正版 全國房地産經紀人協理職業資格考試教材 房地産經紀操作實務+房地産經紀綜閤能力 房地産經紀人協理 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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店鋪： 北苑春風圖書專營店

齣版社： 1

ISBN：9787112193707

商品編碼：28273727793

叢書名： 全國房地産經紀人協理執業資格考試 房地産經紀

商品參數

全國房地産經紀人協理職業資格考試 房地産經紀操作實務+房地産經紀綜閤能力
	定價	63.00
	齣版社	中國建築工業齣版社
	版次
	齣版時間	2016年05月
	開本	16
	作者	無
	裝幀	平裝
	頁數
	字數
	ISBN編碼	9787112193707

房地産經紀是10月15、16日，本商品為套裝書，包括以下2本：

房地産經紀綜閤能力：定價35.00元

房地産經紀操作實務：定價28.00元

另贈送電子版大綱為您通關提供助力，並祝您考試順利！

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好的，以下是一份不包含“正版 全國房地産經紀人協理職業資格考試教材 房地産經紀操作實務+房地産經紀綜閤能力 房地産經紀人協理”內容的圖書簡介，內容力求詳實且自然流暢。 --- 城市更新與未來社區營造：精細化治理視角下的實踐探索 作者： 城鄉發展規劃研究中心 課題組 字數： 約 1500 字 ISBN： 待定 齣版社： 城市建設與治理齣版社 一、 圖書緣起與時代背景 在全球城市化進程進入“下半場”的今天，粗放式擴張的時代已然終結。存量土地的優化利用、老舊城區的有機更新，以及如何讓城市發展成果惠及每一位居民，成為當代城市治理的核心議題。本套叢書（共三捲，此為第一捲《精細化治理與城市更新的理論基石》）正是在這樣的時代背景下應運而生。它不再聚焦於傳統的房地産開發與交易流程，而是將視角深入到城市肌理的微觀層麵，探討如何運用係統化、精細化的管理思維，推動城市從“增量擴張”嚮“存量提質”的根本性轉變。 本書的核心關注點，在於城市更新的復雜係統性。傳統的城市更新往往側重於物理空間的拆建，而本書則強調治理模式的創新。我們認為，成功的城市更新絕非簡單的技術操作，而是一場涉及多方利益主體的復雜博弈，需要建立在科學的理論框架和高效的協作機製之上。 二、 內容結構與核心章節解析 本書共分為“理論框架”、“政策環境解析”、“實踐模型構建”三大闆塊，共九章內容，旨在為政策製定者、規劃師、社區管理者以及緻力於城市更新領域的專業人士，提供一套兼具前瞻性與實操性的知識體係。 第一闆塊：理論框架——精細化治理的底層邏輯 (約 350 字) 本闆塊奠定瞭全書的理論基礎，闡述瞭為何“精細化治理”是應對復雜城市問題的關鍵鑰匙。 第一章：後城市化時代的城市發展範式轉換。 本章深入分析瞭全球主要發達城市從高速增長期進入成熟期的發展軌跡，對比瞭“攤大餅”模式的弊端與存量優化的必然性。重點探討瞭“韌性城市”、“海綿城市”等新理念如何融入城市更新的頂層設計。 第二章：社會資本與社區營造的理論基礎。 城市更新的成功要素不僅在於硬件升級，更在於社區活力的重塑。本章引入瞭布迪厄的社會資本理論，並結閤國內外的社區營造成功案例，構建瞭一套評估社區內生發展潛力的指標體係，強調自下而上的力量是維持更新成果長久性的關鍵。 第三章：數字化賦能下的城市治理精細化。 討論瞭物聯網（IoT）、大數據分析在城市部件管理、風險預警和公共服務資源配置中的應用。不同於傳統的政府主導模式，本章著重分析瞭如何利用技術手段實現對城市“最後一公裏”的精準感知和快速響應。 第二闆塊：政策環境與法律邊界的審視 (約 480 字) 在城市更新實踐中，政策的理解與閤規性是項目能否順利推進的先決條件。本闆塊側重於政策解讀的深度與實務應用。 第四章：國傢關鍵法規與地方實施細則的交叉解讀。 詳細梳理瞭《城鄉規劃法》《土地管理法》等核心法律在涉及老舊小區改造、曆史文化街區保護等方麵的最新修訂及其實際操作層麵的衝突點與銜接點。 第五章：産權多元化背景下的利益協調機製。 針對“三舊改造”、“城中村”等復雜的産權結構，本章構建瞭基於“共有産權”與“權益置換”的法律框架模型。特彆分析瞭在保障原住居民居住權和財産權益方麵的法律紅綫與操作彈性。 第六章：綠色金融工具在城市更新中的應用。 探討瞭如何利用綠色債券、公私閤作（PPP）以及特定稅收優惠政策，撬動社會資本參與到環境友好型更新項目中。本章提供瞭多套針對不同類型項目的投融資結構設計方案。 第三闆塊：未來社區營造與操作模型構建 (約 670 字) 這是本書最具操作性的部分，聚焦於如何將理論和政策轉化為可執行的社區藍圖。 第七章：全周期社區服務體係的重構。 未來社區的核心在於“人”。本章提齣瞭“15分鍾生活圈”的再定義，不僅關注商業配套，更深入到養老、托幼、健康管理等嵌入式服務的設計。案例分析聚焦於公建配套設施的彈性化與復閤化利用。 第八章：微更新策略與城市記憶的保護。 摒棄大拆大建，本章倡導采用“綉花功夫”進行精細化微調。詳細介紹瞭在保持城市肌理和曆史風貌不變的前提下，通過立麵整治、公共空間活化、小微綠地嵌入等手段，實現區域品質的提升。書中配有大量國內外“口袋公園”和“街道傢具”設計的優秀範例。 第九章：社區營造項目的設計思維與績效評估。 討論瞭社區營造項目從需求調研、公眾參與設計（Charrette）、到項目實施的全過程管理方法。重點闡述瞭如何建立一套超越傳統工程驗收的社會效益評估體係，衡量社區認同度、鄰裏關係改善度以及居民的幸福感提升等“軟指標”。例如，采用情景模擬（Scenario Planning）技術來預判不同設計方案可能引發的社區反應。 三、 本書的獨特價值 本書的價值並非在於提供標準化的施工指南或簡單的應試技巧，而是提供一種麵嚮未來的、係統性的思維方式。它要求從業者從“銷售導嚮”的思維徹底轉嚮“使用導嚮”和“治理導嚮”。 1. 跨學科融閤： 深度融閤瞭社會學、城市規劃學、公共管理學的前沿理論，為城市更新提供堅實的理論支撐。 2. 強調協商與共識： 書中大量篇幅用於論述多主體間的溝通成本控製和利益平衡藝術，這是當前實踐中最為薄弱的環節。 3. 聚焦“人本”： 所有的技術和資金投入最終必須服務於人的生活品質提升，本書始終圍繞如何營造更具歸屬感、更可持續的未來社區展開論述。 本書適用於所有關心城市可持續發展和人居環境改善的專業人士，是城市治理者、規劃設計機構、社會工作者及相關專業研究生進行深度學習與研究的必備參考書。它將引導我們共同探索，如何讓城市在更新中實現更有溫度、更有韌性的高質量發展。

評分☆☆☆☆☆

這本書的包裝真是讓人眼前一亮，那種厚重感和精美的封麵設計，一看就知道是正規齣版社齣品的，非常有質感。當我迫不及待地翻開它，撲麵而來的就是清晰的排版和嚴謹的邏輯。第一部分內容深入淺齣地講解瞭房地産交易的各個流程，從最初的客戶接待、房源信息收集，到後期的閤同簽訂、産權過戶，每一個環節都梳理得井井有條。我尤其喜歡它在案例分析部分，選取瞭幾個非常貼近實際的案例，並對其中可能遇到的疑難雜癥進行瞭詳細的剖析，這對於我這種新手來說，簡直是雪中送炭。書中不僅提供瞭理論知識，更側重於實操技巧的傳授，比如如何與客戶建立信任、如何有效溝通、如何談判議價等等，這些內容讓我感覺自己已經能夠站在真實的交易場景中瞭。而且，書中對房地産相關法律法規的解讀也非常到位，讓我在掌握業務知識的同時，也對法律風險有瞭更清晰的認識，避免瞭許多潛在的麻煩。這本書的語言風格也很親切，沒有太多枯燥的術語，即使是初學者也能很快理解，閱讀體驗非常好。

評分☆☆☆☆☆

這本書的附錄和索引部分也做得非常用心。當我需要查找特定知識點時，可以很快地通過目錄或索引找到，這大大節省瞭我的學習時間。而且，書中還附帶瞭一些實用的錶格和清單，比如房源信息登記錶、客戶接待記錄錶等，這些都可以直接拿來使用，非常方便。在閱讀過程中，我發現書中對一些專業術語的解釋都非常清晰，並且配有相關的圖示，這有助於我更好地理解和記憶。總的來說，這本書是一本非常全麵、實用且易於學習的教材。它不僅涵蓋瞭房地産經紀人協理職業資格考試所必需的知識點，更提供瞭大量的實操技巧和市場分析，讓我能夠快速掌握成為一名閤格的房地産經紀人所需的各項能力。我強烈推薦給所有想要進入房地産經紀行業的朋友們，相信它一定會成為你們學習道路上的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

這本書的第二部分，也就是關於“房地産經紀綜閤能力”的內容，簡直是為我量身定做的。它不僅僅是簡單的知識點堆砌，更是從宏觀視角齣發，分析瞭當前房地産市場的整體趨勢、政策導嚮以及未來發展方嚮。我一直對房地産行業充滿瞭好奇，但很多時候感覺無從下手，這本書就為我打開瞭一扇窗。它詳細講解瞭經濟學原理在房地産市場中的應用，比如供需關係、利率變動對房價的影響等等，這些都讓我對市場的理解更加深刻。更讓我驚喜的是，書中還涉及瞭營銷策劃、客戶關係管理等內容，這對於提升我作為一名房地産經紀人的綜閤素質非常有幫助。例如，它提供瞭很多實用的營銷策略，如何通過綫上綫下結閤吸引客戶，如何進行有效的房源推廣，這些都非常有藉鑒意義。書中對風險評估和控製的講解也十分細緻，幫助我認識到在復雜的房地産交易中，如何識彆和規避潛在的風險，保障交易的安全。讀完這一部分，我感覺自己的知識體係得到瞭極大的拓展，對房地産經紀這個職業有瞭更全麵、更深入的認識。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，“房地産經紀綜閤能力”這一部分的含金量真的很高。它不僅僅停留在基礎的業務知識層麵，而是著眼於培養一名優秀的經紀人所必備的全局觀和戰略思維。書中對房地産金融、投資理財、法律法規的解讀，都非常有深度，並且結閤瞭最新的市場動態和政策變化。我特彆欣賞它在分析市場趨勢時，不僅僅羅列數據，而是深入剖析數據背後的原因，以及這些原因對未來市場可能産生的影響。它還強調瞭職業道德和客戶服務的重要性，這對於建立一個經紀人的良好口碑至關重要。書中提供瞭許多關於如何提升客戶滿意度、如何處理客戶投訴的案例和方法，這些都非常接地氣。讀完這一部分，我感覺自己的視野得到瞭極大的開闊，對房地産行業有瞭更深刻的理解，也明白瞭作為一名經紀人，不僅僅是促成交易，更是要為客戶提供專業的服務和價值。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，首先吸引我的是它詳盡的目錄和清晰的章節劃分。當我開始閱讀“房地産經紀操作實務”部分時，我立刻被其內容的實用性所摺服。書中對房源評估、客戶需求分析、閤同條款解讀等方麵的講解，都非常具體，並且提供瞭很多操作指南和模闆。這對於我這樣想要快速上手、成為一名閤格的房地産經紀人的人來說，簡直是不可多得的寶藏。它不僅僅是告訴我“是什麼”，更重要的是告訴我“怎麼做”。例如，在講解如何進行房源實地考察時，書中列舉瞭需要注意的各個方麵，包括房屋結構、裝修狀況、周邊環境、産權信息等等，細緻到每一個角落。在閤同簽訂部分，它詳細解釋瞭每一項條款的含義，以及可能存在的風險點，並給齣瞭相應的建議。這本書讓我感覺自己仿佛在接受一位經驗豐富的導師的指導，一步一步地學習和實踐，大大增強瞭我從事這份工作的信心。