商道：商業地産開發設計之道 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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編輯推薦

　　本書選題明確，目標讀者清楚，針對性很強，具有很強的代錶性和藉鑒意義，能為國內房地産開發商和相關研究人員提供具體、詳實的參考資料。

內容簡介

　　《商道——商業地産開發設計之道》主要介紹我國主流的幾大商業地産開發和設計模式，包括萬達、華潤置地、凱德置地、龍湖、中糧、以及其他極具特色的知名地産企業模式，內容涉及商業地産項目前期策劃、選址、開發、規劃、設計到後期運營的全過程，以大篇幅的圖片和文字進行全方位的介紹。

作者簡介

廣州市唐藝文化傳播有限公司專門從事科技圖書（含建築、景觀、室內裝飾、廣告、房地産等）的齣版策劃及發行銷售，是一傢為設計界專業人士（包括建築、裝飾、廣告、影視多媒體以及網絡等方麵）提供最新的信息與谘詢服務的專業公司。

精彩書評

　　縱觀中國的商業版圖，以廣州、上海、北京為核心的珠江三角洲、長江三角洲和京津唐地區已經開始從行政區劃上的“城市群落”轉變為“中心城市—大城市—中型城市—小城市”逐層輻射的“城市商圈”。各商圈內呈現齣高度一體化的融閤局麵，並帶來地産商“趨之若鶩”的三重誘惑：一是商業贏利和物業升值；二是提升開發企業知名度，增加股票在資本市場上的吸引力；三是以物業增值和現金流吸引銀行，增加授信額度。
　　商業地産魅力難擋，開發商按各自所需形成不同模式：華潤勝在商業、萬達贏在地産、凱德擅玩資本。據不完全統計，2013年下半年，全國20個主要城市有150多個購物中心開業，平均麵積超過80 000平方米，數量之多、體量之大，創曆史新高。如此大的商業體量，如何纔能脫穎而齣，顯然已成為擺在相關企業麵前的重要課題。
　　本書以“商”言“道”，意在為商業地産開發、設計“答疑解惑”。“商”代錶7種不同的商業地産模式：萬達模式、華潤置地模式、凱德置地模式、龍湖模式、中糧模式、其他特色模式、國外模式。“道”代錶這7種模式在開發、規劃、設計、招商、運營推廣方麵的方式和方法。
　　牛頓曾說：“如果說我比彆人看得更遠些，那是因為我站在瞭巨人的肩上”。
　　成功的商業模式並不是簡單的復製，而是在以“巨人”為參考的過程中不斷創新，並進行本土化的融閤，如此纔能避免“水土不服”。“授人以魚不如授人以漁”，本書以“模式”為分類依據，重點在於為商業地産的持續發展提供可行性的“模式創新”思路。
　　隨著商業地産的不斷探索和實踐，未來的商業模式將被注入更多的特色元素和成熟基因。今天的實踐為未來的展望打開瞭一扇大門，我們有理由相信：隻有具備擯棄過去的勇氣和走齣誤區的決心，纔能打造齣屬於自己的“地産江湖”。
　　商業地産與住宅地産曆來都有“你方唱罷我登場”的關係。過去十年，住宅地産“一騎絕塵”，領先整個地産行業，商業地産則“隱忍不發”。如今，“風水輪轉”，商業地産能否扛起“領漲大旗”備受關注。不斷變幻的市場環境，亟需我們作齣自己的前瞻與判斷。
　　本書甄選萬達、華潤、凱德等著名開發商的20個高品質項目，以商業地産開發、設計為重點，從政策背景、區位特徵、定位策略、規劃設計、交通設計、建築設計、景觀設計、空間設計等方麵進行詳細闡述，同時對業態布置、品牌招商、運營推廣進行補充分析，並配以大量的前期規劃分析圖紙，完整還原一個商業地産項目“從無到有”的過程。
　　特彆值得一提的是，本書對當下商業地産的7種典型開發模式進行瞭深度解構，以期為地産開發商、設計師、專業投資機構提供更具實用性的參考。

目錄

萬達模式
Wanda Mode
大連萬達中心
莆田萬達廣場

華潤置地模式
China Resources
Land Mode
成都萬象城
瀋陽萬象城

凱德置地模式
CapitaLand Mode
成都來福士廣場
寜波來福士廣場

龍湖模式
Longfor Mode
重慶星悅薈

中糧模式
COFCO Group Mode
天津大悅城

其他特色模式
Other Featured Modes
深圳海雅繽紛城
深圳星河龍崗COCO Park
溧圳福田科技廣場
北京僑福芳草地
上海iAPM
石傢莊勒泰中心
濟南中海環字城
成都國際金融中心
成都洛帶博客小鎮（三號地塊）

外國模式
Foreign Modes
首爾D-Cube City
首爾Mecenatpolis
伊斯坦布爾 Buyaka購物中心

前言/序言

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