店铺： 语轩阁图书专营店
出版社： 中国计划出版社
ISBN：9787518206087
商品编码：28260566201
丛书名： 造价师
外文名称：全国造价工程师职业资格考试培训教材
开本：16
出版时间：2017-04-30
用纸：胶版纸
正文语种：汉
具体描述
《建筑工程技术与计量计价实务》 前言 在飞速发展的建筑行业中，掌握精确的工程造价计价是项目成功实施的关键。无论是新手入行，还是经验丰富的专业人士，持续学习和更新知识体系都至关重要。本书旨在为广大建筑工程从业者提供一套全面、系统、实用的工程造价计价理论与实践指南，帮助读者在瞬息万变的行业环境中保持领先地位，应对各类工程项目中的造价挑战。 本书的编写，紧密结合我国当前建筑工程造价管理的最新政策、规范和市场发展趋势，力求内容涵盖工程造价的各个重要环节，从基础理论到实际操作，从宏观把握到细节分析，做到既有深度又不失广度。我们深知，准确的工程造价不仅是成本控制的基石，更是优化资源配置、提高投资效益、保障项目顺利进行的重要前提。因此，本书将重点关注如何运用科学的计价方法、工具和技术，实现工程造价的精细化管理。 本书的读者对象广泛，包括但不限于： 注册造价工程师备考人员： 本书的编排思路和内容深度，充分考虑了注册造价工程师考试的知识体系和考察要点，旨在为考生提供扎实的基础知识和实用的解题技巧，助力顺利通过考试。 建设工程技术与计量计价专业人员： 包括造价员、工程师、项目经理、施工管理人员等，他们需要深入理解和掌握工程造价的各项技能，以应对日常工作中的计价、审核、控制等任务。 房地产开发、工程咨询、建设监理等相关行业从业人员： 这些领域的专业人士也需要对工程造价有清晰的认识，以便在项目投资决策、合同管理、成本控制等方面做出更明智的判断。 高等院校相关专业师生： 为相关专业的教学提供 an 实践性强的参考资料，帮助学生建立系统性的工程造价知识框架。 本书特色与亮点 1. 理论与实践深度结合： 本书在阐述工程造价理论的同时，穿插了大量具有代表性的案例分析和实际操作指导，使理论知识更易于理解和应用。我们力求让读者在学习过程中，能够“知其然，更知其所以然”。 2. 内容全面系统： 涵盖了建筑工程造价的产生、构成、计价依据、计价方法、工程量计算、消耗量定额的应用、费用构成与计算、招投标造价、合同价款的确定与调整、工程结算与竣工决算等全过程。 3. 紧扣国家最新政策规范： 全面吸收并梳理了近年来国家发布的关于工程造价管理、建设工程计价、工程量清单计价等方面的最新法律法规、政策文件、技术标准，确保本书内容的权威性和前沿性。 4. 注重实用性与操作性： 针对工程造价工作中的常见疑难问题，提供了清晰的解决方案和操作步骤。本书中的实例和技巧，均来源于真实的工程项目实践，具有很强的指导意义。 5. 清晰的逻辑结构与易懂的语言： 本书采用逻辑清晰的章节划分，语言力求简洁明了，避免使用过于晦涩的专业术语，方便读者循序渐进地掌握知识。 6. 赋能专业技能提升： 无论是初学者建立完整的知识体系，还是资深从业者梳理和深化专业技能，本书都将提供 invaluable 的支持。通过学习本书，读者将能更自信地处理复杂的造价事务，提升个人在行业内的竞争力。 第一篇：建筑工程造价基础理论 本篇旨在为读者构建一个坚实的工程造价理论基础，深入理解工程造价的内涵、范畴、形成过程及其在项目建设中的作用。 第一章 工程造价概述 1.1 工程造价的定义与基本概念： 工程造价的涵义：工程造价是指新建、扩建、改建以及处于其他建设活动中的工程项目，以货币形式表现的，在一定时期内、一定范围内，对工程项目进行的投资总额。它包括了建设工程的全部费用，是国家对工程建设进行经济管理的宏观手段，也是工程项目建设成功的关键要素。 工程造价的构成：详细解析工程造价的构成内容，包括直接费、间接费、利润、税金等。 直接费： 指在工程项目施工过程中直接发生的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费。 人工费：指工人的工资、奖金、津贴、补贴等。 材料费：指施工过程中消耗的各种材料（包括构配件、周转材料等）的摊销和消耗费用。 机械使用费：指施工机械（包括机具）的台班费用，包括折旧、大修理费、安装拆卸费、运输费、安拆费、场外费、操作费、修理费、燃润料费等。 间接费： 指在工程项目施工过程中发生的，不能直接归属于某项具体的工程对象，但必须由工程项目整体承担的各项费用。它包括分部分项工程的间接费和措施项目的间接费。 现场管理费： 指项目施工现场管理人员的工资、奖金、津贴、补贴，以及现场办公和生活福利等费用。 公司（企业）管理费： 指企业所属各工程处（或公司）管理部门和管理人员的工资、奖金、津贴、补贴，以及办公、差旅、通讯等费用。 利润： 指建设单位或施工单位在遵守国家法律法规和相关政策的前提下，通过经营活动所获得的合法经济收益。 税金： 指国家税法规定的，在工程项目建设过程中需要缴纳的各项税金，主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。 工程造价的分类：按不同标准对工程造价进行分类，如按项目周期分类（项目建议书阶段造价、可行性研究阶段造价、初步设计阶段造价、施工图设计阶段造价、施工阶段造价、竣工决算造价）、按工程内容分类（建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林工程造价等）。 1.2 工程造价在建设工程中的作用： 投资控制的依据：工程造价是制定投资计划、进行投资决策、控制投资过程的重要依据。 资源配置的导向：工程造价反映了建设项目的资源消耗，能够引导社会资源的合理配置。 经济效益的评价：工程造价是评价项目经济效益的重要指标。 合同管理的基石：工程造价是签订工程合同、进行合同履行、解决合同纠纷的基础。 企业经营管理的尺度：对施工企业而言，工程造价的准确性直接关系到企业的经济效益和生存发展。 1.3 工程造价的形成与发展： 工程造价的形成：探讨工程造价是如何在市场经济条件下，通过供求关系、竞争机制、风险承担等多种因素相互作用而形成的。 工程造价管理的发展历程：简述我国工程造价管理从计划经济体制下的概预算管理，到社会主义市场经济体制下的工程量清单计价、全过程造价管理的发展演变。 新时代工程造价管理的新特点：如数字化、智能化造价管理，绿色建筑造价，装配式建筑造价等。 第二章 工程造价计价依据 2.1 计价依据的内涵与作用： 定义：工程造价计价依据是指在工程造价计价活动中，作为计价标准的各种依据性文件、资料和信息。 作用：保证计价的统一性、严肃性、准确性、科学性，是工程造价管理和合同管理的客观基础。 2.2 国家和地方的工程造价计价依据体系： 国家层面： 国家现行工程定额： 包括全国统一的工程定额，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件编制深度规定》、《建设工程项目管理规范》等。 建设部（住房和城乡建设部）颁布的相关文件： 如《建筑工程费用项目组成》、《工程造价咨询单位乙级资质标准》等。 行业定额： 特定行业（如铁路、交通、水利、电力、通信等）根据自身特点制定的工程定额。 地方层面： 地方建设行政主管部门发布的计价依据： 如各省、自治区、直辖市发布的《建设工程工程量清单计价办法》、《建设工程费用定额》、《建设工程材料价格信息》等。 区域性计价依据： 如特定区域内的取费标准、人工单价、材料价格等。 2.3 工程量清单计价的主要计价依据： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）： 核心规范，规定了工程量清单的编制、计价、组价的原则、方法和要求。 各项费用标准： 人工费： 各地区发布的人工单价信息、人工工资调整系数等。 材料费： 各地区发布的市场指导价、企业自主定价的材料价格信息、材料运杂费、采购保管费等。 机械使用费： 各地区发布的机械台班定额单价、折旧率、运行费用等。 管理费、利润、税金： 各地区发布的费率、取费标准等。 工程预算定额： 在工程量清单计价体系中，部分项目仍需参考定额，例如某些措施项目、暂估价项目等。 市场价格信息： 各类材料、构件、设备的价格信息，包括政府发布的指导价、市场调查价、企业询价等。 其他依据： 包括设计图纸、施工技术文件、合同约定、相关政策文件等。 2.4 计价依据的选用原则： 合法性： 必须是国家、地方政府或行业主管部门发布的有效计价依据。 科学性： 能够真实反映工程的消耗量和价格水平。 适应性： 能够适应工程项目的具体特点、所在地的市场情况以及工程建设的阶段。 统一性： 在同一工程项目或同一合同段内，应采用统一的计价依据。 准确性： 计价依据应力求反映市场真实价格和技术发展水平。 第三章 工程造价的构成与计价方法 3.1 工程造价的构成要素（详述）： 直接工程费： 人工费：构成、影响因素（工资水平、技能熟练程度、工种、地区差异等）、计算方法。 材料费：构成（主材、辅材、构配件、周转材料）、影响因素（材料价格、运输、采购保管、损耗、节约）、计算方法。 机械使用费：构成（安拆、运行、停置）、影响因素（机械类型、台班单价、使用时间、效率）、计算方法。 措施项目费： 定义：为完成建设工程项目施工所必需，但不能按上述直接工程费划分的工程项目所发生的费用。 主要项目：脚手架工程、模板工程、脚手架工程、设施、机械进出场及安拆费、大型机械设备进出场及安拆费、文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时用地费、材料二次搬运费等。 计算方法：一般采用综合费率或实报实销。 其他项目费： 专业工程暂估价： 指专业工程（如钢结构、幕墙、智能化等）因设计尚未完成，或因特殊原因而尚未确定工程量和价格，在招标时由招标人提供的工程价款。 零星工程： 指工程量清单中未列出的、工程量小且分散的零星工程。 总承包服务费： 指发包人或其委托的工程总承包单位为提供工程总承包服务而发生的费用。 管理费： 构成（项目管理机构人员工资、管理费、办公费用、差旅费、劳动保护费、税金等）。 计算方法：通常按直接工程费和措施项目费之和的一定比例计算（费率）。 利润： 构成：企业正常经营活动应得的合理利润。 计算方法：通常按直接工程费、措施项目费和管理费之和的一定比例计算（费率）。 税金： 构成：国家税法规定的应税项目。 计算方法：按照国家现行税法规定，根据适用税率计算。 规费： 定义：指国家或地方规定必须计取的费用，包括社会保障费、住房公积金、劳动保险费、工程排污费、工程定额测定费、工程质量监督费、开发工程抵押贷款管理费等。 计算方法：通常按人工费的一定比例或固定费率计算。 3.2 工程造价计价方法： 工程量清单计价法： 原理：以工程量清单为基础，由投标人根据图纸和工程量清单的工程量，自主填报分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的单价，形成投标报价。 优点：市场竞争性强、信息公开透明、有利于公平竞争、便于合同管理。 应用：目前我国最主流的工程造价计价方法。 概预算定额计价法： 原理：以国家或地方颁布的概预算定额为依据，结合取费标准，计算工程造价。 优点：简单易行，便于早期投资估算。 应用：在工程量清单计价推行前广泛应用，现多用于某些特定项目或作为参考。 市场价格计价法： 原理：主要依据市场上的材料、人工、机械价格，结合施工方案和技术要求进行估算。 优点：反映市场实际情况。 应用：常用于项目建议书、可行性研究阶段的投资估算，或作为工程量清单计价的辅助参考。 类比估价法： 原理：根据已建类似工程的造价数据，参照其单方造价指标，估算新项目的造价。 优点：快捷，适用于早期投资估算。 应用：项目建议书、可行性研究阶段。 分部分项工程费的计算： 直接工程费计算： 工程量 × 综合单价 综合单价的构成： 材料费 + 人工费 + 机械使用费 + 管理费（已含）+ 利润（已含） 措施项目费的计算： 按规定采用费率计算或实报实销。 其他项目费的计算： 按规定或合同约定。 3.3 工程造价的形成阶段： 投资估算： 在项目建议书阶段，根据初步设想和类比数据，对项目总投资进行估算。 预算： 在可行性研究和初步设计阶段，根据设计方案和概算定额，编制的工程造价。 施工图预算： 在施工图设计阶段，根据施工图纸、工程量清单和市场价格，编制的用于工程招标、施工承包和成本核算的详细造价。 投标报价： 投标人根据招标人的工程量清单和合同要求，编制的参与投标的工程价格。 合同价款： 招标人与中标人签订合同后，双方约定为完成工程项目所支付的价款。 工程结算与竣工决算： 在工程施工过程中和工程完成后，根据实际发生的工程量、变更、签证等，对工程价款进行核算和确定。 第二篇：建筑工程量计算与清单编制 本篇将详细讲解建筑工程量计算的规则、方法以及工程量清单的编制要点，这是进行准确计价的前提。 第四章 建筑工程量计算规则 4.1 工程量计算的基本原则： 以图纸为依据： 所有工程量计算必须以施工图纸为依据。 遵循计算规则： 必须按照现行国家发布的工程量计算规则进行计算。 计量单位准确： 严格按照国家规定的计量单位进行计算和表示。 扣除或增加规定： 对于有扣除或增加规定的项目，必须严格执行。 独立计算： 各分部分项工程应独立计算，避免重复或遗漏。 4.2 房屋建筑工程工程量计算规则（分部分项）： 土石方工程： 基坑（槽）土方开挖工程量计算：区分天然密实度、放坡系数、放坡开挖、机械土方开挖、人工土方开挖。 基底和平整场地土方工程量计算：区分不同场地等级。 回填土工程量计算：区分基坑回填、基槽回填。 运土工程量计算：运距、弃土、填土。 混凝土及砂浆工程： 基础、柱、梁、板、墙、楼梯、屋面等混凝土工程量计算：区分混凝土强度等级，按实体积计算。 钢筋混凝土构件的钢筋工程量计算：包括主筋、分布筋、架立筋、箍筋、构造钢筋等，按重量计算（包括搭接、弯钩等）。 砂浆工程量计算：按设计体积计算。 砌体工程： 砖砌体、加气混凝土砌体、砌块砌体工程量计算：区分砖种、砂浆种类，按设计体积计算。 门窗洞口、过梁、构造柱、圈梁的扣除与增加。 钢结构工程： 钢构件工程量计算：按结构形式、材料种类、构件类型，区分重量计算。 连接工程量计算：包括焊接、螺栓连接等。 防腐、防火涂料工程量计算：按构件表面积计算。 金属结构工程： 类似钢结构工程。 网架、轻钢结构工程： 按重量计算。 屋面工程： 卷材防水屋面、块材屋面、金属屋面、构件式屋面工程量计算：按屋面排水坡度方向的水平投影面积计算，扣除大于0.3m²的洞口及突出物，增加出屋面烟囱、天窗、水箱间等构件的侧面面积。 墙体工程： 隔墙、保温墙、装饰墙等工程量计算：按设计面积计算。 门窗工程： 普通门窗、特种门窗工程量计算：按设计面积计算。 楼地面工程： 基层、面层、踢脚线工程量计算：按设计面积计算。 天棚工程： 抹灰、吊顶、装饰棚工程量计算：按设计面积计算。 装饰工程： 抹灰、涂料、裱糊、油漆、贴面、石材、面砖、木装修、金属装修、玻璃幕墙等工程量计算：按设计面积或构件表面积计算。 防水工程： 防水层工程量计算：按设计面积计算。 保温及隔热工程： 保温层、隔热层工程量计算：按设计面积或体积计算。 拆除工程： 房屋拆除、构筑物拆除工程量计算：按原有结构形式、构件类别，区分体积或面积计算。 焊接工程： 按设计要求计算。 防腐蚀、绝热工程： 按构件或管道表面积计算。 刷油、防锈、油漆工程： 按构件或设备表面积计算。 零星工程： 单独列项计算。 4.3 常见的工程量计算技巧与注意事项： 审图能力： 熟练阅读建筑、结构、设备图纸，理解设计意图。 图例与符号： 熟悉图例和符号的含义。 尺寸标注： 准确识别和理解尺寸标注。 轴线与定位： 运用轴线进行测量和定位。 规则与不规则构件： 分别处理规则构件和不规则构件的计算。 扣除与增加： 严格执行计算规则中的扣除和增加规定。 单位统一： 确保计算过程中的单位统一。 复核检查： 工程量计算完成后，进行复核检查，减少错误。 软件应用： 熟练使用工程量计算软件，提高效率。 4.4 措施项目工程量计算： 脚手架工程：按搭设高度、搭设面积计算。 模板工程：按模板的接触面积计算。 垂直运输工程：按构件或材料的起重高度和重量计算。 （其他措施项目按规定计算） 第五章 建设工程工程量清单编制 5.1 工程量清单的定义与作用： 定义：工程量清单是招标人根据设计文件和工程量计算规则，提供的用于投标人进行投标报价的工程量、计量单位和项目编码等内容组成的清单。 作用：是工程计价的基础，是合同价款构成的重要依据，是项目管理的重要工具。 5.2 工程量清单的构成： 编码： 按照《建设工程工程量清单编码》（GB 50500）的规定进行编码。 项目名称： 清晰、准确地描述工程项目。 计量单位： 按照国家规定或习惯使用的单位。 工程量： 根据设计文件和工程量计算规则计算的工程数量。 项目特征： 对项目进行详细描述，以便投标人准确理解和报价。 5.3 工程量清单编制的主要内容： 分类编制： 按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）的分类体系，对工程项目进行分类编制。 分部分项工程项目： 按照施工顺序和工程部位划分。 措施项目： 为完成工程项目施工所必需的各项措施。 其他项目： 如暂估价、零星工程等。 准确核算工程量： 依据施工图纸和工程量计算规则，精确计算各项工程量。 明确项目特征： 详细描述项目的材料、规格、工艺、质量要求等，为投标人提供准确的报价依据。 合理划分项目： 避免漏项、重项，确保清单的完整性。 5.4 工程量清单编制的注意事项： 图纸完整性： 确保所有图纸齐全，信息准确。 计算规则应用： 严格遵循国家工程量计算规则。 市场价格熟悉： 了解当地的材料、人工、机械的市场价格水平，为清单项目的合理性提供参考。 合同要求： 充分考虑合同条款对工程量清单的影响。 质量控制： 建立清单编制的质量控制体系，确保清单的准确性和可靠性。 经验积累： 编制工程量清单需要丰富的实践经验。 5.5 电子版工程量清单的编制与应用： 软件工具： 介绍常用的工程量清单编制软件（如广联达、斯维尔、品茗等），及其功能和操作方法。 数据导入与导出： 讲解如何导入CAD图纸，进行算量，以及导出工程量清单。 清单的互联互通： 了解不同软件之间清单格式的兼容性。 第三篇：建筑工程造价的构成与计价 本篇将深入解析建筑工程造价的各项费用组成，并介绍不同阶段的造价计价方法，以及投标报价的技巧。 第六章 房屋建筑工程费用构成与计价 6.1 房屋建筑工程造价的构成要素（详述）： 分部分项工程费： 人工费：根据定额人工消耗量、人工单价计算。 材料费：根据定额材料消耗量、材料价格计算。 机械使用费：根据定额机械台班消耗量、机械台班单价计算。 措施项目费： 按照现行规定，根据费率或实报实销。 其他项目费： 专业工程暂估价：按合同约定。 零星工程：按合同约定或预算。 管理费： 按照施工企业管理费的有关规定，根据直接工程费和措施项目费之和的一定比例计算。 利润： 按照施工企业利润的有关规定，根据直接工程费、措施项目费和管理费之和的一定比例计算。 税金： 按照国家税法规定，根据计税金额和适用税率计算。 规费： 按照国家和地方规定，根据人工费或人工单价的一定比例计算。 6.2 房屋建筑工程的预算编制（施工图预算）： 预算的编制依据： 设计图纸、施工图预算定额、消耗量定额、预算价格、取费标准、相关政策文件。 预算的编制步骤： 工程量计算： 按照前述工程量计算规则进行。 定额工程量计算： 根据工程量计算结果，套用相应的消耗量定额或预算定额，计算分部分项工程的直接工程费。 材料费计算： 将定额材料消耗量乘以预算价格，计算材料费。 机械使用费计算： 将定额机械台班消耗量乘以预算单价，计算机械使用费。 直接工程费汇总： 将人工费、材料费、机械使用费汇总，得到直接工程费。 措施项目费计算： 根据规定方法计算。 其他项目费计算： 按合同约定或预算。 管理费、利润、税金计算： 根据费率计算。 规费计算： 按规定计算。 总造价汇总： 将各项费用汇总，得到工程总造价。 预算表格应用： 介绍预算表格的填写和应用。 6.3 房屋建筑工程的招投标与合同价款确定： 招标控制价的编制： 招标人在发布招标文件前，根据设计文件、工程量清单和市场价格，编制的最高投标限价。 投标报价的编制： 投标人根据工程量清单、合同要求和自身成本，编制的投标价格。 合同价款的确定： 固定价合同： 工程价款在合同签订时即已确定，不因市场价格变化而调整。 可调价合同： 工程价款根据合同约定，在一定范围内可根据市场价格变化进行调整。 总价合同： 整个工程项目合同价款固定。 单价合同： 工程价款根据合同约定的单价和实际发生的工程量计算。 6.4 房屋建筑工程的工程结算与竣工决算： 工程结算： 根据合同约定，对已完工程量、工程变更、签证等进行价款核算，确定支付给施工单位的工程款。 竣工决算： 工程全部完成后，由施工单位编制的，反映工程实际造价的财务报表。 结算审核： 对施工单位编制的工程结算进行审核，以确保工程价款的公平合理。 第七章 安装工程造价构成与计价 7.1 安装工程造价的特点： 设备、材料种类繁多，价格差异大。 施工工艺复杂，技术要求高。 专业性强，涉及多工种配合。 现场安装调试占有重要比重。 7.2 安装工程造价的构成要素： 设备费： 设备原价：指设备的购置价格，包括设备本体价格、运杂费、采购保管费等。 材料费： 指施工过程中消耗的各种安装材料（如管材、阀门、电线电缆、保温材料、焊条等）的费用。 人工费： 指安装工人、技术工人、管理人员的工资、奖金、津贴等。 机械使用费： 指安装过程中使用的各种机械设备（如起重设备、焊接设备、检测设备等）的台班费用。 安装工程管理费： 指安装企业为组织和管理安装工程项目所发生的各项费用。 安装工程利润： 指安装企业在安装工程项目经营活动中获得的合法经济收益。 安装工程税金： 指安装工程项目应缴纳的各项税金。 规费： 指国家或地方规定必须计取的费用，如社会保障费、住房公积金等。 7.3 安装工程的计价方法： 设备安装工程量清单计价： 按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）等相关规定，编制工程量清单，由投标人自主报价。 安装工程预算定额计价： 以国家或地方发布的安装工程预算定额为依据，套用定额计算工程造价。 设备原价的确定： 设备原价的构成： 设备本体价格 + 运杂费 + 采购保管费。 设备本体价格： 主要通过市场询价、设备供应商报价、设备目录价格等方式确定。 运杂费： 根据设备的重量、运输距离、运输方式等计算。 采购保管费： 根据设备金额的比例或定额计算。 7.4 安装工程的主要工程量计算与计价（举例）： 管道工程： 管道工程量计算：按管道中心线长度计算。 阀门、附件工程量计算：按设计个数计算。 保温、防腐工程量计算：按管道表面积计算。 管道支撑、吊架工程量计算：按设计个数或长度计算。 电气工程： 电缆敷设工程量计算：按电缆长度计算。 电线敷设工程量计算：按电线长度或回路计算。 开关、插座、灯具安装工程量计算：按设计个数计算。 配电箱、盘安装工程量计算：按设备数量或容量计算。 通风与空调工程： 风管制作与安装工程量计算：按风管展开面积或长度计算。 风机、空调设备安装工程量计算：按设备台数或容量计算。 消声器、散流器安装工程量计算：按设计个数计算。 消防工程： 灭火器、喷淋头、报警器安装工程量计算：按设计个数计算。 消防管道安装工程量计算：按管道长度计算。 消防工程： 灭火器、喷淋头、报警器安装工程量计算：按设计个数计算。 消防管道安装工程量计算：按管道长度计算。 7.5 安装工程的招投标与合同价款： 与房屋建筑工程类似，遵循工程量清单计价原则。 设备采购合同与安装合同的区分。 7.6 安装工程的结算与竣工决算： 关注设备的到货、安装、调试、验收。 对设备合同与安装合同进行总包与分包的核算。 第四篇：工程造价的控制与管理 本篇将探讨工程造价在项目全生命周期中的控制与管理策略，帮助读者提升造价管理水平。 第八章 工程造价的全过程控制 8.1 工程造价控制的意义与目标： 意义： 确保工程项目在批准的投资概算或预算范围内完成，提高投资效益，防止浪费。 目标： 1. 投资控制；2. 成本控制；3. 费用控制；4. 利润控制。 8.2 工程造价控制的原则： 全过程控制： 贯穿项目决策、设计、施工、竣工验收等各个阶段。 系统性控制： 考虑造价控制的各项环节和因素。 动态控制： 随着项目的进展和情况的变化，及时调整控制策略。 责任控制： 明确各方在造价控制中的责任。 科学控制： 运用科学的计价方法和管理工具。 8.3 各阶段的工程造价控制要点： 项目决策阶段（投资估算）： 控制投资规模，进行技术经济比选。 分析市场行情，确定合理的投资指标。 加强可行性研究，评估投资风险。 设计阶段（概预算）： 优化设计方案，采用经济合理的设计。 进行设计阶段造价分析，控制设计变更。 选用恰当的材料和设备。 严格控制设计变更，实行设计变更审批制度。 招投标阶段： 编制合理、准确的招标控制价。 选择信誉好、报价合理的施工单位。 明确合同价款的构成与调整机制。 施工阶段（合同价款执行）： 加强合同管理，严格执行合同条款。 控制工程变更，做好工程签证。 加强材料、人工、机械的费用控制。 定期进行工程计量和进度款支付。 实施现场成本核算。 竣工验收阶段（结算）： 进行准确的工程结算。 严格审核竣工资料。 及时进行工程收尾和财务结算。 8.4 工程造价控制的常用方法与手段： 工程量清单计价： 为控制成本提供依据。 合同管理： 明确双方权利义务，防范合同风险。 工程变更管理： 规范变更流程，评估变更费用。 工程签证管理： 记录现场实际情况，作为结算依据。 成本核算： 对实际发生的成本进行跟踪和分析。 工程造价信息管理： 收集、分析、利用市场价格信息。 进度款支付与审核： 确保支付的准确性。 项目审计： 对工程造价进行独立审查。 8.5 风险管理与工程造价： 识别、评估、应对与工程造价相关的风险（如价格风险、技术风险、政策风险、管理风险等）。 在合同中约定风险分担条款。 第九章 工程造价的案例分析与实务技巧 9.1 典型建筑工程造价案例分析： 某住宅项目全过程造价控制案例。 某公共建筑项目招投标与合同价款调整案例。 某工业厂房工程结算审核案例。 9.2 典型安装工程造价案例分析： 某消防系统安装工程招投标案例。 某暖通设备安装工程结算案例。 9.3 实务操作技巧与经验分享： 工程量计算的常见陷阱与规避。 如何准确识别和处理工程变更。 如何进行有效的工程签证。 如何提高投标报价的竞争力。 如何防范造价控制中的风险。 应用造价软件提高工作效率的技巧。 与设计、施工、监理等各方沟通的要点。 附录 常用建筑工程计量单位对照表 常用建筑材料及构配件的规格、型号 国家及地方相关造价管理法规、政策文件清单 工程造价相关术语解释 结语 本书的编写，期望能够为广大建筑工程从业者提供 an 坚实的理论基础和 an 实用操作指南。在瞬息万变的建筑市场中，工程造价的专业性和精细化管理能力，是衡量个人和企业核心竞争力的重要标志。我们鼓励读者在学习本书知识的同时，积极投身实践，不断积累经验，与时俱进，以卓越的专业能力，为中国建筑行业的繁荣发展贡献力量。 本书的最终目标，是帮助读者成为一名合格的、具备高素质的工程造价专业人才，在各自的岗位上创造更大的价值。
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评分
坦白说，对于技术与计量这部分内容，我更偏向于实操层面的讲解，而不是纯粹的理论背诵。我一直觉得，造价工程师的工作，一半是技术，一半是财务。在学习“计量”时，我希望能看到清晰的计量规则，例如，管道的定额套用，是按设计图纸的长度计算，还是需要考虑弯头、阀门的长度折算？墙体的计算，是按实体体积算，还是需要扣除门窗洞口面积？这些细节决定了最终的工程量是否准确。如果这本书在讲解这些工程量计算规则时，能配上直观的示意图或者工程实例的截面图，那就太棒了。想象一下，通过图文并茂的方式解析一个复杂节点（比如设备基础的钢筋计算或复杂管线的交叉处理），那种理解的深度是纯文字描述无法比拟的。我希望它能像一本拆解工程模型的工具书，让我清楚地知道每一项费用是如何从图纸最终转化到报价单上的。
评分我对教材的排版和逻辑结构总是比较挑剔，因为面对这种专业性极强的考试用书，如果内容组织得不够清晰，那么复习效率就会大打折扣。我发现很多市面上的教材，为了追求“全”而忽略了“精”，导致重点不突出，知识点散落在各个角落，找起来费劲。我非常关注这本教材在章节划分上是否有独到之处，比如它是否能根据历年真题的考察频率，对不同知识点进行权重划分。如果能用不同的字体、颜色或者标记符号来区分“必考点”、“常考点”和“了解点”，那简直是救星一般的存在。此外，配套的习题质量也至关重要。我可不希望那些习题只是简单地复制粘贴教材内容，我更希望看到的是那些具有迷惑性、考察思维灵活度的题目，能够逼着我去思考“为什么是这个答案”，而不是仅仅记住某个公式。如果能有详细到每一步计算过程的解析，并且解析中还能点出可能犯错的地方，那就太赞了。毕竟，造价工作容不得半点马虎，计算过程中的一个小数点错误，可能就导致整个工程造价偏差巨大。
评分这本书的封面设计，说实话，第一眼吸引我的就是那种浓厚的官方色彩，那种严肃又带着点“任务在肩”的感觉，拿到手上就能感受到纸张的厚度，沉甸甸的，让人心里踏实了不少。毕竟是冲着“注册造价师”这个含金量挺高的证书去的，资料的选择自然要慎之又慎。我手里拿着的这本，光是看名字里那“2018”的年份，就能推测出它对当年考试的针对性有多强。但真正吸引我翻开它的是那些关于“安装工程技术与计量”的部分。我之前在接触相关项目时，对于暖通、给排水这些专业的计价细节总是感觉心里没底，那些规范和定额的交叉引用，看的人头大。我期待这本书能像一位经验丰富的老前辈，带着我把那些复杂的图纸符号、材料的现场损耗率，以及各种取费标准，掰开揉碎了讲清楚。特别是那些涉及到新技术的应用和计价口径的变化，如果能有大量的案例分析来佐证，那就再好不过了。毕竟，光是看理论堆砌起来的文字，很容易让人感到枯燥和迷茫，只有结合实际案例，才能真正把知识点“消化”掉，形成自己的解题思路。我希望它不仅仅是一本“字典”，更是一本“操作手册”。
评分我对于这类备考用书的阅读体验也有一定的要求，虽然这听起来似乎与内容专业度关系不大，但却是决定我能否坚持读完的关键。如果全书充斥着密密麻麻的小号宋体字，缺乏必要的留白和重点强调，那么长时间阅读下来，眼睛真的会“抗议”。我特别看重这本书在排版布局上的用心程度。比如，在讲解复杂的计算公式时，是否使用了清晰的公式编辑器，确保符号正确无误？在穿插的例题中，计算过程的步骤划分是否合理，变量和常数有没有用不同的颜色或粗体加以区分？此外，一个优秀的备考资料，还应该具备检索的便利性。一个详尽的索引，尤其是一个专业的术语索引，是不可或缺的。当我在做模拟题遇到某个不确定的概念时，我希望能够迅速通过索引定位到教材中的相关章节，而不是像无头苍蝇一样从头翻到尾。这种设计上的细节，直接决定了它在考前冲刺阶段的实用价值。
评分从一个已经参加过几次相关考试的老考生的角度来看，‘官方正版’这几个字对我来说有着特殊的吸引力，它代表着权威性和时效性。在工程造价这个领域，政策和规范的更新速度快得惊人，稍不留神，学到的知识可能就“过期”了。我最关心的就是它对最新颁布的国家及行业计价规范的覆盖程度。比如，新的建筑工程、安装工程的定额标准有没有及时更新进去？在处理招投标过程中常见的“暂定金”、“暂估价”等敏感问题的处理口径，是否与最新的法律法规保持一致？我希望翻开书本，就能感受到一股“紧跟时事”的气息，而不是还在沿用几年前的老黄历。如果书中能针对那些变化较大的条款，做特别的批注或者对比说明，明确指出“新旧差异”，那就更体现出编写者的用心和专业了。毕竟，考试最喜欢考的就是那些“新变化”和“易混淆点”。
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