中产阶级如何保护自己的财富 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 读品汇图书专营店

出版社： 中国友谊出版公司

ISBN：9787505740044

商品编码：26143922038

包装：平装

开本：16

出版时间：2017-04-01

用纸：纯质纸

页数：328

正文语种：中文

商品基本信息，请以下列介绍为准

商品名称：中产阶级如何保护自己的财富

作者：yevon_ou著

定价：48.0

出版社：

出版日期：

ISBN：9787505740044

印次：1

版次：1

装帧：平装-胶订

开本：小16开

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投资金句，几句话就可以拯救你的财富：

1.没有任何一样东西是完全保值的，便宜的那个就是保值的

2.天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉更高贵

3.投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的*后一道防线

4.保卫财富的核心，就是构建以房贷为中心的资产组合包

内容简介

创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。

在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择不同资产配置方式的原因、如何进行投资以及各种投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。

本书能更好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。

作者简介

欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。

欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。

同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。

欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名微信公众号。

目录

社会科学皇冠上的宝珠——经济学

2 大道随行，不忘本心

7 奇异的经济学

11 经济学第一定律——dT>0

16 经济学第二定律——修补bug的定律

20 经济学第三定律——R≠0

25 对方的反击

29 经济学入门——市场营销

33 政治学第一定律

36 价格之三维价格

43 价格之搭桥

48 价格之框架

53 财富追赶问题

57 中产阶级如何保护自己的财富

目 录天大的事——我们的房子

64 劳动人民购房手册

68 处房情结

73 你的第一第二套房子

77 屌丝如何买房

82 学区房的大风险

86 装修：“凤变冰”入门（一）

92 装修：“凤变冰”入门（二）

99 利率与房价的精算法

104 楼市的季节性现象

108 楼市的回报有多高

112 零首付精算法

117 装修基础知识概念

最稀缺的职业——房产投资

122 房产投资：我不是中介

126 房产投资与实业报国

130 房产投资人的正义感

134 房产投资行业的忌讳

138 房产投资中的保险

142 房产投资业的2N定理147 2N之通关

152 房地产投资的流派（一）

157 房地产投资的流派（二）

163 房地产投资的流派（三）

167 逼空式上涨

172 房地产市场的两朵乌云

获得更多的现金——借贷的技巧

180 第一个一千万

184 长线负债率

190 准备借钱

195 贷款的外围世界

200 资金的分层

207 2017，保汇率还是保资产

211 贷款应该是收入的多少倍

216 我们需要多少年还清贷款

220 一些基础财务函数

230 公积金的用法

236 针刺效应

242 抵押和再抵押

245 截断和再抵押理解真实世界

254 如何运营一家企业

259 无中生有的高阶

264 上海楼市的三分天下

268 新城不是希望

273 沉默的上海人

278 下一站，重庆（一）

287 下一站，重庆（二）

292 下一站，重庆（三）

296 重压之下，生存之道

302 买卖是买卖，租赁是租赁

307 外国人的购房观

311 香港楼市崩盘始末

317 格调

《财富的基石：构建与守护的智慧》 在波诡云谲的经济浪潮中，每个人都渴望拥有一份安稳的生活，一份能够抵御风雨、承载梦想的财富。然而，财富的积累之路并非一帆风顺，守护财富的挑战更是如影随形。本书《财富的基石：构建与守护的智慧》并非为您提供快速致富的秘籍，也非预言市场的涨跌，而是致力于为您打开一扇通往理性、审慎和可持续财富增长的大门。我们将深入探讨财富的本质，理解其形成、增长的规律，以及在多变环境中如何巧妙地守护这份宝贵的资产。 本书旨在为那些对个人财务规划、资产配置和风险管理有着深入思考的读者提供一套系统性的思路和实用的工具。我们相信，真正的财富智慧并非来自于投机取巧，而是源于对经济运行逻辑的深刻洞察，对自身风险承受能力的清晰认知，以及对长期主义的坚定信仰。 第一部分：理解财富的土壤——经济运行的底层逻辑 财富的生长离不开肥沃的土壤，而这片土壤便是宏观经济环境。理解经济的周期性波动、通货膨胀的本质、利率的变化以及货币政策的影响，是制定明智财富策略的基石。 经济周期与财富的潮汐： 经济并非匀速前行，而是伴随着扩张与衰退的周期性波动。了解经济周期的不同阶段，例如繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期，能帮助我们在不同的市场环境下做出更符合时宜的投资决策。在扩张期，我们可能更倾向于积极扩张资产；而在衰退期，则应更加注重风险控制和资产的稳健性。本书将剖析经济周期的驱动因素，并提供识别和应对不同周期阶段的策略，帮助您在财富的潮汐中把握方向。 通货膨胀：无声的财富掠夺者： 通货膨胀是货币购买力下降的现象，它如同一个无声的掠夺者，悄悄地侵蚀着我们辛苦积累的财富。了解通货膨胀的成因，例如货币超发、成本推动等，以及其对不同资产类别的影响，是保护财富免受侵蚀的关键。我们将深入探讨如何通过投资能够跑赢通胀的资产，例如黄金、房地产（在特定时期）、股票等，来维持甚至提升财富的实际购买力。 利率的魔力：资金成本与投资回报的双刃剑： 利率是资金的价格，它直接影响着贷款成本、储蓄回报以及投资决策。低利率环境可能刺激消费和投资，但也可能导致资产泡沫；高利率环境则可能抑制经济增长，但能提高储蓄的吸引力。本书将解析利率变动背后的逻辑，以及它如何影响股票、债券、房地产等各类资产的价格，指导您如何在这种环境下调整投资组合。 货币政策的弦外之音： 中央银行的货币政策，如调整存款准备金率、公开市场操作等，对市场流动性和资产价格有着举足轻重的影响。理解央行政策的意图和可能产生的传导效应，能帮助我们预判市场趋势，规避潜在的风险。我们将揭示货币政策的运作机制，以及其对您财富规划的深远影响。 第二部分：构建财富的坚固堡垒——多元化与资产配置的艺术 财富的增长并非一蹴而就，而是一个循序渐进、精心构建的过程。多元化投资和科学的资产配置是构建财富堡垒的基石，能够有效分散风险，提升投资组合的整体回报。 多元化：分散风险的智慧： “不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”这句古老的谚语，在投资领域尤为适用。多元化投资是指将资金分散投资于不同类型、不同行业、不同地域的资产，以降低单一资产或单一市场下跌对整体投资组合造成的冲击。本书将详细阐述多元化的重要性，并提供实现有效多元化的具体方法，例如跨资产类别（股票、债券、商品、房地产）、跨地域、跨行业等。 资产配置：动态平衡的艺术： 资产配置是根据个人的风险承受能力、投资目标和投资期限，将资金分配到不同资产类别中的过程。这并非一次性的静态决策，而是一个动态调整的过程。我们将深入探讨现代投资组合理论，介绍风险预算、有效前沿等概念，帮助您构建一个既能追求回报，又能控制风险的最优投资组合。 不同资产类别的特性与选择： 股票：增长的引擎与波动的精灵： 股票是分享企业成长红利的载体，但其价格波动性也相对较大。我们将探讨不同类型的股票（价值股、成长股、蓝筹股、小盘股）的特性，以及如何根据市场环境和个人风险偏好进行选择。 债券：财富的压舱石与收益的稳定器： 债券作为固定收益类资产，通常被视为比股票风险更低的投资。我们将分析不同类型的债券（国债、公司债、地方政府债）的风险与收益特征，以及它们在投资组合中扮演的稳定角色。 房地产：安居与投资的双重价值： 房地产作为一种重要的资产类别，既满足了居住需求，也可能带来资本增值和租金收入。本书将分析房地产市场的周期性，以及在不同经济环境下进行房地产投资的考量因素，包括地段、供需关系、政策导向等。 商品与另类投资：对冲通胀与分散风险的补充： 黄金、白银、石油等商品，以及对冲基金、私募股权等另类投资，在某些情况下可以作为对冲通胀、分散风险的有效工具。我们将探讨这些资产的独特性质，以及如何将其适当地纳入您的投资组合。 再平衡：保持投资组合的健康： 市场波动会导致投资组合中各资产的比例发生偏离。定期的再平衡，即根据最初设定的资产配置比例，卖出表现较好、占比过高的资产，买入表现较差、占比过低的资产，是维持投资组合健康、控制风险的关键步骤。 第三部分：守护财富的盾牌——风险管理与财富传承的智慧 财富的积累固然重要，但守护财富免受意外风险和规划未来传承同样不可忽视。有效的风险管理和周密的财富传承计划，能为您和您的家人构筑坚实的保障。 风险管理的维度： 市场风险： 股市波动、利率变动、汇率波动等都可能对资产价值产生影响。本书将提供识别和管理市场风险的策略，例如使用衍生品（期权、期货）进行对冲，或者通过多元化投资来降低单一市场波动的冲击。 信用风险： 投资于债券时，发行人的违约风险是需要考虑的重要因素。我们将解析信用评级的作用，以及如何评估和管理信用风险。 流动性风险： 资产的变现能力，即流动性，是保障您在需要时能够及时获得资金的关键。我们将探讨如何评估资产的流动性，以及如何在流动性与收益之间取得平衡。 通货膨胀风险： 如前所述，通货膨胀会侵蚀财富的购买力。本书将提供通过投资能够对抗通胀的资产来应对这一风险的策略。 法律与政策风险： 税收政策、法律法规的变动，都可能对您的财富产生影响。我们将强调关注宏观政策导向，并进行必要的税务规划。 保险：应对不确定性的重要工具： 保险并非“损失”，而是对未来不确定性的一种成本相对较低的转移。我们将探讨人寿保险、健康保险、财产保险等不同类型保险的功能，以及如何根据您的家庭状况和需求选择合适的保险产品，以应对疾病、意外、财产损失等潜在风险，保障家庭的经济安全。 税务规划：合法合规地最大化财富留存： 税收是财富增值过程中不可避免的支出。本书将介绍基本的税务规划理念，包括了解不同投资收益的税收政策、利用税收优惠政策等，帮助您在合法合规的前提下，最大程度地减少税负，增加财富的实际留存。 财富传承：为未来铺就平坦之路： 财富的意义不仅仅在于当下的拥有，更在于能否顺利地传递给下一代，并实现家族财富的可持续发展。我们将探讨遗嘱、信托等财富传承工具的作用，以及如何根据家庭意愿、法律规定以及税收政策，制定一份周密且切实可行的财富传承计划，确保您的财富能够以您期望的方式，为您的子孙后代带来福祉。 《财富的基石：构建与守护的智慧》并非一本教您一夜暴富的魔法书，而是一本引导您踏上理性、审慎、可持续财富之路的行动指南。它希望成为您在财富管理旅程中一位可靠的伙伴，帮助您理解财富的规律，构建坚实的财富基础，并以智慧和远见守护这份宝贵的资产，为自己和家人创造更美好的未来。

评分☆☆☆☆☆

评价五： 这本书的价值，在于它提供了一种超越了单纯“赚钱”的财富视角。作者以深刻的洞察力，揭示了中产群体在追求财富增长过程中可能遇到的种种误区和陷阱。他并没有急于给出“买什么”的答案，而是引导读者去理解“为什么”以及“如何”去构建一个可持续的财富体系。书中关于“风险管理”的论述，让我受益匪浅。我过去对风险的认知比较片面，总觉得只要投资赚钱就好，但作者却让我意识到，风险无处不在，并且可能以各种意想不到的形式出现。他提供的风险识别、评估和规避的方法，让我对未来的财务规划有了更全面的考虑。此外，他对“人生周期”的划分，以及在不同人生阶段的财富管理建议，也给了我极大的启发。我开始意识到，不同年龄段的人，对于财富的需求和风险承受能力是不同的，因此需要采取不同的策略。这本书让我明白了，财富的保护并非一成不变，而是一个动态调整、与时俱进的过程。它不仅仅是一本教你如何“守财”的书，更是一本帮助你构建“有意义”的财富人生的书。

评分☆☆☆☆☆

评价二： 这本书简直是为我这样的“普通人”量身定做的！我一直觉得，财富管理是个高深莫测的领域，总感觉离我很遥远，但这本书的语言风格特别亲切，就像和一位经验丰富的朋友聊天一样。作者用了很多生活化的例子，比如儿女教育、医疗支出、甚至是退休规划，这些都是我们生活中真实会遇到的问题。他没有讲太多复杂的金融术语，而是把一些关键的理财原则讲得明明白白。我尤其喜欢他关于“被动收入”的章节，这让我意识到，原来除了工作工资，还有很多方法可以让自己“躺着赚钱”。书中介绍的几种被动收入来源，我都觉得很有启发性，尤其是他提到了关于房产租赁和股息投资的一些小技巧，虽然我还没完全弄懂，但已经让我对未来有了更清晰的憧憬。此外，他还强调了“财商”的重要性，并提供了一些培养财商的建议，比如阅读、学习和与人交流。我觉得这一点非常重要，因为我过去一直忽略了自身财商的提升，导致在做一些财务决策时总是犹豫不决，甚至犯错。这本书不仅提供了具体的财富保护方法，更重要的是，它点燃了我学习和实践理财的热情。

评分☆☆☆☆☆

评价一： 读完这本书，我最大的感受是，原来财富的守护并非是银行里的数字游戏，而是一场涉及知识、策略和心态的马拉松。作者以非常贴近现实的笔触，剖析了当前经济环境下，中产群体所面临的普遍性风险。比如，书中对于通货膨胀的解读，远非教科书式的枯燥说教，而是通过一系列生动案例，让我切实感受到“钱在贬值”的紧迫感。他并没有直接给出“买什么”的答案，而是引导读者去理解“为什么”要那样做。这一点我非常欣赏，因为它赋予了读者自主思考的能力，而不是简单地听从指令。书中提到的多元化投资理念，也让我眼前一亮。过去我总觉得分散风险就是买几只不同的股票，但作者却拓展了我的视野，将房地产、债券、甚至另类投资都纳入了考量范围，并且深入浅出地讲解了各种资产的特性和配置逻辑。更重要的是，他强调了风险意识的培养，以及如何在追求收益的同时，不让潜在的损失吞噬辛苦积累的财富。这是一种更加成熟和审慎的财富观，与我以往那种“搏一把”的心态截然不同。总而言之，这本书提供了一个非常系统且实操性强的财富保护框架，它让我开始重新审视自己的财务状况，并积极地去规划未来的每一步。

评分☆☆☆☆☆

评价四： 这本书以一种非常务实的方式，为中产阶级提供了一套行之有效的财富“防火墙”。作者并没有回避现实的挑战，而是直面了通货膨胀、市场波动、甚至潜在的家庭风险，并逐一给出了应对策略。我特别赞赏他关于“长期主义”的理念。在信息爆炸的时代，我们很容易被短期的市场热点所吸引，但这本书却引导我们回归理性，关注那些能够带来稳定且持续增长的财富积累方式。他提出的“延迟满足”的观念，更是对当前社会普遍存在的“即时满足”心态的一种有力纠正。书中关于“被动投资”的论述，让我看到了摆脱“时间换金钱”模式的可能性，并且提供了多种可行的路径。我开始认真思考如何构建自己的被动收入体系，以便在未来能够有更多的时间和自由去做自己热爱的事情。此外，他还强调了“财务健康”的重要性，并提供了一些衡量和改善财务健康的标准。这让我意识到，财富管理并非一蹴而就，而是一个持续优化和调整的过程。这本书不仅仅是一本理财指南，更是一本帮助我们建立健康财富观的启蒙读物。

评分☆☆☆☆☆

评价三： 阅读这本书的过程，与其说是在“学习”，不如说是在进行一场深刻的自我审视。作者并没有简单地罗列投资产品，而是引导读者去探索财富背后的“意义”和“目的”。他深入剖析了“中产陷阱”的概念，让我认识到，我们很多人并非因为收入不高而面临财富缩水，而是因为缺乏有效的财富管理思维。书中关于“消费主义”和“炫耀性消费”的讨论，尤其让我警醒。我反思了自己过去在一些不必要的开销上的投入，以及这些开销如何悄无声息地侵蚀了我的储蓄能力。作者提出的“价值投资”理念，也让我对“花钱”有了新的认识——不仅仅是物质的占有，更是对未来价值的投资。他鼓励我们关注那些能够带来长期回报的领域，比如教育、健康，以及那些能提升生活品质而非单纯满足虚荣心的事物。此外，书中关于“风险分散”的论点，也远不止于资产配置，更是包括了风险的来源、风险的评估以及风险的规避等多个维度。我开始意识到，财富的保护不仅是增值，更是防止财富的流失，而这种流失可能来自于我们不经意的消费习惯，也可能来自于我们对未知风险的忽视。