黑心建商的告白: 買屋前不看會哭的17堂課 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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编辑推荐

　　聯合推薦：
　　地產界兩大良心教授
　　政治大學地政系教授 張金鶚
　　淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰

内容简介

許多人都有「一生一定要擁有一間屬於自己的房子」的夢想，但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄，最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋，那感覺可有多痛！回家檢查一下，如果你看到家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…，恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實！「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。

作者简介

Sway
幫個忙，別猜我是誰，如果你還想再看下去，只要別讓我被黑心建商抓去灌水泥、丟到太平洋就好，因為我老擋人財路。好啦，還是透露一下，免得讓人認為我不學無術。大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業至今，做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業。網路起飛時，躬逢其盛，與友人合組不動產網站，後逐漸擴大成台灣最大、流量最高的「智邦不動產」討論社群。值得一提的，曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪，也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門，所幸目前仍可在不動產相關領域繼續發揮，提供廣大網友、讀者關於房地產的資訊。

内页插图

目录

【序】揭穿黑心技倆的照妖 謝天仁
【序】購屋指南也可以這麼好 莊孟翰
【自序】用我這張「賤嘴」，揭開房地產的潘朵拉盒子
I 黑心建商的告白：17堂「建招」必修課
1.先別急著吃棉花糖：賺你家的錢太容易！
2.超爆蘋果橘子經濟學：看不見的黑心建材（上）
3.超爆蘋果橘子經濟學： 看不見的黑心建材（下）
4.有錢人想的跟你不一樣：房價是怎麼炒上來的？（上）
5.有錢人想的跟你不一樣：房價是怎麼炒上來的？（下）
6.黑心建商教你讀心術（一）：神奇的關鍵字
7.黑心建商教你讀心術（二）：說明書的奧義
8.黑心建商教你讀心術（三）：千萬小學堂的地產數學題
9.銀座媽媽桑說話術（一）：接待中心生死鬥
10.銀座媽媽桑說話術（二）：她的跑單獎金決定你的房價
11.你家的保存期限只有十年：預售屋監工的眉角
12.黑道商學院：建商大戰管委會
13.ㄚ雞師偷呷步：黑心建商宰肥羊7大絕招
14.散戶勝經：半個專家最好騙
15.獵豹執行長的投資羅盤（一）：都更錢怎麼賺？
16.獵豹執行長的投資羅盤（二）：一山還有一山黑
17.雲端策略：大家都愛蓋豪宅
番外篇 投資客的都更夢
靠房產炒出發達路
投資客對決菜籃族
I I 黑心建商成家記：買屋必看實戰守則
1.買房靠衝動，還有發夢
2.算一算，豪宅離你有多遠？
3.小心「地段」的陷阱
4.我的最愛：學區、市場、大公園
5.中古屋實在，還是新成屋划算？
6.挑屋四部曲（一）：基本功，社區門口學問多
7.挑屋四部曲（二）：估保值，大廳公設不放過
8.挑屋四部曲（三）：客廳的秘密，優劣差很大
9.挑屋四部曲（四）：查廁所，知風水
10.管委會，幫你管荷包！
11.該拿鄰居的臭鞋櫃怎辦？
番外篇 談科學風水
房屋基地的科學風水
屋外小環境的科學風水
門口梯間的科學風水
住家格局的科學風水
窗外的科學風水

精彩书摘

就算現在網路方便，民眾有被教育到，但抱著鈔票阿呆向前衝的客戶還是不少，以前也不知道是我命好還是怎樣，人客看了房子都會喜歡，搶著買耶，可是，那些房子要我呆上一天我還敢，要我睡在裡面，現在三不五時就有地震，可能整晚都睡不著。
最近景氣很熱吧，只要打開報紙就有利多的消息，哪個大陸人又來投資辦公室啦，哪間人壽又用了誰的錢去搞豪宅啦，還有，一群群大陸人來台灣看案子兼踏青，隨便來個內地C咖，只要是去走走，馬上就被報成「看好打算投資」，搞得偉大的阿陸仔新貴，人人都有著當年小日本要把美國買下來的大氣魄。
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