发表于2024-11-13
基本信息
书名:白领理财日记2
:36.00元
作者:MSN理财频道
出版社:当代中国出版社
出版日期:2011-08-01
ISBN:9787515400181
字数:
页码:247
版次:1
装帧:平装
开本:16开
商品重量:0.400kg
编辑推荐
房贷与猪肉齐涨,基金和股票共跌,加息不加薪,我们怎么办?《白领理财日记(2投资伤不起)》(作者MSN理财频道)——史上有趣的理财书,象读小说一样畅快。一本不告诉你“省吃俭用基金定投”的理财书。亲民真实的理财书:从5万多篇投稿中精选35篇投资理财经典故事,每个作者都是你身边真实存在的理财达人,每一个案例你都能照着复制。强势的点评专家团队:刘彦斌理财团队东方华尔理财培训机构一一为案例点评!
内容提要
房贷涨、房租涨、油价涨、电价涨、猪肉涨、蔬菜涨、这也涨、那也涨,怎一个涨字了得!
炒股难、定投难、加薪难、买房难、看病难、结婚难、男也难、女也难,小白领难上加难!
上班族们到底怎么办呀?到底有神马投资方法才靠谱呢?
看了很多理财书,大部分都可以用8个字概括——“省吃俭用基金定投”;也看了很多理财节目,电视上那些唾沫横飞的理财师们讲的怎么都那么不切实际?跟着他们投什么就赔什么,专家们真的会理财么?一个普通白领,到底应该如何理财?
听专家不如看看咱们平凡理财达人的理财经。他们和你我一样只是普通白领,他们的故事你也可以复制。他们靠平凡的智慧让自己衣食无忧,他们都有自己的财经小算盘。取别人的经,理自己的财,他们脚踏实地的理财故事比比尔·盖茨更值得借鉴!
目录
作者介绍
文摘
又加息了,又加息了。每隔两月就来这么一次,加息到底起什么作用?任大嘴说加息能降房价,加息到6的时候房价一定大降,是么?炒房的 都是贷款买房的?既然能炒房,加点息算神马?官方说加息为了抑制通胀,其实通货膨胀本来就是一个强盗的逻辑,它 把财富从一部分人手里边转移到另一部分人手里边,但却是合法的。因为什 么呢?还是用鹅来打比方:农场主规定每只鹅要拿着票子才能买到粮食吃,但 是呢,票子是由农场主垄断来印制和发出的。瘦鹅们通过辛苦的工作,得到 很少一部分票子;嫡系肥鹅不用工作就能拿到票子。有一天通胀来了,大家 手里的钱都不那么值钱了,农场主就说:我看看你们一共加起来有多少钱,一百亿么?好吧,我再印刷出一百亿,全部分给肥鹅。这种做法实际上等于 把50%的财富转移到拿到新印票子的那部分肥鹅手里。那广大的瘦鹅呢?本 来就没几根毛了,为了有口饭吃,还要继续拔自己的毛。这一放一收,一通胀,一加息,事实上就把一大部分财富由民间、私人、私企这些瘦鹅转向了、国企、垄断这些肥鹅。几年前,许多白领都硬着头皮,拿了父母的血汗钱和自己辛苦存了很多 年从牙缝里省下来的血汗钱去贷款买房。钱包被掏空了,月月工资都要拿出 很大一部分还贷。现在包包里一分钱都没有的时候,开始加息了!工资不涨,房贷飞涨、CPI飞涨,我们该怎么办?还贷!要是加息真加到6,我整个人就完全都是银行的奴隶了。我在上 一篇文章里提到自己想把股市和基金里的20万拿出来提前还房贷的事儿。我 辛辛苦苦地当了一年的房奴,总算弄明白房贷的秘密了,就是不管我怎么算,都是算不过银行的;不管我选择的是哪种贷款方式,我都要支付银行很重 的利息,而且贷款的期限越长、贷款数额越大,我支付的利息就越重。近CPI、通胀率这些数据一直在涨,想让自己手上的资金尽可能地不 缩水,我觉得还是提前还了房贷比较靠谱。我决定要好好计算下,如果拿出 2075来提前还我那套86平的房子的贷款,应该怎么还比较合算。在现在的情 况下,一定要让“钱尽其用”,每一分钱都要花得有价值。提前还房贷这事还真是比较有技术含量,想要算清楚不太容易。你如果 不清楚呢,也别打电话问银行那些理财专家,他们满嘴的专业名词一定能把 你搞晕。其实你完全可以用网上的“提前还贷计算器”,按照上面的要求填 完数据,就能算出来个大概:从上面这个计算结果中就可以看出:如果我现在用2075‘提前还房贷,就可以少还241366.21元的利息,还款期限也会缩短将近6年。一想到可以 少做6年的悲催房奴,我决定了,把基金和股市里的20万拿出来还房贷—— 现在好多人定投都断供了,放在里头就只能赔钱。家里股票账户是用我的中国银行账户买的,还比较好提取,但基金是用 我老婆的交通银行账户买的,我必须得和老婆商量。结果老婆一听我的决定 就坚决反对。她觉得这几年利息一直在调整,而且只往高处调,以后利率肯 定会更高,所以按现在这个标准还就比较好了。我们现在还没有孩子,有了 孩子以后各种支出会越来越多,钱越来越不值钱,我们一定要留下一部分钱 来保证我们的生活质量。实在不行,我们还可以把钱拿来投资,就算跑不过 CPI,只要跑过银行的存款利率就行了。我开始苦口婆心地劝她,从美国次贷危机一路侃到了中国股市,现在的 行情下,如果理财还只能靠股票和基金的话,那只能是越理越赔钱。“祖 国江山一片绿”,估计就算是巴菲特也赚不了钱——反正我对股市和基金的 信心已经降到冰点了。银行贷款利率也一涨再涨,目前市场上哪里还有收益 率高过贷款利率的投资渠道?所以选择提前还贷“解套”不失为上策。现在明明已经进入宏观调控加息周期了,日后利率再调整的话,咱们作 为借款人,支付的贷款利息肯定要比现在还多。如果咱们长期着银行大笔 的按揭贷款,那我们可就成了天天为银行打工的苦房奴了。我那对数字极不敏感的老婆打着小算盘算了半天,终于快被我说服了,不过她提出了新的疑问:提前还贷如何还?我向公司的一位同事打听了一下,他是一年前还的房贷,可把他给折腾死了。因为没有还款经验,房子又是 婚前和老婆各占50%买的,还款的时候,两人的身份证、、合同什么 的全都要带齐。当时因为材料准备得不齐全,他们夫妻俩不得不一趟又一趟 地往返于银行与房管局之间,手续真的很烦琐,而且提前还贷是被视为违约 的,银行要扣违约金。他总结了一下他们还款时的步骤:步:想提前赎身的房奴们先要和银行签署补充协议,更改借款额或 借款期限。第二步:签完协议,办理提前还贷的手续时,需要提前预约,带上身份 证、借款合同等这些相关,到银行提交《提前还款申请表》。第三步:在柜台存入提前偿还的款项。第四步:银行接到提前还贷申请后,需要进行审批,一般长则十天半月 甚至一个月,短也得五到七个工作日。我听到同事的描述头都大了,真的是借钱容易还钱难?我提前给你钱还 要扣我违约金?看来银行就是不想我们这些奴隶提前赎身,可见银行有多黑 ——现在的社会,真是黄世仁和杨白劳调个儿了。P10-12
序言
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