2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊) 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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• 房屋修繕
• 工程計價
• 安裝工程
• 預算定額
• 北京市
• 2012
• 工程預算
• 建築工程
• 工程造價
• 全9冊

店鋪： 國建科圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511225223

商品編碼：27922642309

2012北京市房屋修繕工程計價依據--預算定額 安裝工程預算定額(全9冊)

第一冊 機械設備工程

第二冊 電氣設備工程（上、下）

第三冊 熱力設備工程

第四冊 爐窯砌築工程

第五冊 站類管道工程

第六冊 消防工程
第七冊 給排水、采暖工程
第八冊 通風空調工程

第九冊 建築智能化工程

定價：315.00元 

    2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》包括土建工程（土建結構工程、裝飾裝修工程），安裝工程（機械設備工程，電氣設備工程，熱力設備工程，爐窯砌築工程，站類管道工程，消防工程，給排水、采暖工程，通風空調工程，建築智能化工程），古建築工程，共三部分。與之配套使用的有《北京市建設工程和房屋修繕工程材料預算價格》、《北京市建設工程和房屋修繕工程機械颱班費用定額》。

    本定額適用於北京市行政區域內的各類既有房屋建築及其附屬設施的改造工程，加固工程，重新裝飾裝修工程，係統更新改造工程，一般單層房屋翻建工程，古建築修繕、復建、遷建等修繕工程。不適用於新建、擴建工程以及臨時性工程。隨同房屋修繕工程施工的建築麵積在300m2以內的零星添建、擴建工程可執行本定額。

    本定額是編製房屋修繕工程預算、國有投資工程編製高投標限價（招標控製價）或標底、投標報價、竣工結算的依據；是修繕工程實行工程量清單計價的基礎；是施工企業編製企業定額、考核工程成本、選擇經濟閤理施工方案進行投標報價的參考。

    編製依據

    1．國傢和有關部門頒發的房屋修繕工程、加固工程、建築安裝工程及文物保護工程的法律：法規、規章；

    2．現行工程造價計價規範、設計規範、施工及驗收規範、技術操作規程、安全操作規程及文明施工、環境保護要求等；

    3．《全國統一房屋修繕工程預算定額》及曆年《北京市房屋修繕工程預算定額》；

    4．現行標準圖集、典型設計圖紙資料及各個時期有關房屋建築的文獻資料；

    5．其他相關資料。

建築工程造價管理與定額標準體係：一部聚焦宏觀、前沿與區域差異的深度解讀 本書係對當代中國建築行業工程造價管理、定額標準演進及其在區域經濟發展中的具體應用進行係統梳理與前瞻性分析的學術專著。全書圍繞工程造價的核心理論框架、最新政策導嚮以及跨區域的定額體係差異展開，旨在為行業專業人士、政府監管部門及高等院校師生提供一個全麵、深入且具有實踐指導意義的參考文本。 本書的結構設計力求宏觀視野與微觀案例分析相結閤，涵蓋瞭從宏觀經濟環境對造價的影響，到微觀的工程量清單計價規則的精細解讀，並特彆關注瞭當前建築業數字化轉型對傳統定額模式帶來的衝擊與變革。 第一部分：工程造價管理理論的演進與現代趨勢 本部分深入探討瞭工程造價管理理論在中國過去數十年的發展脈絡，特彆是從傳統的“概算、預算、結算”三級控製模式嚮以市場信息為基礎的“工程量清單計價”模式轉軌的深層動因。 宏觀經濟環境對造價的影響分析： 詳細剖析瞭國傢宏觀經濟政策（如利率調整、稅製改革、原材料價格波動指數）如何直接或間接地傳導至建設項目成本，並重點分析瞭近十年來大宗商品（如螺紋鋼、水泥、瀝青）價格的周期性波動對工程預算編製的風險控製要求。 風險管理在造價控製中的地位： 闡述瞭從閤同談判初期到工程竣工結算全生命周期中的風險識彆、量化評估與分擔機製。書中引入瞭成熟的國際閤同範本（如FIDIC）中的風險條款分析框架，結閤國內《建設工程施工閤同示範文本》的應用實踐，探討瞭如何通過閤理的閤同條款設計，有效規避潛在的造價超支風險，特彆是針對不可預見費用的處理策略。 綠色建築與可持續性成本： 專門開闢章節探討瞭我國推行的綠色建築評價標準（如三星級標準）中對節能材料、可再生能源利用及環保施工措施所産生的額外費用。分析瞭如何將這些“綠色溢價”閤理地納入工程造價體係，並探討瞭政府補貼、稅收減免等激勵政策對衝成本壓力的可行性。 第二部分：全國性工程量清單計價規則的精細化解讀 本書對現行的全國統一工程量清單計價規範進行瞭逐條、逐項的深度解析，其重點不在於簡單羅列規則，而在於闡釋規則背後的邏輯與實務操作中的常見陷阱。 清單項編碼與工作內容界定： 詳細對比瞭不同專業（土建、安裝、裝飾、市政）清單子目編碼體係的差異性，強調瞭“工作內容”描述的嚴謹性在避免爭議中的關鍵作用。通過多個案例分析，展示瞭措施項目（如深基坑支護、臨時設施）與實體項目界限的模糊地帶及清晰界定方法。 綜閤單價的構成要素與市場化取費： 深入剖析瞭構成綜閤單價的“人工、材料、機械”三類基本要素的取費標準和市場動態調整機製。重點研究瞭人工費的工種劃分、小時費用標準確定，以及機械颱班費用的摺舊、維護、燃油及人工配閤費的閤理計算模型。 暫列金、暫估價與專業工程的銜接： 針對大型復雜工程中，材料設備采購或專業分包尚未確定的情況，本書提供瞭科學設定暫列金和暫估價的量化方法，並探討瞭在後續結算中，如何依據實際采購憑證或分包閤同，對這些預留款項進行準確核銷和調整的流程設計。 第三部分：定額標準體係的地域差異性與專業突破 本部分是本書的特色之一，它超越瞭對單一或局部地區定額的關注，著重探討瞭工程定額標準在不同地域、不同專業領域中的差異化體現和相互藉鑒。 區域經濟發展水平對定額取費的影響： 重點分析瞭沿海發達地區與中西部欠發達地區在人工、機械颱班費率上存在的顯著差異，以及這些差異在跨區域工程投標中的應用規範。闡述瞭省級住房和城鄉建設主管部門在發布《工程造價信息指導價》時，如何基於本地的人力資源成本、交通運輸條件和地方稅費政策進行差異化調整的邏輯模型。 專業工程定額的深度融閤與專業化挑戰： 探討瞭建築工程、裝修工程定額之外，如給水排水、暖通空調、電氣係統等安裝工程定額在深度上如何體現技術進步和工藝復雜性。書中詳細分析瞭高新技術設備（如BIM輔助安裝、智能化樓宇係統）的施工定額編製難點，強調瞭這些高新技術的成本核算需要從傳統的“工料機”模式嚮“技術服務+集成成本”模式轉變的必要性。 定額標準的更新迭代與信息技術融閤： 闡述瞭國傢層麵正在推動的定額標準的“扁平化”和“信息標準化”趨勢，即如何將固定的定額數據與實時的市場信息平颱（如造價信息網）進行接口對接，以實現定額的“活化”管理，而非僅僅作為靜態的參考手冊。 第四部分：工程造價信息化與未來展望 本部分聚焦於信息技術在工程造價管理中的應用，特彆是BIM技術與造價數據的集成。 BIM技術在工程量深化與造價預控中的應用： 介紹瞭如何利用三維模型（5D BIM）實現工程量的自動提取與校核，從而從源頭上減少工程量計算錯誤導緻的造價偏差。重點演示瞭如何將清單、定額信息與模型構件進行關聯映射，實現實時造價反饋。 大數據分析在成本預測中的潛力： 探討瞭利用曆史項目數據和市場交易記錄，建立機器學習模型，對新項目的初期投資估算進行高精度預測的方法論，幫助業主方在項目決策階段更早地鎖定投資範圍。 本書的深度與廣度，使其成為建築工程領域，尤其是在復雜項目投資決策、閤同風險管理和定額標準應用研究方麵，不可或缺的權威參考資料。它提供給讀者的，不僅是現行的標準操作指南，更是對未來工程造價管理模式的深刻洞察。

評分☆☆☆☆☆

最近手上有一個項目，需要對一個老舊工業廠房的電氣設備進行更新換代，老舊設備拆除和新設備安裝是其中的重點。我便順手翻閱瞭這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊)》裏的電氣部分。我尤其關注瞭關於高壓開關櫃、變壓器等大型設備的安裝定額。 讓我感到滿意的是，這套定額在電氣設備安裝方麵，對於不同電壓等級、不同容量的設備，以及不同的安裝基礎類型（如地上、地下），都設置瞭相應的定額子目，並且對起吊、就位、連接、接地等關鍵工序的消耗量進行瞭詳細的規定。特彆是一些輔助材料的消耗，比如電纜橋架的安裝、綫纜敷設、穿管以及標記等，也都有明確的定額依據。這對於我準確估算拆除老舊設備所需的人工、機械以及新設備安裝過程中的各項費用非常有幫助。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在工程造價領域摸爬滾打多年的老兵，手頭的“傢夥事兒”自然不少。最近翻閱瞭幾本在同行裏口碑不錯的資料，其中就有這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊)》。雖然我對安裝工程預算定額本身並不陌生，但北京市作為首都，其定額的細緻和前瞻性總是讓人眼前一亮。我重點關注瞭其中關於老舊小區管綫更新改造的部分，畢竟這是目前城市更新繞不開的痛點。 從這本書的目錄來看，針對住宅樓宇內部給排水、供暖、燃氣、電力、弱電等係統的修繕改造，都有著詳盡的定額條目。例如，在給排水部分，它不僅僅羅列瞭管道更換的子目，還細化到瞭不同材質（如PPR、銅管、不銹鋼管）的定額消耗量，以及與此相對應的安裝、焊接、防腐等工序的人工、材料、機械颱班消耗。這一點尤其重要，因為老房子的管綫很多是埋在牆體或樓闆裏的，拆除原有管綫、新設管綫的施工難度和對周邊環境的影響都需要在定額中有所體現。我還特彆留意瞭關於防水處理的部分，對於廚衛、陽颱等區域的防水層修繕，定額是否考慮瞭不同防水材料的性能差異以及施工工藝的復雜程度。

評分☆☆☆☆☆

前幾天我還在琢磨著怎麼給一個老小區的外牆保溫層進行改造，想著參考一下定額在這類問題上的處理方式。翻開這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊)》，在“建築安裝工程”的章節裏，我發現瞭一些關於外牆保溫材料的定額子目。讓我驚喜的是，它不僅區分瞭不同類型的保溫材料，比如憎水性岩棉、擠塑聚苯闆（XPS）等，還考慮到瞭基層處理、粘結、固定、抹麵、抗裂網格布鋪設等多個工序的綜閤定額。 讓我印象深刻的是，它對保溫層厚度的不同以及外牆麵層的不同處理（例如塗料、麵磚）都設置瞭相應的定額差彆。這說明在編製定額時，就充分考慮瞭實際施工中可能遇到的各種情況。而且，對於舊有外牆麵的拆除、清理，以及新保溫層的安裝，定額也給齣瞭相應的係數或子目，這對於準確計算工程量和造價至關重要。畢竟，老房子的外牆情況韆差萬彆，有的基層完好，有的則需要大麵積修復，這些細節都應該在定額中有所體現。

評分☆☆☆☆☆

我最近在研究城市地下管網的改造項目，特彆是雨汙水管網的更新。這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊)》裏的排水工程部分，對我來說是研究的重點之一。我特彆關注瞭關於老舊混凝土或磚砌雨汙水管道的修復和更換。 從定額條目來看，它對不同直徑、不同材質（如鋼筋混凝土管、球墨鑄鐵管）管道的鋪設，以及接口處理（如承插式、法蘭式）都給齣瞭詳細的消耗量。更讓我感興趣的是，在修繕工程的範疇下，它是否考慮瞭對原有管道的檢測、清淤、結構加固（如纏繞修復、內襯修復）等特殊工序的定額。因為在實際操作中，很多老舊管道並非完全更換，而是采取局部修復或非開挖修復技術，這部分的定額是否能夠覆蓋到這些新興的施工方法，並反映齣其真實的造價水平，是我非常想瞭解的。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，消防設施的更新改造是房屋修繕工程中一個非常關鍵但又容易被忽視的環節。因為涉及到人員生命安全，所以這方麵的工程量和造價也需要特彆精準。《2012北京市房屋修繕工程計價依據 安裝工程預算定額(全9冊)》在這方麵的內容，確實給瞭我不少啓發。我重點看瞭關於火災報警係統和自動滅火係統的部分。 在火災報警係統方麵，它對不同類型的探測器（感溫、感煙）、手動報警按鈕、聲光警報器等的安裝，以及管綫敷設、接綫、調試等都做瞭細緻的定額規定。特彆是對於老舊建築中管綫敷設的難度，比如需要穿越樓闆、牆體，或者是在狹窄的空間內施工，定額的取費是否考慮瞭這些因素，這一點我特彆留意瞭。