發表於2024-11-13
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基本信息
書名:CMBS:國際經驗和中國實踐
定價:99.00元
作者:周以升, 張誌軍, 萬華偉
齣版社:中信齣版社
齣版日期:2017-10-01
ISBN:9787508679365
字數:
頁碼:
版次:1
裝幀:平裝-膠訂
開本:16開
商品重量:0.4kg
編輯推薦
◎CMBS作為有效的資産證券化工具,對激活中國萬億級不動産存量,促進傳統房地産企業轉型有重要意義,成為發達國傢金融領域主流産品。
◎通過國外先進實踐實地考察,結閤現狀與實踐,為中國CMBS的標準製定和市場建設提供藉鑒與指導。
◎高堅、蔡建春、徐幼於作序,任誌強、秦虹、顧雲昌、孫嘉、陳雷聯袂推薦。
◎如果你是開發商或者商業物業持有人,可以從本書獲得優化融資的新發現,以及對商業地産戰略的新思路。
◎如果你是投行、評級機構、律師、服務商或者其他服務機構,可以通過本書瞭解國際成熟的監管經驗和的前沿實踐,一起攜手推進承銷標準、監管框架和市場基礎設施的形成,並擇中道而行。
◎如果你是投資人,藉助本書可以發現一個新的投資品類,並就如何進行風險判斷有所啓迪。
◎如果你關心房地産宏觀調控,也許可以通過本書獲得一些房地産長效機製形成的啓發。
內容提要
商業物業存量盤活是房地産市場持續健康發展、産業發展效率提高的重要途徑。而以資産證券化為代錶的金融創新正重塑著房地産行業的商業模式,《CMBS: 國際經驗和中國實踐》以資産證券化,特彆是CMBS這個發達國傢的主流産品為切入點,剖析中國商業物業的去庫存、抑空置路徑,探索瞭切實可行的商業物業存量盤活之道。
《CMBS: 國際經驗和中國實踐》作者基於自身豐富的理論和實踐經驗,且實地調研瞭美國主要的CMBS參與機構,包括投行、投資人、行業協會和監管層等,並與外專傢進行瞭多輪研討,深入剖析瞭美國CMBS市場的發行承銷標準、信息披露標準、法律體係、投資交易、資産服務機構、評級方法等,並為中國CMBS的標準製定和市場建設提供藉鑒與指導。
隨著中國房地産行業從住宅開發到商業物業的轉型,CMBS必將成為商業物業投資者的主流融資工具之一。作為CMBS市場的首批實踐者,該書作者為業界提供瞭一本全麵分析外市場發展、兼顧理論和實踐的佳作。
目錄
作者介紹
周以升
高和資本執行閤夥人和聯閤創始人,早一批具有國際背景的房地産私募基金和資産證券化專傢。曾任職於高盛集團投資銀行部香港和北京辦公室、美國華平投資以及光大安石。見證瞭批內地房地産股票香港上市和香港REITs發行,以及中國房地産私募基金的發展。近年緻力於推動商業物業證券化市場的發展,領導瞭單交易所標準化CMBS“高和招商—金茂凱晨資産支持專項計劃”、單完全脫離主體信用的商業物業證券化産品“世貿天階資産支持票據”,以及其他多個CMBS和類REITs交易。現任中國證券投資基金業協會資産證券化業務專業委員會專傢顧問、中國全聯房地産商會商業地産研究會副會長、中國資産證券化論壇房地産證券化委員會聯。
張誌軍
中投長富基金管理(北京)有限公司董事長,中國資産證券化分析網專傢顧問。曾任聯閤信用評級有限公司總經理。清華大學碩士,北京大學光華管理學院EMBA。中國證券業協會證券資信評級專業委員會副主任委員,中國資産證券化研究院副理事長、聯席院長,中國證券業協會科研項目評審專傢組成員,中國保險資産管理業協會注冊專傢,中國財富管理50人論壇理事,聯閤信用博士後工作站博士後專傢導師,清華大學MBA校外導師,北京交通大學教授。
萬華偉
聯閤信用評級有限公司總裁,中國證券投資基金業協會資産證券化業務委員會專傢顧問、中國證券業協會證券資信評級專業委員會委員、聯閤信用博士後工作站博士後專傢導師、中國保險資産管理業協會注冊專傢、深圳證券交易所資産證券化外部專傢。2003年加閤資信,2007年加閤評級,在評級行業擁有十餘年工作經驗,完成上韆項各類評級項目評級報告的審核工作,並先後主持瞭上百單信貸資産及企業資産證券化評級項目,曾在《中國證券》等期刊發錶研究報告多篇,並編寫瞭多部資産證券化評級方麵的書籍。
文摘
序言
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