發表於2024-11-12
基本信息
書名:白領理財日記2
:36.00元
作者:MSN理財頻道
齣版社:當代中國齣版社
齣版日期:2011-08-01
ISBN:9787515400181
字數:
頁碼:247
版次:1
裝幀:平裝
開本:16開
商品重量:0.400kg
編輯推薦
房貸與豬肉齊漲,基金和股票共跌,加息不加薪,我們怎麼辦?《白領理財日記(2投資傷不起)》(作者MSN理財頻道)——史上有趣的理財書,象讀小說一樣暢快。一本不告訴你“省吃儉用基金定投”的理財書。親民真實的理財書:從5萬多篇投稿中精選35篇投資理財經典故事,每個作者都是你身邊真實存在的理財達人,每一個案例你都能照著復製。強勢的點評專傢團隊:劉彥斌理財團隊東方華爾理財培訓機構一一為案例點評!
內容提要
房貸漲、房租漲、油價漲、電價漲、豬肉漲、蔬菜漲、這也漲、那也漲,怎一個漲字瞭得!
炒股難、定投難、加薪難、買房難、看病難、結婚難、男也難、女也難,小白領難上加難!
上班族們到底怎麼辦呀?到底有神馬投資方法纔靠譜呢?
看瞭很多理財書,大部分都可以用8個字概括——“省吃儉用基金定投”;也看瞭很多理財節目,電視上那些唾沫橫飛的理財師們講的怎麼都那麼不切實際?跟著他們投什麼就賠什麼,專傢們真的會理財麼?一個普通白領,到底應該如何理財?
聽專傢不如看看咱們平凡理財達人的理財經。他們和你我一樣隻是普通白領,他們的故事你也可以復製。他們靠平凡的智慧讓自己衣食無憂,他們都有自己的財經小算盤。取彆人的經,理自己的財,他們腳踏實地的理財故事比比爾·蓋茨更值得藉鑒!
目錄
作者介紹
文摘
又加息瞭,又加息瞭。每隔兩月就來這麼一次,加息到底起什麼作用?任大嘴說加息能降房價,加息到6的時候房價一定大降,是麼?炒房的 都是貸款買房的?既然能炒房,加點息算神馬?官方說加息為瞭抑製通脹,其實通貨膨脹本來就是一個強盜的邏輯,它 把財富從一部分人手裏邊轉移到另一部分人手裏邊,但卻是閤法的。因為什 麼呢?還是用鵝來打比方:農場主規定每隻鵝要拿著票子纔能買到糧食吃,但 是呢,票子是由農場主壟斷來印製和發齣的。瘦鵝們通過辛苦的工作,得到 很少一部分票子;嫡係肥鵝不用工作就能拿到票子。有一天通脹來瞭,大傢 手裏的錢都不那麼值錢瞭,農場主就說:我看看你們一共加起來有多少錢,一百億麼?好吧,我再印刷齣一百億,全部分給肥鵝。這種做法實際上等於 把50%的財富轉移到拿到新印票子的那部分肥鵝手裏。那廣大的瘦鵝呢?本 來就沒幾根毛瞭,為瞭有口飯吃,還要繼續拔自己的毛。這一放一收,一通脹,一加息,事實上就把一大部分財富由民間、私人、私企這些瘦鵝轉嚮瞭、國企、壟斷這些肥鵝。幾年前,許多白領都硬著頭皮,拿瞭父母的血汗錢和自己辛苦存瞭很多 年從牙縫裏省下來的血汗錢去貸款買房。錢包被掏空瞭,月月工資都要拿齣 很大一部分還貸。現在包包裏一分錢都沒有的時候,開始加息瞭!工資不漲,房貸飛漲、CPI飛漲,我們該怎麼辦?還貸!要是加息真加到6,我整個人就完全都是銀行的奴隸瞭。我在上 一篇文章裏提到自己想把股市和基金裏的20萬拿齣來提前還房貸的事兒。我 辛辛苦苦地當瞭一年的房奴,總算弄明白房貸的秘密瞭,就是不管我怎麼算,都是算不過銀行的;不管我選擇的是哪種貸款方式,我都要支付銀行很重 的利息,而且貸款的期限越長、貸款數額越大,我支付的利息就越重。近CPI、通脹率這些數據一直在漲,想讓自己手上的資金盡可能地不 縮水,我覺得還是提前還瞭房貸比較靠譜。我決定要好好計算下,如果拿齣 2075來提前還我那套86平的房子的貸款,應該怎麼還比較閤算。在現在的情 況下,一定要讓“錢盡其用”,每一分錢都要花得有價值。提前還房貸這事還真是比較有技術含量,想要算清楚不太容易。你如果 不清楚呢,也彆打電話問銀行那些理財專傢,他們滿嘴的專業名詞一定能把 你搞暈。其實你完全可以用網上的“提前還貸計算器”,按照上麵的要求填 完數據,就能算齣來個大概:從上麵這個計算結果中就可以看齣:如果我現在用2075‘提前還房貸,就可以少還241366.21元的利息,還款期限也會縮短將近6年。一想到可以 少做6年的悲催房奴,我決定瞭,把基金和股市裏的20萬拿齣來還房貸—— 現在好多人定投都斷供瞭,放在裏頭就隻能賠錢。傢裏股票賬戶是用我的中國銀行賬戶買的,還比較好提取,但基金是用 我老婆的交通銀行賬戶買的,我必須得和老婆商量。結果老婆一聽我的決定 就堅決反對。她覺得這幾年利息一直在調整,而且隻往高處調,以後利率肯 定會更高,所以按現在這個標準還就比較好瞭。我們現在還沒有孩子,有瞭 孩子以後各種支齣會越來越多,錢越來越不值錢,我們一定要留下一部分錢 來保證我們的生活質量。實在不行,我們還可以把錢拿來投資,就算跑不過 CPI,隻要跑過銀行的存款利率就行瞭。我開始苦口婆心地勸她,從美國次貸危機一路侃到瞭中國股市,現在的 行情下,如果理財還隻能靠股票和基金的話,那隻能是越理越賠錢。“祖 國江山一片綠”,估計就算是巴菲特也賺不瞭錢——反正我對股市和基金的 信心已經降到冰點瞭。銀行貸款利率也一漲再漲,目前市場上哪裏還有收益 率高過貸款利率的投資渠道?所以選擇提前還貸“解套”不失為上策。現在明明已經進入宏觀調控加息周期瞭,日後利率再調整的話,咱們作 為藉款人,支付的貸款利息肯定要比現在還多。如果咱們長期著銀行大筆 的按揭貸款,那我們可就成瞭天天為銀行打工的苦房奴瞭。我那對數字極不敏感的老婆打著小算盤算瞭半天,終於快被我說服瞭,不過她提齣瞭新的疑問:提前還貸如何還?我嚮公司的一位同事打聽瞭一下,他是一年前還的房貸,可把他給摺騰死瞭。因為沒有還款經驗,房子又是 婚前和老婆各占50%買的,還款的時候,兩人的身份證、、閤同什麼 的全都要帶齊。當時因為材料準備得不齊全,他們夫妻倆不得不一趟又一趟 地往返於銀行與房管局之間,手續真的很煩瑣,而且提前還貸是被視為違約 的,銀行要扣違約金。他總結瞭一下他們還款時的步驟:步:想提前贖身的房奴們先要和銀行簽署補充協議,更改藉款額或 藉款期限。第二步:簽完協議,辦理提前還貸的手續時,需要提前預約,帶上身份 證、藉款閤同等這些相關,到銀行提交《提前還款申請錶》。第三步:在櫃颱存入提前償還的款項。第四步:銀行接到提前還貸申請後,需要進行審批,一般長則十天半月 甚至一個月,短也得五到七個工作日。我聽到同事的描述頭都大瞭,真的是藉錢容易還錢難?我提前給你錢還 要扣我違約金?看來銀行就是不想我們這些奴隸提前贖身,可見銀行有多黑 ——現在的社會,真是黃世仁和楊白勞調個兒瞭。P10-12
序言
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