【新书现货】2018房地产经纪人考试用书 （自选拍下） 房地产经纪考试大纲 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 泰纳图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112193677

商品编码：23480834608

包装：平装

丛书名： 房地产经纪人考试用书

外文名称：全国房地产经纪人考试用书

出版时间：2016-05-01

 

 

房地产经纪人执业考试辅导教材：全面解析考纲，助力通关 前言 房地产经纪人行业作为连接房产交易与专业服务的关键桥梁，其从业人员的专业素养和法律法规掌握程度直接关系到市场健康发展与消费者权益保障。为了规范行业行为，提升从业人员整体水平，国家及各地定期组织房地产经纪人执业资格考试。本套辅导教材正是为广大考生量身打造，旨在帮助大家深入理解考试大纲精髓，掌握考试核心知识点，最终顺利通过考试，迈入专业房地产经纪人行列。 本教材遵循最新的考试大纲要求，紧密结合当前房地产市场的实际情况和政策导向，力求内容科学、系统、实用。我们深知，备考过程的艰辛与挑战，因此，本教材的编写团队汇聚了资深房地产行业专家、考试命题研究人员及优秀一线房地产经纪人，他们凭借丰富的实务经验和深厚的理论功底，对考试内容进行了深入剖析和精炼提炼。 教材结构与特色 本套辅导教材并非简单罗列知识点，而是以考纲为纲，以知识点为线，构建起一个逻辑清晰、内容详实的知识体系。每一章节的编排都经过精心设计，从基础概念的引入，到核心知识的阐述，再到疑难问题的解析，层层递进，循序渐进。 1. 紧扣考试大纲，精准定位复习方向： 我们对历年考试大纲进行了详尽的研究与解读，将考纲要求分解为具体的知识模块。教材内容严格按照考试大纲的章节和知识点进行编排，确保考生复习的全面性和针对性，避免盲目复习，节省宝贵的备考时间。 2. 权威专家编写，内容精炼实用： 本教材由多位在房地产经纪行业拥有丰富经验的专家学者倾力打造。他们不仅具备深厚的理论知识，更熟悉考试的出题规律和命题趋势。内容紧密结合实际工作，将抽象的法律条文、复杂的市场分析转化为易于理解和掌握的知识点，帮助考生融会贯通，学以致用。 3. 体系化构建，知识点全面覆盖： 教材内容涵盖了房地产经纪人执业所需的各项核心知识，包括但不限于： 房地产基础知识： 房地产的定义、分类、价值构成、交易流程等基础概念的深入讲解。 房地产法律法规： 涵盖《民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等与房地产经纪活动密切相关的法律法规，重点解读其在实务中的应用。 房地产经纪实务： 详细阐述房源信息管理、客户接待与分析、房源推荐与带看、合同签订与履行、交易资金监管、风险控制等经纪活动的关键环节和操作技巧。 房地产市场分析： 介绍宏观经济环境、区域经济、人口结构、政策调控等对房地产市场的影响分析方法，以及住宅、商业、写字楼等不同类型物业的市场分析要点。 房地产金融与信贷： 讲解住房公积金贷款、商业贷款、组合贷款的申请条件、流程、还款方式等，以及抵押贷款、担保等相关金融知识。 房地产交易与税费： 详细介绍房屋买卖、租赁、抵押等交易过程中涉及的各类税费，如契税、增值税、个人所得税、印花税等，并提供计算方法与案例解析。 物业管理与房屋租赁： 介绍物业管理的基本概念、服务内容、收费标准，以及房屋租赁合同的签订、履行、解除等相关事宜。 职业道德与法律责任： 强调房地产经纪人的职业操守、诚信经营原则，以及在执业过程中可能面临的法律风险与责任。 4. 图文并茂，生动形象： 为了增强教材的可读性和趣味性，我们运用了大量的图表、流程图、案例分析等形式，将复杂的知识点可视化，使考生更容易理解和记忆。例如，在讲解交易流程时，我们通过流程图清晰地展示每一个环节；在介绍法律法规时，我们引用实际案例，分析法律条文在具体情境下的适用。 5. 强化实操，注重应用： 本教材不仅注重理论知识的传授，更强调知识在实际工作中的应用。我们在章节中穿插了大量的实务案例、模拟演练题和经验技巧，帮助考生将所学知识转化为解决实际问题的能力，为日后从事房地产经纪工作打下坚实基础。 6. 考点精析，题型预判： 通过对历年真题的深入研究，我们提炼出考试的重点、难点和常考考点。教材内容紧密围绕这些考点展开，并针对可能出现的题型进行预测和解析，帮助考生掌握答题技巧，提高应试效率。 如何利用本教材高效备考 1. 通读教材，建立整体框架： 初次阅读时，建议先快速浏览一遍全书，对教材的整体结构和主要内容有一个初步的了解，建立起知识体系的整体框架。 2. 逐章精读，深入理解： 对每一章节进行细读，理解其中的概念、原理和应用。遇到不理解的地方，反复阅读，结合教材中的图表和案例进行思考。 3. 标记重点，梳理难点： 在阅读过程中，利用标记功能或笔记本，将重要的知识点、易错点、难点进行标记和梳理。 4. 结合练习，巩固记忆： 教材中的练习题是检验学习效果的绝佳方式。完成练习后，务必对照答案，分析错题原因，加深对知识点的理解和记忆。 5. 模拟测试，查漏补缺： 在完成教材的学习后，进行模拟测试。通过模拟测试，了解自己在哪些方面存在不足，并有针对性地进行复习。 6. 关注时事，把握政策： 房地产市场和相关政策瞬息万变，备考期间应关注最新的行业动态和政策变化，将其与教材内容相结合，进行思考。 结语 房地产经纪人执业考试是对从业人员专业知识和业务能力的一次全面检验。本套辅导教材凝聚了编者团队的心血与智慧，是您备考之路的得力助手。我们相信，只要您认真研读本教材，紧密结合考试大纲，勤加练习，持之以恒，定能顺利通过考试，成为一名合格的、优秀的房地产经纪人，在广阔的房地产市场中施展才华，实现职业价值。 祝愿各位考生在考试中取得优异成绩！

评分☆☆☆☆☆

对于一个在职场上摸爬滚打多年的资深经纪人来说，购买一本多年前的考试用书，目的往往不是为了应试，而是为了寻找知识体系中的“基石”是否发生动摇。这本书最让我欣赏的一点，是它对《民法总则》中与房产交易密切相关的部分做了极其细致的条文引用和解析。它不像现在很多新教材那样，倾向于用更口语化的方式解释法律条文，而是直接将法规条文并列展示，然后逐字逐句地进行注释，这种深度解读对于理解法律精神的初始设定非常有益。不过，在使用过程中我发现一个问题：书中对一些关键术语的界定，可能与后来的司法解释有所出入。例如，关于“重大误解”在合同解除权行使上的界定，这本书的标准似乎比较保守，没有充分考虑到后来法院判例中对消费者保护的倾斜。因此，在阅读这部分内容时，我必须时刻提醒自己，这里提供的知识点是“历史版本”，需要结合最新的政策文件进行“版本校对”，否则很容易在实际操作中产生偏差。

评分☆☆☆☆☆

我这次淘到这本旧版教材，纯粹是抱着“查漏补缺”的心态，尤其想看看在当时，像“不动产投资信托”（REITs）这类相对前沿的知识点是如何被纳入基础考试范围的。不得不说，它在基础概念的阐述上，可以说是做到了教科书式的完美。文字精炼，逻辑链条无可挑剔，每一个定义都力求做到“滴水不漏”。比如，在讲解“土地使用权出让”的几种不同方式时，作者用了大量的篇幅对比了招拍挂与协议出让的程序差异，配上的图表虽然略显粗糙，但清晰度极高，对于初学者快速建立框架非常有帮助。然而，随着我深入到“经纪业务实务”部分，就明显感觉到了时代的局限性。书中对于互联网+房产中介、VR看房等新兴技术的讨论几乎没有，所有的流程和操作都基于传统的线下门店服务模式。这让我意识到，这本书的价值更多体现在对基本功的夯实上，而不是对行业未来发展的预测。它是一本极好的“内功心法”，教你如何扎实地完成基础工作，但要应对今天的市场变化，恐怕还需要额外补充大量新知识。

评分☆☆☆☆☆

我拿这本书主要是为了研究当年的“评估方法”部分，看看在2018年那个宏观调控趋紧的时期，官方对房地产估价的侧重点在哪里。这本书在这方面的处理非常专业，它把市场比较法、收益法和成本法这三大支柱讲得头头是道，细节丰富到令人发指的地步。比如，在讲解“可比实例选取”时，它给出了多达十几条的筛选标准，包括时间接近度、物理条件差异修正系数的量化计算等，这些都是干货，对于理解估价报告的严谨性非常有帮助。我特别喜欢它在每一章末尾设置的“易错点辨析”，它没有简单地告诉我们“什么不能做”，而是深入剖析了“为什么会犯这个错”，这种逆向思维的教学方法很高级。缺点是，对于那些依赖于复杂数据模型的现代估价技术，比如基于大数据的回归分析模型，这本书的覆盖面几乎为零。它更偏向于传统的、依赖人工经验和样本匹配的估价逻辑，这使得它在面对如今高度数字化的评估流程时，显得有些力不从心，更像是一本理论深度极高的历史教材。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚拿到手时，我对这本2018年的参考书没抱太大期望，心想无非是些过时的知识点堆砌。但翻阅“房地产经纪人职业道德与法律责任”一章时，我被震撼到了。它对“信息披露的边界”和“利益冲突的规避”的论述，其严苛程度甚至超过了我目前所在公司内部的合规要求。书中通过几个经典的、当时引发热议的案例，深入剖析了经纪人在信息不对称情况下的道德困境，并且给出了非常明确的、带有倾向性的标准答案。这种对职业操守的强调，让我感受到了那个时期监管层对行业规范化的迫切愿望。虽然书里很多关于税法和交易流程的细节（比如特定交易环节的税率和审批部门名称）确实已经被新的法规所取代，但这并不影响它在“理念层面”的指导价值。这本书就像一面镜子，映照出当年行业对专业精神的最高要求，它教会我的不仅仅是考试技巧，更是如何在一个高风险行业中保持敬畏之心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计得相当有时代感，那种2018年的印刷风格，一下子就把人拉回了那个房地产市场还处于特定阶段的时期。我之所以买它，主要是想回顾一下当时考试的知识体系和侧重点。坦白说，翻开第一页我就感受到了那个年代特有的严谨和规范。它对《房地产经纪人职业资格考试大纲》的解读，简直就像是一份考古报告，详尽地罗列了当时的法律法规、专业术语的定义，甚至是那些现在看来已经修订过无数次的政策细节，都被原封不动地保存了下来。阅读的过程中，我特别留意了关于合同签订和风险控制那几个章节。当时对于“买方尽职调查”的要求似乎比现在更侧重于文件本身的核对，而对于市场趋势的预判和复杂金融工具的介绍相对薄弱。这套书在讲解案例分析题时，给出的标准答案逻辑非常清晰，但缺乏对“灵活变通”的引导，一切都仿佛是按照既定的模板来套用。总的来说，如果你想深入研究2018年房地产经纪人考试的出题思路和知识框架，这本书无疑提供了一个非常原汁原味的第一手资料，它像一个时间胶囊，锁住了那个特定年份的专业标准。

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实用，好评

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正版的，物流也快

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发货很快哦，书是正版，纸质不错，字迹清晰，还有东西送，赞一个

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很好正版

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书是正品，印刷质量好，包装很贴心，物流送货快，好评

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很有帮助

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很好的宝贝，很喜欢。卖家人很好，服务好到位

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题目很全面，很全面的题纲

评分☆☆☆☆☆

好评！