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编辑推荐

　　行业专家为您深度解读个人贷款知识，是广大借款人、银行从业人员、房产中介工作人员必备手册。

内容简介

　　《个人贷款实用知识》主要内容包括：个人贷款用途与银行的选择、你为什么要贷款？银行个人贷款不支持哪些贷款用途？你适合贷款吗？贷款金额多少为宜？如何选择适合自己的银行办理贷款？借款是选择银行、小额贷款公司、民间借贷公司还是个人为好？银行个人贷款有什么基本条件？个人贷款业务品种、个人贷款担保方式、贷款申请、贷款流程、还款方式及利息计算、个人信用、贷后须知等。

作者简介

　　谭强，曾在中国农业银行支行、分行以及总行工作14年，长期从事个人贷款的实践与管理工作。现任某城市商业银行总行零售业务部总经理助理，主要从事个人贷款管理等相关工作。作者熟悉个人贷款相关产品和政策，具有较为丰富的专业知识，对个人贷款业务有着较为深入的研究。

内页插图

目录

第1章 个人贷款用途与银行的选择
1. 你为什么要贷款？
2. 银行个人贷款不支持哪些贷款用途？
3. 你适合贷款吗？
4. 贷款金额多少为宜？
5. 如何选择适合自己的银行办理贷款？
6. 借款是选择银行、小额贷款公司、民间借贷公司还是个人为好？
7. 银行个人贷款有什么基本条件？
8. 银行最看重借款人的是什么？
9. 贷款过程中有哪些费用需要支出？
10. 现行贷款基准利率是多少？

第2章 个人贷款业务品种
11. 银行有哪些个人贷款种类？
12. 何为“按揭”？
13. 什么是个人一手住房贷款？
14. 什么是间客式个人一手住房贷款？
15. 什么是期房？
16. 什么是现房？
17. 购买房屋时如何鉴定楼盘的合法性？
18. 银行愿意办理哪类楼盘的个人一手住房贷款业务？
19. 开发商开发的楼盘项目如何在银行进行立项？
20. 什么是直客式个人一手住房贷款？
21. 直客式个人一手住房贷款楼盘项目需要在银行立项吗？
22. 为什么通常不能以直客式申请个人一手住房贷款？
23. 国家现行有哪些住房限贷政策？
24. 银行对个人一手住房贷款金额是如何规定的？
25. 银行对个人一手住房贷款期限是如何规定的？
26. 银行对个人一手住房贷款利率是如何规定的？
27. 如何理解国家、银行关于住房套数的认定标准？
28. 办理个人一手住房贷款有哪些注意事项？
29. 借款人可委托他人代为办理房屋贷款业务申请吗？
30. 购买一手住房涉及哪些费用？
31. 什么是个人二手住房贷款？
32. 什么是直客式个人一手住房贷款？
33. 什么是二手住房？
34. 购买个人二手住房会涉及哪些费用？
35. 办理个人二手住房贷款过程中通常会比其他个人贷款多支出哪项费用？
36. 办理个人二手住房贷款有哪些注意事项？
37. 银行对个人二手住房贷款金额是如何规定的？
38. 银行对个人二手住房贷款期限是如何规定的？
39. 银行对个人二手住房贷款利率是如何规定的？
……
第3章 个人贷款担保方式
第4章 贷款申请
第5章 贷款流程
第6章 还款方式及利息计算
第7章 个人信用
第8章 贷后须知
附录

精彩书摘

　　195.什么是贷款罚息？
　　罚息从字面意思理解即为惩罚性的利息。借款人与银行签订个人借款合
　　同时，借款合同对罚息条款进行约定。按照规定，银行可对两个部分计收借款
　　人的罚息，一是逾期贷款（借款人未按合同约定日期归还的贷款），二是借款人
　　未按合同约定用途使用贷款的（银行通常称为“挤占挪用贷款”），两者均可计
　　收罚息。
　　（1）对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。如2012年7月11日银行向张三发放了一笔个人综合消费贷款30万元，贷款期限1年，采取一次性到期还本付息方式，贷款利率为7.8%，个人借款合同中约定对逾期贷款加收50%的罚息。如到期后，张三未到期归还贷款，则到期后，银行对到期前的贷款按照正常贷款利率7.8%计收，到期后的贷款按照11.7%（7.8%×1.5=11.7%）计收利息。
　　（2）对借款人未按合同约定用途使用借款的，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%N100%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收100%。如2012年7月11日银行向张三发放了一笔个人综合消费贷款30万元，贷款期限1年，采取的一次性到期还本付息方式，贷款利率为7.8%，个人借款合同中约定对未按合同约定用途使用借款的加收100%的罚息，借款用途为住房装修。结果张三未按合同约定用途使用借款，将贷款用于炒股，银行按照合同约定对按合同约定用途使用的贷款按照15.6%（7.8%×2=15.6%）计收利息。当然在个人贷款实务中，实行执行此条的很少，一方面是在银行加强了贷款支付的管理，另一方面对贷款用途未按合同约定使用的认定较难，不能由银行对贷款挤占挪用单方面进行认定，银行重点关注的是借款人是否能按期归还贷款本息。
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不错

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个人贷款实用知识和描述的一样，好评！上周周六，闲来无事，上午上了一个上午网，想起好久没买书了，似乎我买书有点上瘾，一段时间不逛书店就周身不爽，难道男人逛书店就象女人逛商场似的上瘾于是下楼吃了碗面，这段时间非常冷，还下这雨，到书店主要目的是买一大堆书，上次专程去买却被告知缺货，这次应该可以买到了吧。可是到一楼的查询处问，小姐却说昨天刚到的一批又卖完了！晕！为什么不多进点货，于是上京东挑选书。好了，废话不说。好了，我现在来说说这本书的观感吧，一个人重要的是找到自己的腔调，不论说话还是写字。腔调一旦确立，就好比打架有了块趁手的板砖，怎么使怎么顺手，怎么拍怎么有劲，顺带着身体姿态也挥洒自如，打架简直成了舞蹈，兼有了美感和韵味。要论到写字，腔调甚至先于主题，它是一个人特有的形式，或者工具不这么说，不这么写，就会别扭工欲善其事，必先利其器，腔调有时候就是器，有时候又是事，对一篇文章或者一本书来说，器就是事，事就是器。这本书，的确是用他特有的腔调表达了对腔调本身的赞美。|发货真是出乎意料的快，昨天下午订的货，第二天一早就收到了，赞一个，书质量很好，正版。独立包装，每一本有购物清单，让人放心。帮人家买的书，周五买的书，周天就收到了，快递很好也很快，包装很完整，跟同学一起买的两本，我们都很喜欢，谢谢！了解京东2013年3月30日晚间，京东商城正式将原域名360更换为，并同步推出名为的吉祥物形象，其首页也进行了一定程度改版。此外，用户在输入域名后，网页也自动跳转至。对于更换域名，京东方面表示，相对于原域名360，新切换的域名更符合中国用户语言习惯，简洁明了，使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时，作为京东二字的拼音首字母拼写，也更易于和京东品牌产生联想，有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步，京东越做越大。||||好了，现在给大家介绍两本本好书谢谢你离开我是张小娴在想念后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是有了鲜艳的色彩，首次全彩印刷，法国著名唯美派插画大师，亲绘插图。|两年的等待加最美的文字，就是你面前这本最值得期待的新作。洗脑术怎样有逻辑地说服他人全球最高端隐秘的心理学课程，彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。白宫智囊团、美国、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！当今世界最高明的思想控制与精神绑架，政治、宗教、信仰给我们的终极启示。全球最高

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还没开始看不过包装很漂亮

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　　（1）对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。如2012年7月11日银行向张三发放了一笔个人综合消费贷款30万元，贷款期限1年，采取一次性到期还本付息方式，贷款利率为7.8%，个人借款合同中约定对逾期贷款加收50%的罚息。如到期后，张三未到期归还贷款，则到期后，银行对到期前的贷款按照正常贷款利率7.8%计收，到期后的贷款按照11.7%（7.8%×1.5=11.7%）计收利息。

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