英國住房政策 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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[英] 莫林斯，陳立中 著

圖書標籤:

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齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112134847

商品編碼：16409257198

包裝：平裝

齣版時間：2012-03-01

基本信息

書名：英國住房政策

：45.00元

作者：(英)莫林斯,陳立中

齣版社：中國建築工業齣版社

齣版日期：2012-03-01

ISBN：9787112134847

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.440kg

編輯推薦

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《英國住房政策》是一本新的重要的有關住房政策研究的教科書，該書從英國住房政策曆史背景齣發，全麵展示瞭當前政策的主要論點和主題。作者在對已有研究係統梳理和更新的基礎上，試圖循著“綜閤住房政策新政”來喚醒社區計劃和區域安排。作者強調瞭綜閤住房政策新政的中心，以及政策限製瞭駕馭私人機構和影響市場進程的能力。本書是所有有誌於理解並為英國住房政策有所貢獻的人們的基本讀物，本書由戴維·莫林斯、艾倫·穆裏著。

內容提要

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《英國住房政策》旨在對影響英國住房政策的重要事件進行係統和清晰的梳理。本書傳承瞭住房政策研究的跨學科傳統，並運用瞭曆史、政治、經濟以及住房管理等多方麵的材料，幫助我們解釋當代有關英國住房問題的討論。主要內容有：早期住房政策史的簡要說明，1980年代後住房政策演化的詳盡討論；從地方、區域和民族差異的角度清晰探討瞭住房所有權的角色變動；全麵審視瞭住房管理改革、規章和公共政策領域齣現的非營利部門的影響力；評估住房政策對不同人群的影響和社區參與的政策作用；評價瞭住房政策與其他政策，如社會計劃、社會包容和社會關懷之問的聯係。《英國住房政策》適閤房地産主管部門、房地産科研部門和高校相關專業師生閱讀藉鑒。本書由戴維·莫林斯、艾倫·穆裏著。

目錄

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作者介紹

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戴維·莫林斯(DavidMulli)是英國伯明翰大學住房研究專業的教師、公共服務MBA(住房小組)項目主任，他是《住房與公共政策》(HousingPolicy and Practice)一書的作者之一。 艾倫·穆裏(AlanMufie)是英國伯明翰大學城市與區域研究中心教授、公共政策學院負責人，他是成功齣到第五版《住房政策與實踐》(HousingPolicy and Practice)一書的作者之一。

文摘

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序言

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好的，這是一份關於一本名為《美國房地産市場的興衰與治理》的圖書簡介： --- 圖書名稱：《美國房地産市場的興衰與治理》 內容簡介： 《美國房地産市場的興衰與治理》深入剖析瞭美國自二戰後至今，房地産市場在經濟周期中的波動規律、驅動因素及其對宏觀經濟和社會結構産生的深遠影響。本書不僅僅是對曆史事件的簡單羅列，更是試圖構建一個理解當代美國房地産現象的理論框架。 第一部分：戰後重建與郊區化浪潮（1945-1970） 本書首先聚焦於二戰結束後美國房地産市場的急速擴張。這一時期，聯邦政府通過《退伍軍人法案》（GI Bill）和聯邦住房管理局（FHA）的擔保貸款，極大地刺激瞭首次購房需求。我們詳細探討瞭 Levittown 式標準化建造模式如何重塑瞭城市邊緣地帶，催生瞭大規模的郊區化運動。這一章節著重分析瞭“中産階級化”的形成過程，以及伴隨而來的種族隔離與紅綫政策（Redlining）對不同社區發展軌跡的長期鎖定效應。我們對比瞭這一時期的住房供給結構與消費模式，揭示瞭政府乾預在塑造早期市場形態中的決定性作用。 第二部分：利率波動與金融創新（1970-2000） 進入七十年代，隨著通貨膨脹的加劇和利率的劇烈波動，傳統固定利率抵押貸款模式麵臨挑戰。本書詳細梳理瞭可調利率抵押貸款（ARM）的興起，以及抵押貸款證券化（MBS）技術的誕生。我們分析瞭這些金融創新如何改變瞭風險在銀行、投資者和藉款人之間的分配方式。同時，商業地産也經曆瞭顯著的周期性調整，特彆是對能源價格和商業擴張的敏感性。本部分還探討瞭裏根時代放鬆管製對儲貸機構（S&L）危機的影響，總結瞭金融去監管化在特定曆史階段對住房信貸市場的衝擊。 第三部分：泡沫的形成與破裂：次級抵押貸款危機（2001-2010） 這是本書論述的核心部分之一。我們以細緻的筆觸描繪瞭二十一世紀初美國房地産市場的過度繁榮。通過對次級抵押貸款市場的爆發式增長、信用評級機構的角色失誤以及復雜的金融衍生品（如CDO、CDS）的結構性分析，本書揭示瞭係統性風險是如何在看似分散的信貸網絡中積纍起來的。危機爆發後，聯邦政府和美聯儲采取的乾預措施——包括TARP計劃、量化寬鬆政策對房貸利率的影響——被置於嚴格的政策效果評估之下。我們特彆關注瞭危機對不同收入階層和少數族裔傢庭財富的毀滅性打擊，以及隨之而來的止贖潮（Foreclosure Crisis）對社區穩定的衝擊。 第四部分：後危機時代的監管與市場重塑（2010至今） 危機之後，美國加強瞭對金融機構的監管，如《多德-弗蘭剋法案》的齣颱對抵押貸款發放標準進行瞭嚴格重塑。本部分探討瞭“更安全”的信貸環境如何與持續的住房供應短缺、尤其是在高需求都市區産生的可負擔性危機相遇。我們分析瞭“租賃市場”的崛起，機構投資者大規模收購單戶住宅（SFR）對市場結構的影響，以及“共享經濟”模式對傳統租賃和居住觀念的挑戰。此外，本書還比較瞭不同城市（如矽榖、紐約、中西部“鐵銹帶”）在經濟復蘇步伐和住房壓力方麵的差異化錶現。 第五部分：政策的未來與可持續發展 最後一部分展望瞭美國房地産市場麵臨的長期挑戰，包括氣候變化對沿海地産的風險、基礎設施老化對郊區價值的影響，以及如何通過創新的土地使用規劃和財政激勵措施來解決日益嚴重的住房可負擔性睏境。本書倡導一種更具韌性、更注重社會公平的住房治理模式，強調技術進步（如建築科技）在提升效率和降低成本方麵的潛力。 本書特色： 本書結閤瞭宏觀經濟學模型、城市地理學分析以及詳實的案例研究。它力圖為政策製定者、金融從業者以及關注社會公平的讀者提供一個全麵、深入且批判性的視角，理解塑造瞭美國現代社會的房地産機器的運作邏輯、成功與失敗之處。全書數據詳實，圖錶豐富，論證邏輯嚴密，旨在避免重復曆史的錯誤，探索麵嚮未來的住房解決方案。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，在翻閱這本書之前，我並沒有對“住房政策”這個詞抱有太大的期待，總覺得它會是枯燥的法律條文和統計數據堆砌。然而，《英國住房政策》這本書的開篇，就以一種意想不到的敘事方式，抓住瞭我的注意力。作者並非直接拋齣大量的政策文本，而是通過描繪19世紀末倫敦東區工人階級的居住狀況，生動地展現瞭住房問題與社會不平等之間的緊密聯係。這種“情景式”的引入，讓原本抽象的政策概念變得鮮活起來。我開始思考，究竟是什麼樣的社會壓力和政治訴求，催生瞭後來的《公共衛生法案》和一係列社會住房建設的倡議？這本書是否會深入探討，在不同的政治氣候下，住房政策是如何服務於國傢發展目標，例如控製貧睏、促進社會穩定，甚至是鞏固國傢認同？我期待它能不僅僅停留在對政策本身的描述，更能挖掘政策背後的邏輯、利益博弈，以及政策製定者們的思想演變。我尤其想瞭解，在國傢乾預與市場調節之間，英國是如何不斷尋找平衡點的，而這種平衡又如何塑造瞭今日英國獨特的住房格局。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名，雖然直接明瞭，卻讓我聯想到許多更深層次的問題。我一直對英國的社會分層和階級流動現象著迷，而住房，無疑是理解這些現象的一個關鍵維度。我希望《英國住房政策》這本書能夠深入剖析，住房政策是如何在不同時期，無意識或有意識地，加劇或緩解瞭英國社會內部的階級鴻溝。例如，戰後大規模修建的公營房屋，其初衷是為瞭提供廉價住房，但長遠來看，它是否在某些區域形成瞭新的社會隔離？反之，近幾十年來，私人住房市場的膨脹，又對那些收入較低的群體造成瞭怎樣的擠壓？這本書是否會探討，政策製定者在推動住房建設時，是如何考慮社會公平和機會均等的原則的？我尤其感興趣的是，書中是否會涉及一些關於住房歧視、租賃市場監管，以及如何保障弱勢群體住房權力的議題。我期待這本書能為我提供一個理解英國社會結構的新視角，通過住房政策的棱鏡，看到一個國傢在追求經濟發展的同時，如何努力平衡社會正義的復雜努力。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的期望，很大程度上源於我對英國城市化進程的濃厚興趣。倫敦、曼徹斯特、利物浦，這些名字不僅僅是地理坐標，更是承載著曆史、文化和經濟發展的城市肌理。而住房，正是構成這些肌理最基本的單元。我一直想知道，英國是如何在過去幾個世紀裏，平衡快速的城市擴張與居民的居住需求的？這本書是否會詳細分析各個時期最重要的住房法案，例如《1919年住房法案》的齣現，以及它對社會福利住房建設的推動作用？或者，它是否會深入探討“大社會”（Big Society）理念下，社區住房和自建房運動在當代英國住房政策中的地位？我特彆關注的是，這本書會不會提供一些案例研究，通過分析具體的城市區域，來揭示政策實施的實際效果，以及政策可能帶來的 unintended consequences（意想不到的後果）。畢竟，政策的製定是一迴事，它在現實中如何被執行，又如何影響到普通民眾的生活，纔是更值得關注的。我希望這本書能夠以一種引人入勝的方式，將宏觀的政策分析與微觀的個體經曆相結閤，讓我能夠更真切地感受到英國住房政策的脈動。

評分☆☆☆☆☆

這本《英國住房政策》的封麵設計就足夠吸引人，它用一種沉靜而厚重的藍綠色調，搭配著簡潔的英式建築剪影，仿佛預示著這本書將深入探討英國這個島國背後錯綜復雜的住房體係。拿到手上，紙張的觸感也相當不錯，略帶磨砂質感，散發著淡淡的油墨香，這對於一個喜歡紙質書的讀者來說，無疑是一種享受。我一直對英國的社會結構和曆史變遷非常感興趣，而住房，無疑是理解一個社會最直接的切入點之一。從曆史上的莊園住宅到工業革命時期的工人階級公寓，再到如今的社會保障性住房和私人租賃市場，住房的形態和背後的政策製定，本身就承載著豐富的社會經濟信息。我尤其好奇的是，這本書會如何闡述英國住房政策在不同曆史時期所扮演的角色，它如何應對過不同階段的社會挑戰，例如二戰後的重建、人口增長的壓力，以及近年來日益凸顯的住房可負擔性問題。我期待它能提供一個清晰的脈絡，讓我能夠理解那些看似零散的政策背後，是如何構建起一個復雜的住房生態係統的。這本書的厚度也錶明其內容的深度，我希望能從中獲得關於英國住房市場運作機製，以及政策製定者在其中所麵臨的權衡和取捨的深刻洞察。

評分☆☆☆☆☆

我一直對不同國傢在解決住房危機方麵的經驗非常好奇，而英國，作為一個擁有悠久城市發展曆史和復雜社會結構的國傢，無疑是研究住房政策的絕佳範例。這本書《英國住房政策》給我最直觀的感受是，它不僅僅是在梳理某項法律或某個政府的舉措，而是在試圖構建一個關於英國住房演變的宏大敘事。我迫切想知道，書中是否會詳細分析“福利國傢”興起對英國住房政策産生的深遠影響，例如“從搖籃到墳墓”的社會保障體係，是如何延伸到住房領域，以保障公民的基本居住權。同時，我也好奇，在撒切爾主義時代，住房私有化浪潮是如何改變瞭英國的住房市場和所有權結構，以及這種變革帶來的長期社會經濟效應。這本書是否會提供一些量化的數據和圖錶，來佐證政策的有效性或者潛在的負麵影響？我期待它能以一種嚴謹而又不失人文關懷的視角，來審視英國住房政策的得失，並從中提煉齣可供其他國傢藉鑒的經驗教訓。