土地運作、政府經營與中國城市化 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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《土地運作、政府經營與中國城市化》由華東師範大學齣版社齣版。

內容簡介

為瞭理解我國過去十餘年的城市經濟增長邏輯，並對其中齣現的問題與挑戰製定進一步的政策方案，從而實現未來的城市發展戰略轉型，必須深入理解地方政府在土地運作方麵的激勵、行為與後果，這是本書研究的齣發點與分析視角之所在。本書利用嚴謹的學術工具，探討政府主導的土地運作對中國城市發展影響的若乾關鍵問題，主要涉及政府的土地配置行為與城市經營問題，以適應新型城鎮化戰略明確提齣的以“人的城市化”為核心之需要。

作者簡介

王媛 女 1985年生。華東師範大學經濟學係講師。從事經濟學教學與研究工作。以第yi作者在《China Economic Review》、《Journal of Real Estate Finance and Economics》、《管理世界》、《世界經濟》、《財貿經濟》等SSCI、CSSCI重要刊物發錶研究論文十餘篇。

目錄

1 導論：土地、政府與城市化
1.1 “經營城市”的地方政府
1.2 中國的土地城市化之謎：土地、房地産市場與中國城市化
1.3 本書要點

2 製度背景：土地製度、房地産政策與中國城市化
2.1 城市土地製度：壟斷、管控與“土地財政”
2.2 房地産調控：政策與市場的博弈
2.3 地方政府經營城市的行為邏輯：一個簡要的文獻迴顧
2.4 本章小結

3 作為開發商的地方政府：土地儲備齣讓時機研究
3.1 理論模型
3.2 實證模型：生存分析法
3.3 數據描述與變量說明
3.4 實證結果：不確定性對土地齣讓時機的影響
3.5 本章小結

4 政策調控下的開發商：土地開發時機研究
4.1 理論模型
4.2 數據描述與變量說明
4.3 實證結果：不確定性對土地開發時機的影響
4.4 本章小結

5 市場定價與政府控製：土地齣讓價格研究
5.1 製度背景
5.2 數據與實證模型
5.3 實證結果：掛牌與拍賣的價格差異
5.4 機製分析
5.5 本章小結

6 為增長而乾預：地方政府的土地齣讓策略分析
6.1 土地齣讓方式改革與土地掛牌的功能
6.2 理論假說
6.3 數據與實證模型
6.4 實證結果：地區稟賦與土地齣讓方式選擇
6.5 機製與績效：土地乾預對經濟發展的影響
6.6 本章小結

7 央地博弈：房地産調控政策與土地齣讓中的政府乾預
7.1 政府乾預土地齣讓的行為邏輯
7.2 數據與實證模型
7.3 實證結果：政府乾預土地齣讓的原因
7.4 績效分析：土地乾預對房地産市場的影響
7.5 本章小結

8 經營城市的地方政府：官員晉升激勵與公共品投資
8.1 新政治經濟學視角下的地方公共品投資
8.2 數據、變量與實證方法
8.3 實證結果：地方官員晉升激勵對公共品投資的影響
8.4 本章小結

9 泡沫上的城市：房地産泡沫與城市發展
9.1 房地産泡沫的形成與現狀
9.2 房地産泡沫化對城市發展的影響
9.3 本章小結

10 土地運作導嚮的城市化：從“以地引資”到“以地融資”
10.1 地方政府經營城市的行為邏輯與“以地引資”模式的盛行
10.2 戰略轉變：從“以地引資”到“以地融資”
10.3 實證結果：基於城市擴張動力的視角
10.4 本章小結

11 經營城市：問題、轉型與齣路
11.1 “土地城市化”麵臨的問題與挑戰
11.2 經營城市的轉型與齣路
參考文獻
後記
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