【新書現貨】2018房地産經紀人考試用書 （自選拍下） 房地産經紀考試大綱 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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店鋪： 泰納圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112193677

商品編碼：23480834608

包裝：平裝

叢書名： 房地産經紀人考試用書

外文名稱：全國房地産經紀人考試用書

齣版時間：2016-05-01

 

 

房地産經紀人執業考試輔導教材：全麵解析考綱，助力通關 前言 房地産經紀人行業作為連接房産交易與專業服務的關鍵橋梁，其從業人員的專業素養和法律法規掌握程度直接關係到市場健康發展與消費者權益保障。為瞭規範行業行為，提升從業人員整體水平，國傢及各地定期組織房地産經紀人執業資格考試。本套輔導教材正是為廣大考生量身打造，旨在幫助大傢深入理解考試大綱精髓，掌握考試核心知識點，最終順利通過考試，邁入專業房地産經紀人行列。 本教材遵循最新的考試大綱要求，緊密結閤當前房地産市場的實際情況和政策導嚮，力求內容科學、係統、實用。我們深知，備考過程的艱辛與挑戰，因此，本教材的編寫團隊匯聚瞭資深房地産行業專傢、考試命題研究人員及優秀一綫房地産經紀人，他們憑藉豐富的實務經驗和深厚的理論功底，對考試內容進行瞭深入剖析和精煉提煉。 教材結構與特色 本套輔導教材並非簡單羅列知識點，而是以考綱為綱，以知識點為綫，構建起一個邏輯清晰、內容詳實的知識體係。每一章節的編排都經過精心設計，從基礎概念的引入，到核心知識的闡述，再到疑難問題的解析，層層遞進，循序漸進。 1. 緊扣考試大綱，精準定位復習方嚮： 我們對曆年考試大綱進行瞭詳盡的研究與解讀，將考綱要求分解為具體的知識模塊。教材內容嚴格按照考試大綱的章節和知識點進行編排，確保考生復習的全麵性和針對性，避免盲目復習，節省寶貴的備考時間。 2. 權威專傢編寫，內容精煉實用： 本教材由多位在房地産經紀行業擁有豐富經驗的專傢學者傾力打造。他們不僅具備深厚的理論知識，更熟悉考試的齣題規律和命題趨勢。內容緊密結閤實際工作，將抽象的法律條文、復雜的市場分析轉化為易於理解和掌握的知識點，幫助考生融會貫通，學以緻用。 3. 體係化構建，知識點全麵覆蓋： 教材內容涵蓋瞭房地産經紀人執業所需的各項核心知識，包括但不限於： 房地産基礎知識： 房地産的定義、分類、價值構成、交易流程等基礎概念的深入講解。 房地産法律法規： 涵蓋《民法典》、《城市房地産管理法》、《房地産經紀管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市房地産開發經營管理條例》等與房地産經紀活動密切相關的法律法規，重點解讀其在實務中的應用。 房地産經紀實務： 詳細闡述房源信息管理、客戶接待與分析、房源推薦與帶看、閤同簽訂與履行、交易資金監管、風險控製等經紀活動的關鍵環節和操作技巧。 房地産市場分析： 介紹宏觀經濟環境、區域經濟、人口結構、政策調控等對房地産市場的影響分析方法，以及住宅、商業、寫字樓等不同類型物業的市場分析要點。 房地産金融與信貸： 講解住房公積金貸款、商業貸款、組閤貸款的申請條件、流程、還款方式等，以及抵押貸款、擔保等相關金融知識。 房地産交易與稅費： 詳細介紹房屋買賣、租賃、抵押等交易過程中涉及的各類稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，並提供計算方法與案例解析。 物業管理與房屋租賃： 介紹物業管理的基本概念、服務內容、收費標準，以及房屋租賃閤同的簽訂、履行、解除等相關事宜。 職業道德與法律責任： 強調房地産經紀人的職業操守、誠信經營原則，以及在執業過程中可能麵臨的法律風險與責任。 4. 圖文並茂，生動形象： 為瞭增強教材的可讀性和趣味性，我們運用瞭大量的圖錶、流程圖、案例分析等形式，將復雜的知識點可視化，使考生更容易理解和記憶。例如，在講解交易流程時，我們通過流程圖清晰地展示每一個環節；在介紹法律法規時，我們引用實際案例，分析法律條文在具體情境下的適用。 5. 強化實操，注重應用： 本教材不僅注重理論知識的傳授，更強調知識在實際工作中的應用。我們在章節中穿插瞭大量的實務案例、模擬演練題和經驗技巧，幫助考生將所學知識轉化為解決實際問題的能力，為日後從事房地産經紀工作打下堅實基礎。 6. 考點精析，題型預判： 通過對曆年真題的深入研究，我們提煉齣考試的重點、難點和常考考點。教材內容緊密圍繞這些考點展開，並針對可能齣現的題型進行預測和解析，幫助考生掌握答題技巧，提高應試效率。 如何利用本教材高效備考 1. 通讀教材，建立整體框架： 初次閱讀時，建議先快速瀏覽一遍全書，對教材的整體結構和主要內容有一個初步的瞭解，建立起知識體係的整體框架。 2. 逐章精讀，深入理解： 對每一章節進行細讀，理解其中的概念、原理和應用。遇到不理解的地方，反復閱讀，結閤教材中的圖錶和案例進行思考。 3. 標記重點，梳理難點： 在閱讀過程中，利用標記功能或筆記本，將重要的知識點、易錯點、難點進行標記和梳理。 4. 結閤練習，鞏固記憶： 教材中的練習題是檢驗學習效果的絕佳方式。完成練習後，務必對照答案，分析錯題原因，加深對知識點的理解和記憶。 5. 模擬測試，查漏補缺： 在完成教材的學習後，進行模擬測試。通過模擬測試，瞭解自己在哪些方麵存在不足，並有針對性地進行復習。 6. 關注時事，把握政策： 房地産市場和相關政策瞬息萬變，備考期間應關注最新的行業動態和政策變化，將其與教材內容相結閤，進行思考。 結語 房地産經紀人執業考試是對從業人員專業知識和業務能力的一次全麵檢驗。本套輔導教材凝聚瞭編者團隊的心血與智慧，是您備考之路的得力助手。我們相信，隻要您認真研讀本教材，緊密結閤考試大綱，勤加練習，持之以恒，定能順利通過考試，成為一名閤格的、優秀的房地産經紀人，在廣闊的房地産市場中施展纔華，實現職業價值。 祝願各位考生在考試中取得優異成績！

評分☆☆☆☆☆

我這次淘到這本舊版教材，純粹是抱著“查漏補缺”的心態，尤其想看看在當時，像“不動産投資信托”（REITs）這類相對前沿的知識點是如何被納入基礎考試範圍的。不得不說，它在基礎概念的闡述上，可以說是做到瞭教科書式的完美。文字精煉，邏輯鏈條無可挑剔，每一個定義都力求做到“滴水不漏”。比如，在講解“土地使用權齣讓”的幾種不同方式時，作者用瞭大量的篇幅對比瞭招拍掛與協議齣讓的程序差異，配上的圖錶雖然略顯粗糙，但清晰度極高，對於初學者快速建立框架非常有幫助。然而，隨著我深入到“經紀業務實務”部分，就明顯感覺到瞭時代的局限性。書中對於互聯網+房産中介、VR看房等新興技術的討論幾乎沒有，所有的流程和操作都基於傳統的綫下門店服務模式。這讓我意識到，這本書的價值更多體現在對基本功的夯實上，而不是對行業未來發展的預測。它是一本極好的“內功心法”，教你如何紮實地完成基礎工作，但要應對今天的市場變化，恐怕還需要額外補充大量新知識。

評分☆☆☆☆☆

我拿這本書主要是為瞭研究當年的“評估方法”部分，看看在2018年那個宏觀調控趨緊的時期，官方對房地産估價的側重點在哪裏。這本書在這方麵的處理非常專業，它把市場比較法、收益法和成本法這三大支柱講得頭頭是道，細節豐富到令人發指的地步。比如，在講解“可比實例選取”時，它給齣瞭多達十幾條的篩選標準，包括時間接近度、物理條件差異修正係數的量化計算等，這些都是乾貨，對於理解估價報告的嚴謹性非常有幫助。我特彆喜歡它在每一章末尾設置的“易錯點辨析”，它沒有簡單地告訴我們“什麼不能做”，而是深入剖析瞭“為什麼會犯這個錯”，這種逆嚮思維的教學方法很高級。缺點是，對於那些依賴於復雜數據模型的現代估價技術，比如基於大數據的迴歸分析模型，這本書的覆蓋麵幾乎為零。它更偏嚮於傳統的、依賴人工經驗和樣本匹配的估價邏輯，這使得它在麵對如今高度數字化的評估流程時，顯得有些力不從心，更像是一本理論深度極高的曆史教材。

評分☆☆☆☆☆

對於一個在職場上摸爬滾打多年的資深經紀人來說，購買一本多年前的考試用書，目的往往不是為瞭應試，而是為瞭尋找知識體係中的“基石”是否發生動搖。這本書最讓我欣賞的一點，是它對《民法總則》中與房産交易密切相關的部分做瞭極其細緻的條文引用和解析。它不像現在很多新教材那樣，傾嚮於用更口語化的方式解釋法律條文，而是直接將法規條文並列展示，然後逐字逐句地進行注釋，這種深度解讀對於理解法律精神的初始設定非常有益。不過，在使用過程中我發現一個問題：書中對一些關鍵術語的界定，可能與後來的司法解釋有所齣入。例如，關於“重大誤解”在閤同解除權行使上的界定，這本書的標準似乎比較保守，沒有充分考慮到後來法院判例中對消費者保護的傾斜。因此，在閱讀這部分內容時，我必須時刻提醒自己，這裏提供的知識點是“曆史版本”，需要結閤最新的政策文件進行“版本校對”，否則很容易在實際操作中産生偏差。

評分☆☆☆☆☆

說實話，剛拿到手時，我對這本2018年的參考書沒抱太大期望，心想無非是些過時的知識點堆砌。但翻閱“房地産經紀人職業道德與法律責任”一章時，我被震撼到瞭。它對“信息披露的邊界”和“利益衝突的規避”的論述，其嚴苛程度甚至超過瞭我目前所在公司內部的閤規要求。書中通過幾個經典的、當時引發熱議的案例，深入剖析瞭經紀人在信息不對稱情況下的道德睏境，並且給齣瞭非常明確的、帶有傾嚮性的標準答案。這種對職業操守的強調，讓我感受到瞭那個時期監管層對行業規範化的迫切願望。雖然書裏很多關於稅法和交易流程的細節（比如特定交易環節的稅率和審批部門名稱）確實已經被新的法規所取代，但這並不影響它在“理念層麵”的指導價值。這本書就像一麵鏡子，映照齣當年行業對專業精神的最高要求，它教會我的不僅僅是考試技巧，更是如何在一個高風險行業中保持敬畏之心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得相當有時代感，那種2018年的印刷風格，一下子就把人拉迴瞭那個房地産市場還處於特定階段的時期。我之所以買它，主要是想迴顧一下當時考試的知識體係和側重點。坦白說，翻開第一頁我就感受到瞭那個年代特有的嚴謹和規範。它對《房地産經紀人職業資格考試大綱》的解讀，簡直就像是一份考古報告，詳盡地羅列瞭當時的法律法規、專業術語的定義，甚至是那些現在看來已經修訂過無數次的政策細節，都被原封不動地保存瞭下來。閱讀的過程中，我特彆留意瞭關於閤同簽訂和風險控製那幾個章節。當時對於“買方盡職調查”的要求似乎比現在更側重於文件本身的核對，而對於市場趨勢的預判和復雜金融工具的介紹相對薄弱。這套書在講解案例分析題時，給齣的標準答案邏輯非常清晰，但缺乏對“靈活變通”的引導，一切都仿佛是按照既定的模闆來套用。總的來說，如果你想深入研究2018年房地産經紀人考試的齣題思路和知識框架，這本書無疑提供瞭一個非常原汁原味的第一手資料，它像一個時間膠囊，鎖住瞭那個特定年份的專業標準。

評分☆☆☆☆☆

很滿意，印刷不錯，很給力，

評分☆☆☆☆☆

知識點很齊全，內容很完善，值得購買。

評分☆☆☆☆☆

很好

評分☆☆☆☆☆

東西收到瞭，包裝精美，資料齊全比實體店便宜好多，印刷也清晰，推薦購買

評分☆☆☆☆☆

很好的寶貝，很好的物流

評分☆☆☆☆☆

很好用的習題！

評分☆☆☆☆☆

挺忙

評分☆☆☆☆☆

正版，字跡清晰，紙張很好，排版看著舒服。

評分☆☆☆☆☆

書已經收到瞭，挺滿意的，會迴購