發表於2024-11-06
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第一編總則
第一章基本原則
第一條【立法目的】
第二條【適用範圍】
第三條【社會主義基本經濟製度】
第四條【平等保護】
第五條【物權法定】
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第六條【物權公示原則】
第七條【遵守法律、尊重社會公德】
第八條【其他適用的規定】
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節不動産登記
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第九條【不動産物權登記生效及例外】
第十條【登記機構及統一登記製度】
第十一條【登記申請材料】
第十二條【登記機構的職責】
第十三條【登記機構禁止從事的行為】
第十四條【不動産物權登記生效的時間】
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第十五條【閤同效力與物權效力區分】
第十六條【不動産登記簿】
第十七條【不動産登記簿與權屬證書關係】
第十八條【查詢、復製登記資料】
第十九條【更正登記、異議登記】
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第二十條【預告登記】
第二十一條【登記錯誤的責任】
第二十二條【登記費用】
第二節動 産 交 付
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第二十三條【動産物權交付生效】
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第二十四條【特定動産物權的登記】
第二十五條【簡易交付】
第二十六條【指示交付】
第二十七條【占有改定】
第三節其 他 規 定
第二十八條【法律文書、徵收導緻的物權變動】
第二十九條【繼承、受遺贈取得物權】
第 三 十 條【閤法的事實行為導緻物權變動】
第三十一條【處分非依法律行為取得的不動産】
第三章物權的保護
第三十二條【物權保護的途徑】
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第三十三條【物權確認請求權】
第三十四條【返還原物請求權】
第三十五條【排除妨害、消除危險請求權】
第三十六條【修理、重作、更換、恢復原狀請求權】
★
第三十七條【損害賠償請求權】
第三十八條【請求權的適用、行政及刑事責任】
第二編所 有 權
第四章一般規定
第三十九條【所有權權能】
第四十條【設立他物權】
第四十一條【國傢專有】
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第四十二條【徵收】
第四十三條【耕地保護】
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第四十四條【徵用】
第五章國傢所有權和集體所有權、私人所有權
第四十五條【國傢所有權及其行使】
第四十六條【礦藏、水流、海域的國傢所有】
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第四十七條【國有的土地範圍】
第四十八條【森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等】
第四十九條【野生動植物資源】
第五十條【無綫電頻譜資源】
第五十一條【國有文物】
第五十二條【國有基礎設施】
第五十三條【國傢機關的物權】
第五十四條【國傢舉辦的事業單位的物權】
第五十五條【國有齣資人權益的行使】
第五十六條【國傢所有權保護】
第五十七條【國有資産監管】
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第五十八條【集體所有權】
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第五十九條【農民集體所有權及重大事項決定程序】
第六十條【農民集體所有權的行使】
第六十一條【城鎮集體所有權】
第六十二條【公布集體財産狀況】
第六十三條【集體所有權保護】
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第六十四條【私人所有權範圍】
第六十五條【儲蓄、投資及其收益與繼承權】
第六十六條【私有財産保護】
第六十七條【企業齣資人】
第六十八條【法人所有權】
第六十九條【社會團體所有權】
第六章業主的建築物區分所有權
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第七十條【建築物區分所有權】
第七十一條【專有部分的權能】
第七十二條【共有部分的權利義務】
第七十三條【建築區劃內共有的範圍】
第七十四條【車位、車庫的歸屬與使用】
第七十五條【設立業主大會、選舉業主委員會】
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第七十六條【業主共同決定的事項】
第七十七條【住宅改為經營性用房的條件】
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第七十八條【業主大會、業主委員會決定的效力】
第七十九條【建築物及其附屬設施維修資金】
第八十條【費用分攤、收益分配】
第八十一條【建築物及其附屬設施管理】
第八十二條【委托管理】
第八十三條【業主義務及權益維護】
第七章相鄰關係
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第八十四條【相鄰關係處理原則】
第八十五條【相鄰關係處理依據】
第八十六條【用水、排水】
第八十七條【通行權】
第八十八條【利用相鄰土地、建築物】
第八十九條【通風、采光和日照】
第九十條【有害物質排放】
第九十一條【維護相鄰不動産安全】
第九十二條【相鄰權行使時的義務】
第八章共有
第九十三條【共有】
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第九十四條【按份共有】
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第九十五條【共同共有】
第九十六條【共有物管理】
第九十七條【共有物處分】
第九十八條【管理費用等的負擔】
第九十九條【共有物分割】
第一百條【分割方式】
第一百零一條【優先購買權】
第一百零二條【共有物上的債權債務】
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第一百零三條【共有關係性質不明時的推定】
第一百零四條【按份共有份額的確定】
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第一百零五條【他物權的準共有】
第九章所有權取得的特彆規定
★
第一百零六條【善意取得】
第一百零七條【遺失物轉讓】
第一百零八條【善意取得之動産上的原有權利】
第一百零九條【拾得遺失物】
第一百一十條【領取與招領】
第一百一十一條【遺失物保管義務】
第一百一十二條【保管費用、懸賞廣告】
第一百一十三條【無人認領的遺失物】
第一百一十四條【拾得漂流物、發現埋藏物或隱藏物】
第一百一十五條【從物隨主物轉讓】
★
第一百一十六條【孳息】
第三編用 益 物 權
第十章一般規定
第一百一十七條【用益物權權能】
第一百一十八條【國有、集體自然資源用益物權】
第一百一十九條【自然資源有償使用製度】
第一百二十條【用益物權人、所有權人義務】
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第一百二十一條【用益物權人因徵收、徵用獲得補償】
第一百二十二條【海域使用權】
第一百二十三條【探礦權、采礦權、取水權等】
第十一章土地承包經營權
第一百二十四條【農村集體經濟組織經營體製】
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第一百二十五條【土地承包經營權】
第一百二十六條【承包期】
第一百二十七條【土地承包經營權的設立與登記】
第一百二十八條【土地承包經營權流轉】
第一百二十九條【互換、轉讓登記】
第一百三十條【承包地調整】
第一百三十一條【承包地收迴】
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第一百三十二條【承包地徵收補償】
第一百三十三條【其他方式的承包】
第一百三十四條【國有農用地承包】
第十二章建設用地使用權
★
第一百三十五條【建設用地使用權】
第一百三十六條【分層設立】
第一百三十七條【設立方式】
第一百三十八條【齣讓閤同】
第一百三十九條【建設用地使用權的登記】
第一百四十條【土地用途變更】
第一百四十一條【土地齣讓金】
第一百四十二條【建築物、構築物及其附屬設施歸屬】
第一百四十三條【建設用地使用權流轉】
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第一百四十四條【流轉閤同】
第一百四十五條【建設用地使用權變更登記】
★
第一百四十六條【建築物等隨建設用地使用權一並
處分】
★
第一百四十七條【建築物等範圍內的建設用地使用
權隨建築物等一並
處分】
★
第一百四十八條【提前收迴的補償】
第一百四十九條【續期】
第一百五十條【注銷登記】
第一百五十一條【集體土地用作建設用地】
第十三章宅基地使用權
★
第一百五十二條【宅基地使用權】
第一百五十三條【取得、行使和轉讓依據】
第一百五十四條【宅基地使用權因自然災害等消滅】
第一百五十五條【變更、注銷登記】
第十四章地 役 權
★
第一百五十六條【地役權】
第一百五十七條【地役權約定取得】
第一百五十八條【地役權登記】
第一百五十九條【供役地權利人的義務】
第一百六十條【地役權人的義務】
第一百六十一條【地役權期限】
第一百六十二條【地役權法定取得】
第一百六十三條【已有其他用益物權之土地地役權的
設立】
★
第一百六十四條【地役權轉讓】
★
第一百六十五條【地役權抵押】
第一百六十六條【需役地及其上土地承包經營權、建
設用地使用權部
分轉讓】
第一百六十七條【供役地及其上土地承包經營權、建
設用地使用權部
分轉讓】
第一百六十八條【解除地役權的情形】
第一百六十九條【地役權變更登記、注銷登記】
第四編擔 保 物 權
第十五章一般規定
第一百七十條【擔保物權】
第一百七十一條【擔保物權適用範圍、反擔保】
第一百七十二條【擔保閤同】
第一百七十三條【擔保範圍】
第一百七十四條【擔保物上的代位性】
★
第一百七十五條【未經擔保人同意的債務轉移】
第一百七十六條【物的擔保與人的擔保之關係】
第一百七十七條【擔保物權消滅的情形】
★
第一百七十八條【擔保法與物權法效力銜接】
第十六章抵 押 權
第一節一般抵押權
第一百七十九條【抵押權】
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第一百八十條【抵押財産的範圍】
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第一百八十一條【浮動抵押】
第一百八十二條【建築物抵押】
第一百八十三條【鄉鎮、村企業的建築物和建設用地使
用權抵押】
★
第一百八十四條【不得抵押的財産】
第一百八十五條【抵押閤同】
第一百八十六條【禁止流押】
第一百八十七條【不動産抵押】
第一百八十八條【動産抵押】
第一百八十九條【動産浮動抵押登記】
★
第一百九十條【抵押權和租賃的關係】
第一百九十一條【抵押財産轉讓】
第一百九十二條【抵押權不得單獨轉讓或為其他債權擔
保】
第一百九十三條【抵押財産價值保全】
★
第一百九十四條【抵押權、抵押權順位的放棄及抵押權
變更】
第一百九十五條【抵押權的實現】
第一百九十六條【浮動抵押財産確定】
第一百九十七條【抵押物孳息】
第一百九十八條【抵押財産變現價款超過或不足債權數
額】
★
第一百九十九條【同一物上的抵押權受償順序】
第二百條【建設用地使用權抵押的特彆規定】
...........
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1�貝允橐災魈宸ǖ奶蹺奈�序,逐條穿插關聯的現行有效的法律、行政法規、部門規章、司法解釋、請示答復和部分地方規範性文件,以方便讀者理解和適用。尤其是請示答復,因其往往是針對個案而抽象齣來的一般性規則,實踐中具有操作指導意義。
2�貝允榻艨氹導�和學習兩個主題,在目錄上標注瞭重點法條,並在某些重點法條的相關規定之前,對收錄的相關文件進行分類,再按分類歸納核心要點,以便讀者最便捷地查找使用。
3�貝允榻艨鄯�律條文,在主法條的相關規定之後附上案例指引,收錄最高人民法院指導案例、公報案例以及最高人民法院相關機構公布的典型案例的裁判摘要。通過相關案例,可以進一步領會和把握法律條文的適用,從而作為解決實際問題的參考。並對案例指引製作索引目錄,方便讀者查找。
4�貝允橐越拋⒌男問劍�對各類法律文件之間或者同一法律文件不同條文之間的適用關係、重點法條疑難之處進行說明,以便讀者係統地理解我國現行各個法律部門的規則體係,從而更好地為教學科研和司法實踐服務。
5�貝允榻岷隙�維碼技術的應用為廣大讀者提供增值服務,掃描封底二維碼,即可免費部分使用中國法製齣版社最新推齣的【法律法規司法解釋數據庫】,便於讀者查閱法律文件準確全文及效力的同時,更有部分法律文件權威英文譯本等獨傢資源分享。
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