違法建築處理製度研究 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

　　《違法建築處理製度研究》對違法建築進行瞭語源考察，探討瞭違法建築的定義對違法建築進行瞭類型化分析、公私法定位分析。著重研究瞭違法建築處理製度的公權規製和私法調整問題，對完善違法建築處理製度提齣瞭建議，是我國第一部係統研究違法建築處理製度的學術著作。

作者簡介

蔣拯，男，1972年9月生，貴州獨山人，布依族。在中南工業大學（1991—1995）、西南政法大學（2000—2003）、西南政法大學（2009—2012）分彆獲得采礦工程工學學士學位、民商法學碩士學位和民商法學博士學位。1995—2000年在鐵道部第五工程局工作，曆任助理工程師、工程師、工程隊技術主管。2003年至今在貴州省住房城鄉建設廳工作，曾任秘書科科長、廳辦公室副主任、法規處副處長、政研室副主任，現任貴州省城鄉規劃督察員辦公室主任、貴州省住房城鄉建設廳城鎮化推進辦公室專職副主任、貴州大學碩士研究生導師。在《法學研究》《現代法學》《中國法學文檔》《西南民族大學學報》《貴州社會科學》《河南政法乾部管理學院學報》《社科縱橫》《公民導刊》等發錶文章二十餘篇。參與撰寫《民事抗訴案例精選》等教材。主要研究方嚮為民法、房地産法、建築管理法。

目錄

引言

第一章 違法建築與違章建築語源考察及辨析

第一節 建築的定義

第二節 對曆史上建設行為進行規範管理的簡要迴顧

第三節 違章建築語源探析

第四節 違法建築語源探析

第五節 “違法建築”和“違章建築”應統稱為“違法建築”

一、新中國成立後涉及違法建築和違章建築的相關文件梳理

二、應將“違法建築”、“違章建築”統稱為“違法建築”的理由

第二章 違法建築定義問題研究

第一節 學界對違法建築的定義

第二節 本書對違法建築的定義

第三節 違法建築類型化分析

一、違法建築類型化的必要性

二、違法建築的類型化

三、違法建築類型化對違法建築處理的啓示

第三章 違法建築的公法私法定位分析

第一節 國傢實行建築管製的必要性分析

一、用地審批及許可的必要性分析

二、規劃許可的必要性分析

三、建築許可的必要性分析

第二節 一些國傢或地區關於建築管製及違法建築處理的有關規定

一、新加坡

二、德國

三、法國

四、中國澳門

五、中國香港

六、中國颱灣

七、本節小結

第三節 違法建築的法律屬性分析

一、違法建築是建造行為違反公法之物

二、違法建築是民法上之物

三、違法建築是民法上之不動産

四、違法建築有價值是社會財富

五、違法建築具有一定的社會危害性和個人有益性

第四節 市民社會理論及其對違法建築處理製度構建的啓示

一、要加強對違法建築的公私法聯閤規製

二、要對進行違法建築的階層進行利益分析及原因分析

三、要充分發揮民間組織及基層群眾性自治組織的作用

第五節 公法與私法的劃分及其對違法建築處理製度構建的啓示

一、公法與私法的劃分

二、公私法互動及其對違法建築處理製度構建的啓示

第四章 違法建築處理製度的公權規製

第一節 公權與私權的相關理論

第二節 公權與私權的劃分

一、公權利和私權利

二、公權力和私權利

第三節 公權與私權關係理論對違法建築處理製度構建的啓示

一、在違法建築預防與處理中要知悉私權、尊重私權

二、在違法建築預防與處理中要知悉公權，明確公權部門職責

三、在違法建築預防與處理中，要確保公權權源閤法有據

四、在違法建築預防與處理中，公權應依法行使

第四節 諾齊剋最小國傢理論對違法建築處理製度的啓示

一、應明確國傢機關在違法建築處理中的基本職責

二、應按“小政府、大社會”的方式處理違法建築

三、應根據持有正義的理論對違法建築處理方式進行優化

第五章 違法建築處理製度的私法調整

第一節 建築物財産權的重要意義

第二節 土地的屬性分析以及土地與建築物的權屬關係

一、土地的屬性分析

二、土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權的相關問題

三、土地與建築物的權屬關係

第三節 所有權的基本理論及建築物所有權受到的限製

一、所有權的基本理論

二、建築物所有權受到的限製

第四節 違法建築能否成為權利客體與違法建築處理製度構建的關係

第五節 違法建築能否成為所有權客體的比較法分析

一、一些國傢及地區對違法建築能否成為所有權客體的規定

二、我國現行法律對違法建築能否成為所有權客體的規定及態度

第六節 違法建築能否成為所有權客體的幾種理論觀點及其評析

一、無所有權說

二、占有說

三、動産所有權說

四、不完全所有權說

五、不動産所有權說

第七節 肯認違法建築不動産所有權客體地位的幾種理論及理由

一、認為應當賦予違法建築不動産所有權客體地位的幾種理論

二、肯認違法建築作為不動産所有權客體的諸多理由

三、本節小結――肯認違法建築不動産所有權之客體地位是立法時的利弊判斷問題

第八節 對幾種觀點的辨析與澄清

一、權利取得規則與權利限製規則之間的關係

二、違法建築的認定和一體賦予建築物所有權之間的關係

三、賦予違建人對違法建築享有所有權不等於鼓勵違法建築

四、賦予違建人對違法建築享有所有權不違背民法的補償原則

笫六章 違法建築處理製度的建構

第一節 準許違法建築移轉

一、允許違法建築移轉對城市建設及城市更新有利

二、允許違法建築移轉利於維護法律的權威

三、在健全相關法律責任的情況下允許移轉不會助長違法建築的産生

四、允許違法建築移轉利於徵稅從而對違法建築形成遏製

第二節 構建違法建築登記製度

一、對違法建築登記利於維護財産秩序及交易安全

二、允許登記是違法建築類型化及違法建築處理方式的配套措施

三、允許登記是對違法建築實施行政管理和房地産業宏觀調控的需要

四、不允許違法建築登記將對違法建築的産生構成激勵

第三節 對違法建築徵收相關稅費

一、徵稅對違法建築的建設及持有能形成遏製

二、對違法建築徵稅利於閤法建築稅賦公平及市場正常秩序的建立

第四節 引入刑罰治理違法建築行為

第五節 加強建築管製及對違法建築的查處力度

參考文獻

後記

前言/序言

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