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店铺： 兰兴达图书专营店

出版社： 清华大学出版社

ISBN：9787302472186

商品编码：13966084878

一本书揭示房地产投资实战精髓，详解房地产投资实战难题，新手投资获利很容易

作者：周峰
定价：39元
印次：1-1
ISBN：9787302472186
出版日期：2017.07.01

• 目 录

   

  第1章 房地产投资快速入门 1

  1.1 初识房地产投资 2

  1.1.1 什么是房地产投资 2

  1.1.2 房地产投资的分类 3

  1.1.3 房地产投资的特点 4

  1.1.4 房地产投资的风险 6

  1.2 房地产投资是一种习惯 7

  1.2.1 房子是一个必需品 7

  1.2.2 资产增值的通道 8

  1.2.3 抵御通货膨胀 8

  1.2.4 高额的投资回报 9

  1.2.5 投资房地产比投资股票

  安全 9

  1.3 房地产投资判断是否有泡沫的

  方法与技巧 10

  1.3.1 是否有泡沫看银行 10

  1.3.2 是否有泡沫看租售比 10

  1.3.3 当前房地产价格的基本

  走势 11

  1.3.4 海南房地产泡沫 11

  1.3.5 香港房地产泡沫 13

  1.3.6 日本房地产泡沫 14

  1.4 通货膨胀下的房地产投资 15

  1.4.1 通货膨胀下什么时候是

  买房时机 16

  1.4.2 通膨对房地产来说短期有利，长期不利 16

  1.5 房地产投资的调控政策 17

  1.5.1 限购令及限购城市的

《房产财富密码：新手实操指南》 厌倦了日复一日的辛劳，渴望为自己和家人创造更稳定的财富未来？是否曾对房地产投资跃跃欲试，却又因信息繁杂、门道不清而望而却步？《房产财富密码：新手实操指南》正是为你量身打造的敲门砖，它将带你从零开始，循序渐进地揭开房产投资的神秘面纱，让你告别盲目猜测，拥抱理性决策。 本书并非理论堆砌，而是聚焦于最实用的落地操作。我们深知，对于初学者而言，最重要的是能够理解并掌握那些能够直接影响投资成败的关键环节。因此，我们将一切繁复的概念剥离，用最清晰、最直观的语言，为你梳理出房产投资的全流程。 从市场洞察到机会识别： 房地产投资的第一步，是理解你所处的市场。本书将带你学会如何“读懂”房地产市场，从宏观经济指标、区域发展规划，到城市人口流动、产业布局，帮助你捕捉那些预示着未来增长潜力的区域。我们不追求预测房价的涨跌，而是强调如何基于扎实的研究，识别出那些具有长期价值洼地的投资机会。你将学会如何利用公开数据，分析不同区域的租金回报率、房价走势、以及未来发展规划，为你的投资决策提供坚实的数据支撑。 实地考察与项目评估： 理论学习之后，实地考察是必不可少的环节。本书将详细指导你如何在看房过程中，从细节中发现问题，从宏观上把握全局。你将学会如何评估房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施、小区环境、物业管理水平，以及房屋本身的建筑质量、采光通风、户型设计等关键要素。我们还将分享一些“挑剔”的眼光，让你学会辨别那些隐藏的瑕疵，避免被表面现象所迷惑。 成本分析与资金规划： 成功的投资离不开精打细算的成本控制和周密的资金规划。本书将带你全面了解购买房产过程中可能产生的各项费用，包括购房款、税费、中介费、装修费、贷款利息等。你将学会如何进行精确的成本核算，并根据自身的财务状况，制定合理的购房预算和资金筹集方案。对于贷款，我们将提供清晰的解释，帮助你理解不同贷款产品、利率、还款方式，并教你如何选择最适合自己的贷款组合，最大程度地优化你的资金使用效率。 风险管理与规避策略： 任何投资都伴随着风险，房地产投资也不例外。本书将客观地剖析房产投资中可能遇到的各类风险，例如市场波动风险、政策调整风险、流动性风险、租金损失风险、以及产权纠纷风险等。更重要的是，我们将为你提供一系列切实可行的风险规避策略，让你在投资前就做好充分的准备，将潜在的损失降到最低。你将学会如何通过多元化投资、充分的尽职调查、以及购买相关保险等方式，为你的投资保驾护航。 实操案例与经验分享： 理论结合实际，才能真正掌握技能。本书收录了多个不同类型、不同区域的房产投资实操案例，从购买自住兼出租的公寓，到投资潜力区域的小户型，再到改善型住房的投资考量，每一个案例都包含详细的决策过程、成本分析、收益预测以及经验总结。这些真实的故事将帮助你更好地理解书中的理论知识，并从中获得宝贵的实战经验。 心态调整与长期视野： 房产投资并非一蹴而就，它需要耐心、决心和正确的投资心态。《房产财富密码：新手实操指南》也将引导你建立健康的投资心态，理解房产投资的周期性，避免被短期的市场情绪所干扰。我们强调的是长期主义，通过持续的学习和实践，逐步构建属于自己的房产财富。 无论你是初次接触房产投资，还是已经有所了解但希望系统提升，本书都将是你不可或缺的良师益友。它将帮助你建立起一套完整的房产投资思维体系，让你在未来的投资道路上，更加自信、更加从容、更加明智。翻开这本书，开启你的房产财富之旅吧！

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我买这本书是因为看到它写着“包邮”，再加上“房地产投资实战技巧”，感觉挺实在的。我对房产投资一直有点犹豫，总觉得书上写的都是理论，跟实际操作差太多。所以我特别希望这本书能提供一些非常接地气的经验，比如，那些成功的投资者是怎么开始第一笔投资的？他们犯过哪些错误？又是怎么纠正的？它会不会讲到如何跟房产中介打交道？如何跟开发商谈价格？这些细节才是普通人最需要知道的。而且，现在有很多关于房地产的“内幕消息”或者“潜规则”，这本书有没有提到，并且给出如何辨别和应对的方法？我最怕的是被那些所谓的“内部消息”带偏，最后血本无归。我还想知道，这本书会不会讲到一些比较长期的投资策略，比如持有房产多久比较合适？什么时候是卖出的好时机？这些都需要经验的积累，如果这本书能分享一些经验法则，对我就太有帮助了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的包装倒是挺有意思的，用了那种硬壳礼盒，感觉送人或者自己收藏都挺有分量的。书名里强调“白金版”，一开始还以为是那种很学术、很理论的书，但翻了翻目录，里面居然有不少案例分析，还有一些看起来挺实操的表格和流程图。我最关心的是它有没有讲到如何识别“价值洼地”，就是那些现在看起来不起眼，但未来潜力巨大的区域。我经常在朋友圈看到各种“某某区域房价要飞涨”的消息，但真的很难分辨哪些是真消息，哪些是炒作。这本书如果能提供一些量化的指标或者分析方法，教我们如何自己去判断，那就太有价值了。另外，它有没有涉及到一些不同类型的房地产投资？比如住宅、商铺、写<seg_26>，它们的投资逻辑和风险点有什么不一样？我总觉得不同类型的房产，需要不同的分析视角。而且，它会不会讲到一些“风控”的技巧？毕竟房地产投资动辄涉及巨额资金，万一市场波动或者政策调整，怎么才能把损失降到最低？我希望这本书能给一些切实可行的建议，而不是泛泛而谈。

评分☆☆☆☆☆

最近购入了一本据说是“白金版”的房地产投资指南，书名很长，大概意思是讲如何从零开始学房地产投资，还附带了“包邮”的字样，这倒是挺吸引人的。这本书的封面设计我还挺喜欢的，看起来挺专业，金属质感，让人感觉内容应该很扎实。我本来对房产投资这块一直抱着观望态度，总觉得门槛很高，而且里面水很深，普通人很难摸清门道。但看了看这本书的介绍，说什么“实战技巧”、“如何投资”、“分析”之类的，感觉好像能把复杂的房地产投资过程拆解得很细致，适合我们这种新手。我特别好奇它会不会讲到一些市面上比较少见的，或者被隐藏起来的投资“坑”，以及如何巧妙地避开它们。毕竟，谁也不想辛辛苦苦攒了点钱，结果全栽在投资里面。而且，它说的是“从零开始”，我就希望它真的能从最基础的概念讲起，比如什么是房产投资，它和买房自住有什么区别，然后一步一步地教你怎么分析地段、楼盘，怎么评估风险，怎么做资金规划等等。我一直觉得，很多时候我们不是没有能力去学习，而是没有人把正确的知识路径给梳理清楚。这本书如果能做到这一点，那真是太棒了。

评分☆☆☆☆☆

收到这本书的时候，就感觉它分量很足，封面设计也很有现代感。我买这本书主要是想了解一下，普通人到底有没有可能通过房地产投资实现财富增长。很多时候，我们看到的都是成功案例，但背后失败的例子却很少被提及。这本书有没有提到一些“反面教材”，分析一下为什么那些投资会失败？这对我来说非常重要，了解风险比知道收益更关键。而且，它有没有讲到一些关于“政策风险”的分析？比如，限购、限贷、税收政策的变化，这些都会对房地产投资产生很大的影响，如何去应对这些不确定性？我希望这本书能提供一些比较有远见的分析，而不是只讲当下的情况。此外，它会不会涉及到一些“另类”的房地产投资方式？比如， REITs（房地产投资信托基金），或者众筹投资房地产项目？这些我之前接触得不多，但感觉可能门槛会低一些。如果这本书能介绍这些，那就太好了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧确实很有档次，书页的纸质也很好，拿在手里感觉沉甸甸的。书名里的“从零开始学”让我觉得它应该会从非常基础的部分讲起，比如，为什么要做房地产投资？它比股票、基金这些投资方式的优势和劣势分别是什么？我比较担心的是，这本书会不会充斥着一些只有专业人士才能看懂的术语和模型？我希望它能用通俗易懂的语言，把复杂的概念解释清楚。而且，它会不会提到一些关于“投资心态”的内容？我听说很多投资者最后失败，不是因为不懂，而是因为心态出了问题，比如贪婪或者恐惧。这本书如果能在这方面给出一些指导，对我这样容易受情绪影响的人来说，会很有帮助。另外，它会不会讲到如何去“看懂”房地产市场的数据？比如，房价指数、租金回报率、空置率等等，这些数据背后到底反映了什么？有没有一些简单的方法，能让我们快速地评估一个地区的投资价值？