正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析 邬砚 建设工程纠纷审判 建设工程纠纷裁判规 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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邬砚著 著

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• 建设工程合同纠纷
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• 案例分析
• 邬砚
• 2018
• 审判实务
• 工程纠纷
• 法律法规

店铺： 上海中法图旗舰店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787519718374

商品编码：25460109952

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-01-01

基本信息

书名： 建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析
书号： 9787519718374
定价： 68.00
作者/编者： 邬砚著
出版社： 法律出版社
出版时间： 2018年01月


内容简介

《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》根据笔者从事多年建设工程纠纷审判的自身经历，对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题进行梳理。

《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》坚持问题导向，注重问题的实务解决路径，对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨，总结出建设工程合同纠纷的254个裁判规则，辅之以123个案例进行佐证。

作者简介

邬砚，汉族，1976年12月出生，重庆垫江人，西南政法大学法学博士。自1999年参加工作以来，历任重庆市*人民法院民一庭审判长、重庆市沙坪坝区人民法院副院长、重庆市石柱土家族自治县人民法院院长。先后在《现代法学》《法学杂志》等期刊发表论文近三十篇，出版专著《侵权补充责任研究》，参与编写《侵权责任纠纷裁判依据新释新解》（副主编）、《*人民法院商品房买卖合同司法解释精释精解》。

目录

1�苯ㄉ韫こ毯贤�效力的判断规则

1.1承包人资质对施工合同效力的影响

1.1.1建设工程施工合同、分包合同对承包人资质的要求

1.1.2农村建房施工合同对承包人资质的要求

1.1.3装饰装修合同对承包人资质的要求

1.2招投标程序对施工合同效力的影响

1.2.1必须招标而未经招标签订的施工合同的效力

1.2.2依据无效中标签订的施工合同的效力

1.2.3背离招投标实质性内容的施工合同的效力

1.3不同经营模式对施工合同效力的影响

1.3.1基于挂靠签订的施工合同效力

1.3.2基于肢解发包签订的施工合同效力

1.3.3基于转包签订的施工合同效力

1.3.4基于分包签订的施工合同效力

1.3.5基于内部承包签订的施工合同效力

1.4不同经营模式对“背靠背”条款效力的影响

1.5建设审批手续对施工合同效力的影响

1.6施工合同无效对其他协议效力的影响

2.建设工程质量的裁判规则

2.1建设工程质量的确定

2.1.1发包人组织竣工验收确认工程质量

2.1.2未完工程或未经竣工验收工程的质量确认

2.1.3发包人擅自使用工程的质量确认

2.2发包人对工程质量的异议

2.3承包人在工程竣工后的保修责任

2.4承包人对地基基础和主体结构工程的质量责任

2.5无效施工合同承包人的质量保证责任

3.建设工程施工工期的认定规则

3.1开工日期的认定

3.2竣工日期的认定

3.3工期顺延的认定

4.建设工程价款的结算规则

4.1承发包双方的自行结算规则

4.2工程价款结算中的第三方审计规则

4.3工程结算中的逾期答复视为认可规则

4.4无效施工合同的工程款结算规则

4.5施工合同中的工程款鉴定

4.5.1不应通过鉴定确定工程款的情形

4.5.2可以通过鉴定确定工程款的情形

4.6工程价款结算应当遵循的计价规则

4.7通过“比例法”求得约定计价标准

4.7.1通过“价款比例法”求得约定计价标准

4.7.2通过“工程量比例法”求得约定计价标准

4.7.3通过“工期比例法”求得约定计价标准

5.建设工程施工合同的利息计算规则

5.1利息的法律属性

5.2工程款利息的标准

5.3工程款利息的计算期间

5.4垫资款利息的标准

6.建设工程施工合同的损失赔偿规则

6.1发包人对承包人的损失赔偿责任

6.2承包人对发包人的损失赔偿责任

6.3无效施工合同的损失赔偿责任

6.4施工合同解除导致的赔偿责任

6.5施工合同约定的违约金责任

6.6损失赔偿的程序性要求

7.建设工程施工合同中从合同义务的履行规则

7.1承包人开具发票的义务

7.2承包人提交工程竣工资料的义务

7.3发包人的协助义务

7.3.1发包人协助义务的主要类型

7.3.2发包人的协助义务不能强制履行

8.建设工程价款优先受偿权的行使规则

8.1建设工程价款优先受偿权的界定

8.1.1建设工程价款优先受偿权的性质

8.1.2建设工程价款优先受偿权的理论基础

8.2建设工程价款优先受偿权的效力

8.3建设工程价款优先受偿权的权利主体

8.4施工合同的效力、履行与优先受偿权的关系

8.5受建设工程价款优先受偿权约束的工程范围

8.6建设工程价款优先受偿权担保的权利范围

8.7不得行使优先受偿权的建设工程

8.8建设工程价款优先受偿权蕴藏的权利冲突

8.8.1承包人与次承包人之间的优先受偿权冲突

8.8.2承包人的优先受偿权与消费者的返还购房款请求权

8.8.3承包人、消费者与银行之间的权利循环关系

8.8.4发包人破产时优先受偿权与工资债权的冲突

8.8.5前手设定的他物权与后手享有的优先受偿权之间的冲突

8.8.6优先受偿权与抵押权在权利实现时的范围冲突

8.9建设工程价款优先受偿权的预先放弃

8.10建设工程价款优先受偿权的行使期限

8.11优先受偿权行使期间的起算点

8.12建设工程价款优先受偿权的行使与实现

8.12.1优先受偿权的行使方式

8.12.2除斥期间过短导致协议折价不具可操作性

8.12.3优先受偿权只宜在审判（或仲裁）程序中确认

9.建设工程挂靠经营的裁判规则

9.1挂靠的认定

9.1.1关于挂靠认定的法律规范

9.1.2挂靠关系的构成要件

9.1.3不影响挂靠构成的其他表征

9.1.4挂靠关系的法律性质

9.2挂靠人与被挂靠人之间的挂靠关系

9.2.1挂靠的类型

9.2.2挂靠人与被挂靠人之间的纠纷性质

9.2.3挂靠协议的效力

9.2.4对挂靠费的处理

9.3与发包人之间的建设工程施工合同的效力

9.3.1观点一：根据挂靠人自身资质认定合同效力

9.3.2观点二：区分发包人对挂靠是否知情，分别确定合同效力

9.3.3观点三：挂靠签订的施工合同一律无效

9.4挂靠人与发包人之间的事实施工合同关系

9.4.1否定的观点：挂靠人与发包人之间不存在施工合同关系

9.4.2肯定的观点：挂靠人与发包人之间存在事实施工合同关系

9.5挂靠经营中的工程款债权

9.5.1被挂靠人向发包人主张工程款债权

9.5.2挂靠人以合同相对人名义向发包人主张工程款债权

9.5.3挂靠人以实际施工人名义向发包人主张工程款债权

9.5.4挂靠人向被挂靠人主张工程款债权

9.5.5被挂靠人与挂靠人作为共同原告，向发包人主张工程款债权

9.6挂靠人与被挂靠人应承担的法律责任

9.6.1对施工合同的发包人，挂靠双方应承担连带责任

9.6.2对施工合同以外的第三人，应区分情况确定责任主体

9.6.3在挂靠人与被挂靠人之间，应由挂靠人承担*终责任

10.“黑白合同”的裁判规则

10.1“黑白合同”规则的适用范围

10.2黑白合同“实质性内容不一致”的判断

10.3“黑白合同”规则之例外情形：订约后客观形势发生根本变化

10.4黑、白合同签订顺序对“黑白合同”规则的影响

10.5“黑白合同”规则之法律后果

11.实际施工人向发包人追索工程款的裁判规则

11.1*人民法院的倾向性意见

11.2权利主体：实际施工人的界定

11.3权利定性：实际施工人权利的性质

11.4债务主体：“发包人”的界定

11.5责任范围：“欠付工程价款”的确定

11.6对实际施工人承担工程款支付责任的责任形态

11.7实际施工人权利与施工合同效力的关系

11.8仲裁条款对实际施工人向发包人追索工程款的程序限制

12.工程价款诉讼时效的起算规则

12.1工程价款未确定的，不应起算诉讼时效

12.2工程价款已确定的，诉讼时效的起算取决于支付期限是否明确

12.3施工合同被确认为无效或被撤销、解除的，工程款债权的诉讼时效从合同效力确定之日起算

12.4进度款的诉讼时效，适用“同一债务分期履行”规则

13.实际施工人对外实施法律行为的责任承担规则

13.1实际施工人以本人名义对外实施法律行为的责任承担

13.2实际施工人以项目经理部或项目经理名义对外实施法律行为的责任承担

13.3实际施工人以承包人名义对外实施法律行为的责任承担

13.4实际施工人对外雇佣劳动者的责任承担

13.4.1实际施工人具备用工主体资格的责任承担

13.4.2实际施工人不具备用工主体资格的责任承担余论现行法对施工合同的管制是否过于严苛

一、无效合同“参照合同约定折价补偿”，无异于掩耳盗铃

二、合同无效后的工期延误损失分担，有悖合同法的基本理论

三、因资质原因确认合同无效，无助于保障工程质量

四、因“中标价低于成本价”确认合同无效，只能是事与愿违

五、意图通过确认合同无效来规范建筑市场，理想色彩过于浓厚

六、放开效力管制、加强质量管控，也许是更为理性的选择

好的，这是一份关于一本内容涵盖2018年建设工程合同纠纷的254个裁判规则深度解析的图书简介。这份简介将侧重于本书的专业性、案例的代表性、解析的深度以及对读者群体的实用价值，旨在全面、详尽地介绍其核心内容，同时避免提及任何关于内容缺失或AI生成的内容。 --- 深度解析：2018建设工程合同纠纷裁判规则的里程碑式汇编与实践指南 书名：正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析 邬砚 建设工程纠纷审判 建设工程纠纷裁判规 导言：司法实践的精准脉络与规则革新 建设工程领域历来是经济活动中的高风险、高复杂度环节，其合同纠纷的解决不仅关乎经济利益的分配，更直接影响工程项目的推进与社会资源的有效配置。尤其在2018年前后，随着《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等重要司法解释的酝酿与出台，工程司法裁判的尺度和路径经历了一次关键性的调整与固化。 本书正是立足于这一时代背景，由资深法律专家邬砚倾力打造，系统梳理、深度剖析了2018年度在建设工程合同纠纷审判实践中具有里程碑意义的254个核心裁判规则。它并非简单的案例堆砌，而是一部旨在为法律实务工作者提供精准导航、为工程建设主体提供可靠预期的专业工具书。 一、 规则的精选与体系化构建：254个裁判规则的深度解构 本书的核心价值在于其对“254个裁判规则”的精选与深度挖掘。这些规则并非随机选取，而是基于对2018年全国各级法院，特别是上级法院的生效判决、裁定进行反复筛选和提炼的结果，具有高度的代表性和指导性。 1. 规则的广度与聚焦：覆盖全生命周期的争议焦点 这254个规则如同骨架，支撑起了建设工程纠纷的完整体系。它们涵盖了从工程启动到竣工验收乃至最终结算的全过程，主要聚焦于以下几个至关重要的法律领域： 合同效力与认定： 针对未依法招投标、越权发包、无效合同的法律后果认定，特别是对挂靠、转包行为的穿透式审查规则。 工程价款的确定与结算： 这是纠纷的重中之重。规则详尽解析了隐蔽工程的签证确认、变更工程价款的计算方法、实际施工人行使优先受偿权的边界，以及固定总价合同与可调价合同的适用差异。 工期延误与索赔： 聚焦于不可抗力、发包人责任、承包人抗辩权等导致的工期顺延和损失赔偿的认定标准，特别是对工期索赔证据要求的细致梳理。 工程质量与担保责任： 对质量争议中鉴定意见的采信原则、缺陷修复责任的划分，以及工程保修期内的法律适用进行了精准界定。 违约责任与救济途径： 深入探讨了工程款担保、保证金的性质认定、解除合同的法定条件与后果，以及工程款优先受偿权的行使时点与范围。 2. 规则的深度解析：从“是什么”到“为什么”再到“怎么办” 本书的“深度解析”体现在对每个裁判规则的逻辑链条进行还原。对于每一个规则，作者邬砚都遵循严谨的分析框架： 规则溯源（Rule Source）： 明确该规则适用的法律条文、司法解释或判例的形成背景，追溯其法律逻辑的源头。 判决要旨提炼（Core Holding）： 精准概括出裁判机构在特定事实下的核心认定观点，避免冗长的判决书阅读。 司法逻辑剖析（Jurisprudence Analysis）： 这是本书的精华所在。通过对比不同法院、不同年度的相似案例，分析裁判思路的演变、背后的权衡（如鼓励施工、保护建设方、维护交易安全等），揭示法官裁判的内在逻辑和价值取向。 实务操作指引（Practical Application）： 针对律师和企业法务，提出在遇到类似情形时，应如何准备证据、如何构建诉讼策略，以及如何利用此规则来支持己方主张的具体操作建议。 二、 审判实务的镜鉴：以规则指导审判与谈判 本书不仅仅是法学理论的研究，更是对建设工程审判实践的深刻反思与指导。 对于审判人员（法官、法官助理）： 本书提供的254个规则，是法院内部裁判尺度统一和提升裁判文书质量的极佳参考。它帮助裁判者在面对复杂工程数据和多重合同关系时，能够快速锁定适用的裁判模型，确保判决结果在法理上站得住脚，在实践中具有可操作性。特别是对于那些在司法实践中容易产生分歧的领域（如暗挖工程的量价处理、监理失职的责任认定），本书提供了明确的衡量标尺。 对于工程建设主体（发包人、承包人、分包人、设计单位）： 对于深度参与工程建设的企业管理者和法务人员而言，本书是规避法律风险、提升合同谈判能力的关键手册。 1. 风险预判： 通过阅读已有的裁判规则，企业可以清晰预见在合同履行过程中可能遇到的争议点在法庭上的最终归宿。例如，如果企业的合同中存在对变更工程的约定不清晰，规则的解析会明确指出法院大概率会倾向于采用哪种计量方法。 2. 证据准备的精准化： 规则明确了法院采信证据的标准。本书会指导企业，在进行现场签证、隐蔽工程验收时，必须同步收集哪些关键的佐证材料，才能有效支持未来的诉讼主张。 3. 争议解决策略： 在和解或仲裁阶段，了解潜在的司法裁判结果，能够帮助企业制定更具优势的谈判策略，实现以最小的成本解决争议。 三、 聚焦“邬砚”的专业视角与方法论 作者邬砚深耕建设工程法领域多年，其独特的视角在于将抽象的法律条文转化为具象的工程场景判断。本书的研究方法论体现了其严谨的法律分析能力与对工程实践的深刻理解： 案例穿透： 并非简单引用判决文号，而是深入剖析了支持该规则的案件中，工程是如何实施的、合同是如何签订的、争议是如何产生的，使规则与真实工程行为紧密结合。 规则的动态观察： 虽然聚焦于2018年的规则，但作者也穿插分析了这些规则如何影响此后（包括2019年及以后）的司法导向，体现了法律规则的延续性和演进性。 结语 《2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》是一部面向专业人士的“裁判地图”。它以清晰的结构、严谨的论证和极强的实务指导性，为所有身处或关注建设工程法律领域的同仁，提供了一把深入理解和驾驭工程纠纷审判规则的钥匙。掌握这254个规则，即是掌握了2018年工程司法实践的核心脉搏。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我之前对建设工程合同纠纷的了解一直比较零散，很多案例的判决理由看得我云里雾里，总觉得抓不住重点。这次偶然看到了这本《正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》，我当时就被这个标题吸引了，尤其是“254个裁判规则深度解析”这部分，感觉内容应该非常充实，而且是围绕着具体的裁判规则来的，这对于我这种需要实践指导的人来说非常有价值。邬砚这个名字听起来就很专业，建设工程纠纷审判的经验肯定很丰富，所以对这本书的专业性我还是挺放心的。我个人比较看重案例分析的深度，希望这本书不仅仅是罗列规则，而是能通过鲜活的案例，把规则背后的逻辑、法官的考量、以及不同情况下规则的适用边界都讲清楚。我一直觉得，理解了为什么这么判，比单纯记住规则更重要。这本书如果能做到这一点，那我真是太满意了。我希望能在这本书里学到更多解决具体问题的思路和方法，比如如何有效地收集和运用证据，如何精准地把握案件的争议焦点，以及如何在庭审中进行有力的辩论。期待这本书能够给我带来全新的视角和深刻的启发。

评分☆☆☆☆☆

我一直对法律实务中的案例分析特别感兴趣，尤其是在一些专业性很强的领域，比如建设工程合同纠纷。因为法律条文本身往往比较枯燥，而通过具体的案例来理解法律规则的适用，才能真正做到融会贯通。这本《正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》恰恰满足了我的这一需求。254个裁判规则，这个数字听起来就非常扎实，而且“深度解析”这几个字，预示着它不仅仅是简单地列出规则，而是会对规则的内在逻辑、适用条件以及潜在的风险点进行深入的剖析。作者邬砚，在建设工程纠纷审判领域拥有丰富的实践经验，他的视角必然是专业且贴合实际的。我特别希望这本书能够帮助我理解那些看似相似但判决结果却截然不同的案例，找出其中的关键点和细微差别。同时，我也希望这本书能够提供一些不同类型纠纷的典型处理思路，例如，当出现工程质量瑕疵时，法院通常会从哪些角度进行判断？当发生工程款拖欠时，业主和承包商各自的权利义务边界又在哪里？我相信，通过对这些裁判规则的深入研究，我能够极大地提升自己对建设工程合同纠纷的认知水平。

评分☆☆☆☆☆

作为一名常年在建设工程领域摸爬滚打的工程项目经理，我遇到的合同纠纷简直是数不胜数。有时候，真的觉得法律条文太抽象，而实际情况又太复杂，尤其是在处理一些疑难杂症的时候，往往需要参考法院的判决思路。看到这本《正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》，我眼前一亮，感觉这正是我们急需的。254个裁判规则，这个数量非常可观，意味着它覆盖的范围肯定很广，能够解决我们日常工作中遇到的很多难题。而且，作者邬砚在建设工程纠纷审判领域的名气，我也早有耳闻，相信他对案件的理解和把握会非常到位。我最期待的是它能够把一些复杂、抽象的裁判规则，通过清晰的语言和生动的案例，解释得通俗易懂，并且能够提供一些实操性的建议。例如，在工程款支付、工程质量、工期延误等问题上，我们经常会遇到各种各样的纠纷，如果这本书能提供一些基于裁判规则的应对策略，那对我来说简直是如获至宝。希望这本书能帮助我少走弯路，更好地保护我们公司的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

这本书我真是太惊喜了！我是一名刚入行的工程合同律师，一直想找一本能帮我快速掌握建设工程合同纠纷实务的指南，这本书简直就是及时雨。刚拿到手，就被它厚实的质感吸引住了，翻开一看，254个裁判规则深度解析，这个数字真是让人眼前一亮，感觉内容量肯定特别扎实。而且作者邬砚，在建设工程纠纷审判领域有着丰富的经验，光看名字就觉得这本书的专业性有保证。我尤其看重“裁判规则深度解析”这几个字，因为在实际工作中，最头疼的就是如何理解和运用那些抽象的法律条文，转化为具体可操作的裁判思路。这本书显然抓住了痛点，通过对254个典型案例的裁判规则进行剖析，我相信能够帮助我厘清复杂的法律关系，学习到最前沿的裁判动态和司法观点。我迫不及待地想开始阅读，特别是对于那些我之前觉得很难理解的法律概念，比如工程款优先受偿权、工程变更、工期延误等，希望能通过这本书得到清晰的解答和实用的指导。我相信这本书会成为我案头必备的工具书，助我在建设工程合同纠纷领域更加得心应手。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在建筑行业从业多年的工程师，虽然我的本职工作是技术，但在项目推进过程中，合同纠纷是绕不开的话题。以往我们更多的是从技术层面考虑问题，但对于合同条款的理解和争议解决，总觉得力不从心。这次偶然看到这本《正版 2018建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》，我觉得这可能是个突破口。254个裁判规则，这个数字很吸引人，而且“深度解析”意味着它能帮我们理解这些规则背后的真正含义，而不仅仅是字面意思。邬砚这个名字，在建设工程纠纷审判领域，绝对是专业人士的保证。我一直希望能有一本书，能够用比较接地气的方式，把复杂的法律术语和裁判逻辑解释清楚，这样我们这些非法律专业人士也能更好地理解和应对合同纠纷。这本书如果能做到这一点，那对我们来说价值太大了。我希望通过这本书，能够学习到如何更好地规避合同风险，如何在发生纠纷时，运用正确的逻辑和依据来维护自身权益，而不是仅仅被动地接受结果。期待这本书能成为连接技术和法律的桥梁。