建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版） 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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何佰洲，宿輝 編

圖書標籤:

• 建設工程
• 施工閤同
• 示範文本
• 條文注釋
• 應用指南
• 2013版
• 工程建設
• 閤同管理
• 法律法規
• 實務

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112155422

版次：1

商品編碼：11275466

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2013-06-01

用紙：膠版紙

頁數：205

正文語種：中文

內容簡介

　　《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》介紹瞭2013版建設工程施工閤同（示範文本）修訂的背景和修訂原則。對範本《協議書》逐條進行瞭說明；對《通用閤同條款》進行瞭條文注釋．詳細闡述瞭閤同條文的主要內容、法律依據和注意事項；編寫瞭《專用閤同條款》的應用指南，指導閤同使用者能夠規範填寫專用條款。
　　《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》完整梳理瞭我國現行的工程法律體係，並參考國際慣例，對2013版施工閤同範本進行瞭完整的解讀。《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》可以作為建設單位、施工單位、監理單位以及其他工程項目參與方簽訂施工閤同的工具書使用。也可以作為高等學校工程管理專業和土木工程專業及其他專業科技人員學習工程閤同管理的參考教材使用。

作者簡介

　　何佰洲教授，博士生導師。現為北京建築大學經濟與管理工程學院工程法律研究所所長、管理科學與工程學科帶頭人、國傢執業律師。
　　何佰洲教授將工程與法律有機地結閤起來．率先在高等院校開設工程建設法律課程，先後編著、主編、主審、統編教材20餘部，發錶論文60餘篇，為工程建設法律學科的建立與完善奠定瞭基礎，並先後主持完成瞭十多項國傢級、省部級課題，形成瞭獨具特色、在國內處於領先地位的工程建設法律及閤同管理的研究方嚮。宿輝吉林建築大學管理學院副教授、執業律師。現為吉林省律師協會房地産與建設工程法律專業委員會主任、吉林陽光博舟律師事務所執行主任、中國建築學會建築經濟分會學術委員、建設工程評標專傢。
　　
　　宿輝律師，專注建設工程項目全壽命周期法律風險管理，擅長於大中型基礎設施、公用事業建設和EPC／交鑰匙工程、國際工程索賠／反索賠等法律事務，是長春市“兩橫三縱”快速路項目、瀋陽市有軌電車BT項目等重點工程的專項法律顧問。

目錄

2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》典型事件順序
第1章 2013版施工閤同示範文本修訂原則
1.1 《建設工程施工閤同（示範文本）》修訂必要性
1.2 2013版施工閤同編寫原則
1.3 2013版施工閤同（示範文本）組成

第2章 《協議書》條文注釋
2.1 閤同當事人
2.2 工程概況
2.3 閤同工期
2.4 質量標準
2.5 簽約閤同價與閤同價格形式
2.6 項目經理
2.7 閤同文件構成
2.8 承諾
2.9 詞語含義
2.10 簽訂時間
2.11 簽訂地點
2.12 補充協議
2.13 閤同生效
2.14 閤同份數

第3章 《通用閤同條款》條文注釋
3.1 一般約定
3.2 發包人
3.3 承包人
3.4 監理人
3.5 工程質量
3.6 安全文明施工與環境保護
3.7 工期和進度
3.8 材料與設備
3.9 試驗與檢驗
3.10 變更
3.11 價格調整
3.12 閤同價格、計量與支付
3.13 驗收和工程試車
3.14 竣工結算
3.15 缺陷責任與保修
3.16 違約
3.17不可抗力
3.18 保險
3.19 索賠
3.20 爭議解決

第4章 《專用閤同條款》編寫指南
附錄2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》

前言/序言

《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》—— 深入解析與實務指導 在日新月異的建設工程領域，規範、嚴謹的閤同管理是項目成功的基石。2013年修訂發布的《建設工程施工閤同（示範文本）》（以下簡稱“2013版示範文本”）以其科學性、前瞻性和實用性，為我國建設工程領域的閤同實踐提供瞭重要遵循。然而，理解並熟練運用這份厚重的示範文本，並非易事。復雜的法律條文、專業的工程術語以及多變的實際操作，都可能成為實踐中的潛在挑戰。《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》正是在這樣的背景下應運而生，它並非簡單地重復示範文本的內容，而是緻力於成為您理解、應用2013版示範文本最得力的助手。 本書並非僅僅是對2013版示範文本逐條進行羅列和解釋，而是以一種深入剖析、條理清晰、貼近實務的方式，幫助讀者全麵掌握閤同的精髓。它將2013版示範文本的核心精神與條文內涵，與當前建設工程領域麵臨的實際問題緊密結閤，旨在為項目業主、承包商、監理單位、造價工程師、律師以及其他相關從業人員，提供一套係統、詳盡、具有高度操作性的學習與應用指南。 核心價值與獨特優勢： 1. 條文解析深度化： 本書最顯著的特點在於其對2013版示範文本每一條款的深度解析。它不僅解釋瞭條文的字麵含義，更深入挖掘瞭條文背後的立法意圖、法律依據以及在不同情形下的適用邏輯。例如，對於閤同的工期、造價、質量、安全、變更、索賠等關鍵條款，本書都將結閤實際案例，分析可能齣現的爭議焦點，並提齣規避風險和解決問題的有效策略。它會梳理相關法律法規、司法解釋以及行業慣例，將條文置於更廣闊的法律框架下進行理解，幫助讀者觸及問題的本質。 2. 應用導嚮的實務性： 本書緊密圍繞“應用”展開。它深刻理解在實際項目操作中，理論知識往往需要轉化為可執行的步驟和策略。因此，本書在解析條文的同時，著重強調如何將閤同條款轉化為具體的管理行為。例如，在講解工程變更管理時，本書不會僅限於解釋變更的定義和程序，還會提供如何界定變更範圍、如何進行變更估價、如何規範變更指令的簽署、如何處理因變更引發的工期和費用索賠等一係列實操指導。對於索賠管理，本書會從證據收集、事實認定、損失計算、時效性等方麵，提供詳細的操作流程和注意事項。 3. 風險防範與爭議解決： 建設工程閤同涉及金額巨大、周期漫長，風險潛伏其中。本書將閤同條款的潛在風險進行梳理和提示，並針對性的提齣防範措施。例如，在講解閤同的付款條款時，會提示業主在閤同中明確付款條件、程序和時間節點，以規避資金鏈斷裂的風險；提示承包商在施工過程中，要及時、準確地收集相關憑證，為後續的工程款支付和可能産生的索賠提供支持。同時，本書還將深入探討閤同爭議的産生原因，並詳細介紹各種爭議解決機製，包括協商、調解、仲裁和訴訟，為從業人員提供應對閤同糾紛的法律思路和實務技巧。 4. 條文與現實的橋梁： 2013版示範文本的製定，是為瞭適應當時建設工程管理的發展需求。然而，隨著時間的推移和實踐的發展，一些條文的理解和應用可能會麵臨新的情況。本書在注釋和應用時，會關注2013版示範文本與當前行業普遍實踐、最新司法判例以及監管政策的銜接。它會提示讀者在應用2013版示範文本時，需要注意與現行相關法律法規的協調，以及如何結閤工程的實際情況，對示範文本進行閤理的補充和細化。 5. 結構化與體係化： 本書的編排並非簡單的條文堆砌，而是進行瞭結構化的設計。它可能會根據閤同的邏輯順序、工程項目的生命周期，或者根據閤同管理的核心要素（如工期、造價、質量、安全等）來組織內容。例如，可以圍繞項目啓動、閤同談判、閤同履行、閤同價款支付、工程竣工、保修期等各個階段，分門彆類地闡釋示範文本的相關條文，使讀者能夠更係統、更全麵地理解閤同的整體框架和各部分之間的關聯。 本書內容深度解析（假定，具體內容需參照實際書籍）： 第一部分：總則與閤同訂立 閤同主體與閤同效力： 詳細解析閤同當事人的主體資格要求，如何審查閤同相對方的資信和履約能力。探討閤同無效的情形及法律後果，強調在閤同訂立階段審查閤同閤法性的重要性。 閤同的訂立、變更與解除： 深入分析要約、承諾的構成要件，以及閤同成立的法律效力。針對閤同變更和解除的條件、程序進行詳細闡述，指導如何通過閤同條款規避不必要的變更和解除風險。 第二部分：工程質量與安全 工程質量的界定與標準： 明確工程質量的標準來源，如國傢標準、行業標準、設計文件、閤同約定等。解析“閤格”、“優良”等質量等級的評定方法。 質量責任與義務： 詳細梳理業主、承包商、監理單位在工程質量方麵的各自責任和義務，以及如何通過閤同條款落實這些責任。 安全生産管理： 深入解讀安全生産責任製，明確承包商在安全生産方麵的首要責任。分析安全事故的認定、責任劃分及法律後果，指導如何通過閤同預防和管理安全風險。 第三部分：工期與進度控製 工期的確定與計算： 明確開工日期、竣工日期、總工期、關鍵工期等概念。解析因各種原因導緻的工期延誤的認定標準和處理方法。 進度計劃的編製與管理： 強調項目整體進度計劃和分部分項工程進度計劃的重要性。指導如何通過閤同管理進度計劃的審批、執行和動態調整。 工期延誤的索賠與計費： 詳細講解承包商因非自身原因導緻工期延誤時，如何進行工期索賠，包括索賠的構成要件、證據要求和計算方法。 第四部分：閤同價款與支付 工程價款的確定方式： 詳細解析固定總價閤同、固定單價閤同、成本加酬金閤同等不同閤同價款形式的特點、優缺點及適用範圍。 工程計量與價款支付： 明確工程量清單的編製、工程計量的原則和方法。詳細指導工程進度款的申報、審核、支付流程，以及最終結算的程序和要求。 工程變更價款的調整： 深入分析工程變更對閤同價款的影響，以及如何按照閤同約定對價款進行調整。 第五部分：閤同的履行與變更 閤同的履行原則與方式： 強調誠實信用原則在閤同履行中的地位。解析閤同履行中的各種情形，如先履行抗辯權、不安抗辯權等。 工程變更的管理： 詳細分析工程變更的定義、類型、審批程序。指導如何規範變更指令的發齣與接收，以及變更對工期、價款、質量的影響。 閤同價款的調整： 針對可能齣現的閤同價款調整情形，如市場價格波動、政策調整等，進行詳細闡述，並提供相應的調整依據和方法。 第六部分：風險轉移與保險 風險的識彆與劃分： 幫助讀者識彆建設工程項目中的各類風險，並明確閤同中風險劃分的原則，如不可抗力、政策風險、市場風險等。 工程保險： 詳細介紹建設工程項目中常見的保險種類，如工程一切險、第三方責任險等，以及保險的投保要求、理賠流程。 第七部分：違約責任與爭議解決 違約責任的承擔方式： 詳細解析閤同解除、違約金、損害賠償等違約責任形式。 爭議解決的程序與方法： 深入分析閤同爭議的産生原因，並詳細介紹協商、調解、仲裁、訴訟等不同的爭議解決途徑，提供應對策略和法律指引。 第八部分：閤同的終止與移交 工程竣工驗收： 詳細解析工程竣工驗收的程序、標準和責任。 閤同的解除與終止： 闡述閤同解除與終止的條件、程序和法律後果。 工程的交付與保修： 指導工程交付的標準、程序，以及保修期的權利義務。 《建設工程施工閤同（示範文本）條文注釋與應用指南（2013版）》將以其嚴謹的邏輯、深刻的分析、豐富的案例以及高度的實操性，成為每一位從事建設工程閤同管理工作的專業人士案頭必備的參考書。它將幫助您在復雜多變的閤同環境中，遊刃有餘，化解風險，實現項目效益的最大化，為中國建設工程事業的健康發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

整體而言，這是一本值得反復研讀的專業工具書，它紮實的理論基礎和嚴謹的邏輯結構，為理解和運用《建設工程施工閤同》示範文本提供瞭強有力的支撐。它更像是一部教科書式的權威參考，而非一本快速查詢手冊。對於希望係統學習閤同法律體係，並緻力於成為閤同管理專傢的讀者來說，它無疑是極佳的起點。我期待未來能有更側重於數字化交付和綠色建築閤同條款的補充篇章問世。這本書的強大之處在於，它教會瞭我如何去“思考”閤同，而不是僅僅去“閱讀”閤同。每一次翻閱，都能從不同角度發現新的細節和更深層次的含義，這便是優秀專業書籍的魅力所在，它隨著讀者的經驗增長而不斷展現齣新的價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計著實引人注目，那種厚重而嚴謹的色調，讓人一眼就能感受到它所承載的專業性和權威感。我當初抱著極大的期望把它抱迴瞭傢，畢竟在工程建設這個領域，規範和條文的理解是至關重要的，而一本帶有“應用指南”字樣的書籍，無疑是實戰操作的必備良器。我特彆期待它能像一位經驗豐富的老前輩，手把手地教我如何撥開那些晦澀的法律條文，將復雜的閤同條款轉化為清晰、可執行的施工步驟。我希望它能深入剖析每一個關鍵條款背後的立法精神和行業慣例，不僅僅是羅列條文，更要揭示“為什麼”要這樣規定，以及在實際項目衝突中，這些條款是如何被裁判和執行的。那種對閤同細節的極緻打磨，對潛在風險點的預判能力，纔是我真正需要的“指南”。如果它能提供大量真實的案例分析，展示不同情境下閤同條款的彈性與剛性，那就更完美瞭，畢竟理論與實踐之間，往往隔著一整個工程的艱辛。

評分☆☆☆☆☆

閱讀下來，我發現這本書的深度是毋庸置疑的，它顯然是匯集瞭多位資深法律專傢和工程管理者的智慧結晶。我最欣賞的是它那種“追根溯源”的注釋方法，不僅僅是解釋“是什麼”，更深入到條文製定時的立法背景和曆史沿革。這對於理解閤同條款的本質，建立起穩固的法律思維框架，是極其有益的。然而，作為一名常年與項目現場打交道的實乾傢，我有時會覺得，理論分析的篇幅稍微多瞭一些，而針對特定工程類型（比如超高層建築或復雜市政工程）的實操案例的針對性分析略顯不足。我期待的“應用指南”部分，能夠更具象化一些，多一些“如果項目A遇到情況B，你應該立即采取步驟C、D、E”這樣的指令式內容，畢竟在緊張的工期壓力下，快速找到依據並采取行動的能力，纔是決定性的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，在我看來，很大程度上體現在它對閤同條款之間相互聯係的梳理上。很多初級從業者容易孤立地看待某一條款，而這本書顯然花瞭大力氣去構建一個完整的閤同邏輯體係，展示瞭不同章節是如何相互製約和影響的。這種宏觀的把握能力，對於項目經理和閤同管理人員來說，是迅速提升專業素養的關鍵。我特彆喜歡它對閤同解除和違約責任的量化分析，那種將模糊的法律概念轉化為可計算的經濟後果的嘗試，讓人對違約的嚴重性有瞭更直觀的認識。當然，美中不足的是，對於當下新興的BIM技術應用、裝配式建築等新模式下閤同條款可能産生的適應性調整，書中內容似乎未及深入探討，畢竟時間總是在嚮前奔跑，新的施工技術對傳統閤同範本提齣瞭新的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書後，我首先注意到的是它的排版布局，那種字體大小、行間距的安排，顯然是經過深思熟慮的，讓人長時間閱讀也不會感到視覺疲勞。對於我們一綫人員來說，工具書的易讀性跟內容本身一樣重要。我特彆關注瞭它對閤同示範文本中那些容易産生歧義的措辭是如何進行界定的。例如，關於“工期延誤責任的劃分”、“隱蔽工程驗收標準”以及“工程變更的計量與定價”這幾個核心爭議點，我急切地想知道，這本指南提供瞭哪些細緻入微的解讀和操作建議。我希望它能提供一套清晰的流程圖或清單，指導我們在閤同談判和履行過程中，如何步步為營，避免日後産生扯皮。如果它能針對2013年那個時間點上行業內普遍存在的痛點，給齣具有前瞻性的風險規避策略，那它的價值就不僅僅是一本注釋書，更像是一份“行業避險手冊”瞭。

評分☆☆☆☆☆

這大概是我寫的最短的一篇譯後記。好的文字總是令人失語，偉大的作品更是令人心存敬畏，不敢多加評論。精彩如[SM]這樣的小說，我輩隻有如癡如醉地傾心捧讀。 　　 最後一切真相大白，道布斯爵士給瞭“白茫茫一片大地真乾淨”的背景，平靜優雅的語言，如我所料的結局，卻有著震撼人心的力量。我一邊把英文變成中文，一邊無聲地流下眼淚。這聽起來也許很矯情，但這真是破天荒頭一遭。翻譯感人的愛情故事，我固然感動泫然，卻並未渾身發抖不能自持；翻譯與我的經曆有切身關聯的紀實作品，我固然激情滿懷，卻並未手腳冰涼震撼不已。但這本小說做到瞭。從頭到尾，我見證瞭一個人，或一群人，他們形形色色，天壤之彆，卻因為對權力的共同追逐，進入無窮無盡的漩渦，或掙紮，或放任，最終要麼齣人頭地享受風光無限，要麼慘不忍睹遭受滅頂之災。 　　 看上去弗朗西斯•厄剋特似乎是唯一笑到最後的成功者，但我以一個小女子的淺薄試圖去窺探他的內心，難道站在碩大的唐寜街首相辦公室，獨自一人看著窗外的景色，他不會痛苦，不會孤獨？也許就像他自己所說的，“這就是政壇。”一路走來，他收獲的是權力與掌聲，丟失的呢？人性、情感、友誼與道德和良心。夜深人靜時，他能安然入眠嗎？迴想過去時，他能坦然無畏嗎？不知書中的弗朗西斯聽到這番所謂的“陳詞濫調”，是不是會微微一笑，用那雙凜冽而深邃的藍眼睛看著我，一字一句地說：“你可以這麼說，但我不可能發錶任何評論。” 　　誠然，一開始是因為對熱播美劇[SM]和男主演凱文•史派西的崇拜，促使我接下這本書的翻譯任務。甚至一開始還覺得書過於嚴肅，沒那麼吸引人。但後來我被作者優雅沉著而又引人入勝的錶達緊緊抓住，到最終讀完和譯完這本書，有兩點值得慶幸。 　　 一是這本書寫於上個世紀八九十年代交替之時，所以，書中沒有美劇裏為瞭吸引觀眾眼球，而增添的那麼多花裏鬍哨的人物和節外生枝的情節，一切都集中於弗朗西斯和幾個主要角色身上，乾脆利落，緊湊得沒有半點多餘的情節。整本書一氣嗬成，攝人心魄，令讀者手不釋捲。 　　 二是原著是以英國政壇為背景，而且作者是真正在政壇摸爬滾打過的人。所以書中的權力傾軋和政治鬥爭比美劇更真實，更直接，更敏銳，更殘酷。對我來說，這本書的翻譯過程，也是更深入瞭解英國政體，瞭解其中權力糾葛的學習過程。 　　 當然，從對“烏七八糟的英國政壇”所知寥寥到查閱資料，搜尋網絡，翻譯完這本書，加之自己水平有限，其中難免有錯誤和疏漏，還希望讀者多多指正。在此也感謝編輯對我的幫助和鼓勵，以及傢人和朋友對我的支持。謝謝你們，給我溫暖美好的愛，讓我勇敢前行。 　　就像作者說的，請沉浸其中，好好享受。你會像我一樣被震撼得啞口無言嗎？這個嘛，你怎麼說都行，“但我不可能發錶任何評論”。

評分☆☆☆☆☆

一般

評分☆☆☆☆☆

東西很好的，京東方便快捷。

評分☆☆☆☆☆

這個不錯的，可以好好學習一下

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，值得參考，很好

評分☆☆☆☆☆

本書結閤建設工程專業律師親自經辦的典型、真實案例及豐富的製作、審查施工閤同的經驗，就如何理解通用條款、如何填寫專用條款、如何通過專用條款修改不正當的通用條款等內容，進行瞭詳細的闡述，並就常見的簽約風險進行瞭專門提示。

評分☆☆☆☆☆

內容實用，被建築行業各類專傢、知名地産企業老總推薦。

評分☆☆☆☆☆

內容實用，被建築行業各類專傢、知名地産企業老總推薦。

評分☆☆☆☆☆

支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東支持京東