作 者:季老湿 著 定 价:78 出 版 社:中国财富出版社 出版日期:2018年01月01日 页 数:201 装 帧:平装 ISBN:9787504749215 ●部分实战情景案例分析001
●第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039
●溢价出租十八问040
●溢价改造六问057
●溢价收房十一问066
●溢价创业六十一问074
●第三部分溢价方法论133
●入门篇:溢价心法基础——起心动念134
●入门篇:从体验入,与实相合139
●入门篇:为什么房东要出租物业143
●入门篇:房东到底是什么146
●入门篇:收房入门——收房兵器库148
●入门篇:收房的忌153
●进阶篇:租客的分类(上海篇)155
●进阶篇:新区拓荒与市场调研方法论161
●进阶篇:选点的艺术164
●进阶篇:租金溢价模型“三交叉定价法”168
●进阶篇:长租公寓的摄影技巧170
●进阶篇:涉外租赁的那些事174
●进阶篇:长租公寓的成本分析178
●部分目录
内容简介
随着房地产行业的进一步发展,品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现,因为管理成本高,其盈利模式一直在探索当中,随着VC(风险投资)对公寓行业的“热情”,整个行业开始发展。应该说,即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地,但距离诞生几家性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。
公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。
因此,本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式,更多偏重房子改造升级心法及技巧,帮助房东升级改造房子。另外一方面,本书集中总结过往的经验和教训,形成阶段性的理论指导,对公寓行业下一步的发展方向有所引导,对公寓从业者有所启迪。
目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著,该领域缺乏强势的品牌服务商。
本书专门解决:1、收房的保证忌,2、租客心理分析,3、房子如何提升溢价,4、房子改造的流程,5、房子交房细节。
季老湿 著 季阳,江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年,服务各种类型租客累计上万人,从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见,尤其擅长租赁公寓产品定位与研发,掌握一整套行之有效的经营方法论。2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场,积累了30多万字培训笔记,令近千位长租公寓从业者从中获益。他融互联网打法于线下实战,践行分布式自组织的运营,成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业靠前。
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