羅列瞭解答案例問題所用到的相關政策法規。

　　本書選取的案例均為物業管理服務過程中的常見問題，為從業人員係統瞭解和準確把握物業管理，提供瞭一條從“入門”到“精通”的路徑。

王占強，就職於北京市住房和城鄉建設委員會，畢業於清華大學法學院，獲法律碩士學位，取得A類法律職業資格證書，經濟師，注冊物業管理師。大量參與瞭物業管理領域立法、執法、行政調解、業務培訓和指導工作。著有專業暢銷書《物業管理典型案例評析及實戰指導》，在《中國物業管理》、《住宅與房地産》等雜誌纍計發錶文章100餘篇。

一、業主、業主大會及業主委員會

1承租戶能否行使業主的權利?/

2在物業管理活動中，業主享有什麼權利?/

3在物業管理活動中，業主應當履行哪些義務?/

4什麼是業主大會?/

5物業公司是否有配閤業主成立業主大會的義務?/

6業主委員會有權利解聘物業公司嗎?/

7欠費業主能進業主委員會嗎?/

8業主的親屬能否進業主委員會?/

9業主委員會活動經費應當由物業公司承擔嗎?/

10物業管理用房中包括業主委員會的辦公用房嗎?/

二、物業公司

11物業公司是否在取得營業執照後就可以從事物業管理服務活動?/

12新設立的物業公司如何申請取得資質?/

13申請一級物業公司資質應當具備什麼條件?/

14有多少中級職稱人員纔能申請三級物業公司資質?/

15物業公司的資質證書遺失後如何補證?/

16二級資質的物業公司能接管10萬平方米的寫字樓嗎?/

17什麼是物業公司並購?/

三、前期物業管理

18物業公司如何取得前期物業管理權?/

19臨時管理規約對於物業公司的主要用途是什麼?/

20物業公司在與建設單位簽訂前期物業服務閤同時，應當如何約定閤同期限?/

21建設單位與物業公司簽訂的《前期物業服務閤同》對業主有約束力嗎?/

22建設單位是否有權更換前期物業服務企業?/

23物業公司應當如何開展交接查驗工作?/

24物業公司承接查驗時發現工程設備質量問題怎麼辦?

25建設單位對物業有何保修責任?/

四、物業管理服務

26物業管理服務包括哪些內容?/

27國傢有強製性的物業服務標準嗎?/

28房屋空置是否需要交納物業服務費?/

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