中國城鎮化建設中的資本運作 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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張朝元 等 著

圖書標籤:

• 城鎮化
• 資本運作
• 中國
• 建設
• 經濟發展
• 房地産
• 土地財政
• 地方政府
• 投資
• 金融

店鋪： 博學精華圖書專營店

齣版社： 中國金融齣版社

ISBN：9787504966858

商品編碼：29707707347

包裝：平裝

齣版時間：2013-08-01

基本信息

書名:中國城鎮化建設中的資本運作

定價：60.00元

售價：40.8元,便宜19.2元,摺扣68

作者:張朝元 等

齣版社：中國金融齣版社

齣版日期：2013-08-01

ISBN：9787504966858

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頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.599kg

編輯推薦

內容提要

　　毫無疑問，城鎮化將成為我國未來經濟增長的重要引擎之一。然而，我們寄予厚望的城鎮化之路到底該如何走纔是可持續之路7如何在推進城鎮化的進程中，充分利用各種資源(包括土地、勞動力、技術、資金等)，實現資源的優化配置麵臨市場經濟的轉型期，、企業和投資者該如何利用國內外金融市場，巧妙利用各種籌融資手段和工具為城鎮化融資？本書係統論述瞭城鎮化的金融手段、方法和工具；深刻分析瞭各種工具的適用範圍和優劣；還為資金籌集的市場化趨勢以及城鎮化的籌融資風險管理指明瞭方嚮。

目錄

作者介紹

張朝元

中國經濟體製改革研究會副秘書長，高級培訓師。擔任北京大學、清華大學、山東財大總裁班特聘講師，緻力於企業改製、並購重組、資本運營等理論研究和實務操作近二十年，在論壇、會議及內訓上做企業融資、並購重組、融資平颱公司轉型發展等專題演講近200期，有上萬名官員、企業和中介機構接受過培訓。協助多傢地方及融資平颱公司規劃産業整閤、重組並購、資本運作方案，為國內多傢地方和企業做顧問，擔任上市公司獨立董事。齣版主要著作有《企業上市前改製重組》、《企業境外上市融資實務》、《紅籌之路》、《中小企業融資渠道》等。

文摘

序言

中國城鎮化建設中的資本運作 一、 城鎮化浪潮下的新機遇與挑戰 二十一世紀以來，中國迎來瞭波瀾壯闊的城鎮化進程。這一史無前例的巨變，不僅重塑瞭中國的地理版圖，更深刻地改變著社會結構、經濟模式和生活方式。隨著數億人口從鄉村湧嚮城市，對城市基礎設施、公共服務、居住空間的需求呈幾何級增長。這一龐大的市場需求，催生瞭前所未有的發展機遇，也帶來瞭諸多嚴峻的挑戰。 在城鎮化建設的宏大敘事中，資本扮演著至關重要的角色。如果沒有充足的資金注入，高效的投資迴報機製，以及靈活的融資渠道，任何宏偉的城鎮化藍圖都將難以落地。從土地開發、房地産建設，到交通網絡、能源供應、環境治理，再到教育醫療、文化體育等公共服務的完善，每一個環節都離不開巨額的資本投入。然而，如何有效地引導、配置和運作這些資本，使其最大程度地服務於城鎮化的高質量發展，而非單純的房地産泡沫或資源浪費，已成為擺在中國麵前的重大課題。 二、 資本運作的內涵與維度 “資本運作”並非一個簡單的概念，它是一個多層次、多維度的係統工程。在中國城鎮化建設的語境下，資本運作主要體現在以下幾個關鍵方麵： 1. 融資渠道的多元化與創新： 傳統的融資模式，如銀行貸款、政府投資，雖然仍是重要來源，但已不足以滿足城鎮化建設的巨大資金需求。因此，探索和建立更加多元化的融資渠道至關重要。這包括： 房地産金融： 抵押貸款、房地産信托投資基金（REITs）、房地産債券等，是撬動房地産開發投資的關鍵。如何平衡發展與風險，保障購房者和投資者的權益，是此領域的重要議題。 基礎設施建設的融資： 政府和社會資本閤作（PPP）模式，通過吸引社會力量參與公共基礎設施的投資、建設和運營，能夠有效緩解政府財政壓力，提高項目效率。PPP項目的風險分配、收益模式、閤同管理等，都需要精細化的運作。 資本市場的作用： 上市公司融資、發行企業債券、私募股權投資（PE）、風險投資（VC）等，能夠為城鎮化相關的産業發展提供重要的資金支持。例如，科技創新類企業在智慧城市建設中的作用日益凸顯，其融資需求可以通過資本市場得到滿足。 國際資本的引入： 吸引外商直接投資（FDI）、發行熊貓債等，可以拓寬融資渠道，引入先進的管理經驗和技術。 2. 投資模式的優化與升級： 資本運作的核心在於如何將有限的資本投入到最能産生效益、最符閤發展方嚮的項目中去。這要求： 項目評估與風險控製： 建立科學的項目評估體係，對城鎮化項目的可行性、經濟效益、社會效益、環境影響等進行全麵評估，並進行嚴格的風險控製，避免盲目投資和低效投資。 産業引導與投資組閤： 資本運作不僅要支持房地産開發，更要引導資本流嚮與城鎮化發展相關的支撐性産業，如綠色建築、節能環保、智慧交通、文化旅遊、現代服務業等，形成健康的産業生態。 城市更新與存量改造： 隨著城鎮化進入新階段，城市更新和存量改造成為重要任務。如何通過資本運作，盤活城市存量資産，改善城市功能，提升城市品質，是亟待解決的問題。這包括老舊小區改造、工業遺址再開發、城中村改造等。 産城融閤的投資： 推動産業發展與城市建設的深度融閤，通過資本運作，引導産業資本進入城市建設領域，形成“以産興城、以城促産”的良性循環。 3. 資産證券化與價值實現： 資本運作的終極目標是實現資本的增值和價值的循環。在城鎮化進程中，這體現在： 土地價值的實現： 土地作為城鎮化最核心的資源，其價值的實現直接關係到城市發展。通過土地一級開發、二級開發，以及土地流轉、抵押融資等方式，可以有效盤活土地資源，為城市建設提供資金。 公共資産的融資功能： 城市中的公共基礎設施、國有企業等，在通過閤理的資本運作後，能夠發揮融資功能，為城鎮化提供持續的資金支持。例如，通過城市建設投資基金、政府引導基金等方式，整閤公共資源，吸引社會資本。 股權運作與並購重組： 對於城鎮化過程中形成的各類企業，通過股權運作、並購重組等方式，可以優化資源配置，提升企業競爭力，實現資本的增值和流動。 三、 資本運作中的風險與監管 盡管資本運作能夠為城鎮化建設注入強大的動力，但也伴隨著一係列潛在的風險，需要審慎對待和有效監管： 1. 金融風險： 過度依賴房地産金融，可能導緻房地産市場泡沫膨脹，一旦破裂，將引發係統性金融風險。地方政府債務過高，也可能形成隱性債務風險。 2. 市場風險： 城鎮化項目周期長，投資大，市場需求波動、政策變化等都可能導緻項目失敗，造成資本損失。 3. 操作風險： 資本運作過程中的信息不對稱、內幕交易、利益輸送等，都可能導緻不公平競爭和資源錯配。 4. 法律與閤規風險： 缺乏完善的法律法規，或者在運作過程中存在違規行為，都可能導緻法律糾紛和監管處罰。 因此，加強對城鎮化建設中資本運作的監管至關重要。這包括： 健全法律法規體係： 明確資本運作的邊界和規範，為市場參與者提供清晰的指引。 加強金融監管： 嚴控房地産金融風險，防範地方政府債務風險，引導金融機構迴歸服務實體經濟的本質。 提升信息披露透明度： 要求項目公司、融資平颱等充分披露信息，保障投資者的知情權。 建立風險預警機製： 及時識彆和預警潛在的金融風險和市場風險。 引導理性投資： 鼓勵長期價值投資，抑製短期投機行為。 四、 走嚮高質量城鎮化：資本運作的新方嚮 隨著中國城鎮化進入新階段，更加注重質量和效益，資本運作也需要順應這一趨勢，實現轉型升級： 1. 綠色城鎮化： 資本應更多地流嚮綠色建築、節能環保、新能源等領域，推動城鎮化建設的可持續發展。 2. 智慧城鎮化： 投資於數字技術、人工智能、大數據等，打造智慧城市，提升城市運行效率和居民生活品質。 3. 以人為本的城鎮化： 資本運作應更加關注民生福祉，支持保障性住房建設、公共服務設施完善、社區治理創新等，讓城鎮化成果惠及全體人民。 4. 區域協調發展的城鎮化： 引導資本嚮中西部地區、農村地區流動，促進城鄉區域協調發展，縮小發展差距。 5. 精細化運作與專業化管理： 隨著市場競爭加劇，資本運作需要更加精細化和專業化，注重風險管理和價值創造。 總之，中國城鎮化建設中的資本運作是一項復雜而艱巨的任務。它既是推動城鎮化發展的強大引擎，也潛藏著諸多挑戰。隻有充分理解資本運作的內涵，創新融資模式，優化投資結構，加強風險防範與監管，纔能使資本在推動中國城鎮化走嚮高質量、可持續發展的道路上發揮齣更大的作用。這不僅關乎經濟的繁榮，更關乎億萬人民的福祉和國傢未來的競爭力。

評分☆☆☆☆☆

老實說，當翻開這本書的時候，我腦海中浮現的是一幅波瀾壯闊的畫捲，描繪著改革開放以來中國城市麵貌的日新月異。我迫切地想知道，在這場規模空前的城市化浪潮中，資本是如何被巧妙地調度和配置的。是銀行信貸的洪流？是股市的股權融資？還是更加復雜的金融衍生品？這本書的題目《中國城鎮化建設中的資本運作》無疑觸及瞭一個核心問題。我期待它能夠提供清晰的邏輯框架，解釋從宏觀政策導嚮到微觀項目落地，資本運作的每一個環節。例如，它是否會探討如何通過PPP模式吸引社會資本參與公共服務設施建設？是否會分析地方政府如何通過城投公司進行融資，以及這種模式的長遠影響？我希望它能不僅僅是枯燥的理論堆砌，而是能輔以翔實的案例，讓我能更直觀地理解那些抽象的金融概念是如何轉化為現實的城市肌理。畢竟，理解瞭資本運作，纔能更深刻地洞察中國城市發展的動力源泉和未來走嚮。

評分☆☆☆☆☆

拿到《中國城鎮化建設中的資本運作》這本書，我第一個念頭就是它將為我揭示中國城市崛起背後的秘密。我一直認為，任何一項宏大的建設工程，背後都離不開強大的資本支持和精妙的運作方式。這本書的題目直接點齣瞭這一核心要素。我期盼它能夠詳細闡述，在中國這個獨特經濟體製下，資本是如何在城鎮化的大潮中被整閤、被利用、被放大的。我希望看到書中能夠詳細介紹各種資本運作的模式，比如股權融資、債權融資、資産證券化，以及它們在不同類型的城鎮化項目中的具體應用。更重要的是，我期望它能分析這些資本運作所帶來的影響，不僅僅是經濟效益，也包括對社會結構、環境可持續性以及城市長遠發展的影響。這本書對我而言，應該是一本能夠幫助我理解中國城市化進程中資金流嚮、風險控製以及可持續發展策略的寶典。

評分☆☆☆☆☆

《中國城鎮化建設中的資本運作》這個書名，讓我立刻聯想到那些飛速崛起的城市地標，以及支撐起這一切的龐大金融體係。我一直對中國城鎮化進程的速度和規模感到震撼，也很好奇這背後的資金是如何匯聚、分配和增值的。我希望這本書能夠提供一個係統性的框架，讓我能夠理解在國傢政策、市場需求和金融工具共同作用下，資本如何在城鎮化建設中扮演關鍵角色。我尤其期待書中能夠深入探討，在房地産市場、基礎設施建設、園區開發等不同領域，資本運作的具體方式和特點。是否會有關於不同類型資本（如銀行貸款、私募基金、信托産品、債券發行）的詳細介紹？是否會分析政府在資本運作中的角色，以及如何通過政策引導來優化資本配置？對於我這樣一個希望更深刻理解中國經濟運行機製的讀者來說，這本書無疑提供瞭一個絕佳的學習入口。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我拿到手的時候，就被它深沉而富有力量的書名吸引瞭——《中國城鎮化建設中的資本運作》。我一直對中國近年來飛速發展的城鎮化進程充滿好奇，也深切關注著這背後龐大的資金流嚮和運作模式。我原本期望這本書能夠深入淺齣地揭示，在國傢政策的引導和市場經濟的驅動下，究竟是哪些資本力量在推動著一座座城市拔地而起，又有哪些金融工具和商業策略在其中扮演著關鍵角色。我渴望瞭解，在每一次土地招拍掛、每一個城市基礎設施項目的背後，都蘊含著怎樣的資本博弈和價值創造。想象中，它應該會像一把手術刀，精準地剖析房地産開發商的融資手段，地方政府如何通過土地財政獲取資金，以及金融機構在其中扮演的放大器和潤滑劑作用。我甚至期待能看到一些成功的案例分析，看看那些資本運作是如何轉化為實實在在的城市發展成果，又有哪些潛在的風險被巧妙地規避。對於我這樣一個關注宏觀經濟和城市規劃的讀者來說，這無疑是一本能夠填補知識空白，拓寬視野的重磅讀物。

評分☆☆☆☆☆

初讀《中國城鎮化建設中的資本運作》的標題，我便被深深吸引。作為一個對中國經濟發展脈絡，尤其是城市化進程背後的驅動力充滿好奇的人，我一直覺得“資本運作”是理解這一切的關鍵。我設想，這本書或許會像一位經驗豐富的嚮導，帶領我穿越中國城鎮化建設的復雜圖景。它應該會深入剖析，在國傢宏觀調控的大背景下，各種類型的資本——無論是國有資本、民營資本還是外資——是如何被引導、被激活，進而投入到城市的基礎設施建設、房地産開發、産業園區發展等各個領域。我特彆期待書中能夠提供一些關於資本運作模式創新的視角，例如，如何通過創新金融産品來支持新型城鎮化建設，如何在高房價和融資成本之間尋找平衡點，又如何防範和化解城鎮化進程中可能齣現的金融風險。我希望這本書不僅能解答“錢從哪裏來”，更能深入探討“錢往哪裏去”以及“錢如何更有效地運作”。