2018房地产开发企业营改增操作实务政策解析第二版纳税申报 会计核算 纳税筹划 风险控制 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

《房地产开发企业营改增操作实务》一书分成八个部分来讲述：
◇导读：房地产开发企业营改增概览
◇房地产开发企业营改增政策解析
◇房地产开发企业增值税纳税申报表填写
◇房地产开发企业增值税发票开具与管理
◇房地产开发企业营改增后的会计核算
◇营改增后房地产开发企业纳税筹划与风险控制
◇防伪税控系统及软件操作
◇附录
本书首先对试点实施办法进行详细的讲解，以帮助房地产开发企业更好地了解政策，不在政策上违规，接下来从房地产开发企业操作的角度来解读各项税务事务的办理，着重突出可操作性，帮助房地产开发企业迅速地厘清营改增后的税务事项并高效地办理好各项业务。

     导读 房地产开发企业营改增概览
一、什么是房地产开发1
二、房地产开发与房地产开发经营的区别
三、房地产开发企业营改增政策

*一章 房地产开发企业营改增政策解析
第一节 房地产开发企业纳税人和扣缴义务人
纳税人义务人的确定
二、纳税人的类型及认定条件
相关链接 一般纳税人资格登记
三、增值税扣缴义务人
四、合并纳税的规定

第二节 房地产开发企业增值税的应税范围及税率
一、应税范围
二、税率和征收率
第三节 房地产开发企业增值税的计税方法和应纳税额的计算
一般计税方法
二、简易计税方法

第四节房地产开发企业应税销售额的确定
一、基本规定
二、特殊规定
三、房地产开发企业的具体规定
相关链接房地产开发企业扣除土地价款时的台账管理要求

第五节房地产开发企业增值税进项税额抵扣
一、可抵扣进项税额范围和扣除凭证
二、不得抵扣的进项税额
三、进项税额转出的规定

第六节房地产开发企业纳税地点与纳税义务发生时间
一、房地产开发企业纳税地点
二、房地产开发企业纳税义务发生时间
三、房地产开发企业纳税期限

第七节房地产开发企业营改增政策的过渡与衔接
一、新老项目的界定标准
二、新老项目的政策衔接
三、试点前发生业务的政策衔接
四、销售使用过的固定资产的政策衔接
五、原一般纳税人增值税期末留抵税额的处理

第二章房地产开发企业增值税纳税申报表填写

*一节房地产开发企业增值税纳税申报表（一般纳税人适用）的填写
一般纳税人增值税纳税申报表的填写顺序
二、名词解释
三、《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》主表的填写
四、《增值税纳税申报表附列资料（一）》（本期销售情况明细）填写说明
五、《增值税纳税申报表附列资料（二）》（本期进项税额明细）填写说明
六、附表三（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）填写说明
七、附表四（税额抵减情况表）填写说明
八、附五（不动产分期抵扣计算表）填表要求
九、《固定资产（不含不动产）进项税额抵扣情况表》填写要求
十、《本期抵扣进项税额结构明细表》填写要求
十一、《增值税减免税申报明细表》填写要求
附1增值税纳税申报表（一般纳税人适用）
附2增值税纳税申报表附列资料（一）（本期销售情况明细
附3增值税纳税申报表附列资料（二）（本期进项税额明细）
附4增值税纳税申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）
附5增值税纳税申报表附列资料（四）（税额抵减情况表）
附6增值税纳税申报表附列资料（五）（不动产分期抵扣计算表
附7固定资产（不含不动产）进项税额抵扣情况表
附8本期抵扣进项税额结构明细表
附9增值税减免税申报明细表

第二节房地产开发企业增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）填写说明
一、名词解释
二、《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》填写要求
三、《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）附列资料》..填写说明
附1增值税纳税申报表（适用小规模纳税人）
附2增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）附列资料

第三节房地产开发企业增值税预缴税款表的填写
一、《增值税预缴税款表》的适用情形
二、基础信息填写说明
三、具体栏次填表说明
附增值税预缴税款表

第三章房地产开发企业增值税发票开具与管理

*一节房地产开发企业发票的开具管理规定
一、开具发票的一般规定
相关链接如何代开增值税专用发票
二、增值税发票开具的具体规定
三、房地产开发企业开具发票的规定

第二节房地产开发企业专用发票与增值税防伪税控系统
一、专用发票的构成
二、增值税防伪税控系统
相关链接税控系统开票业务流程

第三节房地产开发企业增值税专用发票的限额
一、专用发票限额管理的基本要求
二、贼高开票限额的审批机关
三、贼高开票限额的实地勘察机关

第四节房地产开发企业增值税专用发票的初始发行与领购
一、增值税专用发票的初始发行
二、专用发票的领购

第五节房地产开发企业专用发票的使用管理
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