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岳秀芬，陈代华 著

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程概算
• 定额计价
• 建筑经济
• 工程造价
• 施工预算
• 工程管理
• 成本控制
• 建筑专业

出版社： 金盾出版社

ISBN：9787508225470

版次：1

商品编码：10179593

包装：平装

出版时间：2003-11-01

页数：280

正文语种：中文

内容简介

　　主要讲述了概预算的基础知识，建筑工程定额，工程造价费用的构成，土建、暖卫、电气工程概预算的编制，概预算的审核和工程结算等。《新编建筑工程概预算与定额》采用了新的建筑工程定额标准、计算规则和规范，并附有概预算的编制实例，通俗易懂，实用性强。《新编建筑工程概预算与定额》可作为学习定额与概预算知识的各类专业管理人员岗位培训教材和自学用书，还可供大学、中专有关专业学生建筑企业经营管理人员等学习参考。

目录

第一章 概预算基础知识
第一节 基本概念
第二节 基本建设程序
第三节 工程招标投标
第四节 工程监理
第五节 工程承包合同
第六节 工程索赔
第七节 工程造价管理

第二章 建筑安装工程定额与单位估价表
第一节 建筑工程定额概述
第二节 全国统一建筑工程基础定额
第三节 北京市建设工程概算定额
第四节 北京市建设工程预算定额
第五节 建筑安装工程单位估价表

第三章 建筑安装工程费用构成
第一节 概述
第二节 工程直接费的构成
第三节 建设工程间接费及其他费用

第四章 一般土建工程施工图预算的编制
第一节 施工图预算的编制依据及编制程序
第二节 建筑面积计算规则
第三节 建筑物檐高及层高的计算
第四节 工程量计算的一般原则
第五节 一般建筑工程工程量的计算
第六节 一般装饰工程工程量的计算
第七节 工料单价法施工图预算书的编制
第八节 工程量清单计价法施工图预算书的编制
第九节 施工图预算的工料分析
第十节 一般土建工程施工图预算编制实例

第五章 采暖、给排水和燃气安装工程施工图预算的编制
第一节 编制施工图预算须遵守的要则
第二节 工程量计算规则和执行定额注意事项

第六章 电气工程预算的编制
第一节 变配电工程
第二节 电缆工程
第三节 架空线路工程
第四节 建筑防雷安装工程
第五节 动力、照明控制装置
第六节 配管配线工程
第七节 照明器具
第八节 电视、电话综合布线

第七章 工程概预算的审查
第一节 工程概预算审查的意义和依据
第二节 工程概预算审查的组织形式及方法
第三节 工程概预算的审查

第八章 工程竣工结算
第一节 工程备料款和进度款的拨付
第二节 工程竣工结算

第九章 概预算中电脑的应用
第一节 电脑应用概述
第二节 工程概预算定额库的建立
第三节 概预算系统软件的使用方法
附录一 《建设工程施工合同（示范文本）》
附录二 某办公楼改造工程设计图

前言/序言

《建筑工程造价精析与应用》 一、引言：时代浪潮中的造价之道 在日新月异的建筑行业中，工程造价作为贯穿项目生命周期的核心要素，其重要性不言而喻。它不仅是成本控制的基石，更是投资决策的导向，项目风险管理的风向标。随着国家经济建设的蓬勃发展，建筑工程的规模日益扩大，技术日趋复杂，造价管理的科学性、准确性和高效性也面临着前所未有的挑战。《建筑工程造价精析与应用》正是应运而生，旨在为广大建筑工程从业者提供一套系统、深入、实用的造价理论与实践相结合的解决方案。 本书并非是对现有定额理论的简单罗列与重复，而是站在时代发展的潮头，以全新的视角审视工程造价的本质，解析现代造价管理的新理念、新方法、新工具。我们深入剖析了当前建筑市场环境下，工程造价面临的突出问题，如市场信息不对称、材料价格波动、技术进步带来的成本变化、以及日益复杂的合同管理要求等，并针对这些问题，提出了切实可行的应对策略。本书强调理论与实践的紧密结合，力求让读者在理解深层造价原理的同时，能够掌握实际操作的要领，将所学知识灵活应用于实际工作中。 二、核心理论：穿透迷雾的造价智慧 本书将工程造价理论的精髓抽丝剥茧，层层递进。我们首先从宏观层面，阐述了工程造价在国家宏观经济调控、区域发展规划中的作用，以及其在项目立项、融资、建设、运营全过程中的地位。在此基础上，我们深入探讨了工程造价的构成要素，不仅局限于直接费、间接费、利润和税金等传统范畴，更着眼于当前新兴的成本要素，如绿色建筑成本、智能化建造成本、BIM技术应用成本等，并分析其如何影响整体造价。 本书特别强调了造价的动态管理理念。传统的静态造价已无法适应快速变化的建筑市场，本书将引导读者理解和掌握从项目前期估算、设计概算、施工预算，到合同价、竣工结算的全过程动态造价控制。我们将详细解析影响造价变化的各种因素，如设计变更、现场签证、材料价差、人工费调整、政策性变动等，并提供系统性的应对方法和管理流程。 在工程造价计价依据方面，本书并非照搬固有的定额体系，而是深入解析了国家定额、地方定额、企业定额之间的关系及其适用范围。更重要的是，本书聚焦于市场询价、成本分析、利润率确定等体现市场化询价原则的现代计价方法。我们将详细介绍如何进行市场行情调查，如何分析材料、人工、机械台班的市场价格，如何科学合理地确定各项费用，从而使计价结果更贴近实际的市场价值。 三、应用实践：从理论到落地的精湛技艺 本书的重头戏在于其丰富的应用实践内容。我们深知，再精深的理论也需要落地才能产生价值。因此，本书在每一个理论点的阐述之后，都紧密结合实际案例，通过详细的图文解析，展示具体的操作步骤和技巧。 1. 招投标阶段的造价控制： 在项目招投标阶段，准确的工程量清单编制和合理的投标报价是赢得项目的关键。本书将详细讲解如何基于设计图纸和工程量计算规则，进行精确的工程量计算，如何识别和处理清单中的风险点。针对投标报价，我们将深入分析投标策略，讲解如何运用成本构成分析、利润率设置、风险预备金的合理确定等方法，编制出既有竞争力又能保证企业利润的投标报价。 2. 合同价的签订与管理： 合同价是工程造价的法律依据，其签订的合理性与后续的管理至关重要。本书将详细解析各类工程合同（如固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等）的特点、风险分摊，以及如何根据项目特点选择合适的合同形式。我们将重点讲解合同价的变更管理，包括变更的审批流程、工程量和费用的调整方法，以及如何避免因合同管理不善而引发的造价纠纷。 3. 施工过程中的造价控制： 施工过程是工程造价最容易失控的阶段。本书将系统性地介绍施工过程中的各项造价控制措施。这包括： 材料成本控制： 如何进行材料的询价、比价、采购，如何控制材料的消耗量，如何管理材料的现场收发和盘点，以及如何应对材料价格的波动。 人工成本控制： 如何进行劳动力计划管理，如何核算和控制人工费用，如何处理加班、调休等情况，以及如何运用现代化的班组管理方式。 机械台班控制： 如何科学合理地安排施工机械的使用，如何进行机械台班的核算和管理，如何通过优化施工组织降低机械使用成本。 现场签证与变更管理： 详细讲解现场签证的类型、申报流程、审批要点，以及如何将现场签证转化为经济效益。 隐蔽工程和分部分项工程的计量与支付： 如何根据合同约定，准确计量和核实已完工程量，并及时办理工程款的支付。 4. 竣工结算的精细化管理： 竣工结算是工程造价控制的最后一道关卡，直接关系到项目最终的经济效益。本书将提供一套完整的竣工结算方法论。我们将详细讲解结算的准备工作、工程量复核、费用调整、合同价款的最终确定等关键环节。特别强调了如何运用审计经验，从结算报告中发现潜在的超支风险，如何进行有效的结算谈判，以实现项目经济效益的最大化。 5. 风险管理与索赔： 工程项目 inherently 伴随着各种风险，造价风险是其中最重要的一种。本书将详细介绍工程造价风险的识别、评估、预警和应对机制。我们将深入讲解工程索赔的理论与实践，包括索赔的构成要素、索赔时机、索赔程序、索赔证据的收集与整理，以及如何进行索赔的计算和谈判。 四、现代工具与技术：赋能造价新时代 在信息技术飞速发展的今天，工程造价管理也迎来了前所未有的变革。《建筑工程造价精析与应用》充分拥抱新技术，将现代造价管理工具和技术融入书中。 1. BIM技术在造价管理中的应用： 本书将重点介绍建筑信息模型（BIM）技术如何颠覆传统的造价管理模式。我们将详细讲解如何利用BIM模型进行工程量的精确提取，如何实现三维可视化的成本分析，如何将BIM技术与项目管理软件集成，从而提升造价的准确性和效率。 2. 软件应用与数据分析： 本书将引导读者认识并掌握各类主流的工程造价软件，包括工程量计算软件、计价软件、成本管理软件等。我们将讲解软件的实际操作技巧，以及如何通过数据分析，挖掘项目成本信息，为造价决策提供科学依据。 3. 绿色建筑与智能化建造的造价考量： 随着国家对可持续发展和科技创新的重视，绿色建筑和智能化建造已成为行业发展趋势。本书将探讨这些新型建筑模式对工程造价带来的影响，包括绿色建材的成本、节能措施的经济效益分析、智能化系统的投资回报率计算等，并提供相应的计价方法和管理思路。 五、总结：开启工程造价新篇章 《建筑工程造价精析与应用》的目标是为每一位建筑工程从业者提供一把开启工程造价智慧之门的钥匙。本书以其前瞻性的理论视野、详实的实践指导、前沿的技术应用，致力于帮助读者： 深刻理解工程造价的本质与规律。 掌握现代造价管理的全过程控制方法。 提升工程量计算、报价、合同管理、结算等各项实操技能。 熟练运用新兴技术和工具，提高工作效率和准确性。 有效规避造价风险，实现项目经济效益最大化。 本书相信，通过对工程造价的深入研究和精湛应用，每一位从业者都能在激烈的市场竞争中，以更专业、更科学、更高效的方式，为建筑工程的顺利实施和企业的可持续发展贡献力量，共同谱写中国建筑行业更加辉煌的篇章。

评分☆☆☆☆☆

这本关于建筑工程概预算的书，可以说是给行业新人的一份“保姆级”指南。从基础的定额概念到实际操作中的费用估算，讲解得非常系统，一点也不含糊。比如，书中对人工费、材料费、机械使用费这三大块的拆分和计算方法，简直是手把手教你如何避免踩坑。我印象特别深的是它对不同工种工时定额的详尽说明，即便是初次接触造价工作的人，也能很快理清头绪。它没有那种高高在上的理论说教，而是把复杂的定额标准融入到具体的工程案例分析中，让学习过程变得枯燥却又不失趣味。特别是对于一些容易被忽略的间接费用和税金的计算，书中给出了非常清晰的表格和公式，让人感觉非常踏实。这本书的实用性远超出了教科书的范畴，更像是一本放在手边随时可以翻阅的工具书，对于提高我们工程部门的预算编制效率，绝对是功不可没的。

评分☆☆☆☆☆

读完这本《新编建筑工程概预算与定额》，最大的感受就是“扎实”二字。它并没有试图去追逐那些最新、最炫的技术指标，而是将精力放在了最核心、最本质的造价管理原则上。很多市面上的资料往往侧重于软件操作，但这本书却回归到了“算”的本质，强调理解定额背后的逻辑和政策导向。它的章节编排逻辑性极强，从宏观的工程量清单计价体系，到微观的某一分项工程的定额套用，层层递进，衔接得非常自然。对于我们这些常年与图纸和现场打交道的工程师来说，这本书的价值在于它能帮助我们建立起一个坚实的理论基础，而不是盲目地依赖软件自动生成的结果。只有真正理解了定额的来源和适用范围，才能在面对变更和不确定性时，做出最合理的判断和控制。这本书无疑为我们提供了一把检验和校准自身工作质量的“标尺”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的专业性毋庸置疑，但更难得的是它流露出一种对工程实践的尊重和深刻理解。它不像有些理论著作那样，脱离实际的施工场景。例如，在讨论人工费时，它不仅仅是给出了一个单纯的计时标准，还细致地分析了不同施工环境（如高空作业、夜间施工）对工效的影响，这些都是在实际工程中真实会遇到的变量。这种对细节的捕捉和量化处理，使得书中的估算结果更贴近真实项目发生的成本。此外，书中对不同合同模式下，概预算文件如何服务于合同管理的论述也很有启发性。它将概预算工作提升到了合同履约和争议解决的高度，让我们意识到预算不仅仅是报价工具，更是保障工程顺利进行的法律和技术文件。这本书的价值在于拓宽了我们对造价工作的认知边界。

评分☆☆☆☆☆

我是一名资深的项目经理，对预算的把控能力直接关系到项目的盈亏。坦白说，市面上很多概预算书籍读起来总是感觉缺了点火候，要么太偏理论，要么就是定额版本陈旧。但这本“新编”的书，显然是紧跟了最新的行业标准和规范，尤其是在绿色建筑和新型材料的费用取定上，给出了较为前瞻性的指导。最让我欣赏的是它在风险控制方面的探讨。书中详细分析了市场价格波动、材料代换等常见风险点，并提供了相应的预留金和浮动费用的估算模型。这对于我们项目管理层来说至关重要，它教会我们如何提前预见成本超支的风险，而不是事后亡羊补牢。这本书的深度已经触及到了成本控制的战略层面，不仅仅是简单的“算”出来，更是要“算得准、控得住”。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚开始接触这本书时，我对“定额”这个概念感到非常头疼，总觉得它过于僵化和死板。但是，这本书的作者显然深谙如何将复杂信息变得易于消化。它没有直接堆砌厚厚的定额表，而是通过大量的图文并茂的示例，将抽象的条款转化为具体的、可以触摸到的工程实体。比如，讲解模板工程的计算时，它会结合具体的梁板结构图进行分解说明，让你清楚地知道每一项定额子目是如何从实际施工工艺中衍生出来的。这种“由表及里”的教学方式，极大地降低了学习曲线。这本书的排版设计也很清晰，重点突出，即便是中途被打断阅读，也能很快找到上次中断的位置，继续深入学习。对于需要通过自学来掌握概预算技能的同行来说，这本书绝对是性价比极高的选择。

评分☆☆☆☆☆

介绍完各种瑜伽练习方法后 我们将探讨如何让瑜伽成为你生活的一部分 在本书的最后一章里 你将学习如何为自己设计一套个性化的瑜伽练习 来提升自己的舒适感 体力 勇气和活力 你还将学习一套 立竿见影 的瑜伽术 当身心痛苦突然袭来时不妨一试此外 你还将学习如何将自己最喜爱的瑜伽练习融入日常生活在本书的每一章里 你都会看到一些故事 故事主人公都通过练习瑜伽缓解了慢性疼痛和身心痛苦 本书还包括很多套瑜伽练习的示范模板 鼓励你创造属于自己的瑜伽套路这本书不是什么

评分☆☆☆☆☆

喜欢，看了一些了 我是从2011年8月开始网络购书的，算起来快5年了。师傅是我的女友“好梦”，她是个样样时尚都能搞懂的女子，若干年前我看她拿了一摞书在付款，才知道还有这等方便之事：网上选书，书到付款。于是赶紧回家登录京东书城，挑选，下单。果然，很快书就送到了。从那时起到现在，我不知在京东下了多少订单，四五十次应该有了吧，因为我早已是VIP钻石用户啦。好了，废话不多说。好了，我现在来说说这本书的观感吧，坐得冷板凳，耐得清寂夜，是为学之根本；独处不寂寞，游走自在乐，是为人之良质。潜心学问，风姿初显。喜爱独处，以窥视内心，反观自我；砥砺思想，磨砺意志。学与诗，文与思；青春之神思飞扬与学问之静寂孤独本是一种应该的、美好的平衡。在中国传统文人那里，诗人性情，学者本分，一脉相承久矣。现在讲究“术业有专攻”，分界逐渐明确，诗与学渐离渐远。此脉悬若一线，惜乎。我青年游历治学，晚年回首成书，记忆清新如初，景物历历如昨。挥发诗人情怀，摹写学者本分，意足矣，足已矣。一直想买这书，又觉得对它了解太少，买了这本书，非常好，喜欢作者的感慨，不光是看历史或者史诗书，这样的感觉是好，就是书中的字太小了点，不利于保护视力！等了我2个星期，快递送到了传达室也不来个电话，自己打京东客服查到的。书是正版。了解京东：2013年3月30日晚间，京东商城正式将原域名360buy更换为jd，并同步推出名为“joy”的吉祥物形象，其首页也进行了一定程度改版。此外，用户在输入jingdong域名后，网页也自动跳转至jd。对于更换域名，京东方面表示，相对于原域名360buy，新切换的域名jd更符合中国用户语言习惯，简洁明了，使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时，作为“京东”二字的拼音首字母拼写，jd也更易于和京东品牌产生联想，有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步，京东越做越大。||||好了，现在给大家介绍两本本好书：《谢谢你离开我》是张小娴在《想念》后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是有了鲜艳的色彩，首次全彩印刷，法国著名唯美派插画大师，亲绘插图。|两年的等待加最美的文字，就是你面前这本最值得期待的新作。《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》全球最高端隐秘的心理学课程，彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！当今世界最高明的思想控制与精神绑架，政治、宗教、信仰给我们的终极启示。全球最高端隐秘的心理学课程，一次彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。从国家、宗教信仰的层面透析“思维的真相”。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》涉及心理学、社会学、神经生物学、医学、犯罪学、传播学适用于：读心、攻心、高端谈判、公关危机、企业管理、情感对话……洗脑是所有公司不愿意承认，却是真实存在的公司潜规则。它不仅普遍存在，而且无孔不入。阅读本书，你将获悉：怎样快速说服别人，让人无条件相信你？如何给人完美的第一印象，培养无法抗拒的个人魅力？如何走进他人的大脑，控制他们的思想？怎样引导他人的情绪，并将你的意志灌输给他们？如何构建一种信仰，为别人造梦？

评分☆☆☆☆☆

它不会让你试过之后大失所望这本书提到的瑜伽练习有科学研究和传统智慧作为基础 如果你全身心投入 认真探索瑜伽能为你带来什么 你就会对身心痛苦有新的认识

评分☆☆☆☆☆

接下来 你将学习如何进行深度放松 这是消除慢性肌肉紧张 降低疼痛敏感度 减缓压力和焦虑的关键 最后 你将学习一些冥想技巧 每种技巧都是针对一种特定的慢性疼痛的 例如 你将学习如何应对突如其来的疼痛发作 也将学习如何把消极情绪转化为积极情绪 放松 和 冥想 都有助于身体实现自然愈合 也有助于你重新找到内心的喜悦

评分☆☆☆☆☆

其实书是一样的，主要是京东的态度好，效率高

评分☆☆☆☆☆

无论你要做的是用呼吸把动作练起来（vinyasa）还是保持某个姿势（asana） 与身体为友 和 探索呼吸 都将为你进一步学习瑜伽做好准备 在这本书里 你将学习一系列被证明有助于缓解疼痛和恢复健康的基本动作 你还将学习如何设计一套个性化的瑜伽练习 在满足自身需求的同时保证自己的安全

评分☆☆☆☆☆

许多人一想到瑜伽 脑袋里首先浮现的是极具挑战性的姿势（如倒立式或莲花式） 不过 在这本书里 你不会看到任何高难度的姿势 因为它们和缓解慢性疼痛没什么关系

评分☆☆☆☆☆

喜欢，看了一些了 我是从2011年8月开始网络购书的，算起来快5年了。师傅是我的女友“好梦”，她是个样样时尚都能搞懂的女子，若干年前我看她拿了一摞书在付款，才知道还有这等方便之事：网上选书，书到付款。于是赶紧回家登录京东书城，挑选，下单。果然，很快书就送到了。从那时起到现在，我不知在京东下了多少订单，四五十次应该有了吧，因为我早已是VIP钻石用户啦。好了，废话不多说。好了，我现在来说说这本书的观感吧，坐得冷板凳，耐得清寂夜，是为学之根本；独处不寂寞，游走自在乐，是为人之良质。潜心学问，风姿初显。喜爱独处，以窥视内心，反观自我；砥砺思想，磨砺意志。学与诗，文与思；青春之神思飞扬与学问之静寂孤独本是一种应该的、美好的平衡。在中国传统文人那里，诗人性情，学者本分，一脉相承久矣。现在讲究“术业有专攻”，分界逐渐明确，诗与学渐离渐远。此脉悬若一线，惜乎。我青年游历治学，晚年回首成书，记忆清新如初，景物历历如昨。挥发诗人情怀，摹写学者本分，意足矣，足已矣。一直想买这书，又觉得对它了解太少，买了这本书，非常好，喜欢作者的感慨，不光是看历史或者史诗书，这样的感觉是好，就是书中的字太小了点，不利于保护视力！等了我2个星期，快递送到了传达室也不来个电话，自己打京东客服查到的。书是正版。了解京东：2013年3月30日晚间，京东商城正式将原域名360buy更换为jd，并同步推出名为“joy”的吉祥物形象，其首页也进行了一定程度改版。此外，用户在输入jingdong域名后，网页也自动跳转至jd。对于更换域名，京东方面表示，相对于原域名360buy，新切换的域名jd更符合中国用户语言习惯，简洁明了，使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时，作为“京东”二字的拼音首字母拼写，jd也更易于和京东品牌产生联想，有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步，京东越做越大。||||好了，现在给大家介绍两本本好书：《谢谢你离开我》是张小娴在《想念》后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是有了鲜艳的色彩，首次全彩印刷，法国著名唯美派插画大师，亲绘插图。|两年的等待加最美的文字，就是你面前这本最值得期待的新作。《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》全球最高端隐秘的心理学课程，彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！当今世界最高明的思想控制与精神绑架，政治、宗教、信仰给我们的终极启示。全球最高端隐秘的心理学课程，一次彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。从国家、宗教信仰的层面透析“思维的真相”。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》涉及心理学、社会学、神经生物学、医学、犯罪学、传播学适用于：读心、攻心、高端谈判、公关危机、企业管理、情感对话……洗脑是所有公司不愿意承认，却是真实存在的公司潜规则。它不仅普遍存在，而且无孔不入。阅读本书，你将获悉：怎样快速说服别人，让人无条件相信你？如何给人完美的第一印象，培养无法抗拒的个人魅力？如何走进他人的大脑，控制他们的思想？怎样引导他人的情绪，并将你的意志灌输给他们？如何构建一种信仰，为别人造梦？

评分☆☆☆☆☆

很好，不错哦、、、