发表于2024-12-23
98笔血泪经验告诉你如何避免“花钱费力买罪受”
开工前、施工中、完工后,890张入微跟拍照片全面图解装修细节
想不被设计师“设计”,不被包工头忽悠,一定要知道正确的工法、工序
看完这本,预算更准确,监工更专业,工期更有谱
手把手教你如何挑工人、定工序、选工法、购建材、省预算、避纠纷……
装修,非亲历者难知其水深。设计师开个小差、包工头换个小料、工人们偷个小懒,都会导致日后出麻烦。如果你看到过施工的过程,就不一样了。本书带着你亲历装修的每个细节,事先知道其中的真相。
《这样装修不超支、不被宰、不返工》两大特点
一、全程跟拍,完整呈现施工现场
装修之所以难搞,原因之一是复杂的工序和工法让人“两眼一抹黑”。尤其是一次装修的人,深一脚浅一脚,不知道下一步会遇到什么。为此,我们亲临现场,在一所460平方米的别墅中全程跟踪施工6个多月,实地拍摄图片890张。从开始的水电工程,到后面的打扫卫生,详细记录了每个具体环节的流程、方法。这些类似于录像的组图,将告诉你各个装修环节怎么做是正确的,哪些做法是错误的,以便让你家的装修少走一些弯路。
二、98笔血泪经验告诉你的装修早知道
装修中能遇到的问题不胜枚举,虽然别人家的麻烦不一定出现在你家中,但看看他人的遭遇,多少会让你有一些借鉴。为此,本书搜集了98个真实的装修小案例,这些前人的惨痛经历或许能让你少走一些弯路。
序 言:装修前,尽量成为“半个专家”/ 4
专题图例及照片目录 / 12
施工流程:装修的24个步骤、8个阶段 / 15
引 子:四个业主的真实经历 / 17
导读 开工前,先纵观全局
01虽然单项只超几百,总额也能让人吐血 / 4
02找了装修公司,出现纠纷仍然解决不了 / 6
03选了“轻工辅料”,还得事必躬亲 / 8
04“全包”看似省事,却会让质量失控 / 11
05误用不靠谱工人,应该果断叫停 / 13
06菜鸟上阵,会被12种“隐性消费”宰 / 16
07边设计、边施工、边整改——劳民伤财 / 19
08轻信“免费设计图纸”,其实花费更大 / 21
09工种调配不当,设计得再好也没用 / 24
10签合同时没仔细看,后来发现它只是摆设 / 26
11尾款少于10%,合同便没约束力 / 28
12除非找到优秀设计师,否则要牢记自己是总设计师 / 30
第一章 拆除工程
13格局不好,装得再好也住着不舒服 / 36
14原墙面若有防水腻子,就不用铲除 / 39
15瓷砖白拆了,其实地板可以直接铺在上面 / 40
16阳台内墙不能拆,剪力墙绝不能拆 / 42
17瓷砖保护不到位,染了点点很难擦 / 44
18敲破排污管,卫生间要重复施工 / 45
19马桶管道移位后,经常要用马桶揣子 / 46
20拆除时没亲临现场,不想拆的也被拆了 / 47
第二章 水电工程
21为补一个入水口,只好把贴完的瓷砖掀开 / 52
22开工前没装防盗门,水电管线被偷 / 59
23楼下小店买的PVC管,一捏就扁 / 63
24水管不能都用粗管,否则水压降低、流速疲软 / 66
25电工没接地线,我被微波炉电到了 / 68
26装修要结束了,才发现电线是伪劣品 / 71
27空气开关质量差,第一次跳闸后就常“抽风” / 73
28空气开关和漏电断路器长得像,工人就漏装一个 / 75
29二次装修没重新规划电路,换了配电箱也白换 / 77
30插座装少了,只得乱接很多插线板 / 81
31插线板上,不是有多少孔就能插多少电器 / 83
32卧室没装双控开关,每晚都要下床关灯 / 84
33没装弱电箱,网速可能会很慢 / 85
34塑料配电管,砖头一砸就裂 / 87
第三章 泥瓦工程
35劣质腻子,导致墙面起皮 / 92
36劣质水泥,会让墙面裂缝 / 99
37砖墙建得太快,墙漆容易开裂 / 103
38水泥强度不够,地板下面“起灰” / 105
39填了保温板,轻体墙也不隔音 / 107
40隔音棉太软,轻体墙一撞就出窟窿 / 111
41外窗缝隙没填严实,下雨时会灌水 / 116
42劣质铝合金窗,变形后会渗雨 / 117
43买瓷砖没去集散地,比邻居的贵一倍 / 120
44瓷砖有色差,差点将客厅铺出两种颜色 / 123
45瓷砖空鼓很多,工人却不承担责任 / 128
46贴瓷砖时没拉线,满屋的缝隙参差不齐 / 135
47瓷砖阳角贴得差,受撞击被磕掉一个茬 / 136
48阳台内墙没铺瓷砖,风一吹就变脏 / 138
49大理石渗入茶水,就永远擦不净了 / 139
第四章 卫生间工程
50邻居的防水没做好,隔壁洗澡,我家湿墙 / 142
51用了白色填缝剂,瓷砖缝隙会慢慢变黑 / 144
52门槛石下有“暗渠”,水偷偷渗入客厅 / 146
53泄水坡中有坑洼,仍要用扫帚扫水 / 148
54地漏位于夹缝中,清扫时很累胳膊 / 150
55地漏不防干,卫生间飘臭味 / 151
56按摩浴缸藏污纳垢,买了却不敢用 / 152
57淋浴房门打不开,洗澡后出不来 / 153
58没量好马桶孔距,换马桶又花500元 / 154
59台上盆虽然好看,但清理时很麻烦 / 157
60天花板用胶水固定,容易起翘 / 159
第五章 厨房工程
61设计厨房时,下厨的人应掌握决策权 / 164
62杂牌橱柜,不仅容易坏,而且没地方修 / 166
63橱柜台面断裂,漏水又渗油 / 169
64买前没问清,结果大理石的辅材比主材还贵 / 172
65用了劣质不锈钢水槽,虽没生锈,类似生锈 / 174
66工人没装三角阀,水龙头崩了却关不上 / 177
67买油烟机,侧吸式噪音大,顶吸式易撞头 / 178
第六章 空调工程
68进风口贴近天花板,开了空调也不冷 / 182
69前期没设计,就装不了中央空调 / 184
70定速空调的价格低,但真的很费电 / 186
71空调装在短墙边,屋内一半空间不冷 / 187
72防腐层质量差,暖气片便不凉不热 / 189
第七章 木工工程
73木工工程太多,耗时费钱还不环保 / 198
74建材污染,让108人同时得“装修病” / 202
75天花板位置低,明显感到“压顶” / 206
76没做木工柜,“犄角旮旯”无法充分利用 / 216
77合页用了便宜货,一年不到就报废 / 219
78室内门没做好,下缝小上缝大,头重脚轻 / 221
79隐形门一旦倾斜,就得天天抠门缝 / 223
80木龙骨中有虫子,实木地板遭虫蛀 / 227
81实木地板涨缩率高,缝隙忽大忽小 / 231
82买复合地板,不要被表层木材的名称骗了 / 240
83买强化地板,表层不是三氧化二铝就不耐磨 / 242
84地台没涂木蜡油,淋雨受潮后只得扔掉 / 244
第八章 油漆工程
85油漆被掺了水,还要再买一桶 / 250
86工人没刷底漆,面漆刷了也白刷 / 252
87乳胶漆没干透就刷下一层,日后会开裂 / 265
88不会算乳胶漆的用量,买5桶剩2桶 / 267
89验收时没注意看,木柜门的六面只刷了五面 / 268
90听了工人的建议,将墙面刷得“惨白” / 270
91胶带质量差,瓷砖上的残留痕迹很难擦 / 271
第九章 收尾工程
92墙面一旦开裂,墙纸上的裂缝就很刺眼 / 274
93窗帘与辅料“打包”卖,简直是暴利 / 278
94买水晶灯,价格高的白费钱 / 279
95保洁工人的工具差,擦坏实木地板 / 281
第十章 砍价工程
96建材市场PK建材超市,价格差了3倍 / 286
97砍价很专业,不学勿上岗 / 287
98网购、团购,经常会“便宜没好货” / 289
附录一:施工方10大项目高低价格对比表 / 291
附录二: 110种建材、家具、家电高低价格对比表 / 291
附录三: 38种建材的预订、测量、安装步骤 / 294
附录四:装修中常用的6个表格 / 295
附录五:某装修公司所列96个细项预算表 / 296
附录六:装修合同范例 / 298
各有利弊的承包方式
1.全清包:业主自己当包工头,自己找工人施工,自己买所有材料,自己做设计。这种方式最费事,如果控制得好会最省钱,控制不好就难说了。因为你接触的人物非常多,包工头、各类工人、店家、搬运工……所以宰你的人也就多了。
2.清包:业主委托包工头,包工头组织工人施工。所有材料都由业主采购。这种方式被“装修游击队”普遍采用,虽然比半包要省一点钱,但业主的辛苦程度和全清包基本一样。
3.半包:业主委托包工头或装修公司组织工人、购买辅料。主材由业主采购。这种方式被装修公司普遍采用,业主不省钱也不省力。给装修公司的费用中一般包含设计费。
4.全包:业主把所有工作都给包工头或装修公司,又称“交钥匙工程”。业主很轻松,但对费用根本无法控制。这类业主有几种:钱多到可以不在乎;特别宽容和“糊涂”,不计较被占便宜;特别重视体面和尊严,没心情也没时间处理装修这种小事;非常精明,知道大棒要配合胡萝卜使用……面对这几类业主,设计师、包工头会献上最好的服务。业主只需要给钱,然后等结果。如果不满意可以骂一顿,然后给钱让他们重做。
5.半全包:介于半包和全包之间,基础材料费、设计费按半包来收,主材、家具由业主选择和定价,然后交给装修方采购、签收、安装。这样,业主既控制了主材、家具的费用,又避开了具体操作上的麻烦。但由于利润太少,很少有设计师会干。也有的设计师会采纳这种方式,但会要求陪同业主一起购买建材。此时,虽然设计师并没额外收取劳务费用,但实际上可以从购买的每一种主材中抽取回扣,这些回扣就是为此付出劳动的“隐性工资”。虽然手段不光明,但也不算不合理。
……
序言:装修前,尽量成为“半个专家”
●“钱花光,人累死,二人感情破碎”
很多人在装修后都感觉“教训一箩筐”“被扒一层皮”,那段日子是很难忘的:
1.不断地被各种人“宰”,自己可能知道,也可能不知道。
2.不论工人是有心犯错还是无意之过,总让自己有生不完的气。
3.不停地奔走、花钱如流水,还要忍受买错、买贵建材的打击。
4.很多人的预算都会超支,其中有些人最后会四处借钱。
有人总结装修的三个基本结果:“钱基本花光,人基本累死,二人感情几乎破碎。”但即使付出如此的代价,入住后又会浮现出很多问题,真可谓“花钱买麻烦”。
●别逼着人家当“灰太狼”
其实,即使是专业的设计师去装修自己家,也会遇到麻烦。这些麻烦是防不胜防的:价格不规范、质量难判断、合同有漏洞、偷懒加耍滑、各种不负责……其中有多少能被你预见到,或者遇到后能及时搞定?当然,如果预算允许,你可以雇监工。但是,如果你什么都不懂而全权委托给别人,你表达出来的往往不是“诚意”,而是在告诉对方你是“小肥羊”。你要是逼着人家当“灰太狼”,人家为什么不从?
装修的麻烦多,主要是因为环节多。据统计,从设计到入住有大大小小2000多个环节,用“铺天盖地”来形容一点也不过分。别人在任意一个环节钻一点漏洞,都会让你不知道自己怎么死的。如果事前没做功课,只要一张嘴,工人会知道你肚子里的那点“货”。人们大都有欺生的态度,但遇到懂行的人会自动收敛。所以,你最好让自己成为“半个专家”。
装修不是买菜,买错了可以不吃。大量的装修费会在三个月内全花光,装完的房子至少要住5年、10年。所以,辛苦几天看书,然后辛苦几个月去操作,是很划算的。
●看装修书,不能完全解决问题
如果钱足够多,不用自己啃书本。虽然也有花了100万装修还被诓的,但毕竟是少数。对于老百姓,能省点是点。说到根本上,装修质量的“性价比”取决于三点:
1.喜欢学习,勤于跑腿。多查资料、多逛市场是必需的功课。
2.有很好的识人、用人能力,这往往比学习更重要。但如果这类能力较弱,就只能多学,以勤补拙。
3.装修得比较简单,但“简单”不一定是为了省钱。很多人装修后的心得都是:装修越简单,花钱越少、污染越少、生气越少。而且室内的空间会更大,装修的风格也更不容易落伍,或令人厌倦。
本书可以帮你解决第一个问题:学习。很多人在装修一两次后就认为自己是专家了,其实算不上。装修的水很深,很多事情上你没付出过血的代价,就不会得到真正的经验。看几本装修书并不能完全解决问题,不过书是众多过来人的经验汇聚,前车之鉴,后事之师。
●装修的信息,最需要实用性
很多装修书中的信息都是专业性的,比如:“根据国家规定,每100克地板中,甲醛含量超过9毫克为不合格产品。”话虽如此,但老百姓如何辨别一款地板是否达到了这个标准呢?再比如,很多书上会列举某种建材的特点,比如墙纸有什么特点,或墙布有什么特点。但实际上,人们更关心的应该是:墙纸和墙布相比各有什么优缺点。先确定买什么,然后才有必要考虑买什么档次、规格、品牌、价位。
对于装修这种实际操作性极强的事,实用性是最重要的。本书的如下三个特点,或许能让你感到真正实用:
1.实拍890幅图,争取让读者有亲临现场的感觉。看完这些图,或许你会感到“心里有底了”。
2.列举的98个案例大都是业主们的亲身经历。看看别人的遭遇,或许会对自己有一些警示作用。
3.插入61个表格,少谈或不谈理论,而是列出真正对读者有用的信息。
本书能顺利出版,要感谢隆女士。本书所用图片有680张是在她的别墅中拍摄的。那里用的都是优质材料,工人们从业多年,且是按日付费(不是按件付费),所以拍到的基本是各个环节的“标准作业方法”。此外还要感谢王达飞,有110张是在他装修的房屋中拍摄的。
编者谨识
2014年7月
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评分不可多得的好书 受益匪浅
评分书还是相当不错的 看着很好看 非常有帮助
评分买吧大家,人丑就是要多看书!
评分很实用!!!!!!!!!!!!
评分正在看,质量还行,和书店里面一样的
评分买了很多本,放那里慢慢看吧
评分货物已经收到了,。很多次在京东购买了!!!!!!!还是很不错的,书籍卖的比较便宜,自营店是真的很不错!!!!点赞!!!!!
评分书还是不错的,京东做活动差不多是4.2折买的,花了27元,对于没搞过装修的人很有用,至少让你头脑里有个概念,不至于被别人当傻子耍,现在装修确实麻烦,坑太多。
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