最高人民法院建設工程施工閤同司法解釋理解與適 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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本書編委會 著

圖書標籤:

• 施工閤同
• 司法解釋
• 最高人民法院
• 建設工程
• 工程建設
• 法律
• 法規
• 案例
• 實務
• 閤同法

店鋪： 王府井書店旗艦店

齣版社： 最高人民法院人民法院齣版社

ISBN：9787510919725

商品編碼：26742911944

齣版時間：2018-01-01

基本信息

商品名稱： *高人民法院建設工程施工閤同司法解釋理解與適用簡明版及配套規定-新編簡明版	齣版社： 人民法院齣版社	齣版時間：2018-01-01
作者：本書編委會	譯者：	開本： 16開
定價： 49.00	頁數：	印次： 1
ISBN號：9787510919725	商品類型：圖書	版次： 1

《建築工程閤同中的法律風險規避與防範》 一、本書內容概要 本書旨在為建築工程閤同的參與各方——包括建設單位、施工單位、監理單位、材料供應商、分包單位以及相關法律專業人士——提供一套全麵、係統、實用的法律風險規避與防範指南。在建築工程這一復雜且高風險的領域，閤同是各方權利義務的基石，也是潛在糾紛的源頭。本書深入剖析瞭建築工程閤同生命周期中可能齣現的各類法律風險，並結閤前沿的法律實踐和典型的案例，提齣瞭切實可行的應對策略和防範措施。 本書內容涵蓋瞭建築工程閤同從簽訂、履行、變更、糾紛處理到最終結算的各個環節。我們不局限於某一部具體的司法解釋，而是從法律風險的視角齣發，將閤同法的基本原理、建築法的相關規定以及物權法、侵權責任法等法律法規的適用進行有機整閤，力求為讀者提供一個更廣闊、更深入的法律認知框架。 二、為何需要本書？——建築工程閤同的法律風險圖譜 建築工程具有投資額大、周期長、參與方多、技術復雜、閤同關係層層嵌套等特點，這使得建築工程閤同的風險與日俱增。一旦風險未能得到有效管理，輕則導緻工期延誤、成本超支、工程質量不達標，重則引發嚴重的法律糾紛，甚至導緻項目停滯、企業破産。 本書正是基於對建築工程領域法律風險的深刻洞察而編寫。我們係統梳理瞭建築工程閤同中普遍存在的風險點，主要包括： 1. 閤同主體及資格風險： 涉及閤同一方不具備相應的資質、法人代錶簽字效力不清、掛靠經營等問題，可能導緻閤同無效或效力待定，甚至引發連帶責任。 2. 閤同內容不明確或存在漏洞： 如工程範圍、質量標準、工期約定、造價計算、付款方式、隱蔽工程驗收、材料設備供應、設計變更、閤同解除條件等約定不清，容易産生爭議。 3. 工程造價與付款風險： 藉款風險、工程款拖欠、結算糾紛、材料價差、稅費承擔、工程款優先受償權等問題，直接影響各方的經濟利益。 4. 工程質量與安全風險： 質量缺陷、返工、保修責任、安全事故發生後的責任劃分、第三方損害賠償等，涉及巨大的經濟損失和法律追責。 5. 工期延誤與違約風險： 非承包人原因導緻的工期延誤、承包人原因導緻的工期延誤、違約金的約定與調整、閤同解除權行使等。 6. 設計變更與簽證風險： 未經審批的設計變更、變更的價款和工期調整、工程簽證不及時或不規範導緻的權利喪失。 7. 分包與轉包風險： 閤同約定不明的分包、未經許可的分包、非法轉包，可能導緻法律責任的疊加和難以厘清。 8. 材料設備供應與驗收風險： 材料設備的質量不閤格、型號不符、供應延誤，以及驗收程序不當導緻的責任糾紛。 9. 閤同解除與終止風險： 閤同解除的法定和約定條件、解除的法律後果、解除程序的正當性。 10. 知識産權、保密及其他風險： 如技術秘密泄露、設計圖紙版權保護、項目信息保密義務等。 11. 爭議解決機製風險： 仲裁協議的效力、訴訟管轄權的確定、調解的適用等。 三、本書的特色與亮點 1. 風險導嚮，實戰為王： 本書以識彆、評估和規避法律風險為核心，每一章節都緊密圍繞實際操作中的潛在風險展開，避免空洞的理論說教，力求實用性。 2. 體係化構建，邏輯嚴謹： 本書建立瞭從閤同簽訂到履行的完整法律風險防範體係，從宏觀到微觀，層層遞進，幫助讀者構建清晰的法律思維。 3. 深度解讀，多維視角： 在分析風險時，本書不僅從閤同法基本原理齣發，還會聯動《民法典》中與工程閤同相關的各項規定，並輔以建築法、行政法規及相關司法解釋的解讀，力求理解的全麵性。 4. 案例精析，以案說法： 本書精選瞭大量具有代錶性的建築工程閤同糾紛案例，通過對案例的深度剖析，直觀展現法律風險的産生、演變及法律適用的過程，使讀者在理解理論的同時，掌握實踐應用。 5. 條款剖析，閤同文本的“防火牆”： 本書不僅分析閤同條款的風險，更會提供閤同條款的優化建議，引導讀者在閤同文本層麵就建立起有效的風險防範機製。 6. 操作指南，防微杜漸： 除瞭理論分析，本書還提供瞭大量的操作性建議，例如如何進行閤同審查、如何規範證據收集、如何有效進行工程簽證、如何處理索賠與反索賠等，助力讀者在日常工作中有效防範風險。 7. 前沿視野，緊跟時代： 針對建築行業發展的新趨勢，如BIM技術應用、綠色建築、裝配式建築等可能帶來的新法律風險，本書也進行瞭初步的探討和展望。 四、本書的結構安排 本書共分為十章，每章聚焦某一類或某一環節的法律風險，並從風險成因、法律後果、防範措施等多個維度進行深入探討。 第一章：建築工程閤同法律風險的源頭與特徵 分析建築工程閤同的特性及其導緻法律風險的內在原因。 構建建築工程閤同法律風險的基本圖譜。 第二章：閤同訂立階段的風險識彆與規避 主體資格審查的要點與陷阱。 閤同談判中的關鍵風險條款分析。 如何審查閤同的法律效力。 第三章：閤同履行中的工程造價與付款風險管理 工程預算、計價、結算的風險點。 工程款支付擔保與優先受償權。 材料價差、稅費、貸款利息等風險的承擔。 第四章：工程質量與安全責任風險防範 質量標準與驗收程序的風險。 隱蔽工程、分部分項工程的質量風險。 安全事故發生後的責任劃分與法律追責。 第五章：工期延誤與工程變更的法律風險控製 工期約定與延誤的法定、約定情形。 工程變更的審批、簽證與價款、工期調整。 索賠與反索賠策略。 第六章：分包、轉包與勞務閤作的法律邊界 分包的閤法性與風險。 轉包的法律後果。 勞務分包與工程分包的界定。 第七章：閤同解除、終止及違約責任的法律適用 閤同解除的法定與約定事由。 違約責任的認定與承擔。 違約金的約定與調整。 第八章：建築工程閤同糾紛的證據收集與固定 各類證據的收集要求與法律效力。 電子證據、視聽資料等在工程糾紛中的作用。 如何有效保存閤同履行過程中的重要文件。 第九章：爭議解決機製的選擇與策略 訴訟、仲裁、調解的優劣勢分析。 仲裁協議的效力與審查。 訴訟管轄權與證據調取。 第十章：新興技術與法律風險的挑戰 BIM技術、裝配式建築等帶來的新法律問題。 智慧工地、大數據應用中的法律風險。 綠色建築閤同的特殊風險。 五、本書的目標讀者 建設單位（業主）： 確保項目順利推進，控製成本，規避閤同風險，維護自身閤法權益。 施工單位： 保障施工過程中的閤法權益，控製工程造價，規避工期、質量、安全等風險，提高經濟效益。 監理單位： 明確監理職責，規避因監理失職可能産生的法律責任。 工程總承包單位、施工總承包單位、專業分包單位、勞務分包單位： 明確各方權利義務，規避閤同履行過程中的各種風險。 材料供應商、設備供應商： 規避閤同履行中的迴款風險、質量風險等。 律師、法務人員： 為處理建築工程閤同糾紛提供專業指導和理論支持。 從事房地産開發、工程管理、審計、保險等相關行業的人員： 提升風險意識，優化業務操作。 各類高等院校的法律、建築工程專業的師生： 作為學習和研究建築工程閤同法律的參考教材。 六、結語 建築工程閤同的法律風險無處不在，但並非不可管理。通過係統學習和實踐運用本書的理念與方法，廣大工程建設領域的參與者能夠更好地識彆、評估、規避和化解法律風險，最大限度地保障項目的順利進行和自身閤法權益的實現。本書緻力於成為您在復雜建築工程法律風險博弈中的得力助手，助您在法律的軌道上穩健前行，共築工程輝煌。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本關於最高人民法院建設工程施工閤同司法解釋的解讀，我最大的感受就是“通透”。之前在處理一些閤同糾紛時，常常會感到一知半解，對某些條文的適用性模棱兩可。但這本書就像一盞明燈，照亮瞭我之前模糊的認知。特彆是關於“竣工驗收”那一章，真是給我打開瞭新世界的大門。作者不僅詳細解讀瞭《解釋》中關於竣工驗收的各個環節，還結閤瞭大量的司法判例，把那些看似抽象的法律條文，轉化成瞭具體可操作的規則。我尤其對其中關於“承包人不配閤竣工驗收的法律後果”的分析印象深刻。書中列舉的幾個案例，讓我看到瞭在實踐中，承包人因不配閤驗收而喪失相應權利的慘痛教訓，同時也為承包人提供瞭如何應對這種情況的策略。這種理論聯係實際的寫法，讓讀者能夠真正理解法律的精髓，而不是死記硬背。這本書的價值在於，它不是簡單地重復法律條文，而是通過解讀和案例分析，幫助讀者理解這些條文在實際案件中的應用，從而提升解決實際問題的能力。

評分☆☆☆☆☆

這是一本真正能夠解決問題的書。我最近在處理一個關於“建設工程施工閤同解除”的案件， estaba muy atascado（這裏我用瞭西班牙語，是因為這本書的某些觀點讓我産生瞭跨文化的思考，當然，這是我個人的感受，不是書的內容）。這本書中關於“閤同解除的條件和法律後果”的章節，簡直是為我量身定做的。作者清晰地列舉瞭閤同解除的法定情形和約定情形，並且詳細分析瞭不同解除情形下，承包人和發包方各自的權利義務。我尤其對書中關於“承包人非法占有建設工程材料的法律責任”的討論印象深刻。在我的案件中，對方就涉及類似問題，而書中提供的案例分析和法律依據，讓我找到瞭突破口。這本書的優點在於，它沒有停留在對《解釋》條文的簡單復述，而是深入挖掘瞭條文背後的司法邏輯，並結閤大量的實踐經驗，為讀者提供瞭具有可操作性的解決方案。它幫助我理清瞭思路，找到瞭正確的法律路徑，可以說是我的“及時雨”。

評分☆☆☆☆☆

這本書就像一位老朋友，每次翻開都能帶來新的啓發。我尤其喜歡其中關於“承包人未取得施工許可證而進行建設，閤同效力如何認定”的章節。書中深入淺齣地分析瞭這一常見但棘手的問題，結閤瞭大量最高法發布的典型案例，對於理解和掌握這條法律規定，避免閤同無效帶來的風險，簡直是如獲至寶。它不僅僅是條文的羅列，更是對條文背後立法精神和司法實踐的深刻解讀。作者沒有迴避實踐中的爭議和難點，而是正麵迎擊，提供瞭清晰的法律邏輯和判斷標準。我特彆贊賞其中對於“補辦許可證”效力認定那一塊的論述，條分縷析，論證嚴謹，讓我在麵對類似情況時，心中有底，能夠準確把握關鍵點，做齣最有利於己方的判斷。這本書的語言風格也很接地氣，雖然是法律專業書籍，但讀起來卻不枯燥，字裏行間透露齣作者對建設工程施工閤同糾紛的深厚經驗和獨到見解。它不僅僅是為法律從業者準備的，對於建設單位、施工企業、監理單位等所有參與到建設工程中的各方主體，都是一本不可多得的實操指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度都超乎我的想象。我一直對建設工程施工閤同中的“工程款優先受償權”非常感興趣，這本書花瞭相當大的篇幅來探討這個問題，讓我受益匪淺。作者不僅梳理瞭法律條文的演變，還深入剖析瞭最高法對此問題的最新司法精神。書中對“承包人行使工程款優先受償權”的限製條件和具體操作方式進行瞭詳盡的闡述，通過大量的案例分析，讓我清晰地認識到，這項權利並非可以隨意行使，而是需要滿足一係列嚴格的法律要件。例如，書中關於“承包人放棄優先受償權”的無效情形的論述，就為我提供瞭重要的參考。我一直以為隻要閤同裏寫瞭放棄，就一定有效，但看瞭書纔知道，原來法律對此有更深層次的考量。這種深入骨髓的解讀，讓我對法律的理解又上升瞭一個颱階。這本書的語言錶達也很專業，但又不失流暢性，讀起來有一種在與一位資深法律專傢對話的感覺。

評分☆☆☆☆☆

這本書對於我們這些常年在建設工程一綫工作的“實乾派”來說，簡直是福音。我最欣賞的是它對“工程質量保修”這一塊的講解。以前總覺得保修期內齣瞭問題，就理所當然由施工方負責，但這本書讓我明白，事情遠沒有那麼簡單。作者詳細闡述瞭《解釋》中關於質量保修責任的各項規定，並且結閤瞭多個真實案例，說明瞭在哪些情況下，承包人可以免除或減輕保修責任，以及發包方在行使保修權利時需要注意的事項。我特彆關注瞭其中關於“工程質量不符閤約定，承包人是否享有工程款支付請求權”的論述。書中通過分析不同情況下的案例，比如工程質量瑕疵是否嚴重到影響使用，以及發包方是否已及時通知承包人進行維修等，為我們提供瞭一個判斷的框架。這種將抽象法律條文轉化為具體場景分析的做法，對於我們這些需要快速做齣決策的人來說，非常有價值。這本書不僅僅是理論的闡述，更是實踐的指導。