房地産開發流程-房地産項目報批報建實操一本通

房地産開發流程-房地産項目報批報建實操一本通 下載 mobi epub pdf 電子書 2024


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餘源鵬 著



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發表於2024-12-26

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圖書介紹

店鋪: 鳳凰新華書店旗艦店
齣版社: 機械工業齣版社
ISBN:9787111523697
商品編碼:24434945368
包裝:平裝
開本:16


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圖書描述


內容介紹
基本信息
書名: 房地産開發流程-房地産項目報批報建實操一本通
作者: 餘源鵬 開本:
YJ: 48
頁數:
現價: 見1;CY=CY部 齣版時間 2016-03
書號: 9787111523697 印刷時間:
齣版社: 機械工業齣版社 版次:
商品類型: 正版圖書 印次:
內容提要 作者簡介 精彩導讀 目錄

前言

D1章 房地産項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南1

1
1 國有土地使用權齣讓的相關概念4

1
2 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的範圍與程序6

1
21 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的範圍6

1
22 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的程序7

1
3 招標拍賣掛牌的資格申請與審查7

1
31 招標拍賣掛牌的資格申請7

1
32 招標拍賣掛牌的資格審查9

1
4 招標拍賣掛牌活動的實施10

141 招標活動的實施10

142 拍賣活動的實施11

143 掛牌活動的實施12

15 中標通知書或成交確認書的簽訂14

151 中標通知書的簽訂14

152 成交確認書的簽訂14

1
6 國有土地使用權齣讓閤同的簽訂15

1
7 契稅及土地齣讓金的繳納21

1
8 國有土地使用證的辦理22

1
81 國有土地使用證的辦理手續22

1
82 國有土地使用證辦理的注意要點28

附錄11 中華人民共和國土地管理法(2004年版)28

附錄12 招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定(2007年版)39

附錄13 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權規範

2006年版)42

附錄14 城市房地産開發經營管理條例(2011年修訂)54

D2章 房地産項目建設用地規劃階段報批報建指南59

2
1 房地産開發企業的設立60

2
11 房地産開發企業設立的條件60

2
12 房地産開發企業備案60

2
2 房地産開發企業的資質辦理60

2
21 暫定資質證書的辦理61

2
22 各資質等級證書的辦理62

2
23 房地産開發企業資質的年審64

2
24 房地産開發企業資質的變更64

2
3 房地産項目的備案/核準65

2
31 房地産項目備案手續的辦理65

2
32 房地産項目核準手續的辦理66

2
4 環境影響評價的辦理69

2
5 建設用地規劃許可證的辦理72

2
51 辦理建設用地規劃許可證的手續72

2
52 辦理建設用地規劃許可證的注意要點73

附錄21 房地産開發企業資質管理規定(2015年修改版)74

附錄22 中華人民共和國環境影響評價法(2003年版)78

附錄23 中華人民共和國城鄉規劃法(2008年版)82



 





D3章 房地産項目建設工程規劃設計階段報批報建指南91

3
1 建設工程方案設計的招標投標92

3
2 建設工程方案設計審查94

3
21 建設工程設計方案的內容94

3
22 建設工程方案設計的審查要點94

3
23 建設工程方案設計審查手續的辦理95

3
24 辦理建設工程方案設計審查的注意要點102

3
3 建設工程初步設計審查102

3
31 建設工程初步設計的審查要點102

3
32 建設工程初步設計審查手續的辦理103

3
4 項目命名與道路命名的申報107

3
41 項目命名與道路命名申報手續的辦理107

3
42 項目命名與道路命名申報的注意要點111

3
5 建設工程規劃許可證的辦理111

3
51 辦理建設工程規劃許可證的手續112

3
52 辦理建設工程規劃許可證的注意要點119

附錄 建築工程方案設計招標投標管理辦法(2008年版)119

D4章 房地産項目建築工程施工許可與施工階段報批報建指南127

4
1 建設工程施工圖審查備案128

4
11 建設工程施工圖的審查要點128

4
12 建設工程施工圖審查手續的辦理128

4
13 建設工程施工圖審查情況備案手續的辦理133

4
2 工程建設項目報建錶的審批140

4
21 工程建設項目報建的主要內容141

4
22 工程建設項目報建錶審批手續的辦理141

4
3 建設工程施工、監理招標和閤同備案143

4
31 建設工程施工監理招標登記和備案手續的辦理144

4
32 建設工程施工和監理閤同備案手續的辦理150

4
4 建設工程質量安全監督登記和施工安全措施備案155

4
41 建設工程質量安全監督登記手續的辦理156

4
42 建設工程施工安全措施備案手續的辦理160

4
5 餘泥渣土排放證的辦理167

4
6 建築工程施工許可證的辦理169

4
61 辦理建築工程施工許可證的條件169

4
62 辦理建築工程施工許可證的手續169

4
63 辦理建築工程施工許可證的注意要點173

4
7 建設工程放綫、驗綫的辦理175

4
8 建設工程臨時施工設施的報批177

4
81 建設工程臨時施工設施報批手續的辦理177

4
82 建設工程臨時施工設施報批的注意要點180

4
9 建設工程YJ設施的報批181

4
91 建設工程YJ設施報批手續的辦理181

4
92 建設工程YJ設施報批的注意要點188

附錄41 房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管

理辦法(2013年版)189

附錄42 工程建設項目報建管理辦法(1994年版)194

附錄43 房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法(2001年版)195

附錄44 建設工程質量管理條例(2000年版)202

附錄45 建設工程安全生産管理條例(2004年版)210

附錄46 建築工程施工許可管理辦法(2014年版)219

D5章 商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南223


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