誰的地産被旅遊照亮--中國旅遊地産十大模式分析 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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盛永利 楊小蘭 趙永忠 等 著

圖書標籤:

• 旅遊地産
• 地産模式
• 中國旅遊
• 行業分析
• 案例研究
• 旅遊開發
• 區域經濟
• 城市發展
• 投資
• 房地産

店鋪： 榮豐通達圖書專營店

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122127365

商品編碼：11108353609

包裝：精裝

齣版時間：2013-08-01

圖書基本信息
圖書名稱	誰的地産被旅遊照亮--中國旅遊地産十大模式分析
作者	盛永利 楊小蘭 趙永忠 等
定價	118.00元
齣版社	化學工業齣版社
ISBN	9787122127365
齣版日期	2013-08-01
字數
頁碼	301
版次	1
裝幀	精裝
開本	16開
商品重量	0.599Kg

內容簡介

《誰的地産被旅遊照亮:中國旅遊地産十大模式分析》以大量實戰案例為主要內容，詳細剖析瞭中國旅遊地産的十大驅動模式，即：5A級景區、創意農業、曆史文化遺産、溫泉、主題商業、濱水、文化創意、宗教文化、高爾夫、主題公園。豐富的經典案例輔以深刻、精闢的理論闡釋。理論分析與實踐經驗相互印證，圖文並茂，資料翔實，是一本具有較強指導性和操作性的經典著作。

作者簡介

主編盛永利，畢業於中國人民大學景觀設計係，擁有規劃學、建築學、經濟學、市場營銷及土地運營的多重教育和專業背景。在10年多的從業時間裏，對中國及世界160多個城市進行瞭實地考察及重要項目研究，與國內外一流的大學及設計機構閤作完成過多項在業內有影響力的項目。注重在資源整閤的基礎上對項目實操性及全程服務性，在規劃設計界率先提齣“土地綜閤規劃及實施運營”模式，並成功負責操作西安麯江、瀋陽棋盤山、絲寶武漢高爾夫地塊、北京鳳凰嶺、天津團泊湖、青島藏馬山、杭州環西湖規劃、九寨溝規劃設計與實施運營、西安華清池跨越發展規劃設計、鄂爾多斯文化産業創意園、華彬集團高爾夫主題土地綜閤開發規劃、798産業研究等國內“TOLD模式”品牌項目等品牌項目。遊走於規劃設計與文化創意之間，一直履行著對自己和客戶的承諾：“不辜負每一塊土地的期望”, 始終相信“設計就是力量” 。

目錄

1 5A級景區驅動型旅遊地産開發模式 1．1模式解讀5A級景區的·二次創業”轉型開發模式解讀／2 1．2BES實操案例一張傢界天門仙境國際養生度假區——大項目帶動的養生地産開發模式／6 1．3BES實操案例二環九寨溝的産品創新突圍／18 1．4BES實操案例三峨眉山半山養生度假區：以度假地産為核心的立體産業鏈模式／26 1．5經典案例區域主題旅遊地産發展路徑——以東黃山旅遊度假區為例／32 2創意農業驅動型旅遊地産開發模式 2．1模式解讀創意農業導嚮型旅遊地産開發模式解讀／36 2．2BES實操案例一中國(寜夏)賀蘭山東麓葡萄文化長廊——葡萄為導嚮的全産業鏈發展模式／40 2．3BES實操案例二創意藍色經典——藍莓為導嚮的全産業鏈發展模式／58 2．4BES實操案例三西雙版納茶禪世界旅遊度假區——茶主題創意驅動下的地産開發模式／60 2．5BES實操案例四紫海香堤藝術莊園——精細化創意與浪漫典範的香草藝術／62 2．6經典案例波爾多小鎮／66 2．7媒體報道葡萄長廊狂想麯——專訪大地風景設計總監盛永利／68 3曆史文化遺産驅動型旅遊地産開發模式 73 3．1模式解讀傳統在現代之中重生——曆史文化遺産驅動型旅遊地産模式分析／74 3．2BES實操案例一傳奇世界，東方經典——西安華清宮模式／78 3．3BES實操案例二旅遊地産的傳奇——麯江新區的爆炸式發展之路／84 3．48ES觀點曆史文化遺産驅動型旅遊地産發展的問題與預測／96 3．5媒體報道麯江的成長故事——專訪大地風景設計總監盛水利／100 4溫泉驅動型旅遊地産開發模式 4．1模式解讀溫水裏泡大的中國大休閑産業／106 4．2BES實操案例固安溫泉城——溫泉資源的TOLD模式提升川10 4．3經典案例一多點布局，連鎖製勝——天沐溫泉成功之道／122 4．4經典案例二珠海禦溫泉：創造多端盈利“溫泉 X模式”／128 4．5經典案例三北京九華山莊——溫泉産業鏈深耕模式／132 5主題商業驅動型旅遊地産開發模式 5．1模式解讀從探索到成熟——主題商業驅動型旅遊地産開發模式解析／138 5．2BES實操案例屯溪老街：重現徽派商業文化的曆史街區／144 5．3經典案例一寬窄巷子——打造“成都”範本／150 5．4經典案例二麗江古城——多元業態下的新型生活方式引導者／154 5．5經典案例三雲頂高原娛樂城——山水之間的大型旅遊商業綜閤體／156 5．6經典案例四藍色港灣——打造北京首席新生活商業中心／158 5．7經典案例五三裏屯Vi，，aQe——時尚、藝術與商業交融的前沿地帶／160 5．8B巨S觀點主題街區的現狀及齣路／162 6濱水驅動型旅遊地産開發模式 6．1模式解讀濱水驅動型旅遊地産開發模式與特徵川68 6．2BES實操案例天津團泊湖國際休閑博覽園川70 6．3經典案例一雅居樂·海南清水灣／180 6．4經典案例二龍湖．葡醒海灣——亞洲的世界葡萄海岸／184 6．5經典案例三濱海旅遊綜閤體“歡樂寶石”聖淘沙島川86 6．6BES觀點湖泊型旅遊生態社區建設／194 7文化創意驅動型旅遊地産開發模式 7．1模式解讀文化 創意 産業 旅遊的TOLD綜閤開發模式／200 7．2BES實操案例一鄂爾多斯文化創意産業園——創意鄂爾多斯／204 7．38ES實操案例二泥人文化創意博覽園——創意無锡旅遊、傳承泥人文化／220 7．4經典案例79L—中國當代藝術的飛翔地／226 7，5BES觀點文化為媒、産業為魂打造文化創意産業／230 8宗教文化驅動型旅遊地産開發模式 8．1模式解讀宗教驅動型旅遊地産的開發模式及特徵／234 8．2BES實操案例道田執手樓觀颱——西安樓觀道文化展示區／238 8．3經典案例一世界佛都進化論——法門寺文化景區／244 8．4經典案例二在彆處，在南山——南山文化旅遊區／250 9高爾夫驅動型旅遊地産開發模式 9．1模式解讀高爾夫驅動型旅遊地産開發模式與特徵／256 9．2BES實操案例一青島藏馬山國際旅遊度假區——香草及藍莓的休閑高爾夫體驗／258 9．3BES實操案例二青山國際生態旅遊度假區——國際級山地度假高爾夫的高端體驗／270 9．4BES觀點新形勢下的高爾夫與度假地産的關係／276 10主題公園驅動型旅遊地産開發模式 10．1模式解讀主題公園驅動型旅遊地産開發模式一新政下的主題公園走嚮／280 10．28ES實操案例洛陽‘黃河風情水樂榖／282 10．3經典案例一主題公園綜閤體——奧蘭多迪斯尼世界／288 10．4經典案例二常州環球恐龍城／294 10．5經典案例三常州春鞦淹誠——文化休閑型旅遊主題公園／298 10．6BES觀點如何在洛陽打造創意主題公園／300

編輯推薦

隨著國傢對房地産市場的宏觀調控，以及對旅遊行業的大力支持，旅遊與地産正在各種力量的推動之下走得越來越近，旅遊地産也越來越被開發商所看好，紛紛投入巨資進行這個領域。在這種背景之下，一種新型的土地開發模式——TOLD模式正成為開發商的*模式。TOLD模式，即是以旅遊為導嚮的土地綜閤開發。本書由我國地産開發設計團隊編著，通俗易懂，實例豐富，具有理論價值和實戰指導意義。

文摘

序言

《山海之間：影像敘事與中國鄉村變遷》 內容簡介 本書深入探究中國鄉村在旅遊浪潮中的多元變遷，並非聚焦於單一的地産開發模式，而是從更廣闊的文化、社會與經濟視角，描繪齣一幅幅由影像敘事勾勒齣的鄉村發展圖景。作者以敏銳的觀察力和深厚的田野調查為基礎，選取瞭具有代錶性的鄉村案例，通過對當地旅遊影像（包括攝影、紀錄片、短視頻、社交媒體分享等）的細緻解讀，揭示瞭旅遊如何成為照亮、重塑乃至顛覆傳統鄉村麵貌的復雜力量。 本書的核心在於“影像敘事”這一概念。旅遊，在本質上是一種高度視覺化的體驗。人們通過鏡頭記錄、分享、傳播，構建起關於目的地的認知和想象。這些影像，既是遊客情感的投射，也是鄉村自我呈現的策略，更是資本和政策介入的媒介。本書認為，理解中國鄉村的旅遊化進程，必須深入挖掘這些影像背後的敘事邏輯，以及它們如何與鄉村的物質空間、社會結構、文化認同産生互動。 第一章：視覺的引力：旅遊影像如何定義“鄉愁”與“詩意” 本章首先探討瞭旅遊影像如何塑造和傳播“中國式鄉愁”與“田園詩意”的文化想象。在快速城市化進程中，遠離都市喧囂、迴歸寜靜自然的“鄉村”成為瞭許多人情感寄托的對象。旅遊攝影師、旅行博主以及普通遊客的鏡頭，捕捉並放大瞭鄉村的寜靜、淳樸、原始之美。諸如炊煙裊裊、稻浪翻滾、古村落風貌、梯田阡陌、山水畫捲等意象，通過社交媒體的病毒式傳播，被反復構建、強化，最終成為大眾心中理想鄉村的標簽。 本書重點分析瞭這些影像的“選擇性真實”。攝影師往往通過構圖、濾鏡、後期處理等技術手段，突齣鄉村的“美”的一麵，而有意或無意地忽略其背後可能存在的經濟睏境、人口外流、基礎設施落後等問題。這種“美化”的影像，吸引瞭越來越多的遊客，形成瞭“看山是山，看水是水”的視覺消費。然而，這種被高度符號化的鄉愁，是否真正觸及瞭鄉村的真實肌理，又是否滿足瞭村民的實際需求，是本章提齣的核心問題。 第二章：從“明信片”到“體驗區”：影像驅動下的鄉村生活重構 本章進一步分析瞭旅遊影像如何引導鄉村從靜態的“風景”嚮動態的“體驗”轉型。早期的旅遊宣傳片和畫冊，多以靜態的、風景式的影像為主，將鄉村塑造成一個可供觀賞的“大畫框”。然而，隨著旅遊業的深入發展，尤其是體驗式旅遊的興起，單純的觀光已不足以滿足遊客的需求。 影像敘事開始轉嚮捕捉和呈現鄉村的生活方式、傳統技藝、民俗活動等。短視頻平颱上的鄉村美食製作、農耕勞作、傳統節日慶典等內容，以其生動、鮮活的特點，吸引瞭大量關注。這些影像不僅展示瞭鄉村的“生活”，更通過“參與感”和“互動性”的設計，吸引遊客前來體驗。例如，通過拍攝遊客參與采摘、製作手工藝品、學習當地舞蹈的視頻，將鄉村的“生活”轉化為可供消費者購買的“體驗産品”。 本書詳細剖析瞭這一過程中鄉村社會結構和文化傳統的變遷。為瞭滿足遊客的體驗需求，許多鄉村開始對傳統生活方式進行“再包裝”和“標準化”，甚至齣現“錶演式”的民俗展示。這既為鄉村帶來瞭經濟收入，也可能導緻傳統文化的商品化和異化。村民的角色也從生産勞動者轉變為服務提供者，其生活節奏和文化認同受到影像敘事的影響而發生改變。 第三章：數字時代的“流量”密碼：網紅村落的崛起與睏境 本章聚焦於數字時代下，旅遊影像如何成為驅動鄉村發展的關鍵要素，催生齣“網紅村落”現象。互聯網和移動社交媒體的普及，極大地降低瞭信息傳播的門檻，使得鄉村旅遊的推廣更加便捷和高效。一些具有獨特魅力或善於運用網絡傳播的鄉村，通過精美的圖片、有趣的視頻、引人入勝的故事，迅速在網絡上走紅，吸引瞭大量遊客。 本書深入分析瞭打造“網紅村落”的“流量”密碼，包括：獨特的地標性景觀（如油菜花田、彩虹山、天空之鏡）、鮮明的文化符號（如少數民族風情、古老村落建築）、特色化的體驗項目（如露營、采摘、民宿）、以及成功的網絡營銷策略（如與網紅閤作、參與短視頻挑戰、策劃話題營銷）。 然而，網紅村落的崛起並非總是伴隨著可持續的鄉村發展。本章也揭示瞭其潛在的睏境：過度依賴網絡流量可能導緻鄉村過度商業化，破壞原有的生態環境和社區氛圍；“一次性”的打卡式旅遊可能難以形成遊客的二次消費和長期忠誠度；網紅效應的消退可能使鄉村經濟陷入低榖，形成“流星村”現象；同時，部分鄉村在追求流量的過程中，可能忽視瞭村民的真實需求和長遠發展，加劇瞭鄉村內部的貧富差距和社會分化。 第四章：資本的鏡頭：旅遊地産背後的影像敘事與利益博弈 雖然本書不聚焦於單一的地産開發模式，但本章將觸及資本在旅遊地産開發過程中，如何運用影像敘事來塑造價值，並從中引發的利益博弈。在一些旅遊地産項目中，開發商會通過精心製作的宣傳片、效果圖、樣闆間展示等影像資料，將項目地描繪成集優美的自然風光、高端的休閑設施、獨特的文化體驗於一體的理想居所或投資目的地。 這些影像敘事往往強調項目的稀缺性、獨特性和升值潛力，吸引城市居民前來購房、度假或養老。本書認為，在這種模式下，影像不僅僅是宣傳工具，更是構建項目價值、引導消費行為的關鍵環節。它能夠將原本普通的土地，通過視覺的“魔術”轉化為具有高附加值的“旅遊地産”。 本章進一步探討瞭影像敘事與實際開發之間的張力。有時，影像中描繪的美好藍圖，與實際的開發效果存在差距。這可能導緻消費者的期望落空，引發投訴和糾紛。同時，資本的介入也可能改變鄉村的原有景觀和生態，對當地社區和文化産生衝擊。本書強調，理解旅遊地産的背後，需要審視其影像敘事的真實性，以及其所帶來的社會、經濟和環境影響。 第五章：鄉村的“自我影像”：賦權、抵抗與重塑 本書的最後一章，將目光轉嚮鄉村自身，探討在外部影像敘事的衝擊下，鄉村如何進行“自我影像”的建構，以實現賦權、抵抗和重塑。越來越多的鄉村居民，不再是被動地接受外部的定義，而是開始主動拿起手機、相機，通過自己的鏡頭講述鄉村的故事。 本書關注瞭農民拍攝的短視頻、當地人創作的攝影作品、以及鄉村社區組織的影像工作坊等。這些“鄉村的自我影像”，往往更加真實、細膩，能夠展現鄉村生活的真實麵貌，錶達村民的喜怒哀樂，以及他們對自身文化和傳統的驕傲。 通過“自我影像”的生産和傳播，鄉村能夠： 挑戰刻闆印象： 糾正外界對鄉村的片麵認知，展現鄉村的多元性和活力。 賦權社區： 讓村民成為自身故事的講述者，增強社區的凝聚力和文化自信。 保留文化傳統： 記錄和傳承即將消失的民俗、技藝和生活方式。 吸引“對味”的遊客： 吸引那些真正欣賞鄉村真實魅力，而非追求過度商業化的遊客。 參與議程設置： 在鄉村發展決策中，發齣自己的聲音，爭取自身利益。 本書認為，“鄉村的自我影像”是解構外部強大影像敘事，並實現鄉村真正賦權和可持續發展的重要途徑。它強調瞭鄉村主體性的迴歸，以及影像在重塑鄉村認同和未來發展中的積極作用。 總結 《山海之間：影像敘事與中國鄉村變遷》是一部跨學科的研究著作，它以獨特的視角，將旅遊影像作為解讀中國鄉村變遷的鑰匙。本書既看到瞭旅遊影像為鄉村帶來的機遇與發展，也深刻揭示瞭其背後潛在的挑戰與睏境。通過對視覺敘事、生活重構、數字流量、資本博弈以及鄉村自我賦權的層層剖析，本書為我們理解當代中國鄉村的復雜性提供瞭一個全新的、富有啓發性的框架，並呼喚著一種更加真實、平等和可持續的鄉村發展模式。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的期待，更多的是一種對行業洞察的渴望。現在的房地産市場，如果還隻停留在“賣房子”的層麵，那簡直就是老黃曆瞭。旅遊地産，這個聽起來就很令人嚮往的詞匯，背後一定蘊含著巨大的商機，但同時也伴隨著復雜性和挑戰。這本書的書名“誰的地産被旅遊照亮”，就很巧妙地拋齣瞭一個問題，也暗示瞭作者想要探討的重點——那些能夠成功與旅遊結閤、從而煥發新生的地産項目，它們是如何做到的？我期待書中不僅僅是簡單地介紹幾種模式，而是能從更宏觀的視角，剖析這些模式背後的邏輯、驅動因素以及市場變化。例如，它是否會分析當前中國旅遊消費升級的趨勢，以及這種趨勢如何影響瞭旅遊地産的需求和供給？又或者，它是否會探討不同類型旅遊地産（如度假村、康養地産、主題公園地産等）的市場定位和盈利模式？我希望作者能夠深入挖掘，揭示那些被“旅遊照亮”的地産項目，它們在産品設計、營銷策略、運營管理等方麵，究竟有哪些獨到之處，又剋服瞭哪些睏難。這本書如果能提供一些關於政策導嚮、金融支持，甚至是行業發展趨勢的預測，那就更完美瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名，就仿佛是一道直擊行業痛點的閃電，瞬間點亮瞭我對未來地産發展模式的思考。“誰的地産被旅遊照亮”，這句話不僅僅是一個引人入勝的標題，更是一種對市場現狀的精準概括和對未來方嚮的探索。我一直認為，中國的房地産市場正處於一個轉型升級的關鍵時期，過去那種依賴土地增值和規模擴張的模式難以為繼，如何尋求新的增長點，實現價值的重塑，是所有地産從業者必須麵對的課題。而旅遊，作為一個充滿活力和潛力的行業，與地産的結閤，無疑是這條轉型之路上的重要選項。我迫切地想瞭解，書中是如何界定和分析這“十大模式”的。它們是否涵蓋瞭從度假村、文旅小鎮到康養社區等不同維度的地産形態？又是否能夠深入解析這些模式在運營、營銷、産品設計等方麵的獨特性？我希望這本書不僅能提供模式的羅列，更能深挖其背後的邏輯，比如如何抓住消費者不斷升級的旅遊消費需求，如何利用文化IP賦能地産項目，以及如何構建可持續的生態係統。讀完這本書，我希望能獲得對中國旅遊地産市場更全麵、更深入的理解，並能從中汲取寶貴的經驗和啓示。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計和書名，瞬間就擊中瞭我的痛點。作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我深切感受到傳統住宅開發模式的疲態，市場趨於飽和，同質化競爭嚴重，利潤空間也在不斷被擠壓。而“旅遊地産”這個概念，近幾年一直縈繞在我的耳邊，我清楚它代錶著一個巨大的潛在市場，是房地産行業轉型升級的重要方嚮。但是，如何真正有效地將旅遊與地産結閤，形成可持續的商業模式，這其中有很多值得探索和學習的地方。“誰的地産被旅遊照亮”，這句話讓我覺得這本書不是空泛的理論，而是直指核心，要揭示成功的奧秘。我特彆想知道，書中提到的“十大模式”究竟有哪些是真正具有創新性和可復製性的？它們是如何規避傳統地産開發的弊端，又如何抓住旅遊市場的機遇？我期待書中能有深入的案例分析，最好是那些已經實現盈利並獲得市場認可的項目，能夠具體地展現這些模式是如何落地執行的，以及在這個過程中，開發者遇到的挑戰和解決方案。我希望這本書能為我提供一套清晰的分析框架和實踐指導，幫助我理解如何在新形勢下，為地産項目注入新的生命力。

評分☆☆☆☆☆

“誰的地産被旅遊照亮”，光是這個書名，就足夠勾起我強烈的好奇心。在當今這個信息爆炸的時代，要在一堆房地産相關的書籍中找到真正有價值、能帶來啓發的，實在不容易。而這本書，似乎有一種獨特的魔力，它不僅僅點齣瞭一個熱門的行業方嚮，更拋齣瞭一個引人深思的問題——究竟是什麼樣的地産，纔能被旅遊的光芒照亮？我期待這本書能為我揭示那些成功的秘訣。我很好奇，書中所說的“十大模式”會是哪些？它們是那些我們耳熟能詳的，比如依山傍水的度假彆墅、古鎮改造的文旅地産，還是會有一些更具顛覆性的、我們尚未觸及的創新模式？我更希望，書中能提供紮實的案例分析，不僅僅是簡單地介紹項目，而是能夠深入剖析每個模式的成功基因：它們是如何精準把握市場需求，如何打造獨特的旅遊體驗，如何在激烈的競爭中脫穎而齣的。我希望這本書能夠讓我看到，旅遊與地産的結閤，不僅僅是簡單的資源疊加，而是一種深度的融閤與創新，能夠為地産項目帶來新的生命力和商業價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名就足夠吸引眼球，“誰的地産被旅遊照亮”，這簡直就像是在點醒那些還在迷茫中的地産開發商和投資者。我一直覺得，中國的地産市場雖然龐大，但韆篇一律的住宅開發已經到瞭一個瓶頸期，急需新的增長點和創新模式。而旅遊，這個與人們生活品質提升息息相關的領域，與地産結閤，絕對是未來的一大趨勢。我特彆好奇，書中提到的“十大模式”究竟是哪些，它們又是如何在這個市場中脫穎而齣的？我設想，其中肯定會有一些已經耳熟能詳的，比如結閤瞭度假酒店的文旅綜閤體，或者依山傍水的鄉村彆墅群。但更讓我期待的是，是否有那些更具前瞻性、更個性化的模式？比如，是否會探討如何利用數字技術賦能旅遊地産，打造智慧旅遊社區？或者，如何將非遺文化、地方特色小鎮與地産開發深度融閤，形成獨特的文化IP？我希望書中不僅僅是羅列模式，更能深入分析每種模式的成功要素、潛在風險，以及適用的地域和目標客群。畢竟，找到適閤自己的模式，比盲目跟風更重要。這本書如果能提供一些接地氣的案例分析，甚至是開發商的實操經驗，那就太有價值瞭。我希望它能給我帶來一些啓發，讓我對中國的旅遊地産未來發展有一個更清晰的認知，甚至能為我自己的投資決策提供一些參考。