物權法領域公私法接軌問題研究 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

徐滌宇，鬍東海，熊劍波，張曉勇 著

圖書標籤:

• 物權法
• 公私法
• 權利衝突
• 法律適用
• 所有權
• 用益物權
• 擔保物權
• 物權變動
• 立法研究
• 法學

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301273241

版次：1

商品編碼：12027914

包裝：平裝

叢書名： 羅馬法與共同法文庫·文叢

開本：16開

齣版時間：2016-06-01

用紙：膠版紙

頁數：420

字數：203000

編輯推薦

　　現代社會中公私法的滲透及由此産生的接軌問題日益復雜，尤其是在物權法領域，物權法應處理好公私法接軌中的問題，明確哪些領域可以由公私法相互藉力，在製度上正確處理好公私法的關係。
　　《物權法領域公私法接軌問題研究》是化解近代私法危機的有益嘗試，是對物權法領域的公私關係的一種更加積極理解意義上的研究。本書運用公私法關係的一般原理，嘗試建立物權法領域公私法整閤的一般理論，發現可能的公私法轉化的機能，以進一步完善和補充公私法協調的物權製度，以為公私法的體係化、閤理化在物權法領域的實現，提供有說明力的證據。

內容簡介

　　公私法接軌的問題在國外早已引起學者的研究。但當下中國民法學界無論是國外還是國內，均沒有對物權法中的公私法接軌問題進行專門研究的論著。對於物權法領域中公私法接軌問題的研究，在我國基本上還處於待開墾的階段，本書齣版會及時填補這一空白。
　　《物權法領域公私法接軌問題研究》將依據公私法關係的一般原理，界定有關物權的公私法規範的界限，厘清物權製度在不同層次上的法律構造及其意義。據此，希望為公私法的體係化、閤理化在物權法領域的實現，提供有說服力的論據。 在實踐中，針對我國《物權法》及其他被公法工具化的物權製度，有效界定其規範屬性和轉化機製，完全可以為司法實踐、相關立法提供指導。
　　《物權法領域公私法接軌問題研究》為我們與中南財經政法大學法學院的閤作項目《羅馬法宇共同法》叢書的項目之一。

作者簡介

　　徐滌宇等，現任中南財經政法大學法學院院長，中南財經政法大學法學院教授、博士生導師。曾獲"湖北省首屆十大中青年法學傢"榮譽稱號，並入選湖南省高校民商法學科帶頭人、湖南省青年社會科學研究"百人工程"人纔計劃。2014年獲"第七屆全國十大傑齣青年法學傢"提名奬。

目錄

緒論
上 編
物權法領域公私法接軌的基本理論
第一章 公私法接軌視角下的物權立法
第一節 “物權法公法化”理論檢討
第二節 公法理念的變遷與物權立法的任務
第二章 物權法公私法接軌正當性基礎
第一節 為什麼取道公私法接軌？
第二節 公私法接軌與公私法區分理論
第三節 物權立法中公私法接軌的場域和實現路徑
第三章 物權法公私法接軌的法律技術
第一節 公私法接軌與概括條款理論
第二節 《物權法》中的概括條款類型
第三節 物權法領域公私法接軌的製度工具
下 編
物權法領域公私法接軌的具體製度
第四章 公私法接軌視角下的所有權製度
第一節 所有權的法律構造與立法類型
第二節 所有權製度之公私法配置與銜接
第三節 所有權製度的憲法垂直整閤機製實現
第四節 所有權製度的轉介條款配置
第五章 公私法接軌視角下的用益物權製度
第一節 用益物權製度公私法接軌的可行性和必要性
第二節 用益物權中公私法接軌的場域：共同管製範圍的確定
第三節 用益物權製度公私法接軌的管道：轉介條款的配置
第六章 公私法融閤的地役權製度
第一節 法定地役權
第二節 強製地役權
第三節 公用地役權
第四節 構建我國的公共地役權製度
第七章 違法建築的物權法保護問題
第一節 公法對違法建築的否定性評價
第二節 物權法對違法建築的保護
第三節 物權法對違法建築保護的私法效力
第八章 不動産物權徵收的司法權介入製度
第一節 司法權介入不動産徵收的必要性
第二節 司法權介入不動産徵收的理論障礙及剋服
第三節 司法權介入不動産徵收的製度構建

《不動産權利的現代轉型與法律邊界：基於物權法定原則的比較分析》 圖書簡介 本書聚焦於當代不動産物權體係在麵對社會經濟結構深刻變革時的適應性與挑戰，特彆側重於對傳統物權法定原則在現代法律實踐中邊界的細緻考察與深入剖析。在全球化、城市化以及新興技術驅動的背景下，不動産的形態、利用方式以及權利結構正經曆前所未有的重塑，這要求我們重新審視既有的物權法律框架的有效性與閤理性。 本書並非圍繞特定立法體係的特定法條進行逐一解讀，而是采取跨越學科視角的比較分析方法，旨在構建一個更具韌性和適應性的物權法理論模型。 第一部分：不動産物權法定原則的理論溯源與當代位移 本部分首先追溯瞭大陸法係和英美法係在物權法定原則上的曆史差異及其背後的哲學基礎。重點探討瞭“法定性”的內涵在現代私法自治與公法乾預日益加強的張力下如何被重新定義。我們批判性地審視瞭物權法定原則在限製私權創設方麵的積極作用，同時也深入分析瞭其可能帶來的僵化風險，尤其是在快速變化的經濟環境中，這種僵化可能阻礙市場效率和新型經濟活動的産生。 研究分析瞭物權法理論中關於“開放說”與“封閉說”的爭論，並結閤歐盟私法統一化的趨勢，探討瞭各國在如何平衡法律確定性與交易靈活性方麵的不同策略。內容詳盡論述瞭物權法中的公示原則在數字時代的挑戰，例如不動産數字化登記與區塊鏈技術的潛在衝突與融閤路徑。 第二部分：新型不動産權利的法律構造與閤法性檢視 隨著土地利用集約化和城市空間復雜化的加劇，傳統的用益物權和擔保物權形態已難以完全覆蓋實際需求。本書將大量的篇幅用於係統梳理和解析近年來各國新興的“非典型”不動産權利形態。 這包括但不限於： 1. 分層所有權（Stratification Ownership）的深化研究：探討超越傳統建築物區分所有權（Condominium）的新型多層結構，如“垂直區分所有權”在混閤用途開發中的應用，以及其在權利行使與維護責任劃分上的復雜性。詳細分析瞭不同層級權利人之間的橫嚮與縱嚮的權利義務關係，以及如何通過契約安排（而非純粹的法定模式）來填補法律空白。 2. 長期租賃權（Long-Term Leasehold）的製度重構：對比分析瞭各國將長期租賃權“物權化”的趨勢，探討這種製度變遷背後的經濟動因——即在不直接轉讓所有權的前提下實現對土地的長期穩定利用。本書特彆關注瞭租賃權在轉讓、抵押以及破産清算程序中與其他債權和物權的優先順序問題。 3. 新型用益權的創新實踐：考察瞭為適應特定産業需求而創設的專項用益權，例如針對新能源基礎設施（如光伏電站、風力發電設施）的占有和使用權利，以及這些權利如何超越傳統的“地役權”或“地上權”的傳統界限，尋求一種更具功能性的法律定位。 第三部分：物權法定與公法規製邊界的再協商 現代不動産權利的設定不再是單純的私法行為，公法上的規劃、環保、安全限製構成瞭物權行使的內在邊界。本部分著重分析瞭公法乾預對物權法定原則效力的侵蝕與重塑。 研究深入探討瞭徵收（Eminent Domain）製度的演變，特彆是“為公共目的而使用”的界定，以及在環境敏感區域設立的“準徵收”限製（Regulatory Takings）如何影響私人不動産的經濟價值。本書詳細比較瞭不同法域中，當公法限製與私法上的物權約定發生衝突時，法院裁判的基本邏輯。 此外，本書也探討瞭物業管理法規、曆史建築保護條例等地方性公法規範，對業主共同體（Homeowners Associations/Community Associations）的內部治理結構和決策權力的實質性影響，展示瞭這些“軟法”和行政法規如何間接重塑瞭物權人內部的權利配置。 第四部分：比較視野下的物權工具箱與未來展望 本書最後一部分將視野投嚮國際前沿，係統比較瞭德法係、英美法係以及部分發展中經濟體在應對物權現代化挑戰時的具體製度創新。重點分析瞭信托（Trust）製度在不動産權利分割與風險隔離中的獨特作用，以及其在不同法律文化中被引入或改造的經驗教訓。 結論部分提齣，麵對未來技術（如物聯網、智能閤約）對不動産權利界限的進一步模糊，物權法體係需要從僵化的“封閉型目錄”轉嚮一個更加靈活的、基於“權利類型化”和“功能導嚮”的開放式框架。本書主張，法律的穩定應更多地體現在對核心的保護（如所有權的核心排他性）上，而非對具體權利形態的僵硬固化，從而在保障交易安全的同時，為社會經濟的健康發展提供必要的製度彈性。 本書適閤於從事民商法、不動産法、比較法研究的學者、司法與行政部門的專業人士，以及對私法理論與實踐前沿有濃厚興趣的法律專業學生。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗，如同經曆瞭一場思維的盛宴。作者以一種非常宏大的視角，審視瞭公法與私法在物權法領域“接軌”的復雜性。書中並沒有將公法看作是純粹的強製，將私法看作是純粹的自由，而是揭示瞭兩者之間在功能、目標、價值取嚮上的內在聯係與張力。我特彆關注書中關於物權法中“公共性”的論述，例如對於環境保護、曆史文化遺産保護等領域的物權規製，是如何在維護公共利益的同時，不損害個體産權的。作者通過對比不同法域的立法例，如德國的物權法、法國的民法典以及英美法係下的相關製度，展現瞭解決這一問題的多樣化路徑。書中在討論不動産登記製度時，對於其公法屬性（如對抗效力）與私法屬性（如公示公信）的結閤，分析得尤為透徹。這種跨文化的比較研究，不僅拓寬瞭讀者的視野，也為我國物權法的本土化改革提供瞭寶貴的藉鑒。此外，書中對於如何通過細化的法律規範，來為公法與私法之間的“對接”提供具體的指引，例如在拆遷補償、徵收程序等方麵的製度設計，都讓我受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，無疑為物權法領域的學者和實踐者提供瞭一個全新的視角。長期以來，公法與私法在物權法上的界限模糊、衝突時有發生，這不僅給法律適用帶來瞭睏擾，也影響瞭財産權利的有效保護和交易的順暢進行。作者深入剖析瞭公法乾預物權、私法自治在物權領域的作用邊界，並細緻地考察瞭不同國傢和地區在這一問題上的立法與司法實踐。特彆是書中對土地徵收、建築物區分所有權、共有關係等具體製度的公私法協調進行瞭精闢的論述，其中對於公法為瞭公共利益對私有財産的限製，如何纔能在法治框架下實現閤理且有度的平衡，這一點觸動瞭我。書中不僅指齣瞭問題，更嘗試給齣解決路徑，例如通過引入比例原則、加強司法審查、完善補償機製等方式，來緩和公法與私法之間的張力。這種跨越理論與實踐的深入探討，使得本書的價值遠超一般性的法學著作，對於理解當代物權法的發展趨勢，具有重要的指導意義。我尤其欣賞書中在梳理理論的同時，並未忽視現實中的典型案例，通過對案例的分析，進一步印證瞭理論的閤理性，也讓讀者更容易理解抽象的法律原則。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本書時，就被其厚重的分量和精美的裝幀所吸引，翻開第一頁，便被作者嚴謹的學術態度和深厚的功底所摺服。書中對於公法和私法在物權法領域相互滲透、相互影響的論述，可謂鞭闢入裏。作者沒有簡單地將二者對立起來，而是強調瞭它們之間相互依存、相互促進的關係。比如，在論述國傢對物權進行乾預的閤法性基礎時，書中詳細分析瞭公共利益的概念及其在不同法律體係中的演變，以及如何通過立法和司法解釋來界定和限製這種乾預的範圍。同時，作者也深入探討瞭私法自治原則在物權法中的地位，以及如何保障産權人的自主處分權。其中，對物權法定原則下，是否允許當事人創設新的物權類型的探討，以及對抵押權、地役權等用益物權和擔保物權的分析，都展現瞭作者對物權法核心問題的深刻洞察。書中引用的文獻資料之豐富，論證之周密，是其他同類書籍難以比擬的。對於我這樣一名法律從業者來說，本書提供的理論框架和分析工具，無疑會極大地提升我在處理復雜物權糾紛時的專業能力，它讓我重新審視瞭許多習以為常的法律規定，看到瞭其背後更深層次的公私法交織的邏輯。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的最大啓發，是重新認識瞭物權法“公”“私”二元結構的動態性。作者並非將公法和私法視為僵化的、分離的兩個體係，而是將其置於一個流動的、相互滲透的框架下進行考察。書中對國傢作為物權法律關係重要參與者的角色，以及國傢權力如何受到物權法製約的論述，令人印象深刻。我尤其關注書中關於“社會公共利益”與“私人産權”之間利益衡量的分析，以及如何通過法律機製來實現這種平衡。例如，在環境法領域，如何通過設定物權上的限製性義務，來達到保護環境的目的，書中對此進行瞭深入的探討。書中對土地利用規劃、建築許可等製度的分析，也讓我看到公法對私人物權如何産生實質性影響。同時，作者也強調瞭私法在促進資源有效配置、激發經濟活力方麵的重要性。書中對物權法解釋的“公私法衡平”原則的探討，尤其讓我覺得具有理論價值和實踐指導意義。這本書的結構清晰，論證有力，為我們理解物權法中的復雜問題提供瞭一個全新的視角。

評分☆☆☆☆☆

我一直對公法與私法交叉地帶的問題頗感興趣，而這本書正是滿足瞭我的這一求知欲。作者在書中並非簡單地對公法和私法進行概念上的界定，而是深入地探討瞭它們在物權法領域實際運行中的互動與博弈。書中對於“公法侵犯私權”的典型情形，以及“私法自治受公法乾預”的界限的討論，都非常具有現實意義。我尤為欣賞書中對一些前沿性問題的探討，比如數字資産的物權屬性，以及在數字時代下，公法與私法如何共同規製這些新型財産。作者提齣的“公私法融閤”的理念，並非是簡單的混閤，而是強調在尊重各自屬性的基礎上，尋求最大程度的協同效應。書中在分析建築物抵押權時，如何處理開發商的破産與購房者權利之間的衝突，就是一個典型的公私法協調案例。此外，書中對物權法實施中的程序性正義的關注，以及如何通過引入聽證、公示等程序來保障當事人的閤法權益，也讓我覺得耳目一新。這本書的語言風格十分學術化，但也充滿邏輯性，讀起來既能感受到思想的深度，又不至於晦澀難懂。