商道：商业地产开发设计之道 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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编辑推荐

　　本书选题明确，目标读者清楚，针对性很强，具有很强的代表性和借鉴意义，能为国内房地产开发商和相关研究人员提供具体、详实的参考资料。

内容简介

　　《商道——商业地产开发设计之道》主要介绍我国主流的几大商业地产开发和设计模式，包括万达、华润置地、凯德置地、龙湖、中粮、以及其他极具特色的知名地产企业模式，内容涉及商业地产项目前期策划、选址、开发、规划、设计到后期运营的全过程，以大篇幅的图片和文字进行全方位的介绍。

作者简介

广州市唐艺文化传播有限公司专门从事科技图书（含建筑、景观、室内装饰、广告、房地产等）的出版策划及发行销售，是一家为设计界专业人士（包括建筑、装饰、广告、影视多媒体以及网络等方面）提供最新的信息与咨询服务的专业公司。

精彩书评

　　纵观中国的商业版图，以广州、上海、北京为核心的珠江三角洲、长江三角洲和京津唐地区已经开始从行政区划上的“城市群落”转变为“中心城市—大城市—中型城市—小城市”逐层辐射的“城市商圈”。各商圈内呈现出高度一体化的融合局面，并带来地产商“趋之若鹜”的三重诱惑：一是商业赢利和物业升值；二是提升开发企业知名度，增加股票在资本市场上的吸引力；三是以物业增值和现金流吸引银行，增加授信额度。
　　商业地产魅力难挡，开发商按各自所需形成不同模式：华润胜在商业、万达赢在地产、凯德擅玩资本。据不完全统计，2013年下半年，全国20个主要城市有150多个购物中心开业，平均面积超过80 000平方米，数量之多、体量之大，创历史新高。如此大的商业体量，如何才能脱颖而出，显然已成为摆在相关企业面前的重要课题。
　　本书以“商”言“道”，意在为商业地产开发、设计“答疑解惑”。“商”代表7种不同的商业地产模式：万达模式、华润置地模式、凯德置地模式、龙湖模式、中粮模式、其他特色模式、国外模式。“道”代表这7种模式在开发、规划、设计、招商、运营推广方面的方式和方法。
　　牛顿曾说：“如果说我比别人看得更远些，那是因为我站在了巨人的肩上”。
　　成功的商业模式并不是简单的复制，而是在以“巨人”为参考的过程中不断创新，并进行本土化的融合，如此才能避免“水土不服”。“授人以鱼不如授人以渔”，本书以“模式”为分类依据，重点在于为商业地产的持续发展提供可行性的“模式创新”思路。
　　随着商业地产的不断探索和实践，未来的商业模式将被注入更多的特色元素和成熟基因。今天的实践为未来的展望打开了一扇大门，我们有理由相信：只有具备摈弃过去的勇气和走出误区的决心，才能打造出属于自己的“地产江湖”。
　　商业地产与住宅地产历来都有“你方唱罢我登场”的关系。过去十年，住宅地产“一骑绝尘”，领先整个地产行业，商业地产则“隐忍不发”。如今，“风水轮转”，商业地产能否扛起“领涨大旗”备受关注。不断变幻的市场环境，亟需我们作出自己的前瞻与判断。
　　本书甄选万达、华润、凯德等著名开发商的20个高品质项目，以商业地产开发、设计为重点，从政策背景、区位特征、定位策略、规划设计、交通设计、建筑设计、景观设计、空间设计等方面进行详细阐述，同时对业态布置、品牌招商、运营推广进行补充分析，并配以大量的前期规划分析图纸，完整还原一个商业地产项目“从无到有”的过程。
　　特别值得一提的是，本书对当下商业地产的7种典型开发模式进行了深度解构，以期为地产开发商、设计师、专业投资机构提供更具实用性的参考。

目录

万达模式
Wanda Mode
大连万达中心
莆田万达广场

华润置地模式
China Resources
Land Mode
成都万象城
沈阳万象城

凯德置地模式
CapitaLand Mode
成都来福士广场
宁波来福士广场

龙湖模式
Longfor Mode
重庆星悦荟

中粮模式
COFCO Group Mode
天津大悦城

其他特色模式
Other Featured Modes
深圳海雅缤纷城
深圳星河龙岗COCO Park
溧圳福田科技广场
北京侨福芳草地
上海iAPM
石家庄勒泰中心
济南中海环字城
成都国际金融中心
成都洛带博客小镇（三号地块）

外国模式
Foreign Modes
首尔D-Cube City
首尔Mecenatpolis
伊斯坦布尔 Buyaka购物中心

前言/序言

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