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梁慧星 著

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• 物权法
• 民法
• 法律
• 第六版
• 教材
• 法学
• 物权
• 民法学
• 高等学校教材
• 案例分析

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511898449

版次：6

商品编码：12022662

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-08-01

用纸：胶版纸

页数：380

字数：563000

编辑推荐

物权法教科书的扛鼎之作，民法学集大成者的经dian阐释，物权法立法进程引领者的权wei解读

内容简介

本书堪为国内物权法教科书的扛鼎之作，是民法学集大成者的经典阐释，是物权法立法进程引领者的权wei解读。
本书因袭现行法的体例，分为总论、所有权、用益物权、担保物权以及占有五编，对物权法的内容做了全景式的阐述，并加以客观独到的评析。本次新版，作者充分汲取zui新立法、司法解释、审判实务和理论研究的新成果，尤其是zui高人民法院就物权法实施中具体适用《物权法》相关问题所作的三个解释，并注入了域外物权法修订后的zui新内容，以期为读者提供准确、全面、系统、新鲜的物权法理论和知识。
全书概念明晰、阐述透彻、考据周延，理论深度把握得当，既考虑到本科教学的系统性要求，又为读者进一步研究物权法提供了参考思路。

作者简介

梁慧星，中国社会科学院学部委员、中国社会科学院法学研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授、《法学研究》杂志主编。1944年1月出生，四川青神人。1966年毕业于西南政法学院，1981年毕业于中国社会科学院研究生院，获民法硕士学位。1988年晋升研究员，担任民法研究室主任；1990年国家人事部授予“有突出贡献中青年专家”称号。主要著作包括：独著《民法》、《中国民法经济法诸问题研究》、《民法学说判例与立法研究》、《民法解释学》、《民法总论》、《裁判的方法》、《法学学位论文写作方法》；合著《合同法》、《经济法的理论问题》、《民法债权》、《物权法》、《中国物权法研究》、《中国民法典草案附理由》；主编《民商法论丛》、《中国民商法专题研究丛书》。
　　陈华彬，中央财经大学法学院教授，法学博士，教育部“新世纪优秀人才支持计划”入选者。1967年11月出生，四川仁寿人。1991年毕业于西南政法学院，获民法硕士学位，1994年毕业于中国社会科学院研究生院，获民法博士学位。1996年1月至1998年7月，日本东海大学、日本学术振兴会、日本国际交流基金访问学者。主要著作包括：独著《物权法原理》、《物权法研究》、《建筑物区分所有权研究》、《民法典与民法物权》、《物权法》、《外国物权法》；合著《物权法》、《中国物权法研究》、《中国财产法》、《中国民法典草案建议稿》、《中国物权法草案建议稿附理由》、《中国民法典草案附理由》（债权总则编）。

目录

第一编物权法总论
第一章物权概述
第一节物权的名称、物权的概念与物权的性质
第二节物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念
第三节物权与债权
第二章物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定
第一节物权法的性质
第二节物权法的发展趋势
第三节中国物权法的制定
第三章物权的客体与一物一权主义
第一节与物权有关的物的主要分类
第二节一物一权主义
第四章物权的效力
第一节物权的排他效力
第二节物权的优先效力
第三节物权的追及效力
第四节物权请求权
第五章物权法定主义与物权的类型
第一节物权法定主义
第二节物权的类型
第六章物权变动
第一节概说
第二节物权的变动
第三节物权变动的公示与公信原则
第四节物权行为
第五节物权的消灭
第二编所有权
第七章所有权通说
第一节所有权的意义与作用
第二节所有权的变迁与演进
第三节所有权的类型
第四节所有权的权能
第五节所有权的限制
第六节所有权的物权请求权
第七节取得时效
第八章土地空间权
第一节概说
第二节土地空间权的基本理论
第九章建筑物区分所有权
第一节建筑物区分所有权的基本理论
第二节专有权
第三节共有权
第四节成员权
第五节区分所有建筑物的管理
第十章相邻关系
第一节相邻关系的基本理论
第二节相邻关系的类型
第十一章所有权的特别取得
第一节善意取得
第二节遗失物的拾得
第三节先占
第四节添附
第五节货币所有权
第十二章共有
第一节概述
第二节按份共有
第三节共同共有
第四节准共有
第三编用益物权
第十三章用益物权总说
第一节用益物权的意义
第二节用益物权的类型体系
第十四章土地承包经营权
第一节概述
第二节土地承包经营权的取得
第三节土地承包经营权的效力
第四节土地承包经营权的消灭
第十五章建设用地使用权
第一节概述
第二节建设用地使用权的取得
第三节建设用地使用权人的权利义务
第四节建设用地使用权的消灭
第十六章宅基地使用权
第一节概述
第二节宅基地使用权的取得和流转
第三节宅基地使用权的效力
第四节宅基地使用权的消灭
第十七章地役权
第一节概述
第二节地役权的取得
第三节地役权的效力
第四节地役权的消灭
第四编担保物权
第十八章担保物权总说
第一节担保物权的含义与特性
第二节担保物权的分类
第三节担保物权的其他问题
第十九章抵押权
第一节概述
第二节抵押权的取得
第三节抵押权的效力（一）
第四节抵押权的效力（二）
第五节抵押权的效力（三）
第六节抵押权的消灭
第七节特殊抵押权
第二十章质权
第一节概述
第二节动产质权
第三节权利质权
第二十一章留置权
第一节概述
第二节留置权的取得
第三节留置权的效力
第五编占有
第二十二章占有
第一节概述
第二节占有的分类、占有状态的推定及占有状态的变更
第三节占有的取得
第四节占有的效力
第五节占有的保护
第六节占有的消灭与准占有
主要参考著作

《民法典·物权编导读》 本书旨在为广大读者提供一个深入理解《中华人民共和国民法典》物权编的清晰、系统且易于掌握的导览。物权编作为民法典的核心组成部分，关乎个人财产的设立、变动、保护等基本权利，其重要性不言而喻。本书并非对物权法条文的简单罗列，而是致力于解析物权编背后蕴含的法理精神、核心原则以及在实际生活中的具体应用。 本书首先将追溯物权法制的历史沿革与发展脉络，帮助读者理解现行物权编的立法背景、价值取向及其在整个民法体系中的地位。在此基础上，本书将对物权编的总则部分进行详尽解读，重点阐释物权的种类、物权效力、物权保护等基础概念，为后续章节的深入探讨奠定坚实基础。 随后，本书将逐章深入剖析物权编的核心内容。 第一编 权利的客体与物权 本编将细致梳理不动产和动产作为物权客体的不同属性及其法律规定。对于不动产，我们将重点探讨土地、房屋等物权的登记、转让、抵押等关键环节，以及在此过程中可能涉及的各种法律关系和风险。对于动产，我们将分析占有、交付的法律意义，以及动产所有权、动产抵押权等相关制度。 第二编 所有权 所有权是物权中最基本、最重要的一种权利。本编将围绕所有权的取得、行使、丧失等展开论述。我们将详细介绍原始取得、继受取得等不同方式的所有权取得途径，并结合典型案例分析所有权人在行使权利时应当遵循的限制和义务。同时，我们将深入探讨共有关系，包括按份共有与共同共有，以及共有人之间权利义务的划分和行使方式。 第三编 建设用地使用权与住宅建设用地使用权 随着城镇化的推进，建设用地使用权日益受到重视。本编将重点解析建设用地使用权的设立、取得、转让、抵押以及期满后的处理等问题。特别是对于住宅建设用地使用权，我们将结合《民法典》的最新规定，探讨其续期问题及其对居民生活的影响。 第四编 土地承包经营权 在我国农村经济发展中，土地承包经营权发挥着至关重要的作用。本编将深入解读土地承包经营权的性质、取得方式、承包期限、承包经营权的流转以及承包经营权人的权利和义务。我们将通过对相关法律法规和司法解释的梳理，帮助读者全面理解这一重要的农村物权制度。 第五编 抵押权 抵押权是保障债权实现的重要担保物权。本编将对不动产抵押权和动产抵押权进行区分论述。我们将详细分析抵押权的设立、效力、行使以及抵押物拍卖、变卖等程序。同时，我们将结合司法实践，剖析抵押权在实践中可能出现的各类问题及其法律解决方案，强调抵押权人与抵押人之间的权利义务关系。 第六编 质权 质权与抵押权同为担保物权，但在设立方式和适用范围上有所不同。本编将重点介绍动产质权和权利质权的设立、质权人的权利与义务、质物的保管以及实现质权的方式。我们将通过案例分析，帮助读者理解质权在商业交易和个人融资中的实际应用。 第七编 留置权 留置权是一种法定担保物权，其特点在于债权人可以依法占有债务人的动产，并在债务人不履行债务时对该动产行使优先受偿权。本编将深入探讨留置权的构成要件、留置权的效力范围以及留置权的行使条件和程序。 第八编 建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等其他用益物权 除了前述的建设用地使用权，本编还将聚焦于其他重要的用益物权，如宅基地使用权、居住权、地役权等。我们将逐一解析这些用益物权的设立、内容、行使以及消灭。特别是对于新增的居住权，本书将对其法律性质、设立方式、权利内容和期限等进行详细的阐释，并探讨其对家庭关系和财产传承的意义。 第九编 占有 占有作为一种事实状态，在物权法中具有重要的法律意义。本编将深入分析占有的概念、分类以及占有的法律效力。我们将探讨占有保护的规则，包括侵权之诉和返还之诉，以及对合法占有人和非法占有人在法律上的不同对待。 第十编 物权保护 物权保护是物权法的重要功能。本编将系统梳理物权保护的各种法律途径，包括返还财产、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。我们将结合具体案例，详细阐述不同侵权情形下物权保护的具体方式和方法，帮助读者掌握维护自身物权权益的法律武器。 本书在内容编排上力求逻辑清晰，语言通俗易懂，同时注重理论与实践的结合。每章在介绍基本概念和制度后，都会选取具有代表性的案例进行分析，并附带相关的法律条文和解读，以期帮助读者更深刻地理解和运用物权法律规定。本书适合于法学专业的学生、法律从业人员，以及对物权法有学习和研究需求的社会各界人士。通过阅读本书，读者将能够更加全面、准确地认识物权法的基本框架，掌握物权法的核心规则，并能更好地在现实生活中保护自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我一直以来都觉得，“不动产登记”这个词，听起来就很复杂，也很有距离感。但是，《物权法（第六版）》这本书，完全打破了我的这种感觉。作者用极其清晰、易懂的语言，把不动产登记的整个过程，以及它背后的法律意义，都剖析得淋漓尽致。他就像一位耐心的老师，一步一步地引导我，从“登记的种类”到“登记的效力”，再到“登记的纠错”，每一个环节都讲解得非常细致。我尤其喜欢他对“登记对抗主义”和“登记生效主义”的对比分析，让我一下子就明白了，为什么在不同的法律规定下，不动产物权变动的效力会有所不同。他还通过大量的案例，展示了不动产登记在保护交易安全、防止“一房多卖”等问题上的重要作用。读了这本书，我感觉自己对于房产交易的理解，又上了一个台阶，以后在面对相关的法律问题时，心里也会更有底气了。这本书不仅让我学到了知识，更让我学会了如何运用法律来保护自己的合法权益，这是一本非常实用的好书。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我最初拿到《物权法（第六版）》这本书，抱着一种试试看的心态，我一直觉得法律书籍都很难读懂，充满了各种专业术语。但这本书，真的颠覆了我的认知！作者的写作风格太赞了，他能够把一些非常复杂的法律理论，用一种非常贴近生活的方式来解释。比如，在讲到“占有”的时候，他没有直接抛出法律条文，而是举了“我把自行车停在楼下，就是对自行车的占有”这样的例子，让我一下子就有了感觉。然后，他再一步步深入，讲到“占有的效力”、“占有的状态”，还有“区分占有与所有”，这些内容对我来说，简直就是打开了新世界的大门。我尤其喜欢他对“权利推定”的讲解，让我明白了，很多时候，表面上的占有者，也能够受到法律的保护，这是一种非常重要的法律原则。而且，这本书在分析“物权请求权”的时候，也不是简单地罗列，而是结合了大量的案例，有的案例我都觉得似曾相识，就发生在我的身边。作者通过这些案例，把法律条文的适用性讲得淋漓尽致，让我明白了，法律不是死的，而是活的，它就在我们的身边，指导着我们的行为。这本书让我对物权法不再感到畏惧，反而充满了兴趣，我甚至开始主动去了解和思考生活中的各种法律问题。

评分☆☆☆☆☆

这本书，真的让我对“权利”有了全新的认识。我之前总觉得，我的东西就是我的，别人不能碰，但《物权法（第六版）》这本书，让我明白了，权利的边界在哪里，义务又在哪里。作者在讲解“物权变动”的时候，详细阐述了“不动产物权变动”和“动产物权变动”的区别，以及它们各自的生效要件。我之前对“善意取得”一直很好奇，看了这本书之后，才明白它背后的法律逻辑，以及它在保障交易安全方面的重要作用。而且，作者对“物权负担”的讲解，也让我受益匪浅。他详细解释了“地役权”、“抵押权”、“质权”等各种物权负担，让我明白了，虽然这些权利限制了所有权人的一部分权利，但它们在促进资源有效利用、保障债权实现方面，发挥着不可替代的作用。这本书就像一扇窗，让我看到了物权法背后蕴含的深刻道理，让我学会了如何理性地看待自己的权利，也如何尊重他人的权利。它不仅是法律知识的传播，更是一种法律思维的培养，让我受益终生。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律实务工作者，我必须说，《物权法（第六版）》这本书，是少有的能够兼顾理论深度和实践价值的佳作。作者在书中对“抵押权”的解读，堪称教科书级别的。他不仅仅阐述了抵押权的设立、效力、消灭等基本概念，更是深入分析了各种特殊情况下的抵押权问题，比如“抵押权的顺序”、“抵押物的处分”以及“抵押权的实现”。我尤其欣赏他对“流押”、“流质”的批判性分析，以及对“抵押权人”和“抵押人”之间权利义务关系的精准界定。书中引用的大量司法实践案例，都具有极高的参考价值，让我能够更好地理解法律条文在现实中的落地情况。而且，作者在处理“质权”和“留置权”时，同样展现了其深厚的理论功底和丰富的实践经验。他清晰地阐述了这两种权利的设立条件、行使方式以及与抵押权的比较，为我们这些实务工作者提供了宝贵的参考。这本书让我对物权法的理解更加系统和全面，也为我在处理相关案件时提供了坚实的理论支撑。我强烈推荐这本书给所有从事物权法相关工作的法律人，因为它绝对是你案头的必备工具书。

评分☆☆☆☆☆

我是一个对房产交易非常感兴趣的普通读者，一直以来都对“不动产登记”这个概念感到很困惑，总觉得它神秘兮兮的。《物权法（第六版）》这本书，彻底解开了我的疑惑，并且给我带来了巨大的启发。作者在书中详细阐述了不动产登记的法律效力、登记机构的职责以及登记的程序。我这才明白，原来不动产登记不仅仅是“盖个章”那么简单，它背后蕴含着物权公示、公信的原则，是保护交易安全、维护社会秩序的重要制度。作者用非常形象的比喻，比如把不动产登记比作给房子“办身份证”，让我一下子就理解了它的重要性。他还深入讲解了“善意取得”的制度，这一点对于我们在二手房交易中至关重要。我之前总担心买到有问题的房子，看了这本书之后，我才意识到，在符合一定条件的情况下，即使原所有权人存在瑕疵，善意购买人仍然能够取得房屋的所有权，这大大降低了交易风险。而且，这本书还特别强调了“登记对抗主义”和“登记生效主义”的区别，这一点对于理解不同物权变动的效力非常关键。作者还针对实践中可能遇到的各种情况，比如“一房多卖”、“虚假登记”等问题，都给出了专业的解答和建议。我感觉，读了这本书，我对于房产交易的风险点和法律保障都有了更深刻的认识，以后在买房的时候，心里也会更有底了。

评分☆☆☆☆☆

这本书，完全颠覆了我对“法律条文”的刻板印象！我之前一直觉得法律条文就应该是冷冰冰、一本正经的，很难读懂。《物权法（第六版）》这本书，作者用一种极其生动、幽默的方式，把物权法的世界展现在我面前。他讲解“所有权”的时候，不是干巴巴地背诵法条，而是用了很多生活中的例子，比如“我家的狗狗算不算我的所有物？”“我拾到别人丢的钱包，所有权归谁？”这些问题，作者都给出了非常有趣且有说服力的解答。我尤其喜欢他在讲解“区分所有权”那一部分，简直太形象了！他把一套房子比作一个“王国”，而每个业主的“专有部分”就是他的“领地”，而“共有部分”就是“公共区域”，然后又讲了大家如何在这个“王国”里共处，如何遵守“王国”的规章制度。这种比喻，让我这个完全没有法律基础的人，也能轻松理解“区分所有权”的内涵和外延。这本书让我觉得，学习法律不再是一件枯燥的事情，而是一次有趣的探索。它让我看到了法律的智慧，也让我看到了法律与生活的紧密联系。

评分☆☆☆☆☆

我必须要说，《物权法（第六版）》这本书，真的让我对法律产生了前所未有的敬畏感。我一直以为法律是冰冷的、遥远的，只存在于法庭和律师的口中。但是，当我拿到这本书，开始认真阅读的时候，我才发现，法律原来是如此的细腻和周全。作者在书中对“用益物权”的阐述，让我印象深刻。比如，“土地承包经营权”和“建设用地使用权”，这些概念对我来说原本是非常陌生的，但是作者通过大量的案例分析，把这些权利是如何产生、如何行使，以及它们与所有权之间的区别和联系，都讲得清清楚楚。我尤其对“地役权”的讲解感到惊奇，原来我的土地可以通过合同，允许别人在上面通行或者架设管线，这简直就是一种“连接”的艺术，让不同的土地资源能够更有效地被利用。而且，书中对于“担保物权”，比如抵押权、质权、留置权，也是讲解得非常到位。我之前以为抵押就是把房子压给银行，然后就没了，但这本书让我明白了，抵押权是一种非常复杂的权利，它涉及债权、物权，还有各种担保的程序。作者还细致地分析了不同类型担保物权的异同，以及在实践中可能遇到的各种问题，比如优先受偿权、追及力等等。这些内容虽然专业，但作者的语言却通俗易懂，让我这个法律门外汉也能看得津津有味。这本书不仅仅是知识的堆积，更是一种思维方式的引导，它让我学会了如何从法律的角度去分析问题，如何保护自己的合法权益，如何避免不必要的麻烦。

评分☆☆☆☆☆

这本书真是太及时了！我最近正好在处理一些关于房屋租賃和装修的问题，本来一头雾水，愁得不行。《物权法（第六版）》这本书，简直就像及时雨一样，给我指明了方向。作者在书中对“租赁权”和“相邻关系”的讲解，真是太到位了。他不仅详细解释了租赁合同的成立、履行、解除等关键环节，还特别强调了承租人的权利，比如“租赁物的使用收益权”，这一点对于租客来说非常重要。而且，在涉及到装修问题时，作者也给出了非常专业的解答，比如“装修物的所有权归属”、“装修造成的损害赔偿责任”等等。这些内容，正是我想了解的，而且我之前的困惑也迎刃而解了。我尤其赞赏作者在处理“相邻关系”时的细致入微。他不仅仅讲了“通行权”、“采光权”、“排水权”这些常见的相邻关系，还触及了一些比较少见的情况，比如“噪音污染”、“环境污染”等，并给出了相应的法律依据和解决方案。这本书让我明白，虽然我们生活在同一片屋檐下，但每个人的权利都应该得到尊重和保护，同时也要承担相应的义务。它教会我如何用法律的眼光去看待生活中的矛盾和纠纷，如何通过法律途径来解决问题，而不是简单地采取情绪化的方式。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是法律界的“圣经”！我本来对物权法这个概念模糊不清，只知道是跟房子、车子、地之类的财产有关。但自从我翻开这本《物权法（第六版）》之后，整个世界都亮了。作者真是太厉害了，把那些枯燥晦涩的法律条文，用一种非常生活化、形象化的方式解读出来。比如，一开始讲到“所有权”的时候，不是干巴巴地列举法条，而是举了很多大家都能理解的例子，比如我家的冰箱、我自己的手机，这些都是我的所有物。然后又深入浅出地讲了所有权的权能，占有、使用、收益、处分，每一个权能都配了生动的案例，让我一下子就明白，哦，原来我的东西我可以这样用，也可以卖掉，还可以抵押，简直太神奇了。而且，这本书的结构安排也非常合理，从最基础的概念讲起，循序渐进，一点一点地把我带入物权法的世界。我尤其喜欢作者在讲解“相邻关系”那一部分，真的太接地气了。比如，邻居在他家院子里种树，树枝长到我家了怎么办？我挖的井水是不是可以随便用？这些看似小事，背后却有很深的法律学问，这本书都讲得明明白白，让我觉得法律不是高高在上的，而是与我们的生活息息相关的。每次读完一个章节，我都觉得自己的法律知识储备又丰富了不少，对生活中的一些纠纷也能看得更透彻了，不再是以前那种“说不清道不明”的感觉。总而言之，这是一本能让你真正理解物权法，并且学以致用的好书，强烈推荐给所有对法律感兴趣的朋友，尤其是那些想要了解自己财产权利的朋友们。

评分☆☆☆☆☆

这本书绝对是我近年来读到的最令人惊喜的法律类书籍之一！作为一名法律专业的学生，我接触过不少物权法的教材和参考书，但《物权法（第六版）》无疑是其中最出类拔萃的一本。作者的功力深厚，体现在他对每一个法律概念的精准把握和深刻洞察上。比如，他在讲解“物权的保护”这一章节时，不仅仅罗列了返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等，更是深入分析了这些请求权的构成要件、行使方式以及在实践中的适用边界。他引用了大量经典案例，将抽象的法律条文与鲜活的社会现实相结合，让我这个理论学习者能够更直观地理解法律的生命力。我尤其赞赏作者在处理“共有”问题时的细腻之处。无论是“共同共有”还是“按份共有”，作者都清晰地划分了各自的特点和法律后果，并辅以生动的图表和模拟场景，让我在头脑中形成了一个清晰的逻辑框架。特别是对于“出卖共有物”和“重大修缮”等关键问题，作者更是做了详尽的解读，避免了法律条文可能带来的模糊和争议。这本书的语言风格也非常独特，既有法律的严谨性，又不失文学的流畅性。读起来不会感到枯燥乏味，反而有一种引人入胜的感觉。我觉得，这本书不仅适合法律专业的学生，对于其他行业的从业者，比如房地产开发商、物业管理者，甚至是对法律感兴趣的普通读者，都能从中受益匪浅。它能够帮助我们更清晰地认识到自己在财产上的权利和义务，更好地应对现实生活中的各种法律问题。

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正版图书，物流很快是关键

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正版图书，物流很快是关键

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梁慧星先生对物权法的解读 相当不错

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好看不贵，棒棒的

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好书

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名家名作，非常值得阅读，需要用心掌握，反复阅读才可以。

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书很好，物流也很快，送货员态度也好，五分吧

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好好好

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好好一本书折了一大角