房产纠纷处理大全:李松律师说案 李松 编/著 法律出版社 2014年9月

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发表于2024-11-27

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图书介绍

店铺: 清风伟业图书专营店
出版社: 法律出版社
ISBN:9787511868541
商品编码:26116680081
丛书名: 房产纠纷处理大全 李松律师说案
出版时间:2014-09-01


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图书描述

基本信息

条码:9787511868541  

图书名称:房产纠纷处理大全:李松律师说案  

定价:45

作者:李松  

版别:法律  

出版日期:2014-09-01

 

目 录Contents



篇 二手房纠纷
案例1 善意第三人的合法权益能否受到法院保护?/
案例2 买房遭遇新政,当事人能否主张情势变更?/
案例3 儿子代母卖房,母称不知情,房屋买卖合同是否有效?/
案例4 户口本地址与身份证地址不一致导致房产不能过户,究竟谁违约?/
案例5 限购令前购买的房屋还能否过户?/
案例6 规避国家限购令的行为应如何认定?/
案例7 夫妻一方处分共有财产,合同能否继续履行?/
案例8 二手房买卖过程中遇国家政策调整而无法办理贷款,应如何处理?/
案例9 老太将名下房产超低价卖给孙子,买卖协议是否有效?/
案例10 出卖人以做低房价款为由主张合同无效,法律是否予以支持?/
案例11 解约定金在房屋买卖合同中是否优先适用?/
案例12 买房多年,房产竟过户到第三人名下,买方如何维权?/
案例13 “假离婚”后,房子妻子还有份吗?/
案例14 购房后发现房屋为“凶宅”,买受人能否行使撤销权?/
案例15 老伴去世,老人立的遗赠扶养协议有效吗?/

第二篇 经济适用住房纠纷


案例16 成交价低于政府回购价,买卖合同还能否继续履行?/
案例17 有经济适用住房购买资格,借名买房行为是否有效?/
案例18 按经济适用住房管理的房屋,不满五年便买卖,合同是否有效?/
案例19 买卖经济适用住房已满五年,卖方主张买卖无效能成立吗?/
案例20 母借儿子名义购买经济适用住房,房子究竟应归谁?/

第三篇 公房、央产房、集资房、福利房纠纷

案例21 母的房子被儿子出卖,还能否要回来?/
案例22 转让集资房购房指标,能否要求过户?/
案例23 买卖公房使用权,双方所签订的换房协议是否有效?/
案例24 职工已购公房,但其出国逾期未归,单位能否收回公房?/
案例25 借父名购买的公房,是否算作父遗产?/
案例26 职工离职,单位强行收回集资房是否合法?/
案例27 媳妇借婆婆名购买公房,房屋归谁所有?/
案例28 子女出资以父母名义购买公房,父母离世后算遗产吗?/
案例29 一处公房,两份承租合同,究竟以哪份为准?这样的公房能否进行交易?/
案例30 子女要求继承房产,终未获法院支持,原因何在?/
案例31 病危老人立的遗嘱是否有效?房产究竟该如何分割?/
案例32 央产房超标款未缴纳,能否上市交易?/
案例33 承租的公房可以继承吗?/
案例34 央产房,离婚分割财产时能否作价评估?/
案例35 借名购买的承租公房,无法更名,借名人能否索赔?/
案例36 瞒着母变更承租人,租赁合同能否撤销?/
案例37 代办退房及承租人变更手续的行为是否有效?/
案例38 侵害被监护人利益的公有住宅买卖合同有效吗?/
案例39 出卖人在国外,他人代签的回迁房买卖合同有效吗?/

第四篇 拆迁房屋、农村房屋纠纷

案例40 未签订书面买卖合同,购房买卖是否有效?/
案例41 回迁房取得房产证,卖方不配合办理过户应如何处理?/
案例42 承租人变更,被拆迁安置人口是否还享有居住权?/
案例43 宅基地卖出12年,卖方突然反悔,买卖合同是否有效?/
案例44 农村房屋出卖之后还能收回来吗?/
案例45 农村房屋转卖第三人,合同是否有效?/
案例46 父的宅基地被拆迁,儿子竟不知情,这样的拆迁协议有效吗?/
案例47 购买农村房屋多年,买卖合同为何终被判无效?/
案例48 平房买了二十年,卖方突然反悔,买卖合同是否有效?/

第五篇 商品房纠纷

案例49 开发商通过广告、宣传资料作出的相关说明和允诺是否构成要约?能否作为合同内容的一部分?/
案例50 商品房质量出现问题应如何处理?/
案例51 若开发商不按照认购书中约定的价格签订《商品房买卖合同》应如何处理?/
案例52 房屋质量不合格,能否提起行政诉讼?/
案例53 违约方主张合同约定的违约金过高,应如何处理?/
案例54 公司高管以自己名义与公司签订的《商品房买卖合同》有效吗?/
案例55 逾期交房与逾期付款能否相互抵消?/
案例56 逾期交付房屋及逾期办理房屋权属证书的违约金应如何计算?/
案例57 非因买受人原因导致无法办理按揭贷款,买受人能否要求解除合同?/
案例58 商品房买卖合同解除的,商品房按揭贷款合同应如何处理?/

 

内容简介

本书写作时间历经一载有余,期间由团队成员协助将以往处理的案件进行整理并筛选,终精选出近六十个典型案例,编入本书。案例涉及二手房、商品房、承租公房、已购公房(含央产房)、经济适用房、两限房、回迁安置房、宅基地上房屋及小产权房等类型;涉及买卖、继承、赠与、婚姻分割、变更承租人等多重法律关系。


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