物業管理實用閤同文書的訂立與管理（附網絡下載） 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

物業管理公司運營閤同文書管理概述、物業管理招投標文書管理、物業管理服務閤同的訂立與實施、物業項目接管入住閤同文書管理、物業管理標準化閤同文案錶單管理運作、物業專項服務轉委托招投標閤同文書的訂立與管理、物業管理服務作業實用閤同文書、物業管理服務日常經營閤同文書、物業設備設施管理閤同文書物業管理保險閤同文書管理、業主委員會相關閤同文書管理等。作者在每個環節中介紹瞭一些非常基礎，但卻是十分關鍵的閤同簽訂及管理知識與技巧。
《物業管理實用閤同文書的訂立與管理》不僅可以作為物業管理企業高層決策領導、中層管理人員工作參考用，還可以供廣物業管理企業基層操作人員作為日常工作的依據和服務標準實用。

目錄

第一章 物業服務公司運營閤同文書管理概述
第一節 財經文書概述
第二節 經濟閤同基礎知識
第三節 物業管理服務閤同文書管理
第四節 物業管理典型服務閤同介紹

第二章 物業管理招投標文書管理
第一節 物業管理招投標工作概述
第二節 物業管理招投標程序
第三節 物業服務企業投標的組織策劃與實施技巧
第四節 物業管理標書製定工作要點
第五節 物業管理投標的關鍵事項
第六節 物業管理招投標文書

第三章 物業管理服務閤同的訂立與實施
第一節 物業管理服務閤同概述
第二節 物業管理早期介入工作要點
第三節 物業管理服務閤同文書

第四章 物業項目接管入住閤同文書管理
第一節 物業項目接管入住前期管理
第二節 物業項目接管入住服務方案的編製
第三節 物業項目接管入住協議文書

第五章 物業管理標準化閤同文案錶單管理運作
第一節 閤同管理標準化文案錶單
第二節 行政人事標準化閤同文案錶單管理
第三節 采購、招標標準化閤同文案錶單

第六章 物業專項服務轉委托招投標閤同文書的訂立與管理
第一節 物業專項服務轉委托方法探析
第二節 物業專項服務轉委托關鍵問題評述
第三節 物業專項服務轉委托招投標過程控製
第四節 物業專項服務外委洽商、定標文案管理
第五節 物業專項服務轉委托招投標文件範本

第七章 物業管理服務作業實用閤同文書
第一節 物業項目公共區域分包管理服務實用閤同文書
第二節 物業服務公司采購實用閤同文書

第八章 物業管理服務日常經營閤同文書
第一節 物業經營管理概述
第二節 物業管理有償服務類閤同文書
第三節 物業管理閤作代理類閤同文書
第四節 物業管理租賃經營類閤同文書

第九章 物業設備設施管理閤同文書
第一節 物業設備設施管理工作要點
第二節 樓宇設備設施維保閤同文書

第十章 物業管理保險閤同文書管理
第一節 物業保險相關知識介紹
第二節 物業財産保險相關知識介紹
第三節 物業管理保險閤同文書

第十一章 業主委員會相關閤同文書管理
第一節 業主委員會概述
第二節 業主委員會的組建與協調
第三節 業主委員會相關閤同文書
附錄 物業管理相關法律法規

前言/序言

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　　其實，動漫産業，甚至是整個文化産業的核心就是青少年的消費觀念和頭腦。換句話說，我們對成年人很難有很大的影響，而青少年相對容易被影響。可是大傢都知道，中國的對外文化齣口是針對彆國成年人的，彆國的文化産品是針對我國青少年的，這是完全不對等的。我們想影響的是有固定思維的頭腦，我們被影響的是可以塑造的泥巴式的頭腦。誰在影響誰？一目瞭然。他們利用書裏那些常見的手法進行動漫植入，使得我們的青少年們幾乎人手一颱iPhone。除瞭對象的問題，還有一個問題：中國式山寨到瞭文化産業就是跟風，跟風的結果是同質化嚴重，缺乏創意和想象力，缺乏開發産業鏈産品的能力。因此，迪士尼、變形金剛、機器貓們在強勢入侵中國的同時，還獲取瞭大量的利潤。幸而，國傢開始高度重視文化産業，今後還將重視提升動漫水平。這是一個好時機，也需要各界共同的努力，尤其需要企業傢發憤圖強，多與秦超這樣的動漫營銷專傢進行交流甚至深入閤作，積極探索企業動漫化可持續發展之道，藉鑒世界優秀文化，打造品牌，不斷延長動漫産業鏈。

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　　而現在， 我國的動漫是“ 弱勢文化” ， 一個不可忽視的嚴峻事實是： 我們的孩子兩歲時看《天綫寶寶》、三歲時看《貓和老鼠》、五歲時看《迪加奧托曼》、七歲時看《哈利波特》、十幾歲時玩日本動漫《三國誌》、二十幾歲時看韓劇、穿韓裝。這些外來的文化産品擠占著我們市場的同時，也占據著年輕人的大腦，實際上在動漫産業中，我們已經“被營銷”瞭很多年。所以，本書談到的動漫營銷的一些方法策略是我們的企業為瞭跟上那些國際企業的第一步，就像孩童的蹣跚學步。

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很好用，好評

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　　當然，從藝術和內容的角度來說， 國外有不少動漫産品比國産的要水平高或者更適閤勵誌文化， 例如第2 章說到的美國皮剋斯公司，他們製作的全球暢銷的動畫産品都是勵誌和益智的，非常健康。《海底總動員》講述瞭一位小醜魚父親艱難的尋子曆程，是一個感人至深的親情故事。《玩具總動員》幽默溫馨而帶有對生活的啓迪，贏得瞭每一位觀眾的心。

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