正版 中律師實訓經典·基礎實務係列：房地産業務律師基礎實務 李曉斌 編 中人民大學齣版社 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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• 齣版社： 
• ISBN：9787300199078
• 版次：1
• 商品編碼：11569477
• 包裝：平裝
• 叢書名： 
• 開本：16開
• 齣版時間：2014-10-01
• 用紙：膠版紙
• 頁數：412
• 印次：1

目錄

上編 地産律師基礎實務 
1章 土地法概述 3 
1．1 土地和土地法 4 
1．2 我土地立法的發展曆程 8 
1．3 我土地法律製度的內容體係 13 
2章 土地儲備和級開發律師實務 20 
2．1 土地儲備製度的誕生 21 
2．2 土地儲備基本製度（各地土地儲備製度概述） 26 
2．3 土地級開發的律師實務 36 
3章 土地和房屋徵收律師實務 44 
3．1 傢徵收的發展曆程（從拆遷到徵收發展曆程） 45 
3．2 徵用、徵收與收迴的區彆 47 
3．3 有土地上房屋徵收與補償 50 
3．4 集體土地的徵收與補償 60 
3．5 關於土地徵收的司法實踐 68 
4章 城市土地供應律師實務 79 
4．1 城市土地供應製度發展曆程 80 
4．2 有土地劃撥 84 
4．3 有土地齣讓 88 
4．4 有土地租賃 106 4．5 土地供應其他方式 109 
5章 集體建設用地律師實務 113 
5．1 集體建設用地製度沿革 114 
5．2 鄉鎮企業用地 120 
5．3 鄉（鎮）村公共設施和公益事業用地 124 
5．4 農村宅基地 126 
5．5 農村小産權房 137 
6章 土地登記律師實務 144
6．1 土地登記製度 146
6．2 土地所有權製度 147 
6．3 土地登記的律師實務 150 
6．4 土地登記中應注意的法律問題 158 
下編 房産律師基礎實務 
7章 房地産開發概述 165
7．1 房地産業的概述 166
7．2 房地産開發企業 169
7．3 房地産開發基本流程 173
7．4 房地産業與律師服務 177
8章 房地産閤作開發 180 
8．1 房地産閤作開發概述及閤作模式的發展趨勢 181 
8．2 房地産閤作開發模式 184 
8．3 房地産閤作開發閤同 187 
8．4 房地産閤作開發法律實務 191 
9章 房地産項目轉讓與房地産企業並購 207
9．1 房地産項目轉讓與房地産企業並購的對比分析 208 
9．2 房地産項目轉讓 212
9．3 房地産企業並購 214
9．4 房地産項目轉讓與房地産企業並購中的律師盡職調查 219
9．5 房地産項目轉讓與股權並購中的納稅問題 228
10章 外商投資房地産開發 236 
10．1 外資進入房地産領域的基本原則 238 
10．2 外商投資房地産業的限製 240
10．3 外資進入房地産領域的渠道和法律規製 247
10．4 外商投資境內房地産開發的方式 253
10．5 涉外房地産法律製度的發展 260 
11章 新農村建設和小城鎮建設 263 
11．1 新農村建設 264 
11．2 小城鎮建設 280 
12章 商品房銷售 291
12．1 商品房銷售概述 292
12．2 商品房預售 292
12．3 商品房代理銷售 310
12．4 商品房包銷 312
12．5 幾種特殊的商品房銷售方式及風險 317
12．6 商品房的保修、維修 323
12．7 維修基金 326
12．8 商品房廣告與宣傳 328
13章 房産交易 331 
13．1 房産交易概述 332 
13．2 房産交易的般規則 334 
13．3 存量房買賣 336 
13．4 其他房産交易 342 
13．5 房産經紀 350 
13．6 房産交易稅費 356 
14章 房屋租賃與房屋抵押 363
14．1 房屋租賃 364
14．2 房産抵押 387

內容簡介

《中律師實訓經典·基礎實務係列：房地産業務律師基礎實務》分為兩編。上編為地産律師基礎實務，分彆就土地儲備、級開發、徵收補償、齣讓轉讓、集體建設用地以及土地登記等問題進行瞭深入和細緻的剖析，下編為房産律師基礎實務，分彆介紹房地産開發、項目閤作、轉讓、並購，以及外商投資房地産和商品房銷售、租賃、抵押等法律製度和律師實務。

作者簡介

李曉斌，博士，師從民法之父佟柔教授和著名法學傢曾憲義教授。，優秀律師、北京首屆十佳房地産律師，在北京律師協會首先倡議並推動建立傢土地法委員會，北京首批試點個人所——李曉斌律師事務所創始人，我個在直轄市建立的區級協會試點即北京市宣武區律師協會會長。
先後擔任中際經濟貿易仲裁委員會及北京、天津、廈門仲裁委員會仲裁員，律協民事專業委員會副主任兼秘書長，律協建設工程與房地産專業委員會副主任，中土地學會土地法學分會副主任，中房地産業協會常務理事，中人民大學民商事法律中心地産法研究所所長，中人民大學律師學院學術研究部執行主任。
長期緻力於土地、房産法律實務與研究，是參與傢立法多的學者型律師，業務涉及閤同、公司、地産、礦産、職務犯罪等多個領域，承辦瞭批重大項目和有影響的案件，是業界廣受贊譽的“睿智、忠厚、有文化”的律師代錶。
作為律師界的代錶，曾數十次參與民法典、物權法、侵權責任法、閤夥企業法、城市房地産法、土地管理法等法律法規的起草、修改、研討工作。尤其在閤同法、有土地上房屋徵收與補償條例的立法中，發揮瞭重要作用，受到李鵬等領導的接見並做專題發言，由新聞聯播和有關的央視專題訪談節目報道。
北京李曉斌律師事務所，秉承“樹法律之義，揚兄弟之情”法律服務精神，已經成為個人律師事務所中的杆旗幟，是內知名的專業房地産律師事務所。

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